物业管理服务合作协议书2025年

物业管理服务合作协议书2025年通用合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________1.2物业性质：____________________________________________1.3物业规模：____________________________________________1.4物业用途：____________________________________________二、物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业公共区域的清洁、绿化、维修、保养；（2）物业共用设施设备的管理、维护和保养；（3）物业公共安全的管理和保卫工作；（4）物业的租赁、销售和管理工作；（5）业主大会和业主委员会的日常管理工作；（6）其他物业服务事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业情况，制定详细的物业管理服务方案，并提交甲方审批。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2物业管理服务费用支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方应按照乙方提供的收费标准和支付方式按时足额支付物业管理服务费用；（3）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。四、物业的管理和使用4.1甲方应遵守物业管理规定和乙方的物业管理规章制度，按照物业的使用性质合理使用物业；4.2甲方不得损害乙方及其他业主的合法权益，不得在物业公共区域进行违法活动；4.3甲方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；4.4甲方应配合乙方的管理工作，如实提供物业相关资料和信息。五、合同的履行和监督5.1乙方应按照约定提供物业管理服务，并保证物业的安全、舒适和整洁；5.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督；5.3甲方应按照约定支付物业管理服务费用，并配合乙方的管理工作；5.4双方应共同维护物业的完好和良好秩序，共同处理物业管理的有关事项。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效；6.2在合同履行期间，如一方要求变更或解除合同，需提前书面通知对方；6.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任；7.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金；7.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.物业管理服务方案

2.物业公共区域清洁、绿化、维修、保养计划

3.物业共用设施设备管理、维护、保养计划

4.物业公共安全管理计划

5.物业租赁、销售和管理规定

6.业主大会和业主委员会管理制度

7.物业管理服务费用支付凭证

8.物业变更和解除合同协议

9.物业违约责任认定协议

10.物业争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，按照逾期支付金额的百分比支付滞纳金。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。

3.甲方在物业公共区域进行违法活动，损害乙方及其他业主的合法权益。

4.甲方未按照约定的用途使用物业，擅自改变物业的使用性质。

5.甲方未配合乙方的管理工作，提供物业相关资料和信息。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业公司提供的对物业公共区域的管理、维护、保养等服务。

2.物业公共区域：指物业建筑内的公共部位和共用设施设备。

3.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，为物业公共区域的清洁、绿化、维修、保养等服务所需的费用。

4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

5.滞纳金：指逾期支付物业管理服务费用所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理服务费用：提醒甲方及时支付，如甲方仍不支付，可以考虑寻求法律途径解决。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：与乙方进行沟通，要求乙方改正，如乙方仍不改正，可以考虑寻求法律途径解决。

3.甲方在物业公共区域进行违法活动：制止甲方的违法活动，并向相关部门报告。

4.甲方未按照约定的用途使用物业：要求甲方改正，如甲方仍不改正，可以考虑寻求法律途径解决。

5.甲方未配合乙方的管理工作：提醒甲方配合乙方的管理工作，如甲方仍不配合，可以考虑寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理。

2.适用于物业公司与其他业主之间