购物中心招商与运营合作协议

购物中心招商与运营合作协议合同编号：__________甲方（招商方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（运营方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章招商与运营合作基础1.1合作背景1.1.1甲方拥有一家购物中心，位于繁华商业区，具备良好的商业氛围和客流量。1.1.2乙方具备丰富的购物中心运营经验，擅长品牌招商、营销策划及运营管理。1.2合作目的1.2.1甲乙双方通过本次合作，共同提升购物中心品质，实现商业价值最大化。1.2.2甲方通过乙方专业运营，提高购物中心品牌形象，吸引更多优质商户入驻。1.2.3乙方通过本次合作，拓展业务领域，提升公司知名度。第二章合作内容与范围2.1合作内容2.1.1乙方负责甲方购物中心的整体招商工作，包括品牌筛选、洽谈、签约等。2.1.2乙方负责甲方购物中心的运营管理，包括商户管理、营销策划、物业服务等。2.1.3甲方提供购物中心场地、设施设备等相关资源，支持乙方开展招商与运营工作。2.2合作范围2.2.1本协议所涉及的购物中心招商与运营合作范围包括：购物中心内的所有商业业态，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、亲子等。2.2.2合作期限自本协议生效之日起至____年__月__日止。第三章合作方式与条件3.1合作方式3.1.1甲方授权乙方为购物中心招商与运营的唯一合作伙伴。3.1.2乙方按照甲方的要求，开展招商与运营工作，保证购物中心正常运营。3.2合作条件3.2.1乙方应具备以下条件：（1）具备合法有效的营业执照、组织机构代码证等相关证件；（2）具备购物中心运营管理经验，有成功案例；（3）具备良好的商业信誉和口碑；（4）具备完善的招商与运营团队。3.2.2甲方应具备以下条件：（1）提供合法有效的购物中心场地；（2）提供完善的设施设备，保证购物中心正常运营；（3）协助乙方开展招商与运营工作，提供必要的支持。第四章合作权益与责任4.1合作权益4.1.1甲方权益：（1）享有购物中心整体运营收益的分成；（2）享有购物中心品牌提升带来的价值；（3）享有购物中心物业升值带来的收益。4.1.2乙方权益：（1）享有购物中心招商与运营的独家代理权；（2）享有购物中心运营收益的分成；（3）享有与甲方共同开发新项目的机会。4.2合作责任4.2.1甲方责任：（1）保证购物中心场地、设施设备的合法合规；（2）协助乙方开展招商与运营工作，提供必要的支持；（3）按照约定支付乙方运营管理费用。4.2.2乙方责任：（1）按照甲方要求，积极开展招商与运营工作；（2）保证购物中心正常运营，提高品牌形象；（3）按照约定支付甲方分成收益。第五章合作期限与终止5.1合作期限本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。5.2合作终止5.2.1在合作期限内，如双方达成一致，可提前终止合作。5.2.2如一方违反本协议约定，另一方有权要求终止合作。5.2.3合作期满后，双方如无异议，可续签合作协议。5.3合作终止后的处理5.3.1合作终止后，双方应按照约定办理相关手续，保证购物中心正常运营。5.3.2合作终止后，双方对合作期间的商业秘密、客户资料等负有保密义务，未经对方同意不得对外泄露。第六章招商与运营管理规范6.1招商规范6.1.1乙方在进行招商活动时，必须遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.1.2乙方需按照甲方提供的购物中心定位和品牌规划，筛选合适的品牌商户，保证品牌档次、风格与购物中心整体形象相匹配。6.1.3乙方应定期向甲方汇报招商进度和成果，及时调整招商策略，保证招商目标的实现。6.2运营管理规范6.2.1乙方应制定购物中心运营管理制度，包括商户管理、物业管理、安全管理等，并保证制度的实施和执行。6.2.2乙方负责协调商户关系，处理商户投诉，维护购物中心内部秩序，保证商户正常经营。6.2.3乙方应制定年度营销计划，策划各类营销活动，提升购物中心知名度和客流量。第七章费用与分成7.1费用支付7.1.1甲方应按约定时间向乙方支付运营管理费用，费用包括但不限于人员工资、营销费用、物业管理费用等。7.1.2乙方应按约定向甲方支付场地租赁费用，费用标准双方协商确定。7.2分成比例7.2.1购物中心运营收益分成比例由双方协商确定，并在本协议中明确规定。7.2.2分成收益的计算和支付方式由双方协商确定，并按照约定的周期进行结算。第八章商业秘密与知识产权8.1商业秘密8.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密，包括但不限于客户信息、营销策略、财务数据等，应予以严格保密。8.1.2双方应对商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。8.2知识产权8.2.1双方应尊重对方的知识产权，包括商标、专利、著作权等，不得侵犯对方知识产权。8.2.2双方在合作过程中创造的知识产权，归属及使用方式由双方协商确定。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1一方未履行本协议约定的义务，视为违约。9.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式双方协商确定。9.2违约处理9.2.1双方在合作过程中如发生违约行为，应首先协商解决。9.2.2协商不成时，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在合作过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本协议签订地在中华人民共和国境内，如涉及法律适用冲突，以签订地法律为准。（合同内容待续）第十一章合作变更与转让11.1合作变更11.1.1在合作期限内，如双方同意对合作内容、范围、期限等进行变更，应签署书面变更协议。11.1.2合作变更协议与本协议具有同等法律效力，变更后的内容取代原协议相应条款。11.2合作转让11.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。11.2.2合作转让需符合法律法规和本协议的约定，并办理相应的转让手续。第十二章合作续约12.1续约条件12.1.1合作期满前，双方如愿意继续合作，应提前协商续约事宜。12.1.2续约需双方签署书面续约协议，续约协议与本协议具有同等法律效力。12.2续约程序12.2.1双方应按照本协议的约定，就续约事宜进行协商。12.2.2协商达成一致后，双方签署续约协议，并按照约定程序执行。第十三章合作解除与终止13.1合作解除13.1.1在合作期限内，如因不可抗力等因素导致合作不能继续，双方可以协商解除本协议。13.1.2一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议。13.2合作终止13.2.1合作期限届满，双方未续签合作协议，本协议自然终止。13.2.2双方协商一致，可以提前终止本协议。第十四章合作后续事项14.1后续事项处理14.1.1合作终止或解除后，双方应按照约定办理后续事项，包括但不限于财产清算、资料交接等。14.1.2双方应继续履行本协议项下的保密义务，直至保密期限届满。14.2赔偿与补偿14.2.1一方因违约导致合作终止或解除，应向另一方支付赔偿金或补偿金，具体金额双方协商确定。14.2.2赔偿或补偿金的支付不影响双方依法享有的其他权利。第十五章其他约定15.1通知与送达15.1.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址，视为有效送达。15.1.2双方指定的联系地址变更，应书面通知对方，否则因未通知导致的送达问题由变更方承担责任。15.2完整协议15.2.1本协议构成双方关于购物中心招商与运营合作的完整协议