买卖二房合同2025年

买卖二房合同2025年通用合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋现状为__________，乙方同意按照本合同约定接受该房屋。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完全的所有权，无任何权利瑕疵，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方所有权的情形。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法的房屋所有权转移手续，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收确认单》。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。四、合同的解除和违约责任4.1如甲方在合同约定的时间内未能按照约定交付房屋，或存在影响乙方所有权的情形，甲方应支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2如乙方在合同约定的时间内未能按照约定支付房款，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。4.3如合同履行过程中，双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.物业验收确认单

4.付款凭证

5.房屋所有权转移登记手续二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房屋，或存在影响乙方所有权的情形，认定为甲方违约。

2.乙方未能在约定时间内支付房款，认定为乙方违约。

3.双方发生纠纷，未能通过友好协商解决，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房屋的当事人。

2.乙方：指愿意购买房屋的当事人。

3.购买价格：指乙方应支付给甲方的房屋交易金额。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极协助办理，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与约定不符：

解决办法：甲乙双方应重新进行验收，并按照实际