商铺租赁合同转让协议

商铺租赁合同转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________一、租赁合同转让概述1.1甲方作为租赁合同（以下简称“原租赁合同”）的承租方，根据原租赁合同的约定，将租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方转让的租赁合同项下的全部权利义务，并按照本协议的约定履行相关义务。二、转让商铺基本情况2.1商铺位于__________，租赁面积为__________平方米，租赁期限自__________至__________。2.2商铺的租赁用途为__________，乙方须按照原租赁合同约定的用途进行经营。2.3商铺的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每__________个月支付一次。三、转让条件及程序3.1甲方须向乙方提供原租赁合同及与租赁合同相关的所有文件和资料。3.2乙方在签订本协议前，有权对原租赁合同及商铺进行实地考察，确认商铺的实际情况与原租赁合同相符。3.3甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向原租赁合同的出租方发出书面通知，告知其租赁合同转让事宜，并取得出租方的书面同意。3.4在出租方同意转让的前提下，乙方与出租方签订新的租赁合同（以下简称“新租赁合同”），新租赁合同的内容除租赁期限、租金等事项外，其他条款与原租赁合同保持一致。四、转让费用及支付4.1乙方须向甲方支付租赁合同转让费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2转让费用支付时间为本协议签订后__________个工作日内，支付方式为__________。五、双方权利义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付转让费用。5.1.2甲方有权要求乙方按照新租赁合同的约定履行相关义务。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证原租赁合同的真实性、合法性、有效性。5.2.2甲方应协助乙方办理新租赁合同的签订及商铺的交接事宜。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权要求甲方提供原租赁合同及与租赁合同相关的所有文件和资料。5.3.2乙方有权按照新租赁合同的约定行使租赁合同项下的全部权利。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照本协议的约定支付转让费用。5.4.2乙方应按照新租赁合同的约定履行相关义务。六、租赁合同转让的附加条件6.1甲方应保证原租赁合同项下商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。6.2甲方应保证商铺在转让前不存在欠租、欠费等违反原租赁合同的行为。6.3乙方在接收商铺后，有权对商铺进行合理装修和改动，但不得改变商铺主体结构，且装修方案需事先征得出租方的书面同意。6.4乙方在经营期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.5乙方应按照出租方的要求，参加出租方组织的各类安全、消防等培训活动。七、违约责任7.1若甲方违反本协议的约定，导致转让无效或乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。7.3若乙方违反新租赁合同的约定，出租方有权按照新租赁合同的约定追究乙方的违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。九、保密条款9.1除非法律要求或双方另有约定，甲乙双方应对在签署和履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息予以严格保密。9.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止，且在保密义务终止后，甲乙双方仍应对保密信息保密__________年。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签署后生效。10.4本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.5本协议的签订地点为__________。十一、商铺交付及验收11.1甲方应在本协议生效后__________个工作日内，将商铺按现状交付给乙方。11.2乙方在接收商铺时，应进行验收，确认商铺的实际情况与原租赁合同及本协议的约定相符。11.3如乙方对商铺的交付有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方，甲乙双方应协商解决。11.4商铺交付后，乙方应承担商铺的维护、保养责任，并保证商铺的安全使用。十二、租赁合同变更12.1若甲乙双方同意对原租赁合同进行变更，应书面签订变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。12.2变更协议应明确变更的内容、变更的生效时间及双方的权利义务。12.3变更协议的签订不得违反原租赁合同及本协议的约定，且需取得出租方的书面同意。十三、保险责任13.1乙方应自行承担商铺的财产保险责任，甲方不承担任何保险责任。13.2乙方在经营期间，应保证商铺内的人员和财产安全，对于任何因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。十四、终止和解除14.1在本协议有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本协议。14.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应协商一致解除或终止本协议。14.3本协议解除或终止后，甲乙双方应按照本协议的约定办理商铺的交接手续，并结清各自的债权债务。十五、附则15.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3本协议的签订地点为__