2025版生态农业用地房地产抵押典当合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生态农业用地房地产抵押典当合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息1.4抵押担保人信息1.5其他相关方信息2.抵押物描述及权利状况2.1抵押物概述2.2抵押物权利状况2.3抵押物限制条件2.4抵押物价值评估3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利息计算及支付3.5滞纳金及违约责任4.抵押物保管与使用4.1抵押物保管责任4.2抵押物使用限制4.3抵押物保险4.4抵押物维护与保养5.抵押登记与变更5.1抵押登记手续5.2抵押登记变更5.3抵押登记费用5.4抵押登记期限6.抵押权实现与抵押物处置6.1抵押权实现条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置程序6.4抵押物处置费用6.5抵押权实现期限7.抵押合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止费用8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任8.4违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同修订11.4合同补充条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1抵押物照片13.2抵押物权属证明13.3抵押物评估报告13.4其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同遗失与补办第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：________________抵押人住所：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：________________抵押权人住所：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________1.3抵押物信息抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物类型：________________抵押物面积：________________抵押物用途：________________1.4抵押担保人信息抵押担保人名称：________________抵押担保人住所：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________1.5其他相关方信息其他相关方名称：________________其他相关方住所：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________2.抵押物描述及权利状况2.1抵押物概述抵押物为位于________________的________________，土地面积为________________平方米，地上建筑物为________________，建筑面积为________________平方米。2.2抵押物权利状况抵押物为抵押人合法拥有的土地使用权及地上建筑物所有权，无任何权属争议。2.3抵押物限制条件抵押物不得用于非法用途，不得改变土地用途，不得擅自拆除或改建。2.4抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，评估价值为________________元。3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额抵押贷款金额为________________元，人民币大写：________________。3.2贷款期限贷款期限为________________年，自抵押贷款发放之日起计算。3.3还款方式还款方式为分期还款，具体还款计划如下：第1期：________________元，还款日期：________________；第2期：________________元，还款日期：________________；……第n期：________________元，还款日期：________________。3.4利息计算及支付贷款利息按年利率________________%计算，按月支付。3.5滞纳金及违约责任如抵押人未按期还款，则按逾期本金金额的________________%收取滞纳金，并承担违约责任。4.抵押物保管与使用4.1抵押物保管责任抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完好。4.2抵押物使用限制抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不得擅自使用、处分抵押物。4.3抵押物保险抵押人应自合同签订之日起，为抵押物投保财产保险，并将保险单交由抵押权人保管。4.4抵押物维护与保养抵押人应负责抵押物的日常维护与保养，确保抵押物处于良好状态。5.抵押登记与变更5.1抵押登记手续抵押人应协助抵押权人办理抵押登记手续，并承担相关费用。5.2抵押登记变更抵押物权利状况发生变更时，抵押人应及时通知抵押权人，并办理抵押登记变更手续。5.3抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。5.4抵押登记期限抵押登记期限为抵押贷款期限，抵押权人有权在抵押贷款期限届满前要求办理抵押登记注销手续。6.抵押权实现与抵押物处置6.1抵押权实现条件抵押人未按期偿还贷款本金及利息，经抵押权人催告后仍不偿还的，抵押权人有权实现抵押权。6.2抵押物处置方式抵押权人实现抵押权时，可采用拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。6.3抵押物处置程序抵押权人实现抵押权时，应按照国家相关法律法规及合同约定程序进行。6.4抵押物处置费用抵押物处置费用由抵押人承担。6.5抵押权实现期限抵押权实现期限为抵押贷款期限届满之日起________________年。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；（2）一方丧失履行合同能力；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。7.2合同终止条件合同解除后，双方应按照合同约定办理合同终止手续，并相互结算。7.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序如下：（1）一方提出解除合同，书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在________________日内书面回复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议；（4）办理合同解除与终止手续。8.违约责任8.1抵押人违约责任（1）抵押人未按期偿还贷款本金及利息的，应向抵押权人支付滞纳金，并承担违约责任。（2）抵押人擅自使用、处分抵押物的，应承担违约责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。（3）抵押人未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。8.2抵押权人违约责任（1）抵押权人未按合同约定履行抵押物保管义务的，应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。（2）抵押权人未按合同约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任。（3）抵押权人未按合同约定实现抵押权的，应承担违约责任。8.3第三方违约责任（1）第三方违反合同约定，导致抵押人无法履行合同义务的，第三方应承担违约责任。（2）抵押人与第三方之间的纠纷，不影响抵押权人依据合同追究抵押人的违约责任。8.4违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）抵押贷款全部偿还完毕；（2）抵押权实现，抵押物处置完毕；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同生效日期合同生效日期为________________年________________月________________日。10.4合同终止日期合同终止日期为________________年________________月________________日。11.其他约定事项11.1合同附件（1）抵押物照片；（2）抵押物权属证明；（3）抵押物评估报告；（4）其他相关文件。11.2合同解释本合同条款的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。11.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.4合同补充条款双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同签署日期为________________年________________月________________日。12.2签署地点本合同签署地点为________________。12.3签署人员抵押人代表：________________抵押权人代表：________________13.合同附件13.1抵押物照片（此处插入抵押物照片）13.2抵押物权属证明（此处插入抵押物权属证明）13.3抵押物评估报告（此处插入抵押物评估报告）13.4其他相关文件（此处插入其他相关文件）14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由抵押人和抵押权人各执一份，并妥善保管。14.3合同遗失与补办如一方遗失合同，应及时通知另一方，并共同协商补办手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押权人以外的，为履行合同或协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币________________元。（2）第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、赔偿金等。（3）第三方责任限额的承担方式为：a.第三方直接向受损方支付赔偿；b.第三方支付赔偿后，向抵押人和抵押权人追偿；c.抵押人和抵押权人共同向第三方追偿。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应将第三方的基本信息、资质证明等材料提交给抵押权人审核。16.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保第三方遵守本合同约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方与第三方签订书面协议，并监督第三方履行合同。16.2.2乙方应定期向甲方报告第三方履行合同的情况，包括但不限于工作进度、质量、费用等。16.2.3乙方发现第三方存在违约行为时，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押人（1）第三方在履行合同过程中，应尊重抵押人的合法权益，不得损害抵押人的利益。（2）抵押人有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行合同的能力和信誉。17.2第三方与抵押权人（1）第三方在履行合同过程中，应遵守抵押权人的指示，并确保合同目的的实现。（2）抵押权人有权监督第三方履行合同的情况，并要求第三方提供相关证明材料。17.3第三方与甲乙方（1）第三方应与甲乙方签订书面协议，明确双方的权利义务，并确保合同目的的实现。（2）甲乙方应监督第三方履行合同的情况，并要求第三方提供相关证明材料。（3）甲乙方发现第三方存在违约行为时，应及时通知第三方，并要求其采取措施纠正。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明第三方介入的目的和理由。18.2双方协商确定第三方的基本信息、资质证明等，并提交抵押权人审核。18.3抵押权人审核通过后，甲方或乙方与第三方签订书面协议。18.4第三方按照协议约定履行合同，甲乙方监督第三方履行情况。18.5合同履行完毕或第三方违约，双方按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方违约，经甲乙方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。19.2第三方介入的终止流程（1）甲乙方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）双方签订终止协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议约定办理相关手续，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物照片要求：清晰展示抵押物的外观、位置和周边环境，照片数量不少于5张。说明：抵押物照片作为抵押物现状的凭证，应真实、客观地反映抵押物的实际情况。2.抵押物权属证明要求：提供抵押物的土地使用权证、房产证等权属证明文件，证明抵押物的权属清晰、无争议。说明：权属证明文件是抵押物合法性的重要依据，应确保其真实有效。3.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。4.第三方合作协议要求：甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务和责任。说明：第三方合作协议是明确第三方在合同中角色和责任的依据。5.第三方资质证明要求：第三方提供的营业执照、资质证书等证明文件，证明其具备履行合同的能力。说明：第三方资质证明是确保第三方履行合同能力的重要依据。6.第三方工作进度报告要求：第三方定期向甲乙方提交的工作进度报告，报告内容包括工作进度、质量、费用等。说明：工作进度报告是监督第三方履行合同情况的重要手段。7.第三方违约通知要求：第三方违约时，甲乙方发出的书面违约通知，明确违约事实和责任。说明：违约通知是启动违约责任追究程序的重要文件。8.第三方赔偿协议要求：第三方违约后，甲乙方与第三方签订的赔偿协议，明确赔偿金额和支付方式。说明：赔偿协议是第三方承担违约责任的重要依据。9.合同解除协议要求：甲乙方协商一致解除合同时，签订的书面协议，明确解除原因、责任划分等。说明：合同解除协议是明确合同解除后各方权利义务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定（1）抵押人未按期偿还贷款本金及利息责任认定：抵押人应向抵押权人支付滞纳金，并承担违约责任。示例：抵押人逾期偿还贷款，每日滞纳金为逾期本金金额的0.1%。（2）抵押人擅自使用、处分抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未经抵押权人同意，擅自将抵押物出租，导致抵押权人损失租金。2.抵押权人违约行为及责任认定（1）抵押权人未按合同约定履行抵押物保管义务责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏。（2）抵押权人未按合同约定实现抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在抵押权实现期限内实现抵押权，导致抵押人遭受损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按合同约定履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成工作，导致甲乙方遭受损失。（2）第三方造成抵押物损失责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：第三方在履行合同过程中，导致抵押物损坏。全文完。2024版生态农业用地房地产抵押典当合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.当事人基本情况2.1抵押人基本信息2.2抵押权人基本信息2.3典当人基本信息3.抵押标的物的描述3.1抵押标的物概述3.2抵押标的物的具体位置3.3抵押标的物的权属证明4.抵押物的评估与价值4.1抵押物的评估方法4.2抵押物的评估价值5.抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的保管费用6.抵押贷款的金额与期限6.1抵押贷款金额6.2抵押贷款期限6.3抵押贷款利率7.抵押贷款的用途7.1抵押贷款用途概述7.2抵押贷款用途明细8.抵押贷款的还款方式8.1还款方式概述8.2还款计划与还款日期8.3还款违约责任9.抵押权人的权利与义务9.1抵押权人的权利9.2抵押权人的义务10.典当人的权利与义务10.1典当人的权利10.2典当人的义务11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3典当人违约责任12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同生效与失效14.3合同附件14.4合同份数与签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确抵押人、抵押权人及典当人之间的权利义务关系，确保抵押物的安全，保障抵押权人的合法权益，实现抵押贷款的合法、合规使用。第二条当事人基本情况2.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3典当人基本信息典当人名称：____________________典当人住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条抵押标的物的描述3.1抵押标的物概述抵押标的物为位于____________________的生态农业用地，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。3.2抵押标的物的具体位置抵押标的物位于____________________，具体四至范围为____________________。3.3抵押标的物的权属证明抵押人已向抵押权人出示了____________________（如土地使用权证、土地承包经营权证等）证明抵押标的物的权属。第四条抵押物的评估与价值4.1抵押物的评估方法抵押物的评估采用____________________方法（如市场比较法、成本法等）。4.2抵押物的评估价值经评估，抵押物的评估价值为人民币____________________元。第五条抵押物的交付与保管5.1抵押物的交付方式抵押人应于本合同签订之日起____________________日内将抵押物交付抵押权人。5.2抵押物的保管责任抵押权人负责抵押物的保管，并承担抵押物的保管责任。5.3抵押物的保管费用抵押物的保管费用为人民币____________________元/月，由抵押人支付。第六条抵押贷款的金额与期限6.1抵押贷款金额抵押贷款金额为人民币____________________元。6.2抵押贷款期限抵押贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。6.3抵押贷款利率抵押贷款利率为____________________，按年利率计算。第七条抵押贷款的用途7.1抵押贷款用途概述抵押贷款用于____________________（如农业生产经营、基础设施建设等）。7.2抵押贷款用途明细抵押贷款具体用途如下：1.______________________2.______________________3.______________________第八条抵押贷款的还款方式8.1还款方式概述抵押贷款采用分期还款方式，具体还款计划如下：1.首次还款：贷款发放后____________________日内一次性还清人民币____________________元。2.以后各期还款：每月____________________日偿还人民币____________________元，直至贷款全部还清。8.2还款计划与还款日期还款计划如下表所示：|还款期数|还款金额（元）|还款日期||||||1|______________|__________||2|______________|__________||||||N|______________|__________|8.3还款违约责任如抵押人未按约定时间还款，每逾期一日，应向抵押权人支付人民币____________________元的违约金。第九条抵押权人的权利与义务9.1抵押权人的权利1.在抵押期间，抵押权人有权对抵押物进行监督、检查。2.抵押权人有权在抵押人违约时，依法行使抵押权。3.抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物相关的资料。9.2抵押权人的义务1.抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分。2.抵押权人应及时通知抵押人有关抵押物的任何变动。3.抵押权人应按照合同约定，及时发放贷款。第十条典当人的权利与义务10.1典当人的权利1.典当人有权要求抵押人按照合同约定支付典当费用。2.典当人有权在抵押人违约时，依法行使典当权。3.典当人有权要求抵押人提供与抵押物相关的资料。10.2典当人的义务1.典当人应按照合同约定，及时向抵押人支付典当费用。2.典当人应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分。3.典当人应及时通知抵押人有关抵押物的任何变动。第十一条违约责任11.1抵押人违约责任1.抵押人未按约定时间还款，每逾期一日，应向抵押权人支付人民币____________________元的违约金。2.抵押人擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。3.抵押人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.2抵押权人违约责任1.抵押权人未按约定时间发放贷款，应向抵押人支付人民币____________________元的违约金。2.抵押权人擅自使用或处分抵押物，应承担相应的法律责任。3.抵押权人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.3典当人违约责任1.典当人未按约定时间支付典当费用，应向抵押人支付人民币____________________元的违约金。2.典当人擅自使用或处分抵押物，应承担相应的法律责任。3.典当人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决原则本合同争议解决遵循公平、公正、自愿的原则。12.2争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件1.抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同。2.典当人严重违约，抵押权人有权解除合同。3.出现合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件1.抵押贷款全部还清。2.抵押权人依法行使抵押权，抵押物被处置。3.合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定事项14.1通知与送达1.本合同项下的通知，应以书面形式送达。2.通知送达地址为合同双方约定的地址。3.通知自送达之日起生效。14.2合同生效与失效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期满或终止后失效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物的权属证明、抵押物的评估报告等。14.4合同份数与签署1.本合同一式____________________份，抵押人、抵押权人、典当人各执____________________份。2.本合同由抵押人、抵押权人、典当人分别签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，第三方指除抵押人、抵押权人、典当人以外的，参与本合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围1.抵押物的评估、鉴定、拍卖等服务；2.合同的起草、审核、见证等服务；3.抵押权实现过程中的中介、协调等服务；4.其他经合同双方同意的第三方服务。第十六条第三方介入的协议与责任16.1第三方介入协议合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.2第三方责任限额1.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币____________________元，超过部分由合同双方自行承担。第十七条第三方介入的义务与权利17.1第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地提供服务。2.第三方应及时向合同双方提供所需的服务和报告。3.第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。2.第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.第三方有权根据服务协议终止或变更服务。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决原则第三方介入过程中发生的争议，应遵循公平、公正、自愿的原则解决。18.2争议解决途径1.第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除1.如第三方介入导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。2.合同解除后，第三方应按照服务协议承担相应的责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分1.抵押人、抵押权人、典当人应对自身的违约行为承担相应的责任。2.第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。3.因第三方介入导致的合同变更或解除，由合同双方与第三方共同承担责任。20.2权利划分1.抵押人、抵押权人、典当人享有合同约定的权利。2.第三方在服务协议中约定的权利，由第三方享有。20.3沟通与协调1.合同双方应与第三方保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。2.合同双方应共同协调第三方的工作，确保服务质量和效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物的权属证明要求：提供有效的土地使用权证、土地承包经营权证等权属证明文件。说明：证明抵押物所有权合法、有效。2.抵押物的评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估方法、评估过程、评估结果等。说明：为抵押物的价值提供依据。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：规范第三方介入的行为，保障合同双方的权益。4.补充协议要求：补充协议应详细说明合同变更的内容，双方签字（或盖章）确认。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议。5.争议解决文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如合同双方认为有必要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款。责任认定：每逾期一日，抵押人应向抵押权人支付人民币____________________元的违约金。示例：抵押人未按合同约定于每月1日还款，逾期3天，应支付人民币____________________元的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间发放贷款。责任认定：每逾期一日，抵押权人应向抵押人支付人民币____________________元的违约金。示例：抵押权人未按合同约定于贷款发放后5日内发放贷款，逾期3天，应支付人民币____________________元的违约金。3.典当人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付典当费用。责任认定：每逾期一日，典当人应向抵押人支付人民币____________________元的违约金。示例：典当人未按合同约定于每月1日支付典当费用，逾期3天，应支付人民币____________________元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成抵押人或抵押权人损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为人民币____________________元。示例：第三方在评估抵押物过程中，因操作失误导致评估价值偏低，给抵押人造成损失，第三方应赔偿人民币____________________元。5.其他违约行为及责任认定违约行为：合同双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：合同双方未按约定时间交付抵押物，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024版生态农业用地房地产抵押典当合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.抵押房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等2.2房地产的权利状况3.抵押权人的权利和义务3.1抵押权人的权利3.2抵押权人的义务4.抵押债务人的权利和义务4.1抵押债务人的权利4.2抵押债务人的义务5.抵押物的评估及价值确定5.1抵押物的评估机构及方法5.2抵押物的价值确定6.抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用7.抵押权的设立及登记7.1抵押权的设立条件7.2抵押权的登记手续8.抵押权的实现及优先受偿权8.1抵押权的实现方式8.2优先受偿权的行使9.抵押权的变更及解除9.1抵押权的变更9.2抵押权的解除10.违约责任10.1抵押权人的违约责任10.2抵押债务人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于抵押房地产为生态农业用地，抵押权人为典当行，抵押债务人为债务人。2.抵押房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等抵押房地产位于省市区路号，占地面积为平方米，建筑结构为。2.2房地产的权利状况抵押房地产权属清晰，未设定任何权利负担，抵押人已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。3.抵押权人的权利和义务3.1抵押权人的权利（1）对抵押房地产享有抵押权；（2）在抵押债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权依法实现抵押权；（3）在抵押债务履行期限届满前，未经抵押人同意，不得转让抵押权。3.2抵押权人的义务（1）妥善保管抵押房地产；（2）不得滥用抵押权，损害抵押人的合法权益；（3）在抵押债务履行期限届满后，应及时办理抵押权的注销手续。4.抵押债务人的权利和义务4.1抵押债务人的权利（1）在抵押债务履行期限内，有权使用抵押房地产；（2）在抵押债务履行期限届满后，有权要求抵押权人返还抵押房地产。4.2抵押债务人的义务（1）按照合同约定履行抵押债务；（2）不得擅自处分抵押房地产；（3）在抵押债务履行期限届满后，积极配合抵押权人实现抵押权。5.抵押物的评估及价值确定5.1抵押物的评估机构及方法抵押物的评估由具有相应资质的评估机构进行，采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。5.2抵押物的价值确定抵押物的价值为评估机构出具的评估报告所确定的价值。6.抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管抵押房地产由抵押权人负责保管，抵押人不得擅自进入抵押房地产。6.2抵押物的使用抵押债务人在抵押债务履行期限内，有权使用抵押房地产，但不得损害抵押房地产的完好状态。7.抵押权的设立及登记7.1抵押权的设立条件抵押权自抵押合同生效时设立。7.2抵押权的登记手续抵押权人应当在抵押合同生效之日起30日内，向不动产登记机构申请抵押权登记。8.抵押权的实现及优先受偿权8.1抵押权的实现方式（1）要求抵押债务人清偿债务；（2）将抵押房地产折价、拍卖或者变卖，所得价款优先受偿。8.2优先受偿权的行使抵押权人实现抵押权时，抵押债务人有优先受偿的权利。抵押权人应当扣除实现抵押权的费用，然后按照抵押权人与抵押债务人约定的比例或者按照抵押物价值的比例分配剩余价款。9.抵押权的变更及解除9.1抵押权的变更抵押权人、抵押债务人、抵押人协商一致，可以变更抵押权的内容。变更后的抵押权自变更登记之日起生效。9.2抵押权的解除有下列情形之一的，抵押权人可以解除抵押权：（1）抵押债务履行期限届满，抵押债务人履行了债务；（2）抵押权人放弃了抵押权；（3）抵押房地产被征收、征用或者灭失；（4）法律规定或者当事人约定解除抵押权。10.违约责任10.1抵押权人的违约责任抵押权人违反本合同约定，损害抵押人或者抵押债务人合法权益的，应当承担违约责任。10.2抵押债务人的违约责任抵押债务人违反本合同约定，未履行债务或者擅自处分抵押房地产的，应当承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同有下列情形之一的，视为终止：（1）抵押债务履行期限届满，抵押债务人履行了债务；（2）抵押权人放弃了抵押权；（3）抵押房地产被征收、征用或者灭失；（4）本合同约定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方应当根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押房地产的权属证明；（2）抵押物的评估报告；（3）抵押权登记申请表。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，抵押权人和抵押债务人各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除抵押权人、抵押债务人、抵押人以外的，根据本合同约定参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件（1）第三方具有相应的资质和能力；（2）第三方与合同一方或多方达成书面协议；（3）合同一方或多方书面同意第三方的介入。16.2第三方介入的程序（1）第三方与合同一方或多方签订书面协议；（2）合同一方或多方书面通知其他方；（3）合同各方对第三方的介入达成一致意见。17.第三方责任限额17.1责任限额的概念本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或多方损失的，应当承担的最高赔偿责任。17.2