2025年地产代理合同

2025年地产代理通用合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1.1物业名称：__________1.1.2物业地址：__________1.1.3物业类型：__________1.1.4物业面积：__________平方米1.1.5物业所有权人：__________1.1.6物业权属证明：__________1.1.7其他特殊情况：__________1.2甲方应保证其对标的房产享有合法、有效的所有权或处分权，并保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、质权等法律瑕疵。二、代理权限和期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方的名义与第三方进行房地产销售/出租谈判，并签署相关文件。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至__________日止。2.3如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/出租标的房产，应按实际成交金额的__________%向甲方支付代理费用。3.2甲方应在乙方完成代理任务后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式：__________四、销售/出租要求4.1乙方应根据甲方的要求，制定合理的销售/出租方案，并严格执行。4.2乙方应在代理期限内，努力完成甲方提出的销售/出租目标。4.3乙方应遵守国家法律法规，合法合规地进行房地产销售/出租活动。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至__________日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2甲方未按约定时间支付代理费用的，乙方有权暂停代理活动，并要求甲方支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产权属证明文件

2.标的房产相关法律法规文件

3.乙方代理资质证明文件

4.双方签署的保密协议

5.双方签署的授权书

6.房地产销售/出租方案

7.销售/出租合同范本

8.交易过程中的相关税费支付凭证

9.违约金支付凭证

10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，认定为违约行为。

2.甲方未保证标的房产权属清晰，导致乙方无法正常履行代理职责，认定为违约行为。

3.乙方未按约定完成代理任务，或未尽力推广标的房产，认定为违约行为。

4.乙方违反国家法律法规进行销售/出租活动，认定为违约行为。

5.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下委托销售的房地产。

2.代理费用：指乙方完成代理任务后，甲方应支付给乙方的报酬。

3.代理期限：指双方约定的乙方行使代理权的期限。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性赔偿。

5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产权属纠纷导致代理活动无法进行。

解决办法：甲方应及时提供清晰的权利证明，必要时通过法律途径解决权属纠纷。2.问题：市场环境变化，导致销售/出租目标无法实现。

解决办法：双方应共同分析市场状况，调整销售/出租策略，重新制定目标。3.问题：乙方代理过程中出现违法行为。

解决办法：乙方应立即停止违法行为，并根据法律规定承担相应责任。4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方有权暂停代理活动，并要求甲方支付滞纳金。5.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司。

2.甲方为