二手房买卖合同协议

二手房买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋的处分权。1.1.2乙方为房屋购买方，具有购买房屋的资格。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。1.3合同性质本合同为双方意思表示真实、自愿、合法的买卖合同。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋产权性质：________________2.1.3房屋面积：________________2.1.4房屋结构：________________2.1.5房屋配套设施：________________2.2房屋产权状况2.2.1甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属争议。2.2.2甲方承诺在合同约定的交房日期前，将房屋产权过户至乙方名下。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：________________元。3.2支付方式3.2.1乙方支付购房款的方式为：________________（现金、转账、按揭贷款等）。3.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。4.1.2交房时，甲乙双方应对房屋进行实地验收，确认房屋现状与合同约定相符。4.2验收标准4.2.1房屋验收应按照国家相关法律法规及行业标准进行。4.2.2乙方对房屋验收合格后，应在验收报告上签字确认。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：________________。5.1.2甲方未按约定过户房屋产权，应承担逾期过户违约金，违约金计算方式为：________________。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定时间支付购房款，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：________________。5.2.2乙方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第六章附属设施及物品移交6.1附属设施6.1.1甲乙双方确认，房屋交付时，甲方应将以下附属设施一并交付给乙方：________________。6.1.2附属设施的具体清单及维护状况，甲方应提前提供给乙方，乙方有权进行查验。6.2物品移交6.2.1甲方承诺在交付房屋时，将以下物品移交给乙方：________________。6.2.2物品的具体清单及数量，甲乙双方应在房屋交付时进行确认，并签字确认移交清单。第七章权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。7.1.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。7.2乙方权利义务7.2.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。7.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。第八章质量保证8.1质量承诺8.1.1甲方承诺房屋主体结构及设施设备符合国家质量标准。8.1.2甲方应提供房屋质量保证书，承诺在保证期内对房屋质量问题承担修复责任。8.2质量检验8.2.1乙方有权在交房前委托具有资质的第三方机构对房屋质量进行检验。8.2.2如检验结果显示房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1因履行本合同产生的诉讼费用，由败诉方承担。第十章其他约定10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同变更10.2.1合同任何一方如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同可解除。10.3.2除不可抗力外，任何一方未经对方同意擅自解除合同，应承担违约责任。10.4保密条款10.4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后____年止。甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第十一章房屋过户及税费11.1过户手续11.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。11.1.2乙方应按甲方提供的清单准备过户所需文件，并按时办理过户手续。11.2税费承担11.2.1双方确认，本次交易的税费按照国家相关法律法规规定承担。11.2.2乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向相关部门缴纳应由乙方承担的税费。第十二章风险转移12.1风险转移时间12.1.1房屋交付后，房屋的风险转移至乙方。12.1.2如房屋在交付前发生意外毁损或灭失，风险由甲方承担。12.2保险责任12.2.1甲方应在交付房屋前，将房屋保险过户至乙方名下。12.2.2乙方自房屋交付之日起，承担房屋的保险责任。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿原则13.1.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。13.1.2违约金的计算方式为：________________。13.2赔偿范围13.2.1违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用支出等。13.2.2任何一方因违约导致合同无法履行，应承担合同总金额____%的违约金。第十四章终止与解除14.1合同终止14.1.1双方按约定履行完毕合同义务后，本合同自然终止。14.1.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.2合同解除14.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：________________。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互不承担违约责任。第十五章其他事项15.1法律适用15.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。15.2通知与送达15.2.1双方的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址。15.2.2通知或函件在送达指定地址后，视为已经送