房地产在建工程抵押贷款合同模板2025年

房地产在建工程抵押贷款合同模板2025年通用合同编号：__________合同双方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次贷款金额为人民币__________元（大写：________________元整）。1.2甲方应对贷款用途做出明确说明，并承诺贷款用于抵押物建设的相关支出。1.3本次贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本次贷款年利率为__________%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方偿还贷款本息，还款日为每月__________日。2.3甲方提前还款的，应按照提前还款日至到期日的实际天数计算利息。第三条抵押物描述3.1甲方拥有的位于________________的房地产在建工程，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物等，作为本合同的抵押物。3.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，确保不存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。第四条抵押权的设立和消灭4.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。4.2抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押权自抵押登记之日起设立。抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.4甲方提前偿还贷款本息的，乙方应当办理抵押权消灭手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息。5.2甲方未按照约定时间偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。5.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法行使抵押权。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产在建工程权属证明文件

2.乙方营业执照副本

3.贷款申请书

4.贷款用途说明

5.抵押物评估报告

6.抵押登记证明文件

7.贷款发放通知

8.还款计划表

9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非抵押物建设相关支出，或未经乙方同意转移贷款资金。

2.甲方未按约定时间偿还贷款本息：包括但不限于迟延还款或未按期支付贷款利息。

3.甲方违反合同其他约定：包括但不限于未经乙方同意对抵押物进行转让、出租、再抵押或以其他方式处置。

4.乙方未按约定提供贷款：包括但不限于未按约定时间、金额发放贷款，或未按约定利率计息。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给贷款人的债务人。

2.贷款人：指提供贷款并享有抵押权的债权人。

3.在建工程：指正在建设中的房地产项目。

4.抵押物：指抵押人用以担保贷款的财产。

5.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。

6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.贷款申请被拒绝：检查申请材料是否齐全、符合要求，根据乙方要求补充或修改后重新申请。

2.抵押登记手续复杂：提前了解登记流程，准备所需材料，积极配合乙方办理登记手续。

3.还款困难：与乙方沟通，协商调整还款计划，寻求延期还款或分期还款的可能性。

4.合同纠纷：发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，按照合同约定选择合适的争议解决方式。五、所有应用场景：

1.房地产开发商为完成在建工程，需向金融机构申请抵押贷款。

2.金融机构为控制贷款风险，要求房地产开发商将在建工程作为抵押物。

3.双方为明确贷款金额、用途