2025年二手房购房协议

2025年二手房购房协议合同编号：__________二手房购房协议（2025年）甲方（卖方）：【出卖人名称】【工商注册号】【住所地】【联系方式】乙方（买方）：【买受人名称】【工商注册号】【住所地】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的设计用途为【设计用途】，房屋现状为【房屋现状】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写：【交易价格大写】元整（小写：【交易价格小写】元）。2.2乙方应于本协议签订之日起【付款期限】内，将上述购房款分【付款次数】次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）【第一次付款时间和方式】；（2）【第二次付款时间和方式】；（3）【第三次付款时间和方式】；2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付该房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的状况。3.2双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3办理过户手续过程中，双方应提供真实、完整的个人资料和相关证件，并积极配合对方办理相关手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，没有重大质量问题。如该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2在本协议签订之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。5.2甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：延迟交付的天数×每日延迟交付违约金金额。5.3甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，乙方有权要求甲方支付延迟付款违约金。延迟付款违约金的计算方式为：延迟付款的天数×每日延迟付款违约金金额。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋设计用途证明文件4.房屋现状评估报告5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.房屋质量检测报告8.保修条款明细9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋存在质量问题3.甲方未按约定时间支付购房款4.乙方未按约定时间支付购房款5.甲方提供虚假个人资料或证件6.乙方提供虚假个人资料或证件7.甲方未履行保修义务8.乙方未按约定履行付款义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.设计用途：指房屋设计时所规划的用途，如住宅、商业等。4.房屋现状：指房屋在交易时的实际状况，如空置、出租等。5.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。6.过户手续：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。8.保修期限：指卖方对房屋质量问题承担修复责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照约定支付延迟交付违约金，协商解决或向法院提起诉讼。2.问题：房屋交付后存在质量问题解决办法：甲方负责修复，并承担修复费用，严重问题可协商解决或向法院提起诉讼。3.问题：甲方延迟支付购房款解决办法：按照约定支付延迟付款违约金，协商解决或向法院提起诉讼。4.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：协商解决或向法院提起诉讼。5.问题：甲方提供虚假资料解决办法：解除合同，要求甲方支付违约金，并向相关部门报案。6.问题：乙方提供虚假资料解决办法：解除合同，要求乙方支付违约金，并向相关部门报案。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖2.公司之间的二手房买卖3.房