2024宅基地租赁及设施共建合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租赁及设施共建合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明2.4宅基地土地用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.设施共建内容4.1共建设施类型4.2共建设施规模4.3共建设施建设标准5.共建设施使用权及管理5.1共建设施使用权归属5.2共建设施管理责任5.3共建设施维护责任6.合作双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：宅基地位置示意图11.2附件二：共建设施建设方案11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间13.合同履行监督13.1履行监督主体13.2履行监督内容13.3履行监督程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属证明2.4宅基地土地用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.设施共建内容4.1共建设施类型4.2共建设施规模4.3共建设施建设标准5.设施使用权及管理5.1共建设施使用权归属5.2共建设施管理责任5.3共建设施维护责任6.合作双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：宅基地位置示意图11.2附件二：共建设施建设方案11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间13.合同履行监督13.1履行监督主体13.2履行监督内容13.3履行监督程序14.其他约定事项1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（出租方）为[甲方全称]，乙方（租赁方）为[乙方全称]。1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。1.3合同双方住所地：甲方住所地为[甲方住所地]，乙方住所地为[乙方住所地]。1.4合同双方联系方式：甲方联系方式为[甲方联系方式]，乙方联系方式为[乙方联系方式]。2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：宅基地位于[宅基地具体位置]。2.2宅基地面积：宅基地面积为[宅基地面积]平方米。2.3宅基地权属证明：甲方应提供宅基地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。2.4宅基地土地用途：宅基地土地用途为[宅基地土地用途]。3.租赁期限及费用3.1租赁期限：本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.2租金支付方式及金额：乙方应按月支付租金，租金金额为[租金金额]元/月。3.3租金调整机制：租赁期间如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。4.设施共建内容4.1共建设施类型：双方共同建设[共建设施类型]，如道路、供水、供电、排水等基础设施。4.2共建设施规模：共建设施规模应满足[设施规模要求]。4.3共建设施建设标准：共建设施建设标准应符合国家相关法规和行业标准。5.设施使用权及管理5.1共建设施使用权归属：共建设施使用权归甲方和乙方共同所有。5.2共建设施管理责任：甲方和乙方共同承担共建设施的管理责任，包括设施的日常维护、保养、维修等。5.3共建设施维护责任：甲方和乙方应各自承担其使用部分的设施维护责任。6.合作双方权利义务6.1租赁方权利：6.1.1享有对宅基地的合法使用权。6.1.2享有对共建设施的合法使用权。6.1.3在租赁期间，有权对宅基地进行合理利用。6.2租赁方义务：6.2.1按时足额支付租金。6.2.2遵守国家法律法规，合理使用宅基地和共建设施。6.2.3不得擅自改变宅基地和共建设施的结构和用途。6.3出租方权利：6.3.1享有对宅基地的出租权。6.3.2享有对共建设施的所有权。6.3.3对租赁方使用宅基地和共建设施的行为进行监督。6.4出租方义务：6.4.1保证宅基地和共建设施的合法权属。6.4.2提供必要的管理和服务。6.4.3保障租赁方的合法权益。7.争议解决方式7.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。7.2争议解决途径：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：双方应在争议发生后[争议解决期限]内达成解决方案。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，且不违反法律法规和公序良俗。8.1.2出现不可抗力情况，导致原合同无法履行。8.2合同解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同变更及解除的程序8.3.1双方书面提出变更或解除合同申请。8.3.2收到申请的一方应在[收到申请期限]内给予书面答复。8.3.3双方就变更或解除事宜达成一致后，签署变更或解除协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时足额支付租金。9.1.2擅自改变宅基地和共建设施的结构和用途。9.1.3严重违约导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2因违约行为造成对方损失的，违约方应全额赔偿。9.3违约金计算方法9.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过[违约金上限]。9.3.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同已按法律规定办理批准、登记等手续。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。10.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品。11.合同附件11.1附件一：宅基地位置示意图11.2附件二：共建设施建设方案11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及送达12.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。12.2合同送达方式：通过[送达方式]进行送达。12.3合同送达时间：自合同签署之日起[送达时间]内送达。13.合同履行监督13.1履行监督主体：由[监督主体]对合同履行情况进行监督。13.2履行监督内容：包括但不限于合同条款的履行情况、设施的维护情况等。13.3履行监督程序：监督主体有权要求双方提供相关资料，并对发现的问题提出整改意见。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、监理、评估、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的内容、方式和期限应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[责任限额]。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合同约定履行中介、咨询、监理、评估、保险等职责。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。15.5.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入后的合同履行期限、费用及支付方式等，由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中予以明确。16.1.2第三方介入后的合同履行过程中，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可按本合同第15.5条的规定处理。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。16.2.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担全部或部分赔偿责任。17.1.2第三方在履行合同过程中，因一般过失造成损失的，应根据损失程度承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任的承担方式17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2.2第三方责任的承担方式由甲乙双方在合同中约定，并明确赔偿金额和支付方式。17.3第三方责任的追偿17.3.1甲乙双方在向第三方追偿时，应提供相关证据，证明第三方存在违约行为。17.3.2第三方在承担责任后，有权向违约方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置示意图要求：应清晰标注宅基地的具体位置、边界、周边环境等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确宅基地的具体位置和范围。2.附件二：共建设施建设方案要求：应详细描述共建设施的类型、规模、建设标准、施工进度等。说明：本附件作为合同附件，用于明确共建设施的具体内容和建设要求。3.附件三：宅基地权属证明文件要求：应提供宅基地的土地证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明宅基地的权属情况。4.附件四：租金支付凭证要求：应提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.附件五：设施维护记录要求：应记录共建设施的日常维护、保养、维修等情况。说明：本附件作为合同附件，用于证明设施维护的责任履行情况。6.附件六：争议解决协议要求：应记录双方协商解决争议的过程和结果。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决的情况。7.附件七：第三方介入协议要求：应明确第三方介入的内容、方式和期限。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时足额支付租金责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付租金的[比例]计算。示例说明：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金金额]的违约金。2.违约行为：擅自改变宅基地和共建设施的结构和用途责任认定标准：违约方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若乙方擅自改变宅基地或共建设施的结构和用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：严重违约导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担全部或部分赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方严重违约，导致合同无法履行，应向甲方支付[赔偿金额]的赔偿金。4.违约行为：第三方介入后未履行合同义务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在介入后未履行合同义务，应向甲乙双方支付[违约金金额]的违约金。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方在合同中约定了其他违约行为及责任认定标准，违约方应按照约定承担相应责任。全文完。2024宅基地租赁及设施共建合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议双方基本信息二、宅基地租赁2.1宅基地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途2.5租赁保证金三、设施共建3.1共建设施内容3.2共建设施建设进度3.3共建设施维护责任3.4共建设施使用规则四、权利义务4.1租赁方权利义务4.2出租方权利义务4.3共建方权利义务五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构七、协议生效及终止7.1协议生效条件7.2协议终止条件7.3协议解除条件八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理九、协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更与解除程序十、协议附件10.1宅基地租赁合同10.2设施共建协议10.3其他相关文件十一、其他约定11.1通知送达方式11.2法律适用11.3协议份数十二、协议签订及生效12.1协议签订12.2协议生效十三、协议签署13.1双方代表签字13.2单位盖章十四、附件清单14.1附件一：宅基地租赁合同14.2附件二：设施共建协议14.3附件三：其他相关文件合同编号2024宅基地租赁及设施共建合作协议一、协议概述1.1协议名称：2024宅基地租赁及设施共建合作协议1.2协议编号：2024ZDZLFSCG0011.3协议签订日期：2024年1月1日1.4协议签订地点：市区街道1.5协议双方基本信息：1.5.1出租方：名称：村村委会地址：市区街道村联系人：联系电话：138xxxx55551.5.2租赁方：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道路联系人：联系电话：139xxxx6666二、宅基地租赁2.1宅基地基本情况：宅基地位于市区街道村，占地面积100平方米，土地性质为集体建设用地。2.2租赁期限：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。2.3租金及支付方式：租金总额为人民币100万元，每年支付一次，每次支付人民币20万元。支付时间为每年的1月1日前。2.4租赁用途：租赁用途为住宅及配套设施建设。2.5租赁保证金：租赁保证金为人民币10万元，在签订协议时一次性支付。三、设施共建3.1共建设施内容：建设内容包括但不限于：道路、排水、供电、供水、绿化等基础设施。3.2共建设施建设进度：建设进度按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保在租赁期限届满前完成建设。3.3共建设施维护责任：出租方负责设施的日常维护和管理。3.4共建设施使用规则：设施的使用规则由双方另行制定，并报相关部门备案。四、权利义务4.1租赁方权利义务：按时支付租金。按照租赁用途使用宅基地。不得擅自改变宅基地的用途。4.2出租方权利义务：按时交付宅基地。不得擅自改变宅基地的用途。保障租赁方的合法权益。4.3共建方权利义务：按时完成共建设施的建设。保障设施的质量和安全。五、违约责任5.1违约情形：租赁方未按时支付租金。出租方未按时交付宅基地。双方未按约定履行共建义务。5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：市区人民法院七、协议生效及终止7.1协议生效条件：双方代表签字并加盖单位公章。7.2协议终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除协议。出现协议约定的解除条件。7.3协议解除条件：违约行为导致协议无法继续履行。不可抗力导致协议无法继续履行。八、不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。九、协议变更与解除9.1协议变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规的变更。9.2协议解除条件：因不可抗力导致协议无法继续履行。双方协商一致解除协议。违约行为导致协议无法继续履行。9.3协议变更与解除程序：变更或解除协议应书面通知对方，并经双方代表签字确认。十、协议附件10.1附件一：宅基地租赁合同10.2附件二：设施共建协议10.3其他相关文件十一、其他约定11.1通知送达方式：通知应以书面形式送达，送达地址为协议双方在协议中指定的地址。11.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。11.3协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、协议签订及生效12.1协议签订：双方代表在本协议上签字盖章，即视为协议签订完成。12.2协议生效：本协议自双方代表签字盖章之日起生效。十三、协议签署13.1双方代表签字：出租方代表签字：（签字）租赁方代表签字：（签字）13.2单位盖章：出租方盖章：（盖章）租赁方盖章：（盖章）十四、附件清单14.1附件一：宅基地租赁合同14.2附件二：设施共建协议14.3附件三：其他相关文件出租方代表签字：（签字）租赁方代表签字：（签字）出租方盖章：（盖章）租赁方盖章：（盖章）日期：（年）年（月）月（日）日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款内容：甲方有权决定宅基地的租赁用途、租赁期限、租金调整等重大事项，并有权在必要时终止协议。1.2租赁用途变更条款说明：甲方在主导权的基础上，有权对租赁用途进行调整，但需保证符合国家法律法规和政策要求。内容：甲方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。1.3租金调整条款说明：甲方有权根据市场行情和经营状况调整租金，但调整幅度和频率需在协议中明确规定。内容：租金调整幅度不得超过市场平均租金的20%，每年调整一次，调整时间为每年的1月1日。1.4甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在宅基地上的建设和使用进行监督，确保符合协议约定。内容：甲方有权定期检查乙方在宅基地上的建设进度和使用情况，并提出整改意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款内容：乙方有权决定宅基地的具体使用方式、设施共建方案等重大事项，并有权在必要时终止协议。2.2设施共建方案决策权说明：乙方在主导权的基础上，有权对设施共建方案进行决策，确保满足自身需求。内容：乙方应提交设施共建方案，经甲方同意后实施，甲方无权单方面修改方案。2.3租赁期限延长权说明：乙方在主导权的基础上，有权根据自身经营状况申请延长租赁期限。内容：乙方可在租赁期限届满前六个月提出延长申请，经甲方同意后可延长租赁期限。2.4乙方使用权条款说明：乙方有权按照协议约定使用宅基地，包括但不限于住宅建设、设施共建等。内容：乙方应按照协议约定使用宅基地，不得擅自改变用途或损坏设施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构应负责监督协议的履行情况，协调双方关系，确保协议顺利实施。3.2中介费用条款内容：中介费用按协议履行情况分段计算，由甲方和乙方根据实际发生费用各自承担。3.3中介责任条款内容：中介机构应保证协议的合法性和有效性，因中介机构原因导致协议无效或违约的，中介机构应承担相应责任。3.4中介争议解决条款内容：中介机构应积极协调双方解决争议，如协调不成，双方可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地租赁合同2.设施共建协议3.甲方代表身份证明4.乙方代表身份证明5.中介机构资质证明（如有）6.宅基地基本情况说明7.设施共建方案8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付宅基地或提供虚假信息。乙方未按时支付租金。乙方未按约定使用宅基地或擅自改变用途。甲方未按时完成设施共建或未保证设施质量。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据协议条款和相关法律法规。双方应友好协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.协议：双方就一定事项达成的具有法律约束力的书面文件。3.违约：一方未履行或未适当履行协议约定的义务。4.法院：国家的审判机关，负责审理和裁决案件。5.法律适用：指在案件审理中适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付宅基地。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可终止协议。3.问题：设施共建进度缓慢或质量不合格。解决办法：中介机构应监督甲方，确保设施共建按期完成并符合质量标准。五、所有应用场景：1.场景一：农村宅基地租赁及设施共建。说明：适用于农村地区宅基地的租赁和基础设施共建项目。2.场景二：城市郊区的宅基地租赁及设施共建。说明：适用于城市郊区宅基地的开发和利用。3.场景三：房地产开发企业的宅基地租赁及设施共建。说明：适用于房地产开发企业在农村地区进行住宅开发和设施共建。全文完。2024宅基地租赁及设施共建合作协议2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）宅基地：指依法取得的土地使用权，用于村民自建住宅的土地。（2）设施共建：指甲乙丙三方共同投资建设与项目建设相关的配套设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将宅基地使用权出租给乙方的期限。（2）租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（3）配套设施：指为满足项目建设需求，由甲乙丙三方共同投资建设的相关设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用。（2）甲方有权监督乙方按照本协议约定使用宅基地。（3）甲方有义务向乙方提供合法的宅基地使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用宅基地。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供合法的宅基地使用权。（3）乙方有义务按照本协议约定支付租赁费用。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权参与设施共建项目，并按照约定比例分担投资。（2）丙方有义务按照本协议约定，共同投资建设配套设施。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本协议约定的合同履行地点为甲方提供的宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本协议约定向乙方提供宅基地使用权。（2）乙方向甲方支付租赁费用。（3）甲乙丙三方共同投资建设配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）甲乙丙三方协商一致终止本协议。6.3终止程序6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将宅基地使用权返还给甲方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙丙三方应协商解决。（3）甲乙丙三方协商一致终止本协议的，各方应按照约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）宅基地租赁费用：乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准，向甲方支付宅基地租赁费用。（2）设施共建费用：甲乙丙三方根据设施共建项目的投资比例，分别承担相应的共建费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、管理费、维修费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式（2）设施共建费用：甲乙丙三方应按照约定的投资比例和支付时间，将共建费用支付至指定的账户。7.3支付时间（2）设施共建费用：甲乙丙三方应在每个共建项目实施前或实施过程中，按照约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方在支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。（2）逾期支付：如乙方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失和约定赔偿标准确定。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）各方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。（2）各方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例如因国家政策调整导致项目无法继续实施，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及商业秘密的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宅基地的最终所有权和使用权。（2）丙方保留对共建设施的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲乙丙三方在设施共建过程中，对设施的设计、施工、验收等环节享有监督权。（2）甲乙丙三方在合同履行过程中，对对方的经营行为享有知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙丙三方对本协议的修改和补充，应书面形式进行，经三方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙丙三方应相互协助，共同完成本协议约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲乙丙三方应定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。（2）甲乙丙三方应及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙丙三方之间关于宅基地租赁及设施共建合作的完整协议，任何与本协议相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议约定的权利义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：乙方（承租方）：代表（签字）：丙方（设施共建方）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙丙三方签订的《2024宅基地租赁及设施共建合作协议》2.甲乙丙三方身份证明文件3.甲乙丙三方银行账户信息4.甲乙丙三方签订的设施共建项目投资协议5.甲乙丙三方共同认可的设施共建项目设计方案6.甲乙丙三方共同认可的设施共建项目施工合同7.甲乙丙三方共同认可的设施共建项目验收报告8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供宅基地使用权。乙方未按约定支付租赁费用。丙方未按约定支付共建费用。甲乙丙三方未按约定履行保密义务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供宅基地使用权的，视为违约。乙方未按约定支付租赁费用的，视为违约。丙方未按约定支付共建费用的，视为违约。甲乙丙三方违反保密义务的，