二手房买卖合同中介三方(2025年)

二手房买卖合同中介三方(2025年)合同编号：__________二手房买卖合同中介三方(2025年)甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人/授权代表：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人/授权代表：________________________丙方（中介方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人/授权代表：________________________第一条房屋基本情况1.2房屋产权：甲方持有该房屋的合法所有权，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。1.3房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。（2）甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供该房屋的权属证明等相关材料。（3）甲方应按照本合同约定的价格和时间，将该房屋过户至乙方名下。2.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格和时间，购买该房屋。（2）乙方应按照本合同约定的时间，支付购房款项。（3）乙方应承担本合同约定的交易税费。第三条中介方的权利和义务3.1丙方作为中介方，应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。3.2丙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲方和乙方完成房屋的过户手续。3.3丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付中介费用。第四条价格和支付方式4.1该房屋的成交价格为____元（大写：____________________元整）。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款项。4.3乙方支付购房款项后，甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋过户至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为成交价格的____%。第六条争议解决6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________丙方（中介方）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋所有权证

3.房屋土地使用权证

4.房屋买卖合同

5.房屋过户手续相关文件

6.支付凭证

7.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未保证该房屋的权属清晰，存在抵押、债务、租赁等法律纠纷。

2.甲方未在合同签订后规定时间内向乙方提供该房屋的权属证明等相关材料。

3.甲方未按照本合同约定的价格和时间，将该房屋过户至乙方名下。

4.乙方未按照本合同约定的价格和时间，购买该房屋。

5.乙方未按照本合同约定的时间，支付购房款项。

6.丙方未诚实守信，未为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务。

7.丙方未在本合同签订后规定时间内，协助甲方和乙方完成房屋的过户手续。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.买卖合同：买方同意购买，卖方同意出售的协议。

3.权属证明：证明房屋所有权和土地使用权的文件。

4.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。

6.争议解决：解决因履行合同而产生的任何争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋权属不清：重新核实房屋权属情况，直至权属清晰。

2.过户手续复杂：咨询专业人士或中介，了解过户流程和所需材料，确保齐全。

3.交易资金安全：采用安全的支付方式，如银行转账，并保留凭证。

4.中介服务不到位：与中介沟通，要求其履行职责，或更换中介。

5.逾期履行：按照合同约定追究违