体育场馆租赁及管理协议

体育场馆租赁及管理协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指甲乙双方在合同中约定的出租方。1.1.2“乙方”指甲乙双方在合同中约定的承租方。1.1.3“体育场馆”指甲方出租给乙方的用于体育活动、比赛、训练、娱乐等用途的场所。1.1.4“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在体育场馆租赁及管理过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。第二章体育场馆的租赁2.1租赁标的2.1.1甲方出租给乙方的体育场馆位于____________________，面积为________________平方米。2.2租赁期限2.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3租金及支付方式2.3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每月支付一次；b)租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；c)支付方式为____（现金、转账、等）。第三章体育场馆的使用与管理3.1使用范围3.1.1乙方在租赁期内，有权按照甲方提供的体育场馆设施和功能，进行体育活动、比赛、训练、娱乐等合法用途。3.2使用要求3.2.1乙方在使用体育场馆过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.2.2乙方应合理使用体育场馆设施，爱护甲方财产，不得损坏、破坏或擅自改变体育场馆设施。3.3管理责任3.3.1甲方负责体育场馆的日常管理和维护，保证体育场馆的正常使用。3.3.2乙方应按照甲方制定的体育场馆管理制度进行使用，并配合甲方进行管理和维护。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未能按照约定提供合格的体育场馆，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.1.2甲方违反合同约定，提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁期内剩余租金的____%。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。4.2.2乙方在租赁期内，从事违法经营活动或严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六章体育场馆的维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责体育场馆主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常运行。6.1.2乙方负责在使用过程中对自身造成的体育场馆内部设施的损坏进行维修，或向甲方支付相应的维修费用。6.2维修通知6.2.1甲方在进行体育场馆维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。6.2.2乙方在发觉体育场馆设施损坏或需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。6.3维修费用6.3.1甲方承担的维修费用包括：体育场馆主体结构维修费用、公共设施维修费用等。6.3.2乙方承担的维修费用包括：内部设施维修费用、因乙方原因导致的设施损坏维修费用等。第七章保险与安全7.1保险责任7.1.1甲方应购买体育场馆建筑及公共设施的保险，保险范围包括火灾、自然灾害等。7.1.2乙方应购买自身使用期间的人身意外伤害保险，保险范围包括乙方人员在使用体育场馆期间可能发生的人身意外伤害。7.2安全管理7.2.1甲方应制定体育场馆的安全管理制度，包括消防、疏散、急救等措施，并定期进行安全检查。7.2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，并保证自身人员在使用体育场馆过程中的安全。第八章甲方权利与义务8.1权利8.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。8.1.2甲方有权对乙方在体育场馆内的活动进行监督，保证乙方的活动合法、合规。8.2义务8.2.1甲方应按照合同约定提供合格的体育场馆，并保证体育场馆设施的正常运行。8.2.2甲方应负责体育场馆的日常管理和维护，保证体育场馆的安全和整洁。第九章乙方权利与义务9.1权利9.1.1乙方有权按照合同约定使用体育场馆，进行合法的体育活动、比赛、训练、娱乐等。9.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的体育场馆及服务。9.2义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守甲方的体育场馆管理制度。9.2.2乙方应合理使用体育场馆设施，爱护甲方财产，不得损坏、破坏或擅自改变体育场馆设施。第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1双方同意对本合同进行任何变更时，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.1.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更合同内容。10.2合同解除10.2.1在租赁期内，如甲方未按约定提供合格的体育场馆，乙方有权书面通知甲方解除合同。10.2.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同。10.3合同终止10.3.1租赁期满后，双方无续租意向，本合同自然终止。10.3.2在租赁期内，双方经协商一致，可以提前终止本合同。提前终止合同应书面提出，并经双方签署书面终止协议。第十一章违约赔偿与争议解决11.1违约赔偿11.1.1若甲方未能按照合同约定提供合格的体育场馆或相关服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约赔偿责任。11.1.2若乙方未能按照合同约定使用体育场馆或违反合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约赔偿责任。11.2争议解决11.2.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2.2如果协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十二章合同的续租12.1续租条件12.1.1在租赁期满前，乙方有优先续租权，双方应在租赁期满前____个月协商续租事宜。12.1.2续租条件应在不违反国家法律法规的前提下，双方协商确定。12.2续租程序12.2.1双方达成续租意向后，应签订书面续租协议，明确续租期限、租金等条款。12.2.2续租协议应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的转让与抵押13.1转让13.1.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2抵押13.2.1未经乙方书面同意，甲方不得将体育场馆抵押给第三方。13.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租金权益抵押给第三方。第十四章其他条款14.1通知14.1.1双方在履行合同过程中，应通过书面形式进行通知，通知应以____（邮件、快递、挂号信等）方式送达对方指定的联系地址。14.1.2任何一方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方。14.2合同的完整性14.2.1本合同构成双方关于体育场馆租赁及管理的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2.2本合同的任何附件和补充协议均构成本合同不可分割的一部分。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下内容：a)体育场馆设施清单；b)体育场馆管理制