2025年南宁房屋产权买卖合同

2025年南宁房屋产权买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于南宁市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3该房屋附属设施包括：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。（1）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、房屋交付及办理过户手续（1）房屋及附属设施完好，无不安全因素；（2）房屋内物品清单详见附件一；（3）办理过户手续所需的相关证件齐全。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋及附属设施清单1.家具：__________2.电器：__________3.装饰装修：__________4.其他：__________附件二：房屋产权过户所需证件清单1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.身份证件：__________4.婚姻状况证明：__________5.其他：__________一、附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单

家具清单

电器清单

装饰装修清单

其他清单2.附件二：房屋产权过户所需证件清单

房屋所有权证号

土地使用权证号

身份证件

婚姻状况证明

其他证件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

未能协助乙方办理房屋产权过户手续或过户手续不符合法律规定。

未能按照约定时间支付房款或支付的房款不符合约定金额。2.乙方违约行为：

未能按照合同约定时间支付首付款或剩余房款。

未能按照约定时间配合甲方办理房屋产权过户手续。

未能按照约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。

3.产权过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的法律手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户费用：指办理房屋产权过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或房屋不符合约定条件。

解决办法：甲方应在规定时间内修复损坏设施或整改房屋，直至符合约定条件。2.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通协商，共同解决纠纷，确保过户手续顺利进行。3.问题：甲方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方有权催告甲方支付房款，如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同