2024年度大院房屋出租合同包括家政服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大院房屋出租合同，包括家政服务协议本合同目录一览1.1房屋基本信息1.2出租方及承租方信息1.3出租房屋的交付及验收2.1租金及支付方式2.2租金调整机制3.1租赁期限3.2租赁房屋的用途4.1保证金及退还条件4.2违约责任及赔偿5.1家政服务内容5.2家政服务费用及支付方式6.1家政服务人员的权利与义务6.2家政服务人员的培训与管理7.1房屋的维修及保养7.2承租方对房屋的合理使用8.1租赁合同变更及解除8.2合同解除后的处理9.1争议解决方式9.2法律适用10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.1合同附件11.2合同补充条款12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.1合同份数及保管13.2合同副本14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：100平方米1.1.3房屋结构：砖混结构1.1.4房屋装修情况：精装修1.2出租方及承租方信息1.2.1出租方名称：房地产有限公司1.2.2出租方地址：市区街道号1.2.3出租方联系人：1.2.4出租方联系电话：138xxxx56781.2.5承租方名称：科技有限公司1.2.6承租方地址：市区街道号1.2.7承租方联系人：1.2.8承租方联系电话：139xxxx56781.3出租房屋的交付及验收1.3.1出租方应于2024年1月1日前将房屋交付给承租方1.3.2承租方应在收到房屋后3日内对房屋进行验收1.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认2.1租金及支付方式2.1.1租金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）2.1.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付2.1.3支付方式：银行转账3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同4.1保证金及退还条件4.1.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.1.2保证金支付时间：签订合同之日4.1.3退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，租赁物无欠费，保证金应全额退还5.1家政服务内容5.1.1家政服务内容：日常家务清洁、衣物洗涤、烹饪等5.1.2家政服务时间：每周一至周五，每天8小时5.1.3家政服务人员数量：2名6.1家政服务人员的权利与义务6.1.1家政服务人员享有合法的劳动权益，包括休息日、法定节假日等6.1.2家政服务人员应遵守国家法律法规，尊重出租方及承租方的合法权益6.1.3家政服务人员应按照合同约定提供家政服务，确保服务质量7.1房屋的维修及保养7.1.1房屋的日常维修及保养由承租方负责7.1.2大修或重大维修由出租方负责，费用由双方协商解决7.1.3承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿8.1租赁合同变更及解除8.1.1租赁合同如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议8.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并各自承担不可抗力导致的责任8.1.3承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：a)未按约定支付租金；b)擅自改变房屋结构或用途；c)损坏房屋或附属设施；d)使用房屋进行违法活动；e)逾期未修复房屋损坏；8.2合同解除后的处理8.2.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金及保证金8.2.2承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并承担因解除合同而产生的费用8.2.3双方因解除合同产生的争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律9.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.2合同解除条件10.2.1如合同中约定的解除条件成就，任何一方均有权解除合同10.2.2合同解除条件包括但不限于：a)合同约定的租赁期限届满；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、家政服务协议等11.2合同补充条款11.2.1双方可在合同中约定其他补充条款，但不得与法律法规相抵触12.1合同签署日期12.1.1本合同签署日期为2023年12月1日12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为市区街道号13.1合同份数及保管13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、担保、咨询、评估或其他相关服务而介入合同履行的个人或机构。1.2第三方的介入范围包括但不限于：a)房屋租赁中介服务；b)保证金监管；c)房屋及家政服务评估；d)法律咨询；e)其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，任何第三方介入本合同前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。3.甲乙双方的责任划分3.1第三方介入本合同后，甲乙双方仍应履行各自在合同中的义务。3.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方根据协议约定分担。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为本合同租金总额的10%，超过部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以履行其服务职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行其服务职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前30日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方根据协议约定分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：a)中介服务费；b)保证金监管费；c)评估费；d)法律咨询费；e)其他相关费用。10.第三方介入的合同终止10.1本合同因任何原因终止时，第三方介入协议同时终止。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细地址、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。附件说明：作为房屋交付和验收的依据，以及租赁期间的财产清单。2.家政服务协议详细要求：包括家政服务内容、服务时间、服务人员数量、费用、权利义务等。附件说明：作为家政服务提供和接受的依据，明确双方在家政服务方面的权利和义务。3.保证金收据详细要求：注明保证金金额、交付时间、收据编号等。附件说明：作为保证金交付和退还的凭证。4.租金支付凭证详细要求：注明租金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为租金支付记录的凭证。5.房屋验收单详细要求：注明房屋交付时的状态、损坏情况、验收日期等。附件说明：作为房屋交付和验收的记录，证明房屋交付时的状态。6.合同补充协议详细要求：列明合同变更、解除或其他需要补充的条款。附件说明：作为合同变更或补充的正式文件。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和地点。附件说明：作为解决合同履行过程中可能发生的争议的依据。8.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：作为第三方介入合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：承租方每月租金为1万元，逾期未支付，则每日需支付100元滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆改房屋结构，需恢复原状并赔偿装修费用。3.损坏房屋或附属设施责任认定：承租方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中损坏了窗户，需负责修理或赔偿。4.使用房屋进行违法活动责任认定：承租方使用房屋进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担法律责任。示例说明：承租方在房屋内进行非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担法律责任。5.逾期未修复房屋损坏责任认定：承租方逾期未修复房屋损坏，出租方有权自行修复，费用由承租方承担。示例说明：房屋出现漏水问题，承租方未在约定时间内修复，出租方有权自行修复，费用由承租方承担。全文完。2024年度大院房屋出租合同，包括家政服务协议1合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.房屋信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.保证金6.交付及接收房屋7.房屋使用范围8.房屋维护及维修责任9.房屋租赁期间的变更10.房屋租赁期间的终止11.房屋租赁期间的违约责任12.争议解决方式二、家政服务协议1.家政服务内容2.家政服务人员资质要求3.家政服务人员派遣及更换4.家政服务费用及支付方式5.家政服务时间及工作安排6.家政服务人员行为规范7.家政服务人员离职及交接8.家政服务协议的变更及终止9.家政服务协议的违约责任10.争议解决方式三、合同履行及监督1.合同履行期限2.合同履行监督方式3.合同履行过程中的问题处理4.合同履行过程中的变更及通知5.合同履行过程中的违约责任四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理五、合同附件及补充协议1.合同附件清单2.补充协议内容3.附件及补充协议的效力六、其他约定事项1.合同履行过程中的特殊情况处理2.合同履行过程中的通知方式3.合同履行过程中的保密条款4.合同履行过程中的争议处理5.合同履行过程中的法律适用七、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效及解除的法律效力八、合同解除后的权利义务1.合同解除后的房屋返还2.合同解除后的费用结算3.合同解除后的违约责任4.合同解除后的争议解决九、合同终止后的权利义务1.合同终止后的房屋返还2.合同终止后的费用结算3.合同终止后的违约责任4.合同终止后的争议解决十、合同履行过程中的变更及通知1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知方式4.合同变更后的效力十一、合同履行过程中的违约责任1.违约责任种类2.违约责任承担方式3.违约责任计算方法4.违约责任追究程序十二、合同履行过程中的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十三、合同履行过程中的保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十四、合同履行过程中的通知方式1.通知方式2.通知期限3.通知送达方式，合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方2.房屋信息（1）房屋地址：[具体地址]。（2）房屋面积：[面积]平方米。（3）房屋结构：[结构描述]。（4）房屋用途：[用途描述]。3.租赁期限（1）租赁起始日期：[起始日期]。（2）租赁终止日期：[终止日期]。（3）租赁期限：[租赁年数]年。4.租金及支付方式（1）租金金额：[租金金额]元/月。（2）支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]。（3）支付日期：[支付日期，如每月几号]。5.保证金（1）保证金金额：[保证金金额]元。（2）支付方式：[支付方式描述]。（3）退还条件：[退还条件描述]。6.交付及接收房屋（1）交付日期：[交付日期]。（2）房屋状况：[房屋交付时状况描述]。（3）接收手续：[接收房屋时需办理的手续]。7.房屋使用范围（1）使用范围：[房屋使用范围描述]。（2）禁止行为：[禁止在房屋内进行的行为]。二、家政服务协议1.家政服务内容（1）服务项目：[具体服务项目描述]。（2）服务标准：[服务标准描述]。2.家政服务人员资质要求（1）资质要求：[服务人员资质要求描述]。（2）培训要求：[服务人员培训要求描述]。3.家政服务人员派遣及更换（1）派遣方式：[派遣方式描述]。（2）更换条件：[更换条件描述]。4.家政服务费用及支付方式（1）费用金额：[费用金额]元/月。（2）支付方式：[支付方式描述]。（3）支付日期：[支付日期]。5.家政服务时间及工作安排（1）服务时间：[服务时间描述]。（2）工作安排：[工作安排描述]。6.家政服务人员行为规范（1）行为规范：[服务人员行为规范描述]。（2）违规处理：[违规行为处理方式]。7.家政服务人员离职及交接（1）离职条件：[离职条件描述]。（2）交接程序：[交接程序描述]。8.家政服务协议的变更及终止（1）变更条件：[变更条件描述]。（2）终止条件：[终止条件描述]。9.家政服务协议的违约责任（1）违约责任：[违约责任描述]。（2）违约处理：[违约处理方式]。10.争议解决方式（1）争议解决机构：[争议解决机构描述]。（2）争议解决程序：[争议解决程序描述]。八、合同履行及监督1.合同履行期限（1）履行期限：自[起始日期]至[终止日期]。（2）逾期履行责任：如一方未按约定履行合同，应向另一方支付[逾期违约金比例]%的违约金。2.合同履行监督方式（1）监督方式：双方定期进行现场检查或通过通讯方式监督。（2）监督报告：监督发现的问题应及时以书面形式报告对方。3.合同履行过程中的问题处理（1）问题处理：双方应友好协商解决合同履行中出现的问题。（2）协商未果：可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同履行过程中的变更及通知（1）变更条件：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方。（2）变更生效：经双方书面同意，变更后的合同内容自通知到达对方之日起生效。5.合同履行过程中的违约责任（1）违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约金：违约金的具体数额根据违约情况由双方协商确定。九、合同解除及终止1.合同解除条件（1）法定解除：根据《中华人民共和国合同法》规定的情况，任何一方有权解除合同。（2）约定解除：双方协商一致解除合同。2.合同解除程序（1）解除通知：一方提出解除合同时，应提前[通知期限]天书面通知对方。（2）解除生效：解除通知送达对方后，合同自通知之日起解除。3.合同终止条件（1）租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。（2）其他终止条件：如房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用。4.合同终止程序（1）终止通知：合同终止前，双方应协商确定终止事宜。（2）终止生效：合同终止事宜协商一致后，合同自通知之日起终止。5.合同解除及终止后的处理（1）房屋返还：承租方应按约定将房屋返还出租方。（2）费用结算：双方应结算租赁期间的所有费用。十、合同附件及补充协议1.合同附件清单（1）房屋产权证明文件。（2）房屋维修基金缴纳证明。（3）其他相关文件。2.补充协议内容（1）补充协议的签订。（2）补充协议的效力。3.附件及补充协议的效力（1）附件及补充协议是合同不可分割的一部分。（2）附件及补充协议与合同具有同等法律效力。十一、其他约定事项1.合同履行过程中的特殊情况处理（1）自然灾害等不可抗力事件的处理。（2）政策调整等特殊情况的处理。2.合同履行过程中的通知方式（1）通知方式：通过书面形式、电子邮件、传真等。（2）通知送达：通知送达至对方指定的地址或联系方式。3.合同履行过程中的保密条款（1）保密内容：合同内容、商业秘密等。（2）保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.合同履行过程中的争议处理（1）争议处理：如双方协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中的法律适用（1）适用法律：中华人民共和国法律。（2）司法管辖：合同履行过程中发生的争议，由[法院名称]管辖。十二、合同生效及解除1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。2.合同解除条件（1）法定解除：根据《中华人民共和国合同法》规定的情况，任何一方有权解除合同。（2）约定解除：双方协商一致解除合同。3.合同生效及解除的法律效力（1）合同生效：自双方签字盖章之日起生效。（2）合同解除：按第八章第九章规定执行。十三、合同解除后的权利义务1.合同解除后的房屋返还（1）房屋返还：承租方应在合同解除后[返还期限]内将房屋返还出租方。（2）返还状态：房屋应保持合同解除时的状态。2.合同解除后的费用结算（1）费用结算：双方应结算租赁期间的所有费用。（2）结算方式：[结算方式描述]。3.合同解除后的违约责任（1）违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约金：违约金的具体数额根据违约情况由双方协商确定。4.合同解除后的争议解决（1）争议解决：如双方协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、合同终止后的权利义务1.合同终止后的房屋返还（1）房屋返还：承租方应在合同终止后[返还期限]内将房屋返还出租方。（2）返还状态：房屋应保持合同终止时的状态。2.合同终止后的费用结算（1）费用结算：双方应结算租赁期间的所有费用。（2）结算方式：[结算方式描述]。3.合同终止后的违约责任（1）违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约金：违约金的具体数额根据违约情况由双方协商确定。4.合同终止后的争议解决（1）争议解决：如双方协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。出租方（签字）：日期：____年____月____日承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权（1）甲方有权对出租房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维护、修缮和清洁。（2）甲方有权制定和调整房屋的使用规则，确保房屋的安全和合理使用。2.甲方维修责任（1）甲方负责出租房屋的日常维修，包括但不限于水电、管道和屋顶漏水等。（2）甲方应在发现问题时及时进行维修，以保证房屋的正常使用。3.甲方装修限制（1）未经甲方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。（2）承租方在租赁期满或合同解除时，必须恢复房屋原状。4.甲方使用监督（1）甲方有权监督承租方对房屋的使用情况，确保房屋的合理使用。（2）承租方不得在房屋内从事任何违法活动或影响邻居正常生活的行为。5.甲方收益权（1）甲方有权收取租赁期间的租金，并保留对租金的所有权。（2）甲方有权决定租金的调整时间和调整幅度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修权（1）乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋进行有限度的装修或改造。（2）乙方应在租赁期满或合同解除时，恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。2.乙方维修责任（1）乙方负责租赁期间房屋内部设施的维护和保养。（2）乙方应及时报告房屋损坏情况，并承担维修费用。3.乙方使用限制（1）乙方不得将房屋转租、转借或用于任何非法活动。（2）乙方不得在房屋内饲养宠物或进行任何可能影响邻居生活的行为。4.乙方租金调整权（1）在租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权要求调整租金。（2）租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。5.乙方提前终止权（1）在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前[提前通知期限]天书面通知甲方。（2）乙方需支付提前终止合同期间的租金，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用（1）中介服务费由甲方支付，具体费用由双方与中介协商确定。（2）中介服务费在签订合同时一次性支付。2.中介责任（1）中介应如实向双方提供房屋信息和租赁条件，并对提供的信息承担相应的责任。（2）中介应在合同签订前协助双方办理相关手续，确保合同的合法有效性。3.中介保密义务（1）中介对双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）中介在合同履行过程中，不得利用双方信息进行不正当竞争。4.中介佣金支付（1）中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和时间由双方与中介协商确定。（2）如合同解除，中介佣金按照合同约定进行结算。5.中介争议解决（1）中介与双方之间产生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成时，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋维修基金缴纳证明3.房屋租赁合同4.家政服务协议5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.房屋租赁押金收据8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金。b.未经对方同意擅自改变房屋结构或用途。c.未按约定进行房屋维护和清洁。d.未经对方同意转租、转借房屋。e.违反房屋使用规则，影响他人正常生活。f.故意损坏房屋或其设施。2.违约行为的认定：a.违约行为应具有明确的事实依据。b.违约行为应违反合同约定或法律法规。c.违约行为的认定需双方协商一致或由第三方仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。3.法院管辖：指人民法院对特定案件具有审判权的地域范围。4.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定金额的补偿。5.转租：指承租人将租赁物出租给第三人使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和日期，设立逾期支付违约金，并定期提醒承租方。2.问题：房屋损坏或设施故障。解决办法：明确维修责任和费用承担，建立维修报告和验收制度。3.问题：转租或转借房屋。解决办法：在合同中明确禁止转租或转借，并设立违约金条款。4.问题：合同解除后的房屋返还。解决办法：明确返还期限和房屋状态要求，设立违约金条款。五、所有应用场景：1.租赁住宅。2.办公场所租赁。3.商业店铺租赁。4.房屋转租。5.家政服务合同。6.房屋租赁中介服务。全文完。2024年度大院房屋出租合同，包括家政服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现愿意出租给乙方使用。乙方同意租赁该房屋，并签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.家政服务：指乙方在租赁期间，委托甲方提供的服务，包括但不限于清洁、烹饪、照顾老人和儿童等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋的出租成本。3.水电费：指乙方在租赁期间使用房屋产生的用水、用电费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、水电费等费用。2.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保房屋的安全和完好。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。2.乙方有权要求甲方提供约定的家政服务。3.乙方应按照本合同约定支付租金、水电费等费用。4.乙方应爱护房屋，合理使用，不得损坏房屋及其附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所有的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金、水电费等费用。2.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.甲方应按照本合同约定提供家政服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并支付甲方应得的费用。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。2.本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金、水电费等费用。3.本合同解除后，双方应相互承担因本合同解除而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币____________________元，租赁期间租金总额为人民币____________________元。2.水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月由甲方提供水电费结算单，乙方应在收到结算单后的____________________个工作日内支付。3.家政服务费：乙方应按照家政服务协议约定的费用标准支付家政服务费，包括但不限于清洁费、烹饪费、照顾老人和儿童费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。2.水电费支付：乙方应在每月的____________________日前支付上月水电费。3.家政服务费支付：乙方应在家政服务协议约定的日期支付家政服务费。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用时注明支付用途，如“2024年度大院房屋租金”或“家政服务费”。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供房屋或家政服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。2.甲方如未按约定及时维修房屋，导致乙方受损，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方如未按约定支付租金或水电费，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____________________%。2.乙方如擅自改变房屋结构或使用性质，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____________________年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减少不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.政府发布禁令，禁止房屋出租。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同委托第三方进行调解。2.仲裁：双方可约定仲裁机构解决争议。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有者，其权利和义务不得转让。2.乙方作为承租方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.甲方保留对房屋内部结构、装修和设施的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.甲方保留在房屋出租期间对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的文件应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.任何与本合同相抵触的修改和补充文件，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行房屋的检查、维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和地点进行相关事宜的协商和解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋出租和家政服务协议的完整协议，任何口头承诺或协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件：房屋租赁详细清单、房屋现状描述、租赁设施清单。2.家政服务协议附件：家政服务内容明细、服务人员信息、服务费用明细。3.付款凭证附件：租金、水电费、家政服务费等付款凭证。4.房屋维修记录附件：房屋维修项目、维修时间、维修费用等记录。5.争议解决相关文件附件：协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或家政服务，认定违约。