房地产合同台帐(2025年)

房地产合同台帐(2025年)合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房地产描述1.1甲方转让的房地产位于__________，包括但不限于建筑物、土地使用权、配套设施等。1.2甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币__________元整，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）支付人民币__________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）支付人民币__________元整，于____年____月____日前支付；（3）支付人民币__________元整，于____年____月____日前支付。3.3乙方未按照约定时间支付款项的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房地产权属证书等相关文件。4.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面申请，经双方协商一致后签署书面协议。5.2甲方违反本合同第一条、第二条的约定，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证书2.房地产相关图纸及资料3.付款凭证4.交付确认书5.过户费用清单6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房地产交付给乙方。2.甲方未按约定价格转让房地产：指甲方在转让房地产时，未能按照合同约定的价格进行转让。3.乙方未按约定时间支付款项：指乙方在合同约定的付款时间内，未能按时足额支付购买价格。4.乙方未按约定方式支付款项：指乙方未能按照合同约定的付款方式进行支付。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的建筑物、土地使用权及配套设施等。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的一定金额的款项。3.违约金：指违约方按照迟延支付金额的一定比例支付给守约方的款项。4.过户：指将房地产的所有权由甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：甲方应承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.甲方未能按约定价格转让房地产：乙方有权要求甲方按照合同约定价格履行合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按约定时间支付款项：乙方应承担迟延支付的违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定方式支付款项：乙方应按照合同约定的付款方式进行支付，否则甲方有权拒绝接收款项。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，愿意将其转让