2024版房地产众筹代理包销服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产众筹代理包销服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.服务内容4.1代理服务4.2包销服务4.3其他服务5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期6.服务费用6.1代理服务费用6.2包销服务费用6.3其他服务费用7.付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式变更8.服务质量与标准8.1代理服务质量8.2包销服务质量8.3其他服务质量9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.解除合同11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同适用法律14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1房地产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权并用于房地产开发、销售的建筑物及其附属设施。1.1.2众筹：指通过公开征集资金的方式，由众多投资者共同参与投资，共同承担投资风险，共同分享投资收益的一种融资方式。1.1.4包销：指委托人将房地产项目全部或部分销售权委托给代理人，由代理人自行销售并承担销售风险。1.2合同术语1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，均应按照本条所定义的含义解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.项目信息3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目类型：________4.服务内容4.1代理服务4.1.1乙方作为甲方项目的代理人，负责推广、宣传、洽谈、签订销售合同等。4.1.2乙方应按照甲方要求，制定销售策略，确保项目销售目标的实现。4.2包销服务4.2.1乙方承担甲方项目部分或全部的销售责任，自行销售并承担销售风险。4.2.2乙方应按照甲方要求，确保项目销售质量，不得低于市场平均水平。4.3其他服务4.3.1双方可根据实际情况，协商确定其他服务内容。5.服务期限5.1服务起始日期：________5.2服务终止日期：________6.服务费用6.1代理服务费用6.1.1代理服务费用为人民币________元。6.1.2代理服务费用支付方式：________6.2包销服务费用6.2.1包销服务费用为人民币________元。6.2.2包销服务费用支付方式：________6.3其他服务费用6.3.1其他服务费用按照双方协商确定的方式支付。7.付款方式7.1付款方式7.1.1代理服务费用：乙方在服务期限内，每月向甲方支付人民币________元。7.1.2包销服务费用：乙方在项目销售完成后，按照实际销售金额的一定比例向甲方支付包销服务费用。7.2付款时间7.2.1代理服务费用支付时间：每月一个工作日。7.2.2包销服务费用支付时间：项目销售完成后，甲方收到乙方提供的销售凭证之日起十个工作日内。7.3付款方式变更7.3.1双方可协商一致，变更付款方式，但应书面通知对方。8.服务质量与标准8.1代理服务质量8.1.1乙方应确保代理服务质量，包括但不限于项目信息的准确性、销售策略的有效性、客户服务的专业性。8.1.2乙方应按照甲方要求，及时反馈市场动态和客户需求，协助甲方调整销售策略。8.2包销服务质量8.2.1乙方应确保包销服务质量，包括但不限于销售合同的合法性、销售价格的合理性、销售过程的规范性。8.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。8.3其他服务质量8.3.1双方应按照合同约定，确保其他服务质量符合双方预期。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。10.1.2若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按时完成代理或包销服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。10.2.2若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.解除合同11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2解除合同程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状和相关证据。12.2.2另一方应在收到诉状之日起十五日内提交答辩状。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更本合同。13.2变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3变更生效13.3.1变更后的合同条款与本合同原有条款不一致的，以变更后的条款为准。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供的专业服务为限，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方介入程序a.第三方向甲方和乙方提交书面申请，说明介入原因和目的；b.甲方和乙方共同审议第三方申请，并在十个工作日内给予书面答复；c.第三方根据甲方和乙方的答复，与甲方或乙方签订合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其专业服务义务，并对因其服务导致甲方或乙方遭受的损失承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议，获取甲方或乙方提供的相关资料和文件。16.2.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议，但最终决策权归甲方和乙方所有。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系，由合作协议约定，甲方应按照合作协议向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系，由合作协议约定，乙方应按照合作协议向第三方支付服务费用。17.3第三方与合同履行17.3.1第三方在本合同项下的职责，是协助甲方和乙方完成合同约定的义务，不得代替甲方或乙方履行合同义务。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。18.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量和效率。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。18.2.2乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量和效率。19.第三方介入时的说明19.1第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。19.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照合作协议的约定处理与第三方的关系。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同第12条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料要求：包含项目地理位置、规模、类型、配套设施、周边环境等详细信息。说明：用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.附件二：合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任、权利等。说明：用于规范第三方在本合同中的角色和行为。3.附件三：销售合同范本要求：包含销售合同的各项条款，如价格、付款方式、违约责任等。说明：用于乙方在销售过程中，与客户签订销售合同。4.附件四：服务费用明细表要求：详细列出各项服务费用的计算方式和金额。说明：用于甲方和乙方明确各自承担的费用。5.附件五：付款凭证要求：包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明甲方已支付相应费用。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：用于双方在发生争议时，按照协议进行解决。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、生效日期等。说明：用于双方在合同履行过程中，对合同进行必要的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.违反合同约定，导致乙方遭受损失；c.未提供准确的项目信息。乙方违约行为：a.未按时完成代理或包销服务；b.未按照合同约定履行销售责任；c.违反保密义务，泄露甲方或乙方信息。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五；b.违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：a.未按时完成代理或包销服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五；b.未按照合同约定履行销售责任，应承担相应的赔偿责任；c.违反保密义务，泄露甲方或乙方信息，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付乙方代理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算，每日按千分之五的比例支付。若乙方未按时完成包销服务，导致甲方项目销售目标未能实现，乙方应向甲方支付违约金，违约金自逾期之日起计算，每日按千分之五的比例支付。若第三方在履行职责过程中泄露甲方或乙方信息，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024版房地产众筹代理包销服务合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的概述2.代理包销范围2.1房地产项目概述2.2代理包销权利及义务2.3代理包销期限3.代理包销费用及支付3.1代理包销费用构成3.2代理包销费用支付方式3.3代理包销费用支付时间4.房地产项目推广与销售4.1项目推广方案4.2销售渠道及策略4.3销售目标及考核5.合作方权益保障5.1合作方权益概述5.2合作方权益分配5.3合作方权益保障措施6.违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.合同附件及补充条款8.1合同附件清单8.2补充条款9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同履行及监督10.1合同履行义务10.2合同履行监督10.3合同履行责任11.知识产权及保密11.1知识产权归属11.2保密义务11.3保密措施12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的债权债务处理12.2合同解除及终止后的合同解除金及赔偿金支付12.3合同解除及终止后的其他事宜13.合同解除及终止后的合作方权益处理13.1合作方权益处理原则13.2合作方权益处理程序13.3合作方权益处理结果14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（众筹方）名称：____________________1.1.2甲方（众筹方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（众筹方）住所：____________________1.1.4甲方（众筹方）联系方式：____________________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____________________1.2.2合同签订地点：____________________1.3合同标的概述1.3.1房地产项目名称：____________________1.3.2房地产项目地址：____________________1.3.3房地产项目类型：____________________1.3.4房地产项目规模：____________________2.代理包销范围2.1房地产项目概述2.1.1项目性质：____________________2.1.2项目总占地面积：____________________2.1.3项目总建筑面积：____________________2.1.4项目预计竣工时间：____________________2.2代理包销权利及义务2.2.1甲方权利：____________________2.2.2甲方义务：____________________2.2.3乙方权利：____________________2.2.4乙方义务：____________________2.3代理包销期限2.3.1代理包销起始时间：____________________2.3.2代理包销终止时间：____________________3.代理包销费用及支付3.1代理包销费用构成3.1.1代理费用：____________________3.1.2市场推广费用：____________________3.1.3其他费用：____________________3.2代理包销费用支付方式3.2.1甲方应按照约定的支付时间及金额支付代理包销费用。3.2.2乙方应向甲方开具合法的发票。3.3代理包销费用支付时间3.3.1代理费用支付时间：____________________3.3.2市场推广费用支付时间：____________________3.3.3其他费用支付时间：____________________4.房地产项目推广与销售4.1项目推广方案4.1.1线上推广：____________________4.1.2线下推广：____________________4.2销售渠道及策略4.2.1销售渠道：____________________4.2.2销售策略：____________________4.3销售目标及考核4.3.1销售目标：____________________4.3.2考核指标：____________________5.合作方权益保障5.1合作方权益概述5.1.1甲方权益：____________________5.1.2乙方权益：____________________5.2合作方权益分配5.2.1权益分配比例：____________________5.2.2权益分配方式：____________________5.3合作方权益保障措施5.3.1甲方保障措施：____________________5.3.2乙方保障措施：____________________6.违约责任及争议解决6.1违约情形及违约责任6.1.1违约情形：____________________6.1.2违约责任：____________________6.2争议解决方式6.2.1争议解决途径：____________________6.2.2争议解决机构：____________________6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构名称：____________________6.3.2争议解决机构地址：____________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1甲方解除条件：____________________7.1.2乙方解除条件：____________________7.2合同终止条件7.2.1合同终止情形：____________________7.2.2合同终止程序：____________________7.3合同解除及终止程序7.3.1合同解除程序：____________________7.3.2合同终止程序：____________________8.合同附件及补充条款8.1合同附件清单8.1.1甲方营业执照副本复印件8.1.2乙方营业执照副本复印件8.1.3房地产项目规划许可证复印件8.1.4房地产项目预售许可证复印件8.1.5代理包销费用明细表8.1.6合作方权益分配协议8.1.7其他相关文件8.2补充条款8.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.3合同变更内容9.3.1合同变更内容应明确、具体，包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。10.合同履行及监督10.1合同履行义务10.1.1甲方应按照合同约定提供房地产项目信息，确保信息的真实、准确、完整。10.1.2乙方应按照合同约定履行代理包销义务，包括但不限于市场推广、销售执行等。10.2合同履行监督10.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。10.2.2乙方应积极配合甲方的监督工作。10.3合同履行责任10.3.1任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.知识产权及保密11.1知识产权归属11.1.1双方在本合同中产生的知识产权归各自所有。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容及房地产项目信息负有保密义务。11.3保密措施11.3.1双方应采取合理措施，防止本合同内容及房地产项目信息泄露。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的债权债务处理12.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余债权债务。12.2合同解除及终止后的合同解除金及赔偿金支付12.2.1合同解除或终止后，应按照合同约定支付合同解除金及赔偿金。12.3合同解除及终止后的其他事宜12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理房地产项目的后续事宜。13.合同解除及终止后的合作方权益处理13.1合作方权益处理原则13.1.1合同解除或终止后，合作方权益应按照合同约定处理。13.2合作方权益处理程序13.2.1合作方权益处理应经过双方协商一致。13.3合作方权益处理结果13.3.1合作方权益处理结果应以书面形式确认。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2其他约定事项内容14.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系，对合同内容或履行产生影响的独立第三方主体。1.1.2第三方可以是中介机构、担保机构、咨询机构等。1.2第三方介入的情形1.2.1中介方介入：为促进合同履行，双方同意引入中介机构提供专业服务。1.2.2担保机构介入：为保障合同履行，引入担保机构提供担保服务。1.2.3咨询机构介入：为提高合同履行效率，引入咨询机构提供专业咨询。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义2.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致违约或损害，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定2.2.1责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容、风险程度等因素确定。2.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.3责任限额的调整2.3.1在合同履行过程中，如需调整责任限额，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议。3.第三方责权利界定3.1第三方的权利3.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督。3.1.3第三方有权获得合同履行过程中的相关信息。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。3.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。3.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。3.3第三方的责任3.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致违约或损害，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。4.1.2第三方应按照合同约定为甲方提供服务。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系。4.2.2第三方应按照合同约定为乙方提供服务。4.3第三方与合同履行过程中的其他方的关系4.3.1第三方与合同履行过程中的其他方，如供应商、承包商等，应按照合同约定或相关法律法规进行合作。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议的签订5.1.1第三方介入协议应在合同签订前或合同履行过程中签订。5.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额。5.2第三方介入协议的生效5.2.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行过程中的变更6.1.1第三方介入后，如需对合同履行内容进行变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.2合同履行过程中的监督6.2.1第三方有权对合同履行过程进行监督。6.2.2第三方应确保合同履行符合约定。6.3合同履行过程中的争议解决6.3.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。6.3.2协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同解除及终止7.1合同解除及终止的条件7.1.1第三方介入后，合同解除及终止的条件应符合合同约定或法律法规的规定。7.2合同解除及终止的程序7.2.1合同解除及终止的程序应符合合同约定或法律法规的规定。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理剩余债权债务。7.3.2第三方介入后的合同解除及终止，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入后的合作方权益处理8.1合作方权益处理原则8.1.1第三方介入后的合作方权益处理应遵循公平、公正、合理的原则。8.2合作方权益处理程序8.2.1合作方权益处理程序应符合合同约定或法律法规的规定。8.3合作方权益处理结果8.3.1合作方权益处理结果应以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：用于证明甲方具备签订合同的主体资格。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：用于证明乙方具备签订合同的主体资格。3.房地产项目规划许可证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：用于证明房地产项目具备合法的开发建设手续。4.房地产项目预售许可证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：用于证明房地产项目具备合法的预售条件。5.代理包销费用明细表要求：明细表需列明各项费用名称、金额及支付时间。说明：用于明确代理包销费用的构成及支付方式。6.合作方权益分配协议要求：协议需明确合作方权益分配比例及分配方式。说明：用于明确合作各方在项目收益中的分配关系。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如土地证、房产证等。说明：用于证明合同履行过程中的相关权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定提供房地产项目信息。1.1.2未按合同约定支付代理包销费用。1.1.3未按合同约定履行合作方权益保障义务。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定履行代理包销义务。1.2.2未按合同约定履行合作方权益保障义务。1.2.3未按合同约定支付代理包销费用。1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定提供专业服务。1.3.2未按合同约定保守商业秘密。1.3.3因自身原因导致违约或损害。2.责任认定标准2.1违约责任的认定2.1.1违约责任的认定应依据合同约定及法律法规的规定。2.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失的计算2.2.1赔偿损失的计算应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。2.2.2直接损失包括但不限于合同约定的费用、利息等。2.2.3间接损失包括但不限于合同履行过程中的机会损失等。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按合同约定在规定时间内提供房地产项目信息，导致乙方无法按时进行市场推广，乙方因此遭受损失。3.1.2甲方未按合同约定支付代理包销费用，导致乙方无法履行代理包销义务，乙方因此遭受损失。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按合同约定履行代理包销义务，导致房地产项目销售进度滞后，甲方因此遭受损失。3.2.2乙方未按合同约定支付代理包销费用，导致甲方无法及时收回投资，甲方因此遭受损失。3.3第三方违约示例3.3.1第三方未按合同约定提供专业服务，导致房地产项目质量不符合约定标准，甲方和乙方因此遭受损失。3.3.2第三方泄露商业秘密，导致甲方和乙方的利益受损。全文完。2024版房地产众筹代理包销服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理包销服务内容2.1代理范围2.2包销范围2.3代理包销期限2.4代理包销价格2.5代理包销佣金3.项目介绍3.1项目概况3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质3.5项目配套设施4.合作方式4.1代理合作方式4.2包销合作方式4.3代理包销双方权利义务5.付款方式及期限5.1代理费用支付5.2包销款项支付5.3逾期付款责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.知识产权及保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：项目资料10.2附件二：代理包销服务协议11.合同解除后的处理11.1合同解除后甲乙双方的权利义务11.2合同解除后款项结算12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.1.5甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：1.2.5乙方电子邮箱：2.代理包销服务内容2.1代理范围2.1.1代理销售房地产项目的权利；2.1.2提供房地产销售咨询服务；2.1.3协助甲方进行市场推广和宣传；2.2包销范围2.2.1对未售出的房地产项目进行包销；2.2.2负责包销款项的收取；2.2.3对包销项目进行管理；2.3代理包销期限2.3.1代理包销期限自合同签订之日起至____年____月____日止；2.4代理包销价格2.4.1代理包销价格为人民币____元/平方米；2.5代理包销佣金2.5.1乙方代理包销佣金为代理包销价格的____%。3.项目介绍3.1项目概况3.1.1项目名称：3.1.2项目位置：3.1.3项目规模：3.1.4项目性质：3.2项目位置3.2.1项目所在城市：3.2.2项目具体地址：3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：3.3.2项目总户数：3.4项目性质3.4.1项目类型：3.4.2项目用途：3.5项目配套设施3.5.1交通设施：3.5.2教育资源：3.5.3商业配套：3.5.4医疗资源：4.合作方式4.1代理合作方式4.1.1甲方授权乙方进行房地产项目的代理销售；4.1.2乙方负责代理销售的具体操作；4.2包销合作方式4.2.1甲方同意乙方对未售出的房地产项目进行包销；4.2.2乙方承担包销风险；4.3代理包销双方权利义务4.3.1甲方权利：4.3.1.1对乙方代理包销服务进行监督；4.3.1.2收取代理包销佣金；4.3.2甲方义务：4.3.2.1提供项目资料；4.3.2.2支付代理包销佣金；4.3.3乙方权利：4.3.3.1收取代理包销佣金；4.3.3.2对代理包销服务进行管理；4.3.4乙方义务：4.3.4.1按照合同约定进行代理包销服务；4.3.4.2及时向甲方汇报代理包销进展情况。5.付款方式及期限5.1代理费用支付5.1.1代理费用按月支付，乙方应在每月____日前向甲方提交付款申请；5.1.2甲方应在收到乙方付款申请后____日内支付代理费用；5.2包销款项支付5.2.1乙方在包销项目售出后____日内向甲方支付包销款项；5.2.2甲方收到包销款项后，应向乙方开具收款凭证；5.3逾期付款责任5.3.1若甲方逾期支付代理费用，应向乙方支付____%的滞纳金；5.3.2若乙方逾期支付包销款项，应向甲方支付____%的滞纳金。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按合同约定支付代理费用，应向乙方支付____%的违约金；6.1.2若甲方未按合同约定提供项目资料，应向乙方支付____%的违约金；6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按合同约定进行代理包销服务，应向甲方支付____%的违约金；6.2.2若乙方未按合同约定收取包销款项，应向甲方支付____%的违约金。8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.1.1项目相关资料、技术资料、市场分析报告等知识产权归甲方所有；8.1.2乙方在代理包销过程中产生的客户名单、销售数据等知识产权归乙方所有，但甲方有权使用这些信息进行市场推广；8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务；8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露合同内容或项目信息；8.2.3保密义务在本合同终止后仍有效，保密期限自合同签订之日起____年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____仲裁委员会；9.2.2仲裁规则适用____仲裁委员会的仲裁规则。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批程序；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同；10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2.3一方严重违约，经对方催告后仍不履行；10.3合同解除程序10.3.1双方应提前____日书面通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应进行财产清算。11.合同附件11.1附件一：项目资料11.1.1项目规划许可证；11.1.2土地使用权证；11.1.3项目建筑许可证；11.1.4项目设计文件；11.2附件二：代理包销服务协议11.2.1代理包销服务协议的具体条款；11.2.2代理包销服务协议的附件。12.合同解除后的处理12.1合同解除后甲乙双方的权利义务12.1.1双方应按照合同约定进行财产清算；12.1.2双方应互相返还已收款项；12.2合同解除后款项结算12.2.1合同解除前已发生的款项按合同约定进行结算；12.2.2合同解除后，双方不再产生新的款项。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2经双方书面同意；13.2合同变更程序13.2.1双方应以书面形式提出变更请求；13.2.2双方应在____日内达成书面变更协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保或其他形式帮助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：律师、会计师、评估师、担保公司、保险公司、广告公司、市场调研机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1为确保合同履行所需的第三方专业服务；15.2.1.2为解决合同履行过程中的争议；15.2.1.3为提高合同履行的效率和质量；15.2.1.4双方约定的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在履行职责过程中，其责任限于其专业职责范围内的事项。16.1.2第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币____元。16.2.2若第三方责任超出上述限额，甲乙双方应按比例分担超出部分。17.第三方责权利17.1权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。17.2义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责，保证服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3责任17.3.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，若因不