2025年民间房产抵押的借款合同范本

2025年民间房产抵押的借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为借款人，愿意向乙方借款，并同意以本合同约定的房产作为抵押物；2.乙方为出借人，愿意向甲方提供借款，并同意接受本合同约定的房产作为抵押物；3.甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过充分协商，达成一致，签订本合同。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方应将贷款用于____（注明用途）。1.3甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%。3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为____%。第四条抵押物4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：____，位于____市____区____路____号____栋____单元____层____号）抵押给乙方，作为本贷款的担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。如因抵押物权属不清导致的纠纷，甲方应承担全部责任。4.3本合同项下的抵押物在贷款期间不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担。第五条还款计划5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。5.2甲方的还款计划如下：（此处按照实际情况填写还款计划，如每月还款金额、还款日期等）第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，乙方有权按本合同约定的罚息利率计收罚息，并有权提前收回贷款。6.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回贷款。6.3因甲方原因导致抵押物权属纠纷的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本贷款全部还清之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.出借人身份证复印件

4.贷款用途证明文件

5.还款计划表

6.抵押物评估报告

7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款：认定为违约行为，乙方有权按约定的罚息利率计收罚息，并有权提前收回贷款。

2.甲方违反本合同其他约定：认定为违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回贷款。

3.甲方未保证抵押物权属清晰：认定为违约行为，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，为合同中的借款主体。

2.出借人：指乙方，为合同中的出借主体。

3.抵押物：指甲方名下的房产，作为本贷款的担保。

4.贷款金额：指甲方借款的金额。

5.贷款期限：指本贷款的期限，自借款日起至还款日止。

6.贷款利率：指本贷款的年利率。

7.罚息：指甲方未按约定时间还款所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额还款：乙方应及时与甲方沟通，催促其按时还款；如甲方仍不履行，乙方有权按约定的罚息利率计收罚息，并有权提前收回贷款。

2.甲方违反本合同其他约定：乙方应及时与甲方沟通，要求其改正违约行为；如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前收回贷款。

3.甲方未保证抵押物权属清晰：乙方应及时与甲方沟通，要求其澄清权属问题；如甲方无法澄清，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

4.抵押物价值下降：乙方应定期对抵押物的价值进行评估，如发现价值下降，应及时与甲方沟通，要求其提供担保或提前还款。五、所有