民房买卖合同范文2025年

民房买卖合同范文2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号为：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付后，甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的日息万分之五支付滞纳金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，按照合同约定履行各自的义务。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方房价的20%作为违约金。5.2如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方逾期金额的日息万分之五作为滞纳金。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.付款凭证

4.过户凭证

5.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未按约定交付房屋，认定为违约行为。

4.乙方未按约定接受房屋交付，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.民房买卖合同：指民间房屋买卖双方签订的约定双方权利义务的书面文件。

2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指逾期支付款项方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方按时交付房屋。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付滞纳金，甲方有权要求乙方按时支付房款。

3.房屋过户出现问题：

解决办法：双方应协商解决过户费用，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.房屋所有权转移发生法律纠纷：

解决办法：甲方应承担全部责任，必要时双方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.个人之间