大连二手房房产2025年

大连二手房房产2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其名下的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于大连市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米（具体面积以房产证面积为准）。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方应按照中国银行业监督管理委员会的规定，通过合法的金融机构办理贷款、转账等支付手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、物业及水电煤等费用4.1房屋过户前的物业费、水电费、煤气费等费用由甲方承担；过户后的费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.贷款批准文件（如有）8.过户费用清单9.物业管理合同（如有）10.水电煤等费用结算单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未交付房屋的，构成违约。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户手续未在约定时间内完成的，构成违约。3.甲方未按约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的，构成违约。5.乙方未按约定时间支付定金，或定金支付后要求退还的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方名下房屋的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延期交付或解除合同。2.甲方未能协助乙方办理过户手续，乙方可以要求甲方承担过户费用，并有权要求解除合同。3.甲方未交付相关证件，乙方可以要求甲方交付证件，并有权要求解除合同。4.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。5.乙方未按约定时间支付定金，甲方可以要求乙方支付违