集资房买卖合同(2025年)

集资房买卖合同精选(2025年)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应保证其对房屋的出售不违反有关法律法规及政策规定。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述房屋价款包含房屋的所有权转移登记费用、交易手续费等。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方收取的所有房款，应全部用于房屋的购买、税费支付及相关费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移登记至乙方名下。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，外观无明显损坏；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，承担相关税费。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售不违反有关法律法规及政策规定。4.2甲方应按照本合同约定，按时足额收取房款。4.3甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。4.4甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付房款。5.2乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应按照本合同约定，按时接受房屋交付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方营业执照/法人证书复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋平面图

5.房屋现状照片

6.补充协议

7.交易手续费收据

8.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或个人投资建设的，按照投资比例分配的住房。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，并在房地产登记机构进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未能按时办理房屋所有权转移登记：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快办理登记手续。3.乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应承担质量保证责任，负责修复或更换有质量问题的部分，并承担相关费用。5.房屋所有权转移登记过程中出现纠纷：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门解决纠纷，必要时可寻求法律途径