物业服务纠纷执行异议申请书

物业服务纠纷执行异议申请书合同编号：__________甲方（业主）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业服务公司）：________地址：____________________联系方式：________________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务纠纷执行异议过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益得到有效保障。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，按照平等、自愿、公平、诚信的原则订立。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章争议事项2.1争议事项甲方认为乙方在物业服务过程中存在以下纠纷事项：____________（具体事项描述）。2.2异议提出甲方于____年__月__日向乙方提出异议，要求乙方对上述纠纷事项进行整改。第三章异议处理3.1异议受理乙方在收到甲方异议后，应在____个工作日内进行受理，并通知甲方。3.2调查核实乙方应在异议受理后____个工作日内，对甲方提出的纠纷事项进行调查核实，并向甲方提交调查报告。3.3整改措施乙方应根据调查结果，对存在问题的部分采取整改措施，并在____个工作日内完成整改。第四章法律责任4.1违约责任如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。4.2侵权责任如乙方在物业服务过程中侵犯甲方合法权益，乙方应承担相应的侵权责任，赔偿甲方损失。4.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章合同的变更、解除和终止5.1合同变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。5.2合同解除甲乙双方在以下情况下有权解除本合同：（1）一方违反合同规定，经另一方催告后仍不履行义务的；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（3）法律、法规规定或者合同约定的其他解除情形。5.3合同终止本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。甲方（业主）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业服务公司）：________地址：____________________联系方式：________________第六章异议处理程序6.1异议申请6.1.1甲方提出异议时，应向乙方提交书面申请，申请中应详细说明异议事项、事实依据及法律依据。6.1.2异议申请应由甲方亲自提交或通过授权代理人提交，并应附上相关证据材料。6.2异议受理6.2.1乙方在收到甲方的异议申请后，应于____个工作日内完成受理，并向甲方发出受理通知。6.2.2受理通知中应明确异议处理的期限、联系方式及负责人。6.3异议处理6.3.1乙方应在异议受理后，组织专门人员对异议事项进行调查，必要时可邀请第三方专业机构参与。6.3.2乙方应在调查结束后____个工作日内，向甲方出具处理结果书面通知，并说明处理依据和结论。第七章证据材料7.1证据提交7.1.1甲方在提出异议时，应提交足以证明异议事项的相关证据材料。7.1.2乙方在处理异议时，有权要求甲方提供进一步证据，甲方应予以配合。7.2证据保全7.2.1在异议处理过程中，如乙方认为有必要，可以采取证据保全措施，保证证据的真实性和完整性。7.2.2证据保全措施包括但不限于：拍照、录像、复制、封存等。第八章临时措施8.1临时措施的决定8.1.1在异议处理期间，乙方认为有必要采取临时措施的，应书面通知甲方，并说明采取临时措施的必要性和依据。8.1.2临时措施包括但不限于：暂停服务、部分服务、限制使用等。8.2临时措施的执行8.2.1乙方应在决定采取临时措施后____个工作日内执行。8.2.2临时措施的执行应尽量减少对甲方正常生活和工作的影响。第九章调解与和解9.1调解9.1.1在异议处理过程中，甲乙双方均可随时提出调解申请。9.1.2调解应遵循自愿、合法、公平的原则，调解协议经双方签字后具有法律效力。9.2和解9.2.1在异议处理过程中，甲乙双方也可通过和解方式解决纠纷。9.2.2和解协议应书面订立，并由双方签字确认。第十章其他规定10.1保密10.1.1甲乙双方在异议处理过程中，应相互保守商业秘密和私人信息。10.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，期限为____年。10.2通知10.2.1甲乙双方在合同履行过程中，应通过书面形式进行通知。10.2.2通知应以送达对方指定地址或联系方式为准，视为已送达。10.3合同附件10.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：异议申请表、调查报告、处理结果通知等。10.4合同的修改10.4.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改。10.4.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业服务公司）：________地址：____________________联系方式：________________第十一章违约责任的处理11.1违约责任认定11.1.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行义务等。11.2违约金11.2.1若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。11.2.2若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间12.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。12.2.2争议解决期间，双方应采取措施，保证物业服务正常进行。第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1除非双方另有约定，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2如一方确需转让本合同项下的权利和义务，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。13.2转让的生效13.2.1合同转让经双方同意后，转让方应将受让方的相关信息书面通知对方。13.2.2转让生效后，受让方应承担本合同项下的全部权利和义务。第十四章合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3法律、法规规定的其他终止条件。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。14.2.2合同终止后，乙方应向甲方交付物业服务相关资料，并办理交接手续。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方关于物业服务纠纷执行异议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。15.2合同的保存15