2024版商业房屋租赁合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业房屋租赁合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁房屋权属证明1.3租赁房屋用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋修缮及维护5.1房屋修缮责任5.2房屋维护责任5.3紧急维修处理6.使用规范6.1房屋使用范围6.2禁止行为6.3违规处理7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收争议处理8.租赁合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况房屋坐落地址：___________房屋结构：___________房屋面积：___________平方米房屋用途：___________1.2租赁房屋权属证明出租方为房屋所有权人，拥有房屋合法出租权，出租方保证所出租房屋不存在任何权属纠纷。1.3租赁房屋用途租赁房屋仅用于___________用途，不得用于其他非法活动。2.租赁期限2.1租赁起始日期租赁起始日期为___________年___________月___________日。2.2租赁终止日期租赁终止日期为___________年___________月___________日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约，续约期限为___________年。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币___________元/月。3.2租金支付方式租金每月___________日前支付，支付方式为___________（现金、银行转账等）。3.3租金调整条款租金在租赁期间内不得随意调整，如遇政策调整或房屋租金市场波动，双方可协商调整。4.租金押金4.1押金金额押金为人民币___________元。4.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还。4.3押金退还方式押金退还方式为___________（现金、银行转账等）。5.房屋修缮及维护5.1房屋修缮责任租赁期间，出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修。5.2房屋维护责任承租方负责租赁房屋的日常维护和保养。5.3紧急维修处理遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，确保房屋安全。6.使用规范6.1房屋使用范围租赁房屋仅限于合同约定的用途使用。6.2禁止行为6.3违规处理违反本合同第六条第2款规定，出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任。8.合同变更8.1变更条件合同内容如需变更，双方应书面协商一致。8.2变更程序变更合同内容应签订书面变更协议，作为本合同附件。8.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；（3）出租方出售、赠与、继承或以其他方式转让房屋所有权；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序解除合同应提前___________日书面通知对方，并办理合同解除手续。9.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定办理房屋交还手续，并结算剩余租金及相关费用。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）未按约定维护房屋；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为___________仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为___________年___________月___________日。12.3合同生效通知合同生效后，双方应及时以书面形式相互通知对方。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同及其他补充协议的修改或补充，均需经双方书面同意。14.合同附件14.1合同附件清单（1）房屋租赁清单；（2）房屋现状描述；（3）押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。14.2合同附件内容合同附件内容应符合本合同条款的要求，并经双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险。2.第三方介入的形式2.1中介方中介方是指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供居间服务的第三方机构或个人。2.2协助方协助方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询、技术支持或其他协助的第三方机构或个人。2.3监督方监督方是指在合同履行过程中，对甲乙双方履行合同情况进行监督的第三方机构或个人。3.第三方介入的程序3.1中介方介入程序（1）中介方应保证其提供的居间服务真实、合法；（2）中介方应协助甲乙双方进行合同谈判；（3）中介方应在甲乙双方达成一致意见后，协助签订本合同。3.2协助方介入程序（1）协助方应提供专业的咨询服务；（2）协助方应按照甲乙双方的要求，提供相应的技术支持；（3）协助方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3监督方介入程序（1）监督方应定期对甲乙双方的履行情况进行检查；（2）监督方应发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方；（3）监督方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议。4.第三方的责任限额4.1责任界定第三方在本合同履行过程中的责任，限于其介入范围内，且不承担因甲乙双方违约行为而产生的责任。4.2责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方的责任限额为___________元；（2）协助方的责任限额为___________元；（3）监督方的责任限额为___________元。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1甲乙双方的权利义务甲乙双方在本合同中的权利义务不变，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方的权利义务第三方在本合同中的权利义务如下：（1）中介方有权收取合理的居间服务费用；（2）协助方有权获得甲乙双方支付的咨询费用；（3）监督方有权获得甲乙双方支付的监督费用。5.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；（2）第三方与其他第三方之间的关系，应遵循行业规范和法律法规；（3）第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方完成其在本合同中的职责；（3）甲乙双方书面同意终止第三方介入。6.2终止程序第三方介入终止时，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体状况。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋在租赁前的状况，包括房屋结构、装修、设施设备等。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁前的房屋状况。3.押金收据详细要求：押金收据需注明押金金额、支付日期、支付方、收款方等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的支付和退还。4.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或产权证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明出租方对房屋的合法出租权。5.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规范等条款。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁双方的权利和义务。6.合同变更协议详细要求：变更协议应详细列明变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同解除的合法性和有效性。8.违约赔偿协议详细要求：赔偿协议应详细列明违约行为、违约责任、赔偿金额等。附件说明：作为合同附件，用于证明违约赔偿的合法性和有效性。9.第三方介入协议详细要求：介入协议应明确第三方介入的目的、形式、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的合法性和权利义务。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：租金逾期未支付超过___________日，视为违约。示例说明：如承租方未按约定支付租金，且逾期超过30日，出租方有权解除合同并要求赔偿。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆改房屋结构，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。3.未按约定维护房屋责任认定标准：未按约定对房屋进行合理维护，导致房屋损坏，视为违约。示例说明：承租方未按约定对房屋进行定期维护，导致房屋设施损坏，承租方需负责维修或赔偿。4.违反使用规范责任认定标准：违反合同约定的使用规范，导致房屋损坏或影响他人正常使用，视为违约。示例说明：承租方在租赁房屋内进行非法活动，导致房屋损坏，承租方需负责修复或赔偿。5.其他违约行为责任认定标准：除上述违约行为外，其他违反合同约定的行为，均视为违约。示例说明：如一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，需承担相应的法律责任。全文完。2024版商业房屋租赁合同协议书2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的商业房屋，现欲出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业房屋：指用于经营、办公、展览、仓储等用途的房屋。2.租赁期限：指乙方承租甲方商业房屋的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租商业房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租商业房屋的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商业房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止、纠正。4.甲方有义务向乙方提供符合约定的租赁物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点租赁物位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内，按月向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因房屋产权变更等原因，无法继续出租。6.3终止程序1.乙方提出终止合同的，应提前30日书面通知甲方。2.甲方提出终止合同的，应提前60日书面通知乙方。3.双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物完好地返还给甲方。2.乙方应按照本合同约定支付已产生的租金。3.双方应按照法律法规规定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，每月支付租金________________元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金________________元，合同终止后，甲方无违约行为，押金全额退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的________________日前支付当月租金。2.其他费用：乙方应在费用产生后________________日内支付。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付________________元的滞纳金。2.甲方有权在乙方逾期支付超过________________日时，暂停提供租赁物服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁物条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时退还押金的，应支付乙方________________元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担赔偿责任。3.乙方提前终止合同，未按约定退还租赁物的，应支付甲方相应的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约的，应按照实际损失或约定金额赔偿对方。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿、修理、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.双方在签订本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后的________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例如COVID19疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.任何一方因合并、分立等原因导致合同主体变更的，应提前通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将租赁物转租给第三方。2.未经甲方同意，乙方不得以任何形式将本合同的权利义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业房屋的所有权。2.乙方不得转让、抵押、赠与或以其他任何方式处分租赁物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同的权利。2.甲方保留在租赁期满后，优先续租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的内容，必须以书面形式提出。2.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保租赁物的正常使用。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，共同维护租赁物的安全和完好。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间就商业房屋租赁事宜达成的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）。2.任何未经双方签字（或盖章）的增减条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业房屋产权证明文件。2.乙方提供的有效身份证明文件。3.双方签订的补充协议（如有）。4.双方就费用结算、维修保养等事项达成的书面协议（如有）。5.不可抗力事件证明材料（如有）。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金或费用。b.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。c.甲方未按约定提供符合租赁物条件的。d.甲方未按时退还押金。e.未经对方同意，一方擅自转让合同。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以事实为依据，以本合同约定为准。b.如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议事项进行审理和裁决。4.滞纳金：指因逾期支付而产生的违约金。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如有争议，可协商解决或依法向仲裁委员会申请仲裁。2.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应承担赔偿责任。如有争议，可协商解决或依法向仲裁委员会申请仲裁。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。如有争议，可协商解决或依法向仲裁委员会申请仲裁。4.问题：合同解除。解决办法：双方应按照合同约定解除合同，