商品房预售许可证申请表

商品房预售许可证申请表合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买受人）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方和乙方共同签订，甲方为商品房预售许可证申请的出卖人，乙方为商品房预售许可证申请的买受人。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明确双方在商品房预售许可证申请过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。第二章商品房预售许可证申请2.1预售许可证申请条件2.1.1甲方须具备以下条件：a.具有房地产开发企业资质；b.拥有土地使用权；c.按照国家及地方有关法律法规的规定，已完成项目审批、规划审批、土地审批等相关手续。2.1.2乙方须具备以下条件：a.具有购房资格；b.具备支付购房款的能力。2.2预售许可证申请程序2.2.1甲方应按照以下程序向相关部门申请预售许可证：a.提交预售许可证申请材料；b.接受部门审核；c.获得预售许可证。2.3预售许可证申请材料2.3.1甲方应提交以下预售许可证申请材料：a.企业法人营业执照副本；b.房地产开发企业资质证书；c.土地使用权证书；d.项目审批文件；e.规划审批文件；f.其他与预售许可证申请相关的材料。第三章预售许可证申请期限3.1甲方应在合同签订之日起______日内向相关部门提交预售许可证申请材料。3.2若甲方未能在规定期限内提交预售许可证申请材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四章预售许可证申请费用4.1甲方应承担预售许可证申请过程中产生的以下费用：a.预售许可证申请费；b.预售许可证变更费；c.其他与预售许可证申请相关的费用。4.2乙方应承担购房款、契税、维修基金等与购房相关的费用。第五章其他约定5.1甲方应保证所提供的预售许可证申请材料真实、完整、有效。5.2乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。5.3双方应遵守国家及地方有关法律法规，履行合同约定的各项义务。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六章商品房交付及验收6.1交房条件6.1.1甲方应保证商品房符合以下交付条件：a.商品房已取得预售许可证；b.商品房结构安全，达到入住条件；c.商品房配套设施齐全，满足基本生活需求；d.商品房内部装修符合国家相关标准。6.2交付期限6.2.1甲方应在预售许可证取得之日起______日内，按照约定将商品房交付给乙方。6.3验收程序6.3.1乙方在收到甲方交付的商品房后，应按照以下程序进行验收：a.检查商品房结构安全及内部装修；b.检查商品房配套设施是否齐全；c.对验收合格的商品房，乙方应签署验收合格确认书。6.4验收不合格处理6.4.1如乙方验收发觉商品房不符合交付条件，乙方有权要求甲方在______日内进行整改，直至达到交付条件。第七章商品房质量及保修7.1质量标准7.1.1甲方应保证商品房质量符合以下标准：a.国家及地方相关建筑质量标准；b.商品房内部装修质量标准；c.商品房配套设施质量标准。7.2保修期限7.2.1甲方对商品房提供以下保修服务，保修期限如下：a.结构保修：______年；b.供水、供电、供气系统保修：______年；c.供暖系统保修：______年；d.其他设施保修：______年。7.3保修服务7.3.1甲方应在保修期限内，对乙方提出的保修申请，按照以下程序提供保修服务：a.乙方提出书面保修申请；b.甲方在收到保修申请之日起______日内进行核实；c.甲方在核实无误后，应在______日内完成保修。第八章商品房价格及支付方式8.1商品房价格8.1.1商品房价格以人民币（元）计算，双方约定如下：a.商品房单价：______元/平方米；b.商品房总价：______元。8.2支付方式8.2.1乙方应按照以下方式支付商品房总价：a.首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付；b.尾款：______元，于商品房交付之日起______日内支付。8.3价格调整8.3.1如遇国家政策调整，导致商品房价格发生变化，双方应按照以下原则进行调整：a.价格上涨：甲方有权按照国家政策调整后的价格收取尾款；b.价格下跌：乙方有权按照国家政策调整后的价格支付尾款。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方如发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：a.未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应支付给乙方______元违约金；b.提供的商品房不符合交付条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，并支付给乙方______元违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方如发生以下违约行为，应承担相应的违约责任：a.未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方______元违约金；b.违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应支付给甲方______元违约金。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2仲裁条款10.2.1若双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或按照以下仲裁条款提交仲裁：a.仲裁机构：______；b.仲裁规则：______；c.仲裁地点：______。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章商品房物业管理11.1物业服务11.1.1甲方应选聘具有相应资质的物业管理公司，为乙方提供以下物业服务：a.公共部位、公共设施的维护与管理；b.安全保卫服务；c.环境卫生服务；d.其他相关物业服务。11.2物业费用11.2.1乙方应按照以下标准支付物业管理费：a.物业管理费：______元/平方米/月；b.乙方应在每月______日前支付当月物业管理费。11.3物业服务合同11.3.1甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，应保证乙方的合法权益，物业服务合同期限应与本项目商品房预售许可证有效期限一致。第十二章商品房使用及维修12.1商品房使用12.1.1乙方在商品房交付后，应按照以下规定使用商品房：a.遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益；b.不得擅自改变商品房用途；c.不得违反国家及地方相关法律法规。12.2维修责任12.2.1乙方在商品房使用过程中，应承担以下维修责任：a.商品房内部设施的维修；b.商品房内部装修的维修；c.其他与商品房使用相关的维修。第十三章附属设施及公共配套13.1附属设施13.1.1甲方应按照规划要求，为商品房提供以下附属设施：a.供水设施；b.供电设施；c.供气设施；d.供暖设施；e.排水设施。13.2公共配套13.2.1甲方应按照规划要求，为商品房提供以下公共配套设施：a.公共交通设施；b.教育设施；c.医疗设施；d.商业设施；e.其他公共配套设施。第十四章合同变更及解除14.1合同变更14.1.1双方同意，本合同可因以下原因发生变更：a.国家政策调整；b.双方协商一致；c.其他不可抗力因素。14.2合同解除14.2.1双方同意，本合同可因以下原因发生解除：a.不可抗力导致合同无法履行；b.甲方未按约定交付商品房；c.乙方未按约定支付购房款。第十五章其他事项15.1合同备案15.1.1双方应在本合同签订后______日内，到合同签订地房地产管理部门备案。15.2合同副