2024宅基地使用权转让及共建项目合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权转让及共建项目合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.土地使用权转让4.1土地使用权转让方式4.2土地使用权转让价格4.3土地使用权转让期限4.4土地使用权转让手续5.共建项目内容5.1共建项目名称5.2共建项目规模5.3共建项目性质5.4共建项目投资比例6.合作方式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作内容7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.项目投资与资金管理9.1投资方式9.2投资比例9.3资金管理10.项目建设与管理10.1项目建设10.2项目管理10.3项目验收11.项目收益与分配11.1收益方式11.2收益分配12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“宅基地使用权”是指农村集体经济组织成员依法取得的，在集体土地上建造住宅的权利。1.1.2“共建项目”是指甲乙双方共同投资、建设、经营的项目。1.1.3“转让价格”是指甲方将宅基地使用权转让给乙方的价格。1.1.4“合作期限”是指甲乙双方合作的时间范围。1.2相关法律法规1.2.1本合同涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目性质：____________________4.土地使用权转让4.1土地使用权转让方式：____________________4.2土地使用权转让价格：____________________4.3土地使用权转让期限：____________________4.4土地使用权转让手续：____________________5.共建项目内容5.1共建项目名称：____________________5.2共建项目规模：____________________5.3共建项目性质：____________________5.4共建项目投资比例：____________________6.合作方式6.1合作期限：____________________6.2合作方式：____________________6.3合作内容：____________________7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照合同约定获得乙方投资款项。7.1.2甲方有权参与共建项目的建设与经营管理。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定支付乙方转让价格。7.2.2甲方应配合乙方完成土地使用权转让手续。7.2.3甲方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定获得甲方提供的宅基地使用权。8.1.2乙方有权参与共建项目的投资、建设与经营管理。8.1.3乙方有权按照合同约定获得项目收益。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付甲方转让价格。8.2.2乙方应按照合同约定履行投资义务，确保项目资金及时到位。8.2.3乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。9.项目投资与资金管理9.1投资方式：____________________9.2投资比例：____________________9.3资金管理：____________________10.项目建设与管理10.1项目建设：____________________10.2项目管理：____________________10.3项目验收：____________________11.项目收益与分配11.1收益方式：____________________11.2收益分配：____________________12.违约责任12.1违约情形：____________________12.2违约责任：____________________13.争议解决13.1争议解决方式：____________________13.2争议解决机构：____________________14.合同生效与终止14.1合同生效条件：____________________14.2合同终止条件：____________________14.3合同解除条件：____________________14.4合同生效日期：____________________14.5合同终止日期：____________________14.6合同解除程序：____________________14.7合同解除通知：____________________14.8合同解除后的处理：____________________14.9合同的续签：____________________14.10合同的解除对双方权利义务的影响：____________________14.11合同解除后的争议解决：____________________14.12合同解除后的财产处理：____________________14.13合同解除后的保密条款：____________________14.14合同解除后的其他事项：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在甲乙双方合作过程中，为了项目的顺利进行，经甲乙双方同意介入合作项目的个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身原因导致的损失、违约责任等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入项目管理体系，并确保第三方遵守相关法律法规和合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议和甲乙双方的要求，参与项目的相关工作。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合作协议和甲乙双方的要求，履行其职责，确保项目顺利进行。15.5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。15.5.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和项目信息。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的连带责任。15.6.2第三方与项目其他参与方的责任划分由甲乙双方在合作协议中明确。15.6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他参与方发生费用结算或责任划分，应按照合作协议和相关法律法规执行。15.7第三方介入后的额外条款15.7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备、信息等。15.7.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保其履行合作协议。15.7.3第三方介入后，甲乙双方应共同承担因第三方介入而产生的额外费用。15.8第三方介入后的变更程序15.8.1如需变更第三方的职责、权利、义务或责任限额，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。15.8.2第三方介入后的变更程序应遵循合作协议中的相关规定。15.9第三方介入后的争议解决15.9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.9.2协商不成的，争议应提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。15.10第三方介入后的合同终止15.10.1如第三方因故退出项目，甲乙双方应共同协商处理相关事宜。15.10.2第三方退出项目后，甲乙双方应根据合作协议和相关法律法规处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方合作协议4.土地使用权转让协议5.项目投资计划书6.项目建设方案7.项目管理制度8.第三方资质证明文件9.第三方人员名单及职责说明10.项目进度计划表11.项目资金使用计划表12.项目验收报告14.项目变更申请表15.违约责任认定书详细要求和说明：1.附件12：营业执照副本复印件应清晰、完整，以供查阅。2.附件3：第三方合作协议应详细列明第三方的权利、义务、责任及合作期限。3.附件4：土地使用权转让协议应明确转让价格、期限、手续等。4.附件57：项目投资计划书、项目建设方案、项目管理制度应详细规划项目投资、建设及管理。5.附件8：第三方资质证明文件应包括营业执照、资质证书等。6.附件9：第三方人员名单及职责说明应明确第三方人员的工作职责和分工。7.附件1011：项目进度计划表、项目资金使用计划表应详细列出项目进度和资金使用情况。8.附件12：项目验收报告应包括项目验收结果、存在问题及整改措施。10.附件14：项目变更申请表应详细说明项目变更的原因、内容、影响及审批流程。11.附件15：违约责任认定书应明确违约行为的认定标准及相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付转让价格；1.2乙方未按合同约定支付投资款项；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4任何一方未按合同约定履行合作义务；1.5项目进度延误；1.6项目质量不符合约定标准；1.7项目资金使用不当；1.8违反国家法律法规。2.责任认定标准：2.1违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等；2.3违约责任的具体数额由甲乙双方在合同中约定。简要示例说明：1.甲方未按合同约定支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；2.乙方未按合同约定支付投资款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的项目延误和损失；3.第三方未按合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失；4.项目进度延误，延误方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失；5.项目质量不符合约定标准，责任方应承担违约责任，修复或更换不合格部分，并赔偿由此造成的损失；6.项目资金使用不当，责任方应承担违约责任，纠正资金使用错误，并赔偿由此造成的损失；7.违反国家法律法规，责任方应承担相应的法律责任。全文完。2024宅基地使用权转让及共建项目合作协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议参与方二、协议背景2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围三、宅基地使用权转让3.1转让方与受让方3.2转让宅基地的位置、面积及现状3.3转让宅基地的权属证明3.4转让宅基地的转让价格及支付方式3.5转让宅基地的交割时间及手续四、共建项目合作4.1合作项目内容4.2合作期限4.3合作方式4.4合作各方的权利与义务五、项目投资及资金管理5.1投资总额及来源5.2资金使用计划5.3资金管理及监督六、项目实施及进度管理6.1项目实施计划6.2项目进度管理6.3项目变更管理七、项目质量及安全管理7.1项目质量标准7.2项目质量保证措施7.3项目安全管理制度八、知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密事项8.3保密措施九、违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式十、协议的生效、变更及终止10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议终止条件十一、其他约定11.1协议附件11.2通知送达11.3不可抗力十二、协议签署12.1协议签署人12.2协议签署日期十三、附件13.1土地使用权证复印件13.2项目可行性研究报告13.3合作各方身份证明十四、协议份数及保管14.1协议份数14.2协议保管合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024宅基地使用权转让及共建项目合作协议1.2协议签订日期：2024年月日1.3协议签订地点：____市____区____路____号1.4协议参与方：二、协议背景2.1项目背景：鉴于______（项目背景描述）2.2项目目标：实现______（项目目标描述）2.3项目范围：包括______（项目范围描述）三、宅基地使用权转让3.1转让方与受让方：如上协议参与方所述3.2转让宅基地的位置、面积及现状：具体位置、面积、现状描述3.3转让宅基地的权属证明：提供土地使用权证等证明文件3.4转让宅基地的转让价格及支付方式：（1）转让价格：______元人民币（2）支付方式：______（如分期支付、一次性支付等）3.5转让宅基地的交割时间及手续：具体交割时间及办理手续要求四、共建项目合作4.1合作项目内容：具体项目内容描述4.2合作期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止4.3合作方式：______（如合资、合作开发等）4.4合作各方的权利与义务：（1）转让方的权利与义务（2）受让方的权利与义务五、项目投资及资金管理5.1投资总额及来源：具体投资总额及资金来源描述5.2资金使用计划：具体资金使用计划表5.3资金管理及监督：具体资金管理及监督措施六、项目实施及进度管理6.1项目实施计划：具体项目实施计划表6.2项目进度管理：具体项目进度管理措施6.3项目变更管理：具体项目变更管理流程七、项目质量及安全管理7.1项目质量标准：具体项目质量标准描述7.2项目质量保证措施：具体项目质量保证措施7.3项目安全管理制度：具体项目安全管理制度描述八、知识产权与保密8.1知识产权归属：（1）转让方对转让宅基地所涉及的知识产权享有所有权。（2）合作项目产生的知识产权归合作各方共同所有，具体份额及使用方式由各方另行协商确定。8.2保密事项：（1）合作各方对本协议内容及其相关技术、商业秘密负有保密义务。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露协议内容或相关信息。8.3保密措施：（1）合作各方应采取合理的保密措施，确保保密信息的安全。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。九、违约责任及争议解决9.1违约责任：（1）任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）因违约造成的损失超过违约金的，还应赔偿实际损失。9.2争议解决方式：（1）合作各方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、协议的生效、变更及终止10.1协议生效条件：（1）本协议经合作各方签署后生效。（2）相关手续办理完毕后，本协议正式生效。10.2协议变更程序：（1）协议变更需经合作各方书面同意。（2）变更后的协议与本协议具有同等法律效力。10.3协议终止条件：（1）协议约定的合作期限届满。（2）因一方违约导致协议无法履行。（3）经合作各方协商一致同意终止。十一、其他约定11.1协议附件：（1）土地使用权证复印件（2）项目可行性研究报告（3）合作各方身份证明11.2通知送达：（1）通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。（2）送达地址为各方在本协议中指定的地址。11.3不可抗力：（1）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，各方应协商解决。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十二、协议签署12.1协议签署人：（1）转让方代表：______（签名）（2）受让方代表：______（签名）12.2协议签署日期：2024年月日十三、附件（此处列出附件清单及附件内容）十四、协议份数及保管14.1协议份数：一式______份，各方各执______份。14.2协议保管：协议原件由______方保管。转让方代表：（签名）受让方代表：（签名）见证人：（签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方主导权1.1对共建项目的整体规划、设计、施工等环节具有最终决策权。1.2对项目资金的使用、分配和监督具有决定权。1.3对项目进度和质量进行监督，有权要求乙方按照约定执行。附加条款2：项目进度调整2.1甲方应提前______天向乙方发出书面通知，说明延误原因及预计恢复时间。2.2乙方有权要求甲方支付延误期间产生的额外费用。2.3若延误时间超过______个月，乙方有权解除协议。附加条款3：项目变更管理3.1甲方提出变更申请，并说明变更原因及对项目的影响。3.2乙方对变更申请进行评估，并提出意见。3.3双方协商一致后，签署变更协议。附加条款4：知识产权归属4.1项目整体设计方案及核心技术。4.2项目实施过程中产生的专利、商标等。4.3甲方单独投入的资金、技术等形成的知识产权。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方主导权1.1对共建项目的整体规划、设计、施工等环节具有最终决策权。1.2对项目资金的使用、分配和监督具有决定权。1.3对项目进度和质量进行监督，有权要求甲方按照约定执行。附加条款2：项目进度调整2.1乙方应提前______天向甲方发出书面通知，说明延误原因及预计恢复时间。2.2甲方有权要求乙方支付延误期间产生的额外费用。2.3若延误时间超过______个月，甲方有权解除协议。附加条款3：项目变更管理3.1乙方提出变更申请，并说明变更原因及对项目的影响。3.2甲方对变更申请进行评估，并提出意见。3.3双方协商一致后，签署变更协议。附加条款4：知识产权归属4.1项目整体设计方案及核心技术。4.2项目实施过程中产生的专利、商标等。4.3乙方单独投入的资金、技术等形成的知识产权。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构职责1.1协助双方进行项目洽谈、协议起草和签订。2.2对项目实施过程中的资金、进度、质量等进行监督。3.3协调解决双方在项目实施过程中产生的争议。附加条款2：中介机构费用2.1双方协商确定中介机构的服务费用。2.2服务费用可按项目总投资的一定比例计算。2.3中介机构费用应在项目实施前支付。附加条款3：中介机构责任说明：第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现损失，应承担相应的赔偿责任。3.1中介机构应保证其提供的服务符合行业标准。3.2中介机构对项目实施过程中的信息保密。3.3中介机构违反本条款的，应向受损方支付违约金。附加条款4：中介机构更换说明：如一方认为中介机构无法胜任其职责，可向另一方提出更换中介机构的请求。4.1提出更换请求的一方应提前______天向另一方发出书面通知。4.2双方协商一致后，更换中介机构并签订新的服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.项目可行性研究报告3.合作各方身份证明4.项目规划及设计方案5.项目投资预算及资金使用计划6.项目进度管理计划7.项目质量及安全管理制度8.知识产权归属协议9.中介机构服务协议10.其他双方认为需要附在本协议中的文件二、违约行为及认定：违约行为：1.未按约定时间支付转让费用或投资款项。2.未按约定完成项目进度或质量要求。3.未按约定履行保密义务。4.未按约定进行项目变更管理。5.未按约定履行其他合同义务。认定：1.违约行为的发生应以书面通知或证据证明。2.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指智力成果的独占权，包括专利权、商标权、著作权等。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密等不为公众所知悉的信息。4.违约责任：指一方违反合同约定，应向守约方承担的民事责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：明确延误原因，协商调整进度，必要时支付额外费用。2.问题：项目质量不符合标准。解决办法：立即整改，确保项目质量符合约定标准。3.问题：资金使用不当。解决办法：加强资金管理，确保资金使用符合计划。4.问题：知识产权归属争议。解决办法：协商解决，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.宅基地使用权转让及共建项目。2.土地开发与建设。3.合作开发与投资。4.项目管理与实施。5.法律纠纷解决。全文完。2024宅基地使用权转让及共建项目合作协议范本2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及国家及地方有关宅基地使用权转让及共建项目的政策规定，经三方充分协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建设住宅的权利；（2）共建项目：指由三方共同投资、建设、经营的项目；（3）转让：指甲方将宅基地使用权依法转让给乙方；（4）共建：指三方共同投资、建设、经营共建项目。3.2关键词解释（1）甲方：指在宅基地使用权转让及共建项目中，拥有宅基地使用权的农村集体经济组织；（2）乙方：指在宅基地使用权转让及共建项目中，受让宅基地使用权的农村集体经济组织；（3）丙方：指在共建项目中，与甲方、乙方共同投资、建设、经营的农村集体经济组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务；（2）甲方有权监督乙方在共建项目中的投资、建设、经营情况；（3）甲方有权根据实际情况调整共建项目的投资、建设、经营方案；（4）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付转让费用；（5）甲方应配合乙方办理宅基地使用权转让手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务；（2）乙方有权监督甲方在共建项目中的投资、建设、经营情况；（3）乙方有权根据实际情况调整共建项目的投资、建设、经营方案；（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方支付转让费用；（5）乙方应配合甲方办理宅基地使用权转让手续。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自三方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方、乙方、丙方应按照约定的时间和地点，共同投资、建设、经营共建项目；（2）甲方、乙方、丙方应按照约定的时间和方式，共同承担共建项目的投资、建设、经营风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经三方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）经三方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知其他方；（2）其他方在接到终止合同通知之日起____日内，未提出异议，视为同意终止合同；（3）终止合同后，三方应按照约定进行清算。6.4终止后果（1）终止合同后，三方应按照约定进行清算，处理共建项目的剩余资产；（2）终止合同后，三方应按照约定返还各自的投资款项；（3）终止合同后，三方应按照约定处理共建项目的债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）宅基地使用权转让费用：甲方将宅基地使用权转让给乙方所发生的费用；（2）共建项目投资费用：三方共同投资共建项目所发生的费用；（3）共建项目管理费用：共建项目运营过程中所产生的管理费用；（4）其他费用：合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）宅基地使用权转让费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，将转让费用一次性支付给乙方；（2）共建项目投资费用：三方应按照约定的投资比例，在项目启动前一次性支付投资费用；（3）共建项目管理费用：共建项目运营期间，按月或按季度支付管理费用；（4）其他费用：按照合同约定或法律法规的规定支付。7.3支付时间（1）宅基地使用权转让费用：合同签订后____个工作日内；（2）共建项目投资费用：项目启动前；（3）共建项目管理费用：按月或按季度支付；（4）其他费用：按照合同约定或法律法规的规定支付。7.4支付条款（1）支付方式：转账、支票或现金；（2）支付账户：按照合同约定或法律法规的规定；（3）支付凭证：支付方应保留支付凭证，作为支付依据；（4）逾期支付：逾期支付方应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付转让费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定时间提供宅基地使用权，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方未按约定履行共建项目投资义务，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付共建项目投资费用，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未按约定履行共建项目投资义务，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金比例向守约方支付违约金，并承担由此造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）三方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（2）共建项目的相关技术、工艺、管理等方面的信息；（3）合同签订前、签订后及履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）三方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或合同终止后，保密内容不再受保密义务约束。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，各方应协商解决；（3）在不可抗力事件发生期间，各方应尽力减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整导致的征收、征用；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经另一方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在合同中的权利；（2）本合同项下的权利和义务，在合同有效期内，未经双方书面同意，不得由任何第三方享有或承担。13.2特殊权力保留（1）任何一方在履行合同过程中发现对方有违约行为时，有权暂停履行合同，并要求对方立即改正；（2）任何一方在履行合同过程中发现对方有损害其合法权益的行为时，有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）三方应按照本合同的约定，相互协作，共同推进共建项目的实施；（2）三方应按照本合同的约定，及时提供相关资料和信息，协助对方完成相关工作。15.2协作与配合方式（1）三方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调；（2）三方应按照本合同的约定，共同制定和执行共建项目的管理制度。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宅基地使用权转让及共建项目的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：丙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方、乙方、丙方的营业执照副本或相关证明文件；2.甲乙丙三方签订的共建项目投资协议；3.甲乙丙三方共同认可的共建项目管理制度；4.甲乙丙三方共同认可的共建项目运营方案；5.甲乙丙三方签订的补充协议；6.与本合同相关的其他法律文件及证明材料。二、违约行为及认定：1.甲乙丙任何一方未按约定时间支付相关费用，视为违约。2.甲方未按约定时间提供宅基地使用权，视为违约。3.乙方未按约定时间支付共建项目投资费用，视为违约。4.丙方未按约定履行共建项目投资义务，视为违约。5.任何一方泄露保密内容，视为违约。6.任何一方未按约定履行协助与配合义务，视为违约。7.任何一方未按约定履行争议解决程序，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的在农村集体土地上建设住宅的权利。2.共建项目：指由甲乙丙三方共同投资、建设、经营的项目。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5