2024版房屋共建共享与社区养老服务体系合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋共建共享与社区养老服务体系合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋共建共享1.3社区养老服务1.4相关术语2.房屋共建共享2.1房屋共建方式2.2共建比例与面积2.3房屋产权归属2.4房屋建设进度2.5房屋使用年限3.社区养老服务3.1服务内容3.2服务对象3.3服务标准3.4服务费用3.5服务时间4.房屋共建共享与社区养老服务的结合4.1结合方式4.2结合内容4.3结合效果4.4结合期限5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作费用5.4合作变更6.产权登记与转移6.1产权登记6.2产权转移6.3产权变更6.4产权争议解决7.质量保证7.1房屋质量7.2服务质量7.3质量标准7.4质量责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除10.4合同续签11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达确认12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力情形12.3不可抗力处理12.4不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：房屋共建共享协议13.2附件二：社区养老服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房屋共建共享房屋共建共享是指甲方提供土地或房屋，乙方负责房屋建设，双方共同享有房屋产权及收益。1.3社区养老服务社区养老服务是指乙方在共建共享的房屋内为老年人提供的生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。1.4相关术语本合同中涉及的相关术语，如房屋、共建、共享、社区、服务、费用等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。第二条房屋共建共享2.1房屋共建方式房屋共建方式包括但不限于土地出让、房屋买卖、合作开发等。2.2共建比例与面积共建比例由双方协商确定，共建面积不得低于甲方提供的土地或房屋面积。2.3房屋产权归属房屋产权归甲方和乙方共同所有，具体比例由双方协商确定。2.4房屋建设进度房屋建设进度按照双方签订的房屋建设合同执行，甲方负责监督房屋建设进度。2.5房屋使用年限房屋使用年限按照国家相关法律法规执行，原则上不得低于70年。第三条社区养老服务3.1服务内容服务内容包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理咨询等。3.2服务对象服务对象为居住在共建共享房屋内的老年人。3.3服务标准服务标准按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量。3.4服务费用服务费用由乙方根据实际服务成本合理制定，甲方负责支付。3.5服务时间服务时间根据老年人需求及乙方实际服务能力确定，原则上全天候提供服务。第四条房屋共建共享与社区养老服务的结合4.1结合方式房屋共建共享与社区养老服务结合方式为乙方在共建共享的房屋内设立社区养老服务设施。4.2结合内容结合内容包括但不限于房屋设计、建设、运营、维护等。4.3结合效果结合效果为提高老年人生活质量，促进社区和谐发展。4.4结合期限结合期限为房屋使用年限，合同到期后可根据实际情况协商续签。第五条合作方式5.1合作模式合作模式为甲方提供土地或房屋，乙方负责房屋建设及社区养老服务。5.2合作期限合作期限为房屋使用年限，合同到期后可根据实际情况协商续签。5.3合作费用合作费用包括房屋建设费用、社区养老服务费用等，由双方协商确定。5.4合作变更合作变更需经双方协商一致，签订补充协议，并报相关主管部门备案。第六条产权登记与转移6.1产权登记双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权登记手续。6.2产权转移房屋产权转移需经双方协商一致，签订产权转移协议，并办理产权转移登记手续。6.3产权变更产权变更需经双方协商一致，签订产权变更协议，并办理产权变更登记手续。6.4产权争议解决产权争议解决按照国家相关法律法规及合同约定执行。第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定提供土地或房屋；2.乙方未按约定提供社区养老服务；3.双方未按约定支付费用；4.双方未按约定履行合同义务；5.其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为未提供土地或房屋价值的10%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为未提供社区养老服务费用总额的10%；3.双方未按约定支付费用的，应按逾期未支付金额的1%每日向对方支付滞纳金；4.双方未按约定履行合同义务的，应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失、合理费用等。8.4违约解除1.甲方或乙方在发生违约情形后，可向对方提出解除合同的通知；2.在违约情形发生前，双方可协商一致解除合同；3.合同解除后，双方应按照本合同的约定处理未履行完毕的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序1.双方应通过协商解决争议；2.协商不成的，可提交相关调解机构调解；3.调解不成的，可申请仲裁；4.仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内，如有特殊情况，经双方协商可适当延长。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋使用年限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力，导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.4合同续签合同到期前，双方可协商一致续签合同。第十一节通知与送达11.1通知方式通知方式为书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达时间送达时间以实际送达时间为准。11.4送达确认送达后，受送达人应在收到通知之日起3日内予以确认。第十二节不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。12.2不可抗力情形1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.政府行为，如战争、封锁、禁运等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。12.3不可抗力处理1.发生不可抗力，应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。12.4不可抗力证明发生不可抗力，应及时提供相关证明材料。第十三节合同附件13.1附件一：房屋共建共享协议13.2附件二：社区养老服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四节其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方和乙方共同享有。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介服务方：负责协助甲方和乙方进行房屋共建共享和社区养老服务项目的对接、协调和执行；1.2.2专业服务机构：提供房屋建设、社区养老服务、法律、财务等方面的专业咨询服务；1.2.3监督评估机构：负责对房屋建设进度、社区养老服务质量和合同履行情况进行监督和评估；1.2.4其他第三方：根据合同需要，由甲方或乙方邀请的其他相关方。第二条第三方介入的流程2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的目的、类型和预期效果。2.2双方应共同确定第三方介入的具体方案，包括第三方的工作范围、职责、权利和义务等。2.3甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和权利。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和甲方或乙方的委托，履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益；3.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督和评估；3.2.3第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方提出建议和改进措施。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过甲方和乙方的实际损失；4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方直接经济损失的；4.2.2第三方因违反合同约定造成甲方或乙方间接经济损失的；4.2.3第三方因违反法律法规造成甲方或乙方损失的。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方不得直接与甲方或乙方进行交易或达成其他协议；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方和乙方的指示，不得损害甲方或乙方的利益。5.2第三方与其他相关方的划分：5.2.1第三方与其他相关方之间是独立的服务提供者或咨询顾问的关系，双方之间不构成合同关系；5.2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。第六条第三方的变更和终止6.1第三方的变更：6.1.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换；6.1.2第三方更换后，原有合同条款对新的第三方仍具有约束力。6.2第三方的终止：6.2.2甲方和乙方有权根据合同约定，终止第三方的服务，并要求其承担相应的责任。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息；7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的法律适用和争议解决8.1第三方与甲方、乙方的法律关系适用中华人民共和国法律；8.2第三方与甲方、乙方的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋共建共享协议详细要求：明确房屋共建的方式、比例、面积、产权归属、建设进度、使用年限等内容。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于规范房屋共建共享的相关事宜。2.附件二：社区养老服务协议详细要求：详细列出社区养老服务的内容、对象、标准、费用、时间等内容。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于规范社区养老服务的相关事宜。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方的类型、职责、权利、义务、责任限额等内容。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：房屋建设合同详细要求：详细列出房屋建设的具体要求、进度、质量标准、验收标准等内容。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于规范房屋建设的具体事宜。5.附件五：社区养老服务运营管理方案详细要求：明确社区养老服务的运营模式、管理机制、服务质量标准等内容。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于规范社区养老服务的运营管理。6.附件六：服务费用明细表详细要求：列出社区养老服务的各项费用，包括但不限于基本服务费、增值服务费等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确社区养老服务的费用构成。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、费用等内容。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于规范争议解决的程序。8.附件八：不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，包括自然灾害、政府行为等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确不可抗力事件的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定提供土地或房屋；1.2乙方未按约定提供社区养老服务；1.3双方未按约定支付费用；1.4第三方未按约定履行职责；1.5违反保密义务；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3采取补救措施；2.1.4解除合同。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定提供土地，导致乙方无法按期完成房屋建设，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失；3.2乙方未按约定提供社区养老服务，导致老年人生活不便，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取补救措施改善服务；3.3第三方未按约定履行职责，导致项目进度延误，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房屋共建共享与社区养老服务体系合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋共建共享1.3社区养老服务体系1.4相关术语2.房屋共建共享2.1共建房屋范围2.2共建房屋权属2.3共建房屋用途2.4共建房屋维护与管理2.5共建房屋租金与费用3.社区养老服务体系3.1养老服务内容3.2养老服务对象3.3养老服务方式3.4养老服务费用3.5养老服务设施与设备4.房屋共建共享与社区养老服务体系的管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理制度4.4管理费用5.房屋共建共享与社区养老服务体系的使用5.1使用原则5.2使用范围5.3使用时间5.4使用费用5.5使用责任6.房屋共建共享与社区养老服务体系的变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.房屋共建共享与社区养老服务体系的责任与义务7.1主体责任7.2业主责任7.3养老服务提供方责任7.4管理机构责任8.房屋共建共享与社区养老服务体系的风险与责任8.1风险识别8.2风险防范8.3责任承担9.房屋共建共享与社区养老服务体系的法律效力9.1合同效力9.2法律适用9.3争议解决10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任与赔偿11.1违约行为11.2违约责任11.3赔偿方式12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解除后的处理13.1房屋共建共享的处理13.2社区养老服务体系处理13.3合同解除后的费用结算14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋共建共享（1）共建房屋：指甲方与乙方共同投资建设的养老社区房屋。（2）共建房屋权属：共建房屋归甲方和乙方共同所有，双方按照投资比例享有所有权。1.3社区养老服务体系（1）养老服务：指为社区内老年人提供的居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务。（2）社区养老服务体系：指由甲方提供，乙方参与管理的综合养老服务系统。1.4相关术语（1）居住权：指老年人对共建房屋的居住使用权。（2）使用权：指老年人对共建房屋及其附属设施的使用权。2.房屋共建共享2.1共建房屋范围共建房屋包括但不限于住宅、食堂、医疗室、活动中心等设施。2.2共建房屋权属甲方和乙方共同投资建设的共建房屋，其所有权归甲方和乙方共同所有。2.3共建房屋用途共建房屋主要用于社区内老年人的居住、生活照料和养老服务。2.4共建房屋维护与管理甲方负责共建房屋的日常维护与管理，乙方负责协助甲方进行相关工作。2.5共建房屋租金与费用共建房屋的租金及费用按照甲方和乙方的投资比例分摊。3.社区养老服务体系3.1养老服务内容养老服务内容包括但不限于生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理辅导等。3.2养老服务对象社区养老服务体系的服务对象为共建房屋内的老年人。3.3养老服务方式养老服务方式包括但不限于上门服务、社区活动、健康讲座等。3.4养老服务费用养老服务费用由甲方和乙方按照投资比例共同承担。3.5养老服务设施与设备甲方负责提供必要的养老服务设施与设备，乙方负责协助甲方进行相关配置。4.房屋共建共享与社区养老服务体系的管理4.1管理机构甲方和乙方共同成立管理机构，负责房屋共建共享与社区养老服务体系的管理工作。4.2管理职责管理机构负责制定管理制度、协调各方关系、监督服务质量等。4.3管理制度管理制度包括但不限于财务管理制度、服务规范、应急预案等。4.4管理费用管理费用由甲方和乙方按照投资比例分摊。5.房屋共建共享与社区养老服务体系的使用5.1使用原则房屋共建共享与社区养老服务体系的使用应遵循公平、公正、公开的原则。5.2使用范围共建房屋及社区养老服务体系的使用范围限于社区内老年人。5.3使用时间共建房屋及社区养老服务体系的使用时间为全天候。5.4使用费用共建房屋及社区养老服务体系的使用费用按照实际产生费用分摊。5.5使用责任甲方和乙方共同承担共建房屋及社区养老服务体系的使用责任。8.房屋共建共享与社区养老服务体系的责任与义务8.1主体责任（1）甲方责任：负责共建房屋的建设、维护、运营及社区养老服务体系的管理。（2）乙方责任：负责参与共建房屋的建设、运营及社区养老服务体系的管理，提供必要的资金支持。8.2业主责任（1）甲方业主责任：按照合同约定支付共建房屋及社区养老服务体系的相关费用。（2）乙方业主责任：按照合同约定参与共建房屋的建设、运营及社区养老服务体系的管理。8.3养老服务提供方责任（1）甲方提供方责任：确保养老服务质量的稳定，满足老年人的需求。（2）乙方提供方责任：协助甲方提供养老服务，确保服务质量。8.4管理机构责任（1）管理机构责任：负责协调各方关系，确保共建房屋及社区养老服务体系的有效运行。（2）管理机构责任：定期对服务质量进行评估，并向甲方和乙方报告。9.房屋共建共享与社区养老服务体系的风险与责任9.1风险识别（1）甲方风险识别：对共建房屋及社区养老服务体系可能存在的风险进行识别。（2）乙方风险识别：对参与共建房屋及社区养老服务体系可能存在的风险进行识别。9.2风险防范（1）甲方风险防范：采取有效措施防范风险，确保共建房屋及社区养老服务体系的安全运行。（2）乙方风险防范：协助甲方采取有效措施防范风险，共同保障共建房屋及社区养老服务体系的安全。9.3责任承担（1）甲方责任承担：对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。（2）乙方责任承担：对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。10.房屋共建共享与社区养老服务体系的法律效力10.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.4解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。12.违约责任与赔偿12.1违约行为（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方未按约定支付费用；（3）一方违反合同约定造成对方损失。12.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。13.通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、公告送达等。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释以双方意思表示一致为准，如有歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术服务机构、物业管理公司等。15.2第三方介入情形（1）共建房屋及社区养老服务体系的建设、运营或管理需要第三方专业服务；（2）双方在履行本合同过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方提供协助。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。（2）第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因违约行为造成的损失。（3）第三方责任限额的计算方法由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任承担（1）第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（2）第三方在履行本合同过程中因甲方或乙方原因造成的损失，由甲方或乙方承担相应责任。（3）第三方在履行本合同过程中因不可抗力等原因造成的损失，双方互不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。（2）第三方有权根据本合同约定，参与共建房屋及社区养老服务体系的建设、运营或管理。（3）第三方有权根据本合同约定，对共建房屋及社区养老服务体系提出建议或改进意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与第三方的划分（1）甲方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。（2）甲方负责监督第三方履行服务协议，确保服务质量。（3）甲方负责协调第三方与其他方的合作关系。15.5.2乙方与第三方的划分（1）乙方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。（2）乙方负责监督第三方履行服务协议，确保服务质量。（3）乙方负责协调第三方与其他方的合作关系。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求。（2）对方应在收到申请后5个工作日内给予答复。15.6.2第三方选择（1）双方协商确定第三方，并签订服务协议。（2）服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.6.3第三方介入实施（1）第三方按照服务协议约定履行职责。（2）双方应监督第三方履行职责，确保共建房屋及社区养老服务体系的有效运行。15.7第三方介入终止15.7.1第三方介入终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除服务协议；（3）因不可抗力或其他原因导致服务协议无法履行。15.7.2第三方介入终止程序（1）双方应提前5个工作日通知第三方终止介入。（2）第三方应按照服务协议约定办理相关手续，确保共建房屋及社区养老服务体系的有效交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋共建共享协议详细要求：明确甲方和乙方在共建房屋方面的权利、义务和责任，包括房屋建设、权属、用途、维护与管理等。说明：本附件为合同主体部分的补充，是共建房屋相关事项的具体约定。2.附件二：社区养老服务体系协议详细要求：明确甲方和乙方在社区养老服务方面的权利、义务和责任，包括服务内容、对象、方式、费用等。说明：本附件为合同主体部分的补充，是社区养老服务相关事项的具体约定。3.附件三：共建房屋及社区养老服务体系管理制度详细要求：制定共建房屋及社区养老服务体系的管理制度，包括财务管理制度、服务规范、应急预案等。说明：本附件为合同主体部分的补充，是共建房屋及社区养老服务体系管理工作的具体规定。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方在共建房屋及社区养老服务体系中的服务内容、权利、义务和责任。说明：本附件为合同主体部分的补充，是第三方介入服务相关事项的具体约定。5.附件五：争议解决机制详细要求：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件为合同主体部分的补充，是争议解决相关事项的具体规定。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序和内容。说明：本附件为合同主体部分的补充，是合同变更相关事项的具体约定。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序和后果。说明：本附件为合同主体部分的补充，是合同解除相关事项的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付共建房屋及社区养老服务体系的相关费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付费用，逾期未支付或未足额支付，应向乙方支付违约金。示例说明：若甲方应于每月1日支付租金，但连续3个月未支付，则甲方应向乙方支付相应的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供养老服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供养老服务，若服务不符合质量要求，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方提供的医疗服务未达到约定的标准，导致老年人健康受损，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责或履行职责不符合质量要求。责任认定标准：第三方应按照服务协议履行职责，若未履行或履行不符合质量要求，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方在共建房屋的维护与管理中存在疏忽，导致房屋损坏，第三方应承担修复费用。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失。责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括直接经济损失和间接经济损失。示例说明：若甲方因违约导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2024版房屋共建共享与社区养老服务体系合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目目标3.合作模式与分工3.1合作模式3.2甲方责任与义务3.3乙方责任与义务4.房屋共建共享4.1共建房屋性质4.2共建房屋用途4.3共建房屋产权分配4.4共建房屋维护与管理5.社区养老服务体系5.1养老服务内容5.2养老服务设施5.3养老服务人员5.4养老服务费用6.资金投入与使用6.1资金来源6.2资金使用计划6.3资金监督与审计7.运营管理与监督7.1运营管理机制7.2监督机构与职责7.3运营报告与评估8.合作期限与终止8.1合作期限8.2终止条件8.3终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同附件13.1附件一：房屋共建共享协议13.2附件二：社区养老服务体系运营方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方联系方式：________1.3双方联系方式甲方联系人：________甲方联系电话：________乙方联系人：________乙方联系电话：________第二条项目概述2.1项目名称“2024版房屋共建共享与社区养老服务体系项目”2.2项目地点________市________区________街道________社区2.3项目规模共建房屋总面积：________平方米社区养老服务设施总面积：________平方米2.4项目目标实现房屋资源的有效利用，提升社区养老服务水平，满足老年人多样化养老需求。第三条合作模式与分工3.1合作模式本合同采用“共建、共享、共赢”的合作模式。3.2甲方责任与义务（1）负责提供共建房屋的土地使用权；（2）负责共建房屋的建设与管理；（3）负责提供社区养老服务设施；（4）负责社区养老服务人员的招聘与培训；3.3乙方责任与义务（1）负责共建房屋的资金投入；（2）负责社区养老服务体系的运营与管理；（3）负责社区养老服务的宣传与推广；（4）负责社区养老服务的资金筹措。第四条房屋共建共享4.1共建房屋性质共建房屋为________性质，甲方拥有土地使用权，乙方拥有房屋所有权。4.2共建房屋用途共建房屋主要用于社区养老服务设施，包括但不限于养老院、日间照料中心等。4.3共建房屋产权分配甲方拥有土地使用权，乙方拥有房屋所有权，双方共同承担共建房屋的维护与管理责任。4.4共建房屋维护与管理共建房屋的维护与管理由乙方负责，甲方提供必要的支持与协助。第五条社区养老服务体系5.1养老服务内容（1）生活照料：提供餐饮、住宿、清洁、洗衣等服务；（2）医疗保健：提供常见病、慢性病诊疗，定期健康检查等服务；（3）精神文化：组织各类文娱活动，丰富老年人精神文化生活；（4）紧急救援：提供紧急救援服务，确保老年人安全。5.2养老服务设施（1）养老院：提供床位、护理、康复等服务；（2）日间照料中心：提供日间照料、康复、文娱等服务；（3）活动中心：提供健身、娱乐、学习等服务。5.3养老服务人员乙方负责招聘、培训、管理养老服务人员，确保服务质量。5.4养老服务费用养老服务费用按照政府相关规定执行，具体收费标准由双方另行协商确定。第六条资金投入与使用6.1资金来源甲方提供土地使用权，乙方负责资金投入。6.2资金使用计划资金使用计划如下：（1）共建房屋建设：________万元；（2）社区养老服务设施：________万元；（3）运营管理：________万元；（4）其他：________万元。6.3资金监督与审计双方共同委托具有资质的会计师事务所对资金使用情况进行监督与审计。第七条运营管理与监督7.1运营管理机制建立完善的运营管理制度，明确各部门职责，确保项目顺利实施。7.2监督机构与职责设立项目监督委员会，负责对项目运营情况进行监督，包括但不限于财务、质量、安全等方面。7.3运营报告与评估乙方每月向甲方提交运营报告，包括但不限于财务、服务质量、人员配备等方面。每年进行一次项目评估，评估结果作为双方调整合作方案的依据。第八条合作期限与终止8.1合作期限本合同自双方签署之日起生效，合作期限为________年。8.2终止条件（1）合作期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致项目无法继续；（4）双方协商一致决定终止合作。8.3终止程序（1）任何一方提出终止合作，应提前________日书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知后________日内协商解决相关事宜；（3）如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方协商解决；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后________日内提交争议解决申请；（2）人民法院应在收到申请后________日内立案；（3）人民法院应在立案后________日内作出判决。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容；（4）一方违反保密义务；（5）一方违反法律法规。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为造成的额外费用；（3）违约方应承担因违约行为造成的法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，双方可根据实际情况协商解决。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。11.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应提前________日书面通知对方；（2）双方应在收到变更通知后________日内协商解决；（3）协商一致后，双方应签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。第十三条合同附件13.1附件一：房屋共建共享协议13.2附件二：社区养老服务体系运营方案13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.3合同签署日期本合同于________年________月________日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务、咨询、代理、担保或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、审计机构等；（2）咨询机构：如市场调研机构、项目管理咨询机构等；（3）代理机构：如房地产代理机构、物业管理代理机构等；（4）担保机构：如担保公司、保险公司等；（5）其他协助机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，甲方和乙方共同承担的最高赔偿限额。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的专业服务、咨询、代理、担保或其他形式协助的性质、范围和风险程度协商确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。第三条第三方介入程序3.1介入申请（1）甲乙双方任何一方需引入第三方协助时，应提前________日向对方提出书面申请；3.2介入审批（1）对方应在