江苏省商品房买卖合同

江苏省商品房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订，甲乙双方为具有独立法人资格的合法主体。1.1.2甲乙双方均具有完全民事行为能力，具备签订和履行本合同的权利和义务。1.2合同目的1.2.1本合同旨在规范甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2.2甲乙双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。第二章商品房基本信息2.1商品房概况2.1.1商品房位于江苏省__________市__________区，项目名称为__________。2.1.2商品房建筑总面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。2.2商品房产权2.2.1甲方保证所售商品房为合法产权，不存在权属纠纷、租赁、抵押等情况。2.2.2乙方购买商品房后，按照我国相关法律法规办理产权登记手续。第三章交易价格与付款方式3.1交易价格3.1.1商品房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2乙方在签订本合同时需向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式3.2.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2乙方在办理商品房产权登记手续前，向甲方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章交付与验收4.1交付期限4.1.1甲方应在商品房建设完成后，按照我国相关法律法规和合同约定，及时将商品房交付给乙方。4.1.2交付期限为__________年__________月__________日。4.2验收标准4.2.1乙方对商品房的验收，应按照国家相关验收标准进行。4.2.2乙方在验收过程中，如发觉质量问题，有权要求甲方进行整改。第五章质量保证与售后服务5.1质量保证5.1.1甲方保证所售商品房质量符合国家相关标准。5.1.2甲方在交付商品房时，应向乙方提供完整的质量保证资料。5.2售后服务5.2.1甲方在商品房交付后，应提供完善的售后服务，保证乙方正常使用。5.2.2乙方在商品房使用过程中，如遇质量问题，有权要求甲方进行维修。第六章物业服务与管理6.1物业服务6.1.1甲方应依法选聘具有相应资质的物业服务企业，为乙方提供物业管理服务。6.1.2物业服务内容包括但不限于：公共设施的维护、清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。6.2物业费用6.2.1乙方应按照物业管理服务合同约定，按时足额支付物业管理费用。6.2.2物业管理费用标准为人民币（大写）：__________元/平方米·月（小写）：__________元/平方米·月。6.3物业管理6.3.1甲方应保证物业服务企业按照物业管理服务合同约定履行职责，保障乙方合法权益。6.3.2乙方对物业服务有意见和建议时，可以向物业服务企业或甲方提出。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方如未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付违约金，计算方式为：__________。7.1.2甲方如交付的商品房存在质量问题，应按照国家相关法律法规承担赔偿责任。7.2乙方违约7.2.1乙方如未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付延迟付款违约金，计算方式为：__________。7.2.2乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2.2本合同涉及的法律法规如有变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。第九章其他约定9.1合同变更9.1.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以另行签订补充协议。9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同备案9.2.1甲乙双方应按照我国相关法律法规，将本合同备案于房地产管理部门。9.2.2备案手续由甲方负责办理。第十章合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止10.2.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以终止合同。10.2.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第十一章房屋交付及附属设施11.1房屋交付11.1.1甲方应按照合同约定的时间、质量标准完成房屋建设，并保证房屋符合交付条件。11.1.2乙方在接到甲方交付通知后，应在约定的时间内进行验收，并办理交付手续。11.2附属设施11.2.1甲方应提供完整的房屋附属设施，包括但不限于：水、电、暖、通讯、有线电视等。11.2.2乙方对附属设施的验收，应与房屋验收同时进行。第十二章产权登记及税费12.1产权登记12.1.1乙方在支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。12.1.2产权登记费用由乙方承担。12.2税费12.2.1乙方应按照国家相关法律法规，缴纳因房屋买卖产生的税费。12.2.2甲方应向乙方提供税费缴纳的相关证明。第十三章转让、出租与抵押13.1转让13.1.1乙方在未支付全部房款前，不得将房屋转让给第三方。13.1.2乙方在支付全部房款并取得房屋产权证书后，有权依法转让房屋。13.2出租13.2.1乙方在未支付全部房款前，不得将房屋出租给第三方。13.2.2乙方在支付全部房款并取得房屋产权证书后，有权依法出租房屋。13.3抵押13.3.1乙方在未支付全部房款前，不得将房屋抵押给第三方。13.3.2乙方在支付全部房款并取得房屋产权证书后，有权依法将房屋抵押给第三方。第十四章安全防护与环境治理14.1安全防护14.1.1甲方应保证房屋建设过程中的安全防护措施到位，保障乙方及施工人员的人身安全。14.1.2乙方在入住后，应遵守物业管理规定，保证自身及他人安全。14.2环境治理14.2.1甲方应采取有效措施，保证施工过程中对周边环境的影响降到最低。14.2.2乙方应遵守物业管理规定，共同维护居住环境。第十五章法律效力及其他15.1法律效力15.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力。15.1.2本合同一式两份