2024年度无房产证房产交易合同签订与风险控制要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无房产证房产交易合同签订与风险控制要点本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1合同签订的主体资格1.2合同签订的程序1.3合同签订的时间与地点2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的使用性质、权属状况2.3房产的配套设施与周边环境3.交易价格与支付方式3.1交易价格的计算与确定3.2交易价格的调整3.3交易款的支付方式与时间4.交易税费承担4.1交易税费的计算与承担4.2税费的缴纳时间与方式5.房产交付与验收5.1房产交付的时间与方式5.2房产验收的标准与程序5.3验收不合格的处理6.产权过户与登记6.1产权过户的条件与程序6.2产权登记的时间与方式6.3产权过户后的权利义务7.风险控制要点7.1合同签订前的风险调查7.2房产权属风险的防范7.3交易过程中的风险控制7.4交易完成后风险责任的承担8.违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的具体程序10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件的种类11.2合同附件的内容与效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同解释13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的方式13.3合同修改与补充的效力14.合同签订日期与签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本原则1.1合同签订的主体资格本合同签订双方应具备完全民事行为能力，并依法享有房产交易的主体资格。1.2合同签订的程序合同签订前，双方应就交易事项进行充分协商，达成一致意见。合同签订后，双方应按照法定程序办理房产过户手续。1.3合同签订的时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号。第二条房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构房产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，结构为____。2.2房产的使用性质、权属状况房产使用性质为____，权属状况为____。2.3房产的配套设施与周边环境房产配套设施包括____、____等，周边环境____。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格的计算与确定交易价格为人民币____元整，双方协商一致，此价格为最终交易价格。3.2交易价格的调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场行情波动等原因导致交易价格发生变动的，双方应协商解决，调整交易价格。3.3交易款的支付方式与时间交易款分为____期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：____元，支付时间为____；第二期：____元，支付时间为____；……一期：____元，支付时间为____。第四条交易税费承担4.1交易税费的计算与承担交易税费包括____、____等，具体计算方法及承担方式如下：____税：____元，由____方承担；____税：____元，由____方承担；……4.2税费的缴纳时间与方式税费缴纳时间为____，缴纳方式为____。第五条房产交付与验收5.1房产交付的时间与方式房产交付时间为____，交付方式为____。5.2房产验收的标准与程序验收标准为____，验收程序如下：1.双方共同检查房产情况；2.记录验收结果；3.双方签字确认。5.3验收不合格的处理如验收不合格，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。第六条产权过户与登记6.1产权过户的条件与程序产权过户条件为交易款支付完毕，双方签署产权过户协议。过户程序如下：1.双方共同到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续；2.交易中心审核双方提供的材料，确认无误后办理过户手续；3.办理完毕后，双方领取新的房产证。6.2产权登记的时间与方式产权登记时间为____，登记方式为____。6.3产权过户后的权利义务产权过户后，房产的所有权、使用权、收益权等权利义务归买方所有。第七条风险控制要点7.1合同签订前的风险调查在合同签订前，双方应就房产权属、交易价格、市场行情等进行充分调查，确保交易安全。7.2房产权属风险的防范1.双方应核实房产证的真实性、有效性；2.交易过程中，如发现房产权属问题，应及时协商解决；3.如无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。7.3交易过程中的风险控制1.交易款支付前，双方应确保房产交付、过户手续的顺利进行；2.交易过程中，如遇不可抗力因素导致交易无法继续，双方应协商解决；3.如无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。7.4交易完成后风险责任的承担交易完成后，如因买方原因导致房产权属问题，由买方承担相应责任；如因卖方原因导致房产权属问题，由卖方承担相应责任。第八条违约责任8.1违约情形的认定1.一方未按约定时间支付交易款；2.一方未按约定时间办理房产交付或过户手续；3.一方未按约定承担交易税费；4.一方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担方式1.支付违约金，违约金按交易价格的____%计算；2.按照实际损失赔偿对方；3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。8.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后____日内支付，逾期未支付的，按每日____%的比例计收滞纳金。第九条争议解决方式9.1争议解决的原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。9.2争议解决的方式争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的具体程序争议解决程序如下：1.双方在争议发生后____日内提交书面争议报告；2.双方在收到争议报告后____日内进行协商；3.协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件1.房产交付并完成过户手续；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产及有关事宜。第十一条合同附件11.1合同附件的种类合同附件包括房产证明文件、交易款项支付凭证、双方协商一致的其他文件。11.2合同附件的内容与效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，并应及时通知对方。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为____。12.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护交易安全的原则进行解释。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件合同签订后，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充的方式合同补充方式为签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与补充的效力合同修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签订日期与签字盖章本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字盖章：乙方（买方）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助，确保合同条款的准确执行。第十六条第三方介入的类型16.1中介方中介方是指为甲乙双方提供房产交易中介服务的机构或个人。中介方的主要职责是协助双方进行交易谈判、签订合同、办理过户手续等。16.2评估机构16.3律师事务所律师事务所是指为甲乙双方提供法律服务的机构。律师事务所的主要职责是审核合同条款，提供法律意见，协助处理合同履行中的法律问题。16.4审计机构审计机构是指对交易过程中的财务状况进行审计的专业机构。审计机构的主要职责是对交易款项的支付、房产过户手续的合法性进行审计。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业服务或协助的重要性、难度等因素综合考虑。17.3责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1.第三方在提供专业服务或协助过程中，应尽到专业义务，确保服务质量；2.甲乙双方对第三方提供的服务或协助负有监督义务，发现问题时应及时通知第三方；3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担责任；4.因第三方原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.2责任划分具体条款1.中介方：中介方应保证交易过程的顺利进行，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。2.评估机构：评估机构应提供准确的房产价值评估报告，如评估报告存在重大失误，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.律师事务所：律师事务所应提供专业的法律意见，如因律师事务所提供错误的法律意见导致甲乙双方遭受损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。4.审计机构：审计机构应确保审计过程的合法性、真实性，如因审计机构原因导致审计报告存在重大错误，审计机构应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的合同约定19.1第三方介入的同意19.2第三方介入的协议引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订专门的协议，明确双方的权利义务和责任。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行合同变更。20.2变更后的合同效力变更后的合同继续有效，双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证复印件，确保内容清晰，无涂改、伪造等情形。2.房产产权证明文件要求：提供房产产权证明文件，包括但不限于购房合同、土地使用权证等。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证，证明税费已缴纳完毕。4.房产评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，报告内容应真实、准确。5.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，意见书内容应针对合同条款的合法性、有效性进行说明。6.审计报告要求：提供审计机构出具的审计报告，报告内容应真实、客观，反映交易过程中的财务状况。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议，协议内容应详细列明双方协商一致变更的合同条款。9.第三方协议要求：提供第三方协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务和责任。10.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如房屋租赁合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间支付交易款；一方未按约定时间办理房产交付或过户手续；一方未按约定承担交易税费；一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为交易价格的____%；赔偿损失的标准为实际损失，包括但不限于房产价值、交易税费等。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付交易款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%；乙方未按约定时间办理房产交付手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；甲方未按约定承担交易税费，乙方有权要求甲方承担税费，并支付违约金，违约金为税费金额的____%；双方未按约定履行合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度无房产证房产交易合同签订与风险控制要点1本合同目录一览1.合同签订的基本原则1.1交易双方的身份确认1.2交易房屋的基本信息1.3房屋产权情况说明1.4交易价格及支付方式2.房屋产权过户2.1过户所需文件及手续2.2过户流程及时间安排2.3产权过户的风险控制3.房屋交验3.1交验时间及地点3.2交验项目及标准3.3交验过程中的风险控制4.贷款事宜4.1贷款申请条件及流程4.2贷款额度及利率4.3贷款还款方式及期限4.4贷款过程中的风险控制5.房屋维修责任5.1房屋维修范围及责任划分5.2维修费用承担及结算方式5.3维修过程中的风险控制6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.2税费承担方式及时间6.3税费缴纳过程中的风险控制7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约纠纷的解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同变更及补充13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订的基本原则1.1交易双方的身份确认1.1.1买方须提供有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。1.1.2卖方须提供有效身份证明文件及房屋产权证明文件，包括但不限于身份证、房产证等。1.2交易房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址、面积、户型、结构等详细信息。1.2.2房屋权属状态，包括是否设有抵押、查封等情况。1.3房屋产权情况说明1.3.1房屋产权清晰，无争议，卖方拥有完全的处分权。1.3.2房屋不存在任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼。1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格为人民币______元整。1.4.2买方应于合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。1.4.3支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。2.房屋产权过户2.1过户所需文件及手续2.1.1卖方需提供房屋产权证、身份证等文件。2.1.2买方需提供身份证、购房合同等文件。2.1.3双方需共同到房产交易管理部门办理过户手续。2.2过户流程及时间安排2.2.1双方应在合同签订之日起______个工作日内完成过户手续。2.2.2过户过程中如遇特殊情况，双方应协商解决。2.3产权过户的风险控制2.3.1卖方保证房屋产权无瑕疵，若因产权问题导致过户失败，卖方应承担全部责任。2.3.2双方应确保过户手续齐全，避免因手续不全导致过户失败。3.房屋交验3.1交验时间及地点3.1.1交验时间为合同签订之日起______个工作日内。3.1.2交验地点为房屋所在地。3.2交验项目及标准3.2.1交验项目包括房屋结构、设施设备、附属物等。3.2.2交验标准应符合国家相关标准及房屋实际情况。3.3交验过程中的风险控制3.3.1双方应共同参与交验，确保交验结果的准确性。3.3.2如交验过程中发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。4.贷款事宜4.1贷款申请条件及流程4.1.1买方需满足贷款银行规定的贷款条件。4.1.2双方应共同到贷款银行办理贷款手续。4.2贷款额度及利率4.2.1贷款额度为人民币______元整。4.2.2贷款利率按贷款银行规定执行。4.3贷款还款方式及期限4.3.1还款方式为等额本息或等额本金。4.3.2还款期限为______年。4.4贷款过程中的风险控制4.4.1双方应确保贷款手续齐全，避免因手续不全导致贷款失败。4.4.2如贷款过程中遇特殊情况，双方应协商解决。5.房屋维修责任5.1房屋维修范围及责任划分5.1.1维修范围包括房屋主体结构、设施设备、附属物等。5.1.2维修责任划分：卖方负责房屋交付前存在的质量问题，买方负责房屋交付后存在的质量问题。5.2维修费用承担及结算方式5.2.1维修费用由责任方承担。5.2.2维修费用结算方式：______（如银行转账、现金支付等）。5.3维修过程中的风险控制5.3.1双方应共同监督维修过程，确保维修质量。5.3.2如维修过程中遇特殊情况，双方应协商解决。6.交易税费承担6.1税费种类及计算方法6.1.1税费种类包括契税、个人所得税、增值税等。6.1.2税费计算方法按国家相关法律法规执行。6.2税费承担方式及时间6.2.1税费由买方承担。6.2.2税费缴纳时间为合同签订之日起______个工作日内。6.3税费缴纳过程中的风险控制6.3.1双方应确保税费缴纳手续齐全，避免因手续不全导致税费缴纳失败。6.3.2如税费缴纳过程中遇特殊情况，双方应协商解决。8.违约责任8.1违约情形及违约责任8.1.1若卖方未能在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.1.2若买方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未支付款项万分之一的违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担由此产生的全部损失及合理费用。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金的计算从违约行为发生之日起开始计算。8.2.2违约金应于违约行为发生后______个工作日内支付。8.3违约纠纷的解决方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约纠纷。8.3.2若协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.1.2任何一方均可向对方提出争议解决请求。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.2.2争议解决机构的选择应于争议发生前或争议发生后______个工作日内确定。9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2若双方协商解决争议，相关费用由双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件，如一方违约导致合同无法履行等。10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同，另一方应在______个工作日内给予答复。10.2.2双方同意解除合同时，应签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因解除而终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即清理合同关系，包括但不限于房屋交付、款项结算等。11.3.2合同终止后，双方不得再行追究对方的责任。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数为______份，双方各执______份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件。13.2.2如一方遗失合同原件，应承担由此产生的全部责任。13.3合同变更及补充13.3.1合同的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.3.2合同变更或补充自双方签字盖章之日起生效。14.法律适用及争议管辖14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2合同条款的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。14.2争议管辖14.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。14.2.2双方同意，该法院的判决为终局判决，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定或经双方同意，邀请或允许第三方参与合同履行的过程。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助办理过户手续、提供财务审计、评估房屋价值等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方均可邀请第三方介入，但需事先书面通知对方。16.1.2邀请第三方介入时，应明确第三方的职责、权限及预期成果。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到邀请后______个工作日内回复是否同意第三方介入。16.2.2若对方不同意，甲乙双方应协商解决。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方的职责17.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展及遇到的问题。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的______%。18.2责任承担18.2.1若第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方应向第三方追偿。18.2.2若第三方无法承担全部责任，甲乙双方应按比例分担损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，提供专业服务，协助甲方履行合同义务。19.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，提供专业服务，协助乙方履行合同义务。19.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均负责，确保合同履行的顺利进行。19.3.2第三方的工作成果应满足甲乙双方的要求。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。20.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用应在服务完成后______个工作日内支付。20.2.2费用支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明卖方拥有房屋的合法产权。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以确认房屋的实际面积、结构等信息。3.身份证明文件说明：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，以确认交易双方的身份。4.房屋交易合同说明：提供房屋交易合同，以明确交易双方的权利和义务。5.贷款合同说明：提供贷款合同，以明确贷款金额、利率、还款方式等贷款相关信息。6.房屋交验报告说明：提供房屋交验报告，以确认房屋交付时的实际情况。7.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，以证明交易双方已履行税费缴纳义务。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方介入的具体职责和服务内容。9.合同变更协议说明：提供合同变更协议，以明确合同变更的内容和双方的权利义务。10.合同解除协议说明：提供合同解除协议，以明确合同解除的原因、程序和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格万分之一的违约金。示例：若卖方未能在合同约定的过户时间内办理过户手续，每逾期一日，应支付买方人民币______元的违约金。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付相当于未支付款项万分之一的违约金。示例：若买方未能在合同约定的支付时间内支付房款，每逾期一日，应支付卖方人民币______元的违约金。3.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担由此产生的全部损失及合理费用。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致交易双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额人民币______元。4.双方未按约定履行合同义务责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额人民币______元。全文完。2024年度无房产证房产交易合同签订与风险控制要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明情况2.5房产附属设施及权利义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款责任4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2过户手续办理时间4.3房屋交付时间4.4产权过户登记时间5.风险控制措施5.1房产权属纠纷风险5.2房产质量风险5.3房产交易资金安全风险5.4交易税费承担风险5.5房产交易政策风险6.房产过户手续6.1过户申请材料6.2过户办理流程6.3过户费用承担6.4过户时间要求7.房屋交付条件及标准7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋质量标准7.4房屋交付手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼条款10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的责任承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除后的责任承担14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行时间14.3合同保密条款14.4合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方身份证号码：_______1.1.4买受方名称：_______1.1.5买受方法定代表人：_______1.1.6买受方身份证号码：_______1.2联系方式1.2.1出卖方联系电话：_______1.2.2出卖方电子邮箱：_______1.2.3买受方联系电话：_______1.2.4买受方电子邮箱：_______1.3住所地1.3.1出卖方住所地：_______1.3.2买受方住所地：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属证明情况：_______2.5房产附属设施及权利义务：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款时间节点：_______3.3付款方式：_______3.4逾期付款责任：_______4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间：_______4.2过户手续办理时间：_______4.3房屋交付时间：_______4.4产权过户登记时间：_______5.风险控制措施5.1房产权属纠纷风险：_______5.2房产质量风险：_______5.3房产交易资金安全风险：_______5.4交易税费承担风险：_______5.5房产交易政策风险：_______6.房产过户手续6.1过户申请材料：_______6.2过户办理流程：_______6.3过户费用承担：_______6.4过户时间要求：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房产信息与实际情况不符8.1.4买受方未按约定办理过户手续8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付_______元违约金8.2.2买受方违约，应向出卖方支付_______元违约金8.2.3出卖方提供虚假房产信息，导致买受方损失的，应赔偿买受方实际损失8.2.4买受方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方友好协商9.1.2争议调解9.1.3争议仲裁9.1.4争议诉讼9.2仲裁条款9.2.1仲裁机构：_______9.2.2仲裁规则：_______9.3诉讼条款9.3.1诉讼法院：_______9.3.2诉讼管辖：_______10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致10.1.2出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同10.1.3房产交易政策发生重大变化，影响合同履行10.1.4房产无法办理过户手续10.2解除合同程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应尽快完成剩余的履行义务10.3解除合同后的责任承担10.3.1解除合同后，违约方应承担相应的违约责任10.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付的款项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2双方履行合同约定的各项义务11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同被依法解除12.合同附件12.1房产权属证明文件：_______12.2房屋买卖合同：_______12.3其他相关文件：_______13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2书面签署变更协议13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致13.2.2书面签署解除协议13.3合同变更与解除后的责任承担13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行义务13.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任14.其他约定事项14.1合同履行地点：_______14.2合同履行时间：_______14.3合同保密条款：_______14.4合同其他约定事项：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中的房产过户、资金监管、房屋质量鉴定、交易纠纷调解等环节。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其服务协议的约定执行。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。5.1.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。6.2第三方与房产过户的关系6.2.1第三方在房产过户过程中，应协助甲乙双方办理相关手续。6.2.2第三方对房产过户的合法性、真实性不承担责任。6.3第三方与资金监管的关系6.3.1第三方在资金监管过程中，应确保交易资金的合法、安全。6.3.2第三方对交易资金的损失不承担责任。6.4第三方与房屋质量鉴定、交易纠纷调解的关系6.4.