物业承包的合同个人承包物业合同

物业承包的合同个人承包物业合同合同编号：__________甲方（物业所有者）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指“物业”是指甲方拥有的位于__________的物业。1.1.2“承包方”是指乙方作为个人承包该物业的权利和义务人。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲方将物业承包给乙方，乙方按照本合同约定对物业进行管理、维护和运营的权利与义务。第二章承包期限2.1承包期限2.1.1乙方承包期限自本合同生效之日起，至__________年__________月__________日止，共计__________个月。第三章承包费用3.1承包费用3.1.1乙方应按本合同约定的承包费用支付给甲方。3.1.2承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1乙方支付承包费用时，应采用以下方式支付：__________。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用。4.1.2甲方应保证物业在承包期间具备正常使用条件，并对物业进行必要的维修、养护。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定对物业进行管理、维护和运营。4.2.2乙方应保证物业在承包期间的安全、整洁、有序，并遵守相关法律法规。第五章物业管理5.1物业管理5.1.1乙方应按照以下要求对物业进行管理：（1）乙方应保证物业内各项设施设备正常运行，如有故障，乙方应及时维修；（2）乙方应负责物业的清洁、绿化、安保等工作；（3）乙方应按照甲方要求，对物业进行定期检查、养护，保证物业的安全与美观；（4）乙方应协助甲方处理与物业相关的各类投诉、纠纷。5.2物业使用5.2.1乙方在承包期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得从事违法经营活动。5.3物业维修与养护5.3.1乙方应按照以下要求对物业进行维修与养护：（1）乙方应定期对物业进行检查，发觉问题及时维修；（2）乙方应对物业进行必要的养护，保证物业的正常使用；（3）乙方在进行维修、养护时，应采取合理措施，保证不影响物业的正常使用。第六章承包期限的延长与终止第七章违约责任第八章争议解决第九章其他约定第十章保密第十一章保险第十二章税费第十三章法律适用第十四章合同的生效、修改与解除第十五章通知与送达第六章承包期限的延长与终止6.1承包期限延长6.1.1若双方同意延长承包期限，应在本合同到期前__________日，以书面形式签订补充协议，明确新的承包期限及相应条款。6.1.2承包期限延长后，双方应继续履行本合同约定的权利与义务，除非补充协议中有明确变更的内容。6.2承包期限终止6.2.1除非本合同另有规定，承包期限到期后，本合同自动终止。6.2.2任何一方如需提前终止合同，应提前__________日书面通知对方，并说明终止原因。6.2.3若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同可提前终止。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未能按本合同约定提供物业或违反本合同任何条款，导致乙方无法正常履行承包义务，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为承包费用的__________%。7.1.2甲方如违反本合同，乙方有权要求甲方继续履行合同，或要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未能按本合同约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。7.2.2乙方如违反本合同，导致物业受损或无法正常使用，乙方应承担修复费用，并向甲方支付相应的赔偿金。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因本合同的履行发生争议时，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1合同附件9.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.1.2附件包括但不限于物业平面图、设施清单、管理规范等。9.2合同变更9.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。9.2.2任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本合同。第十章保密10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.1.2保密义务自本合同生效起，至合同终止或履行完毕后__________年内有效。10.2保密例外10.2.1法律、法规要求披露的信息，或公开渠道所获得的非保密信息，不视为违反保密义务。10.2.2任何一方因履行本合同而向其专业顾问、律师、会计师等提供的信息，应要求对方承担同等保密义务。第十一章保险11.1保险责任11.1.1乙方应保证物业在承包期间，根据国家法律法规的要求，购买必要的保险，包括但不限于物业保险、第三方责任保险等。11.1.2乙方应向甲方提供保险单复印件，并保证保险的有效性。11.2保险赔偿11.2.1若物业在承包期间发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理赔偿事宜。11.2.2保险赔偿不足以覆盖损失部分，乙方应承担剩余损失的责任。第十二章税费12.1税费承担12.1.1乙方在承包期间应承担因物业运营而产生的相关税费。12.1.2乙方应按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳相应税费。第十三章法律适用13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2若本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的有效性。第十四章合同的生效、修改与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除14.3.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。14.3.2若一方严重违反合同，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十五章通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知、请求、要求等，应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2送达生效15.2.1任何通知、请求、要求等