乙方商铺租赁合同2025年

乙方商铺租赁合同2025年通用合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的拥有者，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的业态为__________，乙方租赁用途为__________。1.3乙方租赁商铺的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方应按照约定的用途和范围进行经营，不得擅自改变商铺的业态和结构。3.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。第四条维修及保养4.1甲方应保证商铺的建筑结构安全和设施的正常运行。4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常的维护和保养。4.3商铺设施的维修和保养费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前解约6.1双方提前解约的，应提前__________个月书面通知对方。6.2提前解约的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.商铺保险单副本

4.租金支付证明

5.商铺维修保养记录

6.双方签署的解约通知二、违约行为及认定：

1.提前解约：未经对方同意，提前终止合同的行为。

2.改变业态或结构：未经甲方同意，乙方擅自改变商铺的业态或结构。

3.违法经营：乙方在商铺内进行违法经营活动。

4.未支付租金：乙方未按约定时间支付租金。

5.未办理保险：乙方未按甲方要求办理商铺保险。

6.未合理使用设施：乙方未合理使用商铺及设施，导致设施损坏或无法正常运行。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给乙方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行经营的一方。

3.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。

4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。

5.保险：为商铺及设施提供保障的一种风险管理方式。

6.业态：指商铺的经营性质和类型。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付时间和金额，如有纠纷双方协商解决。

3.提前解约：双方协商确定解约日期和违约金，办理相关手续。

4.违法经营：停止违法活动，按照法律规定进行整改。

5.保险办理问题：联系保险公司，按照甲方要求办理商铺保险。五、所有应用场景：

1.甲方拥