2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的权利2.3租赁物的维护3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金5.使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.服务内容6.1服务项目的描述6.2服务质量的保证6.3服务费用的承担7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理9.3不可抗力的证明10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的生效11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的效力13.通知与送达13.1通知的方式13.2送达的方式13.3送达的效力14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商业综合体”指位于本合同附件所列地址的集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业设施。1.1.2“租赁物”指商业综合体内的摊位及其附属设施，包括但不限于摊位使用权、水电接入、照明、空调等。1.1.3“承租方”指签订本合同的乙方，即摊位使用者。1.1.4“出租方”指签订本合同的甲方，即商业综合体的所有权人。1.1.5“本合同”指本《2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁物2.1租赁物的描述2.1.1租赁物为商业综合体内的编号为____号的摊位，具体位置见附件。2.1.2租赁物包括摊位使用权、水电接入、照明、空调等附属设施。2.2租赁物的权利2.2.1承租方享有租赁物在租赁期限内的使用权。2.2.2承租方有权在租赁期限内对租赁物进行合理使用和经营。2.3租赁物的维护2.3.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养。2.3.2承租方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期限为____年。3.2租赁期限的延长3.2.1双方可协商一致，在租赁期限届满前____个月，签订租赁期限延长协议。3.3租赁期限的终止3.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，租赁期限终止。4.租金及支付4.1租金金额4.1.1本合同租赁物租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月____日前，将租金支付至出租方指定账户。4.3违约金4.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.使用规则5.1使用范围5.1.1承租方仅可在租赁物内从事合法经营，不得从事违法活动。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。5.3使用责任5.3.1承租方应对租赁物内的经营行为负责，确保经营活动符合法律法规和商业综合体管理要求。6.服务内容6.1服务项目的描述6.1.1出租方负责提供租赁物内的水电接入、照明、空调等附属设施。6.1.2出租方负责租赁物内的卫生、安保、消防等公共区域的管理和维护。6.2服务质量的保证6.2.1出租方保证提供的服务符合国家相关标准和商业综合体管理要求。6.3服务费用的承担6.3.1租赁物内的水电费、物业管理费等费用由承租方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，所有争议解决程序均应在中国境内进行。8.3争议解决程序8.3.1双方应尽力在收到争议通知之日起____日内解决争议。8.3.2若在规定期限内未能解决，任何一方均可启动争议解决程序。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3不可抗力的证明9.3.1双方应提供官方机构出具的不可抗力事件证明。10.合同变更10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同变更的程序10.2.1合同变更协议应明确变更的内容、生效时间及双方的权利义务。10.3合同变更的生效10.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1出现法定解除合同的情形，如一方违约、不可抗力等。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1租赁期限届满、合同解除、双方协商一致终止等。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止需书面通知对方，并说明终止合同的理由。12.3合同终止的效力12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余义务和未履行的权利。13.通知与送达13.1通知的方式13.1.1通知应以书面形式发送，可通过挂号信、快递或电子邮件等方式。13.2送达的方式13.2.1通知送达应以实际收到为准，送达地址以本合同载明的地址为准。13.3送达的效力13.3.1通知送达后，视为对方已收到通知，并产生法律效力。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，降低风险。2.第三方责任与义务2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过____元。2.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。2.2第三方义务2.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，按照合同约定履行其职责。2.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。3.第三方权利3.1第三方权利行使3.1.1第三方有权根据本合同约定行使相关权利，包括但不限于要求甲乙双方履行合同义务、获取必要的信息等。3.1.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议约定。4.1.2第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行签订的协议约定。4.2.2第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方负责协助甲乙双方签订本合同，并协助履行合同。5.1.2中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。5.2担保方5.2.1担保方为本合同项下的债务提供担保。5.2.2担保方在担保范围内承担相应的担保责任。5.3技术服务提供方5.3.1技术服务提供方为本合同项下的技术服务提供支持。5.3.2技术服务提供方的服务费用由甲乙双方另行协商确定。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。6.1.2第三方介入申请应包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务等内容。6.2第三方介入的审批6.2.1甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入。6.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入后，应按照合同约定履行其职责。6.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同确保合同履行。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方同意终止第三方介入。7.2第三方介入的终止流程7.2.1第三方介入终止需经甲乙双方书面同意。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业综合体地理位置图要求：清晰标注商业综合体各区域及摊位位置。说明：用于明确租赁物具体位置及商业综合体整体布局。2.附件二：租赁物详细清单要求：详细列出租赁物名称、规格、数量等信息。说明：用于明确租赁物的具体内容和数量。3.附件三：租金支付明细表要求：详细列出租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：用于明确租金的支付方式和时间安排。4.附件四：服务内容明细表要求：详细列出服务项目、服务标准、服务费用等信息。说明：用于明确出租方提供的服务内容和标准。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体条款、权利义务等。说明：用于明确第三方介入的具体安排和责任划分。6.附件六：争议解决机制要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决的途径和流程。7.附件七：不可抗力事件清单要求：详细列出不可抗力事件的定义、处理方式等。说明：用于明确不可抗力事件的范围和处理原则。8.附件八：合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：用于明确合同变更的历史和现状。9.附件九：合同解除记录要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：用于明确合同解除的原因和过程。10.附件十：通知与送达记录要求：详细记录通知的方式、时间、送达结果等。说明：用于明确通知和送达的执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变租赁物的结构和使用功能；1.3出租方未按时提供约定的服务；1.4第三方未履行合同约定的职责；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约责任的具体数额根据违约行为对守约方造成的实际损失确定；2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约金。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定租金每月1日支付，若甲方未按时支付，则构成违约，应向乙方支付____%的违约金；3.2承租方擅自拆除摊位墙壁，导致租赁物结构受损，应承担修复费用，并向出租方支付____%的违约金；3.3出租方未按约定提供照明设施，导致承租方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按时提供技术服务，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.5任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.使用条件7.1使用规范7.2使用限制8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有商业综合体摊位所有权的甲方。1.1.3“承租方”指租赁商业综合体摊位的乙方。1.1.4“租赁物”指甲方拥有的位于商业综合体内的摊位。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“服务”指甲方根据本合同约定为乙方提供的各项服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应参照国家相关法律法规及行业惯例。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方详细地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2承租方信息2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方详细地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于商业综合体楼号摊位。3.1.2租赁物面积：平方米。3.2租赁物使用范围3.2.1租赁物仅用于乙方从事商业经营活动。3.2.2乙方不得改变租赁物的结构、用途和功能。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日。4.2租赁终止日期：2024年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整。5.2支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。5.3付款时间：每月的日。6.租金调整6.1调整条件：如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.2调整方式：调整后的租金应按照调整后的市场行情或政策规定计算。6.3调整通知：甲方应在调整租金前日内书面通知乙方。7.使用条件7.1使用规范：乙方应遵守商业综合体内的各项规章制度，确保租赁物的合理使用。7.2使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人利益。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁物在租赁期间内的日常维修和保养。8.1.2出租方应在收到乙方维修申请后的小时内响应并安排维修。8.1.3出租方负责因出租方原因造成的租赁物损坏的修复。8.2承租方责任8.2.1承租方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁保养。8.2.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其所有物投保财产保险，并确保保险有效。9.1.2乙方应自行投保营业责任险和人身意外伤害险。9.2保险费用9.2.1保险费用由各自承担，但应在签订本合同前由乙方自行支付。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限一致。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反租赁物使用规范或使用限制。10.1.3乙方未履行本合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。10.3违约赔偿10.3.1乙方因违约造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决程序11.2.1协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方有正当理由，包括但不限于乙方严重违约。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并支付剩余租金。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章，并履行完相关手续。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应办理相关手续。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务、监督或协助。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限和可能产生的风险进行约定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在合同附件中详细列明。3.第三方介入条件3.1.1双方同意并书面确认。3.1.2第三方具备完成约定服务的能力和资质。3.1.3第三方同意并签署相关协议或合同。4.第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应保守商业秘密，不得泄露任何甲乙双方的信息。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.1.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间的权利义务由双方签订的协议或合同约定。6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。6.1.3第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供的服务范围。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1双方协商确定第三方介入事宜。7.1.2双方签订第三方介入协议或合同。7.1.3第三方按照协议或合同约定提供服务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。8.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同附件中详细列明。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限应在合同中明确，并在合同附件中详细列明。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1第三方完成约定服务。10.1.2双方协商一致终止第三方介入。10.1.3出现合同约定的其他终止情形。10.2第三方介入的终止程序如下：10.2.1第三方完成约定服务后，双方应办理终止手续。10.2.2双方协商一致终止第三方介入的，应签订终止协议。10.2.3出现合同约定的其他终止情形的，按照合同约定办理。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式如下：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2第三方介入的争议解决机构如下：11.2.1仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物使用说明要求：详细描述租赁物的使用规范、安全注意事项、保养方法等。说明：租赁物使用说明是乙方使用租赁物的重要指南，有助于乙方正确使用和维护租赁物。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是乙方支付租金的有效证明，用于记录租金支付情况。3.附件三：维修与保养记录要求：记录租赁物在租赁期间内的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修与保养记录是出租方维护租赁物状况的重要资料，有助于跟踪租赁物的维护历史。4.附件四：保险单据要求：提供出租方和承租方各自投保的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期限等。说明：保险单据是双方履行保险责任的重要依据，确保在发生保险事故时能够得到及时赔偿。5.附件五：第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。说明：第三方介入协议是双方与第三方合作的重要文件，确保第三方在合同执行过程中的权益和责任。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：合同解除协议是双方在合同解除过程中应遵循的规则，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反租赁物使用规范或使用限制。1.3乙方未履行本合同约定的其他义务。1.4出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.5第三方未按照协议或合同约定提供服务。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。2.2乙方违反租赁物使用规范或使用限制的，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.4出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的，应退还租金或赔偿乙方损失。2.5第三方未按照协议或合同约定提供服务的，应退还部分或全部服务费用。3.违约责任示例3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期天，应支付滞纳金元。3.2示例二：乙方在租赁物内从事违法活动，造成他人财产损失，乙方应承担赔偿责任。3.3示例三：出租方未按时提供租赁物，导致乙方经营受损，出租方应赔偿乙方损失。全文完。2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物类型3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁物使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3维修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同通知14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商业综合体摊位租赁管理与服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有商业综合体摊位所有权或使用权，并将摊位出租给承租方的当事人。1.1.3“承租方”指愿意租赁商业综合体摊位并支付相应租金的当事人。1.1.4“租赁物”指出租方提供的商业综合体摊位。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同中的表述为准。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物概述3.1租赁物类型3.1.1租赁物为商业综合体内的摊位，用途为____________________。3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于商业综合体____________________层____________________号摊位。3.3租赁物面积3.3.1租赁物面积为____________________平方米。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为____________________。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为____________________。4.3租赁续约4.3.1本合同到期前，双方可协商一致进行续约。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币____________________元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月____________________日前支付当月租金。5.3付款时间5.3.1付款时间以银行转账或现金支付为准。6.租赁费用6.1水电费6.1.1水电费由承租方按实际使用量支付，每月与租金一并支付。6.2物业管理费6.2.1物业管理费按商业综合体收费标准执行，每月与租金一并支付。6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用按实际情况另行协商确定。7.租赁物使用规范7.1使用范围7.1.1承租方可在租赁物内经营____________________业务。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租赁物内从事违反法律法规、社会公德的活动。7.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。7.3使用责任7.3.1承租方应对租赁物内的经营活动承担全部责任。8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.1.1租赁物在租赁期间由承租方负责日常维护与保养。8.2保养责任8.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持其整洁和完好。8.2.2如因承租方疏忽或不当使用导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3维修责任8.3.1租赁物在非承租方使用或维护不当情况下发生的损坏，由出租方负责维修。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反租赁物使用规范；9.1.3承租方擅自改变租赁物结构或用途；9.1.4承租方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任9.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金金额为未支付租金总额的____________________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____________________日内提交书面争议报告。10.2.2双方应遵循人民法院的诉讼程序进行争议解决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3法院判决解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前____________________日通知对方。11.2.2双方应配合办理合同解除手续。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章；12.1.2出租方收到承租方支付的定金。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1租赁期限届满；12.3.2合同解除；12.3.3法院判决终止合同。12.4终止日期12.4.1租赁期限届满的，本合同自然终止。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.3合同通知13.3.1任何通知、声明或要求，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承诺遵守相关法律法规和合同约定。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；15.2.2第三方介入符合法律法规和合同约定；15.2.3第三方介入不违反商业综合体管理的规定。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.2第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供专业服务；15.3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2第三方责任限额为人民币____________________元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商