房屋竞价的买卖合同范文2025年

房屋竞价的买卖合同范文2025年通用合同编号：__________房屋竞价的买卖合同范文2025年通用卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为住宅，符合国家和地方的相关规定。第二条购房款项2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式支付购房款项，总计为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款项后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和安全责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋描述【此处插入房屋描述详细信息】附件二：房屋所有权证复印件【此处插入房屋所有权证复印件】一、附件列表：1.附件一：房屋描述【具体描述见】

2.附件二：房屋所有权证复印件【具体复印件见附件】二、违约行为及认定：1.卖方违约：

未能按照合同约定时间交付房屋；

未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷；

提供的房屋用途不符合国家和地方相关规定。2.买方违约：

未能按照合同约定时间支付购房款项；

未能按照合同约定接收并承担房屋的管理、维修和安全责任；

未能按照合同约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定转让所有权的建筑物的实体及其附属设施。

2.产权：指房屋所有权人对其房屋及其占用范围内的土地享有的所有权。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：

买方有权要求卖方支付违约金；

买方有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.卖方产权纠纷：

买方有权要求卖方承担违约责任；

买方有权要求卖方立即解决产权纠纷，确保房屋所有权顺利转移。3.买方延迟支付购房款项：

卖方有权要求买方支付违约金；

卖方有权要求买方在规定时间内支付购房款项，否则有权解除合同。4.买方不配合过户：

卖方有权要求买方承担违约责任；

卖方有权要求买方配合完成过户手续，确保房屋所有权顺利转移。五、所有应用场景：1.场景一：卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋；买方愿意购买房屋。

2.场景二：卖方保证房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷；买方了解并接受房屋的现状。

3.场