2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.房屋使用规范7.1房屋用途7.2使用限制7.3禁止行为8.违约责任及处理8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金8.1.2损坏房屋设施8.1.3违反房屋使用规范8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付房屋8.2.2擅自改变房屋用途8.2.3违反房屋使用规范9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋维修清单14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________法定代表人/负责人：___________联系电话：_________________身份证号码：_________________1.2承租方信息承租方名称（个人为姓名）：_________________法定代表人/负责人（个人为姓名）：___________联系电话：_________________身份证号码：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在市/县：_________________详细地址：_________________邮政编码：_________________2.2房屋面积总建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.3房屋结构结构类型：_________________朝向：_________________2.4房屋设施供水：_________________供电：_________________供暖：_________________燃气：_________________网络：_________________其他设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起止时间起租日期：_________________截止日期：_________________3.2租赁期限租赁期限为：_________________年4.租金及支付方式4.1租金金额月租金：_________________元年租金：_________________元4.2支付方式支付方式：_________________4.3支付时间每月支付一次，支付日期为每月的____日5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_________________元5.2押金退还条件在租赁期满且房屋及设施设备无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还。5.3押金退还时间租赁期满后，承租方应在____日内将房屋及设施设备恢复原状，并通知出租方，出租方应在____日内退还押金。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任房屋主体结构、承重结构、公共设施的维修责任由出租方承担。6.2承租方维修责任承租方负责对房屋内的设施设备进行日常维护，如设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。8.违约责任及处理8.1承租方违约责任8.1.1未按时支付租金若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。8.1.2损坏房屋设施承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额不低于实际损失。8.1.3违反房屋使用规范承租方违反房屋使用规范，出租方有权要求承租方立即停止违法行为，并承担由此产生的损失。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付房屋若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金_____%的违约金。8.2.2擅自改变房屋用途出租方未经承租方同意擅自改变房屋用途，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.2.3违反房屋使用规范出租方违反房屋使用规范，承租方有权要求出租方停止违法行为，并承担由此产生的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋维修清单14.合同签订人出租方代表（签字）：_________________承租方代表（签字）：_________________签字日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中的问题，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1中介机构介入若合同双方约定通过中介机构进行租赁，中介机构应作为第三方介入，提供信息匹配、合同签订、纠纷调解等服务。16.2物业管理公司介入物业管理公司作为第三方，负责管理房屋及公共区域，对房屋的日常维护、安全管理等服务进行监督和管理。16.3维修服务提供者介入16.4法律顾问介入法律顾问作为第三方，提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务，协助甲乙双方解决法律问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供相关服务而产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为：_________________元。18.第三方责任范围18.1责任范围定义第三方责任范围是指第三方在履行合同或提供相关服务过程中，因自身原因造成的损失或损害。18.2责任范围约定a.因第三方故意或重大过失导致合同无法履行；b.因第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准；c.因第三方未能履行合同中约定的义务导致的损失。19.第三方权利义务19.1第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供信息、配合调查等；b.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；c.第三方有权在履行合同过程中采取必要的措施，以保障合同履行。19.2第三方义务a.第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行；b.第三方应遵守法律法规和行业标准，提供优质的服务；c.第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露或滥用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担第三方因履行合同而产生的责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用，并承担第三方因履行合同而产生的责任。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方应协助甲乙双方履行合同，并在其职责范围内对甲乙双方负责。如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：a.列明房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、结构、设施等；b.列明房屋内的家具、电器等设施清单及使用状况；c.列明房屋租赁期间需要维修或更换的设施清单。说明：本附件用于明确房屋租赁的具体情况，作为合同的有效补充。2.附件二：房屋维修清单详细要求：a.列明房屋及设施设备在租赁期间可能出现的维修项目；b.明确维修责任主体及维修费用承担方式；c.列明维修服务提供者的联系方式。说明：本附件用于明确房屋维修的责任和费用承担，确保房屋租赁期间的正常使用。3.附件三：合同签订证明详细要求：a.确认合同签订的时间、地点及双方签字；b.明确合同生效日期。说明：本附件用于证明合同的签订及生效，作为合同的有效补充。4.附件四：押金收据详细要求：a.明确押金金额、支付日期及退还条件；b.确认押金收据的编号及领取人信息。说明：本附件用于证明押金的收取及退还，作为合同的有效补充。5.附件五：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方介入的目的、方式及职责；b.列明第三方的权利义务及责任限额；c.确认第三方的介入时间及期限。说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付租金；b.损坏房屋设施；c.违反房屋使用规范；d.未按时交付房屋；e.擅自改变房屋用途；f.违反房屋使用规范。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，甲乙双方应立即沟通，协商解决；b.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c.违约责任的认定以事实为依据，以合同约定为准。3.违约责任示例说明：a.若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_____%的违约金；b.若承租方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额不低于实际损失；c.若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金_____%的违约金；d.若出租方擅自改变房屋用途，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任；e.若甲乙双方在争议解决过程中，任何一方提供虚假信息或故意隐瞒事实，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同签订主体1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同租赁期限2.房屋租赁基本条件2.1房屋基本情况2.2房屋租赁用途2.3房屋租赁面积2.4房屋租赁租金2.5房屋租赁押金2.6房屋租赁税费3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3房东权利3.4房东义务3.5房客权利3.6房客义务4.违约责任及处理4.1租赁方违约责任4.1.1未按时缴纳租金4.1.2未经房东同意擅自改变房屋用途4.1.3未经房东同意擅自转租房屋4.1.4故意损坏房屋设施4.1.5其他违约行为4.2房东违约责任4.2.1未按时交付房屋4.2.2故意隐瞒房屋质量问题4.2.3未经租赁方同意擅自进入房屋4.2.4其他违约行为4.3违约金及赔偿4.3.1违约金计算标准4.3.2违约金支付方式4.3.3赔偿范围及计算方式4.4违约责任处理流程4.4.1违约方提出违约责任4.4.2双方协商解决4.4.3申请仲裁或诉讼5.租赁房屋的维修与保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任5.3维修与保养费用承担6.房屋租赁合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同变更与解除的程序7.合同争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2其他相关附件10.合同签订双方签名及日期10.1租赁方签名及日期10.2房东签名及日期11.合同签署地点12.合同签订日期13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的为明确双方在2024年度的房屋租赁关系，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。1.2合同签订主体甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间[签订合同日期]1.4合同签订地点[签订合同地点]1.5合同租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.房屋租赁基本条件2.1房屋基本情况房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。2.2房屋租赁用途乙方租赁房屋仅用于[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途。2.3房屋租赁面积房屋租赁面积为[房屋面积]平方米，包括[具体房间]。2.4房屋租赁租金房屋租赁月租金为人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]。2.5房屋租赁押金乙方需在签订本合同时支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。2.6房屋租赁税费房屋租赁税费由乙方承担，具体税费标准按照国家相关法律法规执行。3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及税费。3.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权要求乙方遵守国家法律法规和房屋管理相关规定。3.2租赁方义务3.2.1甲方应确保房屋符合租赁用途，并保证房屋结构安全、设施齐全。3.2.2甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并负责房屋的维修保养。3.3房东权利3.3.1房东有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及税费。3.3.2房东有权监督乙方合理使用房屋，并有权要求乙方遵守国家法律法规和房屋管理相关规定。3.4房东义务3.4.1房东应确保房屋符合租赁用途，并保证房屋结构安全、设施齐全。3.4.2房东应按照合同约定的时间交付房屋，并负责房屋的维修保养。3.5房客权利3.5.1房客有权要求房东按照合同约定交付房屋，并保证房屋结构安全、设施齐全。3.5.2房客有权要求房东在房屋租赁期间负责房屋的维修保养。3.6房客义务3.6.1房客应按照合同约定支付租金、押金及税费。3.6.2房客应合理使用房屋，并遵守国家法律法规和房屋管理相关规定。4.违约责任及处理4.1租赁方违约责任4.1.1乙方未按时缴纳租金，每逾期一日应向甲方支付[逾期金额]元的违约金。4.1.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.1.3乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.1.4乙方故意损坏房屋设施，应承担赔偿责任。4.2房东违约责任4.2.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日应向乙方支付[逾期金额]元的违约金。4.2.2甲方故意隐瞒房屋质量问题，应承担赔偿责任。4.2.3未经乙方同意擅自进入房屋，甲方应向乙方支付[赔偿金额]元的赔偿金。4.3违约金及赔偿4.3.1违约金计算标准如上所述。4.3.2违约金支付方式为一次性支付。4.3.3赔偿范围包括但不限于房屋维修费用、物品损失赔偿等。4.4违约责任处理流程4.4.1违约方提出违约责任。4.4.2双方协商解决。4.4.3协商不成，可申请仲裁或诉讼。8.合同争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着平等、友好、公平、公正的原则，通过协商解决。8.2争议解决途径8.2.1争议发生后，双方应通过友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在争议发生后[具体天数]内协商解决，如协商不成，任何一方均有权在协商期限届满后向人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现法律、法规规定或本合同约定可以解除合同的情形。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。9.3.2双方应结清各自应承担的费用，包括但不限于租金、押金、违约金等。10.合同附件10.1房屋租赁合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、押金收据等。10.2其他相关附件包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。11.合同签订双方签名及日期11.1租赁方签名及日期甲方代表（签字）：_________________日期：____年__月__日乙方代表（签字）：_________________日期：____年__月__日11.2房东签名及日期甲方（房东）姓名：_________________日期：____年__月__日12.合同签署地点[合同签署地点]13.合同签订日期[合同签订日期]14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、维修保养等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成租赁协议，并负责合同签订、履行过程中的协调工作。15.2.2咨询服务：第三方提供租赁市场行情、房屋状况、法律法规等方面的咨询服务。15.2.3评估服务：第三方对房屋价值、租赁价格等进行评估。15.2.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.2.5维修保养服务：第三方负责房屋的维修保养工作。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。16.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应积极配合第三方提供的服务，并按照合同约定支付相关费用。16.2.2乙方应遵守第三方提供的服务规则，不得损害第三方合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的赔偿责任以实际损失为限，但最高不超过其收取的服务费用总额。17.2.2第三方在提供担保服务时，其责任限额应与担保金额相一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并追究其违约责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并追究其违约责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均无直接责任，仅对自身提供的服务承担责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方在提供服务过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入，甲乙双方可协商一致对原合同进行变更，变更后的合同条款对甲乙双方及第三方均有约束力。20.2.1第三方的名称、服务内容、服务期限、服务费用等。20.2.2第三方的责任范围、责任限额等。20.2.3第三方与其他各方的权利义务划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁清单：详细列明房屋的面积、结构、设施等基本情况。房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、电器、装饰等设施清单及状态。押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。2.其他相关附件租赁双方的身份证明：包括身份证、户口本等。房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。房屋租赁登记备案证明：证明房屋租赁关系合法性的证明文件。房屋维修保养记录：记录房屋维修保养情况的文件。争议解决相关文件：如协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时缴纳租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额[百分比]的违约金。示例：若月租金为1000元，逾期违约金为10元/日。未经甲方同意擅自改变房屋用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。示例：若因乙方擅自改变房屋用途导致房屋损坏，乙方需赔偿维修费用。未经甲方同意擅自转租房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因转租造成的损失。示例：若因乙方擅自转租房屋导致甲方利益受损，乙方需赔偿损失。2.房东违约行为及责任认定未按时交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额[百分比]的违约金。示例：若月租金为1000元，逾期违约金为10元/日。故意隐瞒房屋质量问题：应承担赔偿责任，包括维修费用、物品损失赔偿等。示例：若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方需赔偿损失。未经乙方同意擅自进入房屋：应向乙方支付[赔偿金额]元的赔偿金。示例：若因甲方擅自进入房屋导致乙方遭受损失，甲方需赔偿1000元。全文完。2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本2本合同目录一览1.1违约责任概述1.2甲方违约责任1.3乙方违约责任1.4双方共同违约责任2.1违约金计算方法2.2违约金支付时间2.3违约金支付方式2.4违约金抵扣租金3.1逾期缴纳租金违约责任3.2逾期缴纳押金违约责任3.3逾期缴纳物业管理费违约责任4.1租赁物品损坏或丢失违约责任4.2租赁物品擅自改动违约责任4.3租赁物品擅自处置违约责任5.1甲方擅自变动房屋结构违约责任5.2甲方擅自改变房屋用途违约责任5.3甲方擅自转租房屋违约责任6.1乙方擅自改变房屋结构违约责任6.2乙方擅自改变房屋用途违约责任6.3乙方擅自转租房屋违约责任7.1甲方未按约定提供房屋违约责任7.2甲方未按约定维修房屋违约责任7.3甲方未按约定提供配套设施违约责任8.1乙方未按约定使用房屋违约责任8.2乙方未按约定保管房屋违约责任8.3乙方未按约定缴纳相关费用违约责任9.1甲方提前解除合同违约责任9.2乙方提前解除合同违约责任9.3双方协商解除合同违约责任10.1违约责任争议解决方式10.2违约责任争议解决机构10.3违约责任争议解决期限11.1违约责任法律适用11.2违约责任法律解释11.3违约责任法律变更12.1违约责任其他规定12.2违约责任执行12.3违约责任终止13.1违约责任合同附件13.2违约责任合同附件说明13.3违约责任合同附件变更14.1违约责任合同生效与终止14.2违约责任合同修改14.3违约责任合同解除第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1本合同约定了甲方（出租人）和乙方（承租人）在租赁过程中可能发生的违约行为及相应的违约责任。1.2甲方和乙方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第二条甲方违约责任2.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.2甲方未按约定维修房屋的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.3甲方未按约定提供配套设施的，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，逾期未提供的，乙方有权要求甲方退还相应的租金。第三条乙方违约责任3.1乙方逾期缴纳租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于租金百分之一的违约金。3.2乙方逾期缴纳押金的，每逾期一日应向甲方支付相当于押金百分之一的违约金。3.3乙方逾期缴纳物业管理费的，每逾期一日应向甲方支付相当于物业管理费百分之一的违约金。第四条租赁物品损坏或丢失违约责任4.1乙方因使用不当造成租赁物品损坏的，应承担维修或更换的责任。4.2乙方擅自改动租赁物品的，应恢复原状，否则应赔偿甲方因此遭受的损失。4.3乙方擅自处置租赁物品的，应立即停止处置行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条甲方擅自变动房屋结构违约责任5.1甲方未经乙方同意，擅自变动房屋结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2甲方擅自改变房屋用途的，乙方有权要求甲方停止改变用途，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3甲方擅自转租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。第六条乙方擅自变动房屋结构违约责任6.1乙方未经甲方同意，擅自变动房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方停止改变用途，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。第七条甲方未按约定提供房屋违约责任7.1甲方未按约定提供房屋的，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。7.2甲方提供的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方进行维修或更换，逾期未维修或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。7.3甲方提供的房屋存在安全隐患的，乙方有权要求甲方立即排除，逾期未排除的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。第八条乙方未按约定使用房屋违约责任8.1乙方未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方停止不当使用，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方在使用房屋过程中造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿的责任。8.3乙方在使用房屋过程中违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条甲方提前解除合同违约责任9.1甲方未按规定提前通知乙方解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。9.2甲方因自身原因导致合同解除的，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费、租金损失等。9.3甲方因房屋不可抗力原因导致合同解除的，无需承担违约责任，但应尽快为乙方提供替代住宿或其他补偿。第十条乙方提前解除合同违约责任10.1乙方未按规定提前通知甲方解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。10.2乙方因自身原因导致合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋修复费、租金损失等。10.3乙方因房屋不可抗力原因导致合同解除的，无需承担违约责任，但应尽快退还房屋，并保持房屋原状。第十一条规定违约责任争议解决方式11.1双方发生违约责任争议时，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，直至法院作出最终判决。第十二条规定违约责任法律适用12.1本合同违约责任的解释和适用，均以中华人民共和国法律法规为准。12.2若本合同与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十三条规定违约责任其他规定13.1本合同违约责任的条款，如因不可抗力等原因无法履行，双方应协商解决。13.2本合同违约责任条款的修改，需经双方书面同意并签字盖章后方可生效。第十四条规定违约责任合同生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同违约责任条款的终止，需双方书面同意并签字盖章后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等，其介入本合同旨在协助解决合同履行过程中的特定问题。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的洽谈、租赁合同的签订、房屋的评估、维修、法律咨询等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1当本合同需要第三方介入时，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2甲方或乙方有权选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方介入的费用应由提出介入请求的一方承担，除非合同另有约定。第三条第三方的责权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，并保证其工作的专业性和公正性。3.2第三方有权获得与其工作内容相应的报酬，报酬的支付方式和金额应在合同中明确。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体工作内容、预期风险和合同约定来确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于赔偿金额的上限和赔偿范围。4.3若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作方，应遵循甲方的指示，并在甲方授权范围内开展工作。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，应遵循乙方的指示，并在乙方授权范围内开展工作。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同时，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平履行。第六条第三方介入的具体流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并提供相关背景资料。6.2第三方收到请求后，进行初步评估，确认其介入的可行性和必要性。6.3第三方与甲乙双方协商，确定介入的具体方案和责任分配。6.4第三方按照协商确定的方案开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。6.5第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果和报告，并接受甲乙双方的验收。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于工作完成、合同到期、甲乙双方协商一致等。7.2第三方介入终止后，应向甲乙双方提交最终报告，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同剩余条款。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，第三方应继续履行其合同义务，直至法院作出最终判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房屋的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：这是租赁关系的核心文件，应详细记录所有相关条款。2.附件二：房屋状况报告要求：报告应详细描述房屋的现状，包括装修、设施、设备等。说明：用于证明房屋在租赁前的状况，以便在租赁结束后进行评估。3.附件三：押金收据要求：收据应包含押金金额、支付时间、退还条件等。说明：证明乙方已支付押金，并在合同终止时根据约定退还。4.附件四：物业管理协议要求：协议应包含物业管理服务的内容、费用、责任等。说明：明确物业管理方的服务内容和费用，以及甲乙双方的责任。5.附件五：维修记录要求：记录应详细记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪房屋的维护状况，确保房屋的正常使用。6.附件六：租金支付记录要求：记录应包含每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：用于证明租金的支付情况，便于双方核对。7.附件七：违约金计算依据要求：计算依据应明确违约金的计算方法、标准等。说明：用于在违约事件发生时，计算违约金的金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期缴纳租金责任认定：乙方应支付相当于逾期租金百分之一的违约金，每日计算。示例：若租金为1000元，逾期一天，则应支付10元的违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若房屋租金为1000元，甲方未按约定提供房屋，则应支付1000元的违约金，并赔偿乙方因找不到其他住宿而产生的额外费用。3.违约行为：乙方擅自改动房屋结构责任认定：乙方应恢复原状，否则赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改动房屋结构导致房屋价值降低，乙方应赔偿甲方相应的损失。4.违约行为：甲方擅自转租房屋责任认定：甲方应立即停止转租行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未经乙方同意擅自转租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.违约行为：乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应停止不当使用，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方相应的损失。全文完。2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本3本合同目录一览1.1合同违约责任概述1.2违约责任的定义1.3违约责任的承担主体1.4违约责任的承担方式2.1租赁合同违约的情形2.2租赁合同违约的认定2.3违约责任的计算方法3.1逾期支付租金的违约责任3.2逾期支付押金的违约责任3.3逾期缴纳物业费、水电费的违约责任4.1损坏租赁物的违约责任4.2违反租赁物使用规定的违约责任4.3租赁物丢失或毁损的违约责任5.1逾期归还租赁物的违约责任5.2租赁物归还时的检查与验收5.3违约责任的承担6.1租赁合同提前终止的违约责任6.2租赁合同续签期间的违约责任6.3违约责任的承担7.1租赁合同解除的违约责任7.2违约责任的承担7.3解除合同后的责任承担8.1违约责任的承担期限8.2违约责任的追偿期限8.3违约责任的相关法律法规9.1违约责任的争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.1违约责任的承担与赔偿10.2赔偿金额的计算方法10.3赔偿方式11.1违约责任的承担证据11.2证据的提供与收集11.3证据的效力12.1违约责任的追诉时效12.2违约责任的时效中断12.3违约责任的时效中止13.1违约责任的免除13.2免除违约责任的情形13.3免除违约责任的条件14.1违约责任的执行与监督14.2违约责任执行的法律依据14.3违约责任执行过程中的监督第一部分：合同如下：1.1合同违约责任概述本合同约定，租赁双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。1.2违约责任的定义违约责任是指合同当事人一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应当承担的民事责任。1.3违约责任的承担主体违约责任的承担主体为违约方，即违反合同约定的当事人。1.4违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.1租赁合同违约的情形租赁合同违约的情形包括但不限于：逾期支付租金、损坏租赁物、违反租赁物使用规定、逾期归还租赁物、租赁合同提前终止、租赁合同解除等。2.2租赁合同违约的认定租赁合同违约的认定依据合同约定和法律规定，由租赁双方协商确定。2.3违约责任的计算方法违约责任的计算方法按照实际损失或合同约定的违约金计算。3.1逾期支付租金的违约责任租赁人未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。3.2逾期支付押金的违约责任租赁人未按合同约定支付押金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于押金总额1%的违约金。3.3逾期缴纳物业费、水电费的违约责任租赁人未按合同约定缴纳物业费、水电费的，每逾期一日，应向物业管理处或相关服务单位支付相当于欠缴费用总额1%的违约金。4.1损坏租赁物的违约责任租赁人因故意或过失损坏租赁物的，应承担修复费用或赔偿损失。4.2违反租赁物使用规定的违约责任租赁人违反租赁物使用规定的，出租人有权要求租赁人立即停止使用，并承担由此产生的损失。4.3租赁物丢失或毁损的违约责任租赁物在租赁期间丢失或毁损的，租赁人应承担相应的赔偿责任。5.1逾期归还租赁物的违约责任租赁人未按合同约定归还租赁物的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租赁物市场价值1%的违约金。5.2租赁物归还时的检查与验收租赁物归还时，双方应进行检查与验收，确认租赁物状况。如有损坏或丢失，租赁人应承担相应责任。5.3违约责任的承担租赁人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金或赔偿损失。6.1租赁合同提前终止的违约责任租赁人提前终止租赁合同的，应向出租人支付相当于租赁期剩余租金的违约金。6.2租赁合同续签期间的违约责任租赁人续签租赁合同期间，违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的承担租赁人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金或赔偿损失。7.1违约责任的执行与监督违约责任的执行由出租人负责监督。如租赁人未履行违约责任，出租人有权依法采取措施，包括但不限于：向法院提起诉讼、申请仲裁等。8.1违约责任的承担期限违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过合同期限届满之日起两年。8.2违约责任的追偿期限违约责任的追偿期限自违约责任承担期限届满之日起计算，最长不超过自违约行为发生之日起五年。8.3违约责任的相关法律法规违约责任的承担应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。9.1违约责任的争议解决方式违约责任的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构的选定租赁双方在合同中约定争议解决机构，如无约定，争议解决机构由违约方所在地的人民法院管辖。9.3争议解决程序争议解决程序按照选定机构的规则进行，包括但不限于：提交争议材料、受理、审理、判决或裁决。10.1违约责任的承担与赔偿违约责任的承担与赔偿应遵循公平、合理原则，以实际损失为基础，综合考虑违约行为的性质、情节等因素。10.2赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法应包括但不限于：直接损失、间接损失、合理的预期利益损失等。10.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于：货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。11.1违约责任的承担证据违约责任的承担证据包括但不限于：合同文本、证人证言、鉴定意见、书证、视听资料等。11.2证据的提供与收集违约责任的承担证据应由违约方提供，如违约方无法提供，出租人有权自行收集。11.3证据的效力证据的效力由法院或仲裁机构认定，双方应积极配合。12.1违约责任的追诉时效违约责任的追诉时效自违约行为发生之日起计算，最长不超过自违约行为发生之日起三年。12.2违约责任的时效中断违约责任的时效中断包括但不限于：违约方承认违约、出租人要求违约方承担违约责任、双方达成和解等。12.3违约责任的时效中止违约责任的时效中止包括但不限于：不可抗力、当事人一方因病或其他原因无法行使权利等。13.1违约责任的免除13.2免除违约责任的情形免除违约责任的情形包括但不限于：因不可抗力导致违约、当事人一方因病或其他原因无法履行合同等。13.3免除违约责任的条件免除违约责任的条件包括但不限于：及时通知对方、证明不可抗力或无法履行合同的原因等。14.1违约责任的执行与监督违约责任的执行由出租人负责监督。如违约方未履行违约责任，出租人有权依法采取措施，包括但不限于：向法院提起诉讼、申请仲裁等。14.2违约责任执行的法律依据违约责任执行的依据包括但不限于：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。14.3违约责任执行过程中的监督违约责任执行过程中的监督由出租人负责，确保违约责任得到有效执行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方的介入条件1.2.1双方同意；1.2.2合同中明确约定第三方介入的具体事项和程序；1.2.3第三方具备相应的资质和能力。1.3第三方的责任限额1.3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的责任，由合同双方约定的最高赔偿限额。1.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按照法律规定执行。2.1第三方介入后的额外条款2.1.1第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够有效履行职责。2.1.2第三方介入期间，合同双方应尊重第三方的独立判断和决定，不得干涉第三方的工作。3.1第三方的责权利3.1.1责任：第三方在履行合同义务过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同双方提供的必要条件。3.1.3利益：第三方在履行合同义务过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。4.1第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方的辅助者，而非合同一方。4.1.2第三方与合同双方的权利义务：第三方应根据合同约定，履行相应的权利和义务，合同双方应尊重第三方的独立性和专业性。4.1.3第三方与其他第三方的关系：如合同中涉及多个第三方，第三方之间应相互尊重、协调，共同完成合同约定的任务。5.1第三方介入的程序5.1.1合同双方协商确定第三方介入的事项和程序；5.1.2合同双方向第三方提供必要的资料和条件；5.1.3第三方在规定的时间内完成工作任务，并向合同双方提交报告；5.1.4合同双方根据第三方提交的报告，采取相应的措施。6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如合同内容需变更，合同双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；6.1.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。7.1第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入期间，如发生争议，合同双方应通过协商解决；7.1.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。8.1第三方介入后的合同终止8.1.1第三方介入期间，如合同终止，合同双方应与第三方协商一致；8.1.2合同终止后，第三方应按照约定向合同双方提供相应的服务或报告。9.1第三方介入后的费用承担9.1.1第三方介入期间产生的费用，由合同双方按照约定分担；9.1.2如合同未约定，则由合同双方根据实际情况分担。10.1第三方介入后的保密义务10.1.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密；10.1.2保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后五年。11.1第三方介入后的合同解除11.1.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，合同双方应与第三方协商一致；11.1.2合同解除后，第三方应按照约定向合同双方提供相应的服务或报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用范围、租赁期限、租金及支付方式等。说明：附件一为合同主体，应包含所有租赁相关的基本信息。2.附件二：押金收据要求：明确押金的金额、支付时间、退还条件及方式。说明：附件二作为押金支付的凭证，应与合同内容一致。3.附件三：物业费缴纳凭证要求：包含物业费的缴纳时间、金额、缴纳方式等信息。说明：附件三用于证明租赁人已按照约定缴纳物业费。4.附件四：水电费缴纳凭证要求：包含水电费的缴纳时间、金额、缴纳方式等信息。说明：附件四用于证明租赁人已按照约定缴纳水电费。5.附件五：租赁物验收报告要求：详细记录租赁物在归还时的状况，包括损坏、丢失等情况。说明：附件五作为租赁物归还时的验收凭证，应详细记录实际情况。6.附件六：违约金支付凭证要求：包含违约金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：附件六作为违约金支付的凭证，应与合同内容一致。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：附件七用于在发生争议时，指导双方进行解决。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、程序及费用承担。说明：附件八用于在第三方介入时，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：租赁人未在合同约定的时间内支付租金。示例说明：租赁人应在每月1日前支付当月租金，如逾期支付，则每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。2.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：租赁人因故意或过失损坏租赁物。示例说明：租赁人在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.违约行为：违反租赁物使用规定责任认定标准：租赁人违反合同约定的租赁物使用规定。示例说明：租赁人未经出租人同意，擅自改变租赁物的使用性质，出租人有权要求租赁人停止使用并承担损失。4.违约行为：逾期归还租赁物责任认定标准：租赁人未在合同约定的时间内归还租赁物。示例说明：租赁人应在租赁期满后立即归还租赁物，如逾期归还，则每逾期一日，应向出租人支付相当于租赁物市场价值1%的违约金。5.违约行为：租赁合同提前终止责任认定标准：租赁人未在合同约定的时间内通知出租人终止租赁合同。示例说明：租赁人需提前一个月通知出租人终止租赁合同，否则应向出租人支付相当于租赁期剩余租金的违约金。全文完。2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合租房屋1.3违约行为1.4违约责任2.违约行为的具体表现2.1拖欠租金2.2损坏房屋设施2.3违反房屋使用规定2.4逾期交还房屋2.5其他违约行为3.违约责任的承担3.1拖欠租金的处理3.2损坏房屋设施的处理3.3违反房屋使用规定的处理3.4逾期交还房屋的处理3.5其他违约行为的处理4.违约金的计算与支付4.1违约金的比例4.2违约金的计算方法4.3违约金的支付方式4.4违约金的退还5.违约行为的处理程序5.1违约行为的报告5.2违约行为的核实5.3违约行为的处理决定5.4违约行为的执行6.违约行为的法律后果6.1违约行为的法律效力6.2违约行为的法律救济6.3违约行为的法律责任7.违约纠纷的解决方式7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.违约责任的免除8.1不可抗力8.2不可预见因素8.3其他法定或约定情形9.违约责任的承担期限9.1违约责任承担的起始时间9.2违约责任承担的期限10.违约责任的追偿10.1追偿权的行使10.2追偿权的期限10.3追偿权的限制11.违约责任的承担方式11.1经济赔偿11.2恢复原状11.3其他承担方式12.违约责任的记录与公示12.1违约责任的记录12.2违约责任的公示13.违约责任的变更与解除13.1违约责任的变更13.2违约责任的解除14.违约责任的终止与清算14.1违约责任的终止14.2违约责任的清算第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（承租方）：___________1.2合租房屋（1）房屋地址：___________（2）房屋面积：___________（3）房屋结构：___________1.3违约行为（1）甲方违约行为：___________（2）乙方违约行为：___________1.4违约责任（1）甲方违约责任：___________（2）乙方违约责任：___________2.违约行为的具体表现2.1拖欠租金（1）乙方拖欠租金超过______天，视为违约行为。（2）拖欠租金的处理方式：___________2.2损坏房屋设施（1）乙方损坏房屋设施，需赔偿损失。（2）损坏房屋设施的处理方式：___________2.3违反房屋使用规定（1）乙方违反房屋使用规定，视为违约行为。（2）违反房屋使用规定的处理方式：___________2.4逾期交还房屋（1）乙方逾期交还房屋超过______天，视为违约行为。（2）逾期交还房屋的处理方式：___________2.5其他违约行为（1）其他违约行为：___________（2）其他违约行为的处理方式：___________3.违约责任的承担3.1拖欠租金的处理（1）乙方应立即补缴拖欠的租金。（2）逾期未补缴的，甲方有权采取法律手段追讨。3.2损坏房屋设施的处理（1）乙方应赔偿因损坏房屋设施而产生的全部损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。3.3违反房屋使用规定的处理（1）乙方应立即停止违反房屋使用规定的行为。（2）违反房屋使用规定的处理方式：___________3.4逾期交还房屋的处理（1）乙方应立即将房屋交还甲方。（2）逾期未交还的，甲方有权采取法律手段追讨。3.5其他违约行为的处理（1）其他违约行为的处理方式：___________4.违约金的计算与支付4.1违约金的比例（1）拖欠租金的违约金比例为______%。（2）损坏房屋设施的违约金比例为______%。4.2违约金的计算方法（1）违约金按实际损失计算。（2）违约金计算公式：___________4.3违约金的支付方式（1）违约金应一次性支付。（2）违约金支付期限：___________4.4违约金的退还（1）违约行为纠正后，违约金可部分或全部退还。（2）违约金退还的具体情况由双方协商确定。5.违约行为的处理程序5.1违约行为的报告（1）乙方发现违约行为，应及时向甲方报告。（2）甲方收到报告后，应在______日内核实。5.2违约行为的核实（1）甲方对违约行为进行调查核实。（2）核实过程中，双方应积极配合。5.3违约行为的处理决定（1）甲方根据调查结果，作出处理决定。（2）处理决定应书面通知乙方。5.4违约行为的执行（1）乙方应按照处理决定执行。（2）若乙方不执行，甲方有权采取法律手段追讨。6.违约行为的法律后果6.1违约行为的法律效力（1）违约行为对合同具有法律效力。（2）违约行为可能导致合同解除。6.2违约行为的法律救济（1）违约方有权要求赔偿损失。（2）受害方有权要求违约方承担法律责任。6.3违约行为的法律责任（1）违约方应承担相应的法律责任。（2）法律责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。8.违约责任的免除8.1不可抗力（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可预见因素（1）因不可预见因素导致违约的，双方互不承担责任。（2）不可预见因素包括战争、罢工、骚乱等。8.3其他法定或约定情形（1）双方约定的其他免除违约责任的情形。（2）其他情形需双方在合同中明确约定。9.违约责任的承担期限9.1违约责任承担的起始时间（1）违约责任承担的起始时间为违约行为发生之日。（2）违约行为发生之日难以确定的，以甲方知道或应当知道违约行为发生之日起计算。9.2违约责任承担的期限（1）违约责任承担的期限为违约行为发生之日起______个月。（2）逾期未履行违约责任，甲方有权采取法律手段追讨。10.违约责任的追偿10.1追偿权的行使（1）甲方有权向乙方追偿违约责任。（2）追偿权的行使方式：___________10.2追偿权的期限（1）追偿权的期限为违约责任承担期限届满之日起______个月。（2）逾期未行使追偿权的，追偿权消灭。10.3追偿权的限制（1）追偿权的行使不得损害乙方的合法权益。（2）追偿权的行使不得违反法律法规。11.违约责任的承担方式11.1经济赔偿（1）乙方应赔偿甲方因违约行为造成的经济损失。（2）赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。11.2恢复原状（1）乙方应将房屋恢复原状，包括但不限于修复损坏的设施。（2）恢复原状的具体要求由双方协商确定。11.3其他承担方式（1）双方约定的其他承担方式。（2）其他承担方式需在合同中明确约定。12.违约责任的记录与公示12.1违约责任的记录（1）甲方应将违约责任的承担情况记录在案。（2）记录内容包括违约行为、处理方式、承担金额等。12.2违约责任的公示（1）甲方有权将违约责任的承担情况公示。（2）公示方式包括但不限于公告、通知等。13.违约责任的变更与解除13.1违约责任的变更（1）双方可协商变更违约责任的内容。（2）变更后的违约责任应书面通知对方。13.2违约责任的解除a.违约行为已得到纠正；b.双方协商一致解除违约责任；c.法律法规规定的其他情形。（2）违约责任解除后，双方应相互确认。14.违约责任的终止与清算14.1违约责任的终止a.违约责任已履行完毕；b.违约责任被解除；c.法律法规规定的其他情形。（2）违约责任终止后，双方应相互确认。14.2违约责任的清算（1）违约责任终止后，双方应进行清算。（2）清算内容包括但不限于：a.清算违约责任的履行情况；b.清算违约责任的承担情况；c.清算双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的中介服务、合同纠纷的调解、房屋评估、法律咨询等。（2）第三方介入的具体事项由合同双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序16.1第三方选择（2）选择第三方时，应考虑第三方的专业能力、信誉和服务质量。16.2第三方介入流程（1）合同双方应书面通知第三方介入事项。（2）第三方应在接到通知后______日内，确认是否接受介入。（3）第三方接受介入后，应按照合同双方的要求，提供相应的专业服务或协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因提供专业服务或协助而产生的违约责任，甲方或乙方承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应在合同中明确约定。17.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方服务的性质、服务费用及可能产生的风险等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式通知第三方。18.第三方责任免除18.1不可抗力（1）第三方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。18.2不可预见因素（1）第三方因不可预见因素导致无法履行合同义务的，不承担责任。（2）不可预见因素包括战争、罢工、骚乱等。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或协助。（2）甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作。（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。19.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的要求，提供专业服务或协助。（2）乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成工作。（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。19.3第三方与其他各方（1）第三方应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。（3）第三方在合同履行过程中产生的任何争议，应通过协商或仲裁解决。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更（2）合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同解除（1）合同双方可协商解除第三方介入的合同。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止（1）合同双方或第三方可根据合同约定或法律法规的规定，终止合同。22.第三方介入的合同争议解决22.1争议解决（1）第三方介入的合同争议，应通过协商、调解或仲裁解决。（2）协商、调解或仲裁的具体程序和规则，应按照相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同（1）详细要求和说明：包括房屋的详细信息、租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件等。2.附件二：房屋设施清单（1）详细要求和说明：列出房屋内的所有设施，包括家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度。3.附件三：租赁保证金收据（1）详细要求和说明：证明乙方已支付租赁保证金，包括金额、支付日期、收据编号等。4.附件四：租金支付计划表（1）详细要求和说明：列出租金的支付时间、金额、支付方式等。5.附件五：违约责任及处理范本（1）详细要求和说明：详细规定违约行为及相应的责任认定标准，包括违约金的计算方式等。6.附件六：第三方介入协议（1）详细要求和说明：明确第三方介入的范围、责任限额、责权利划分等。7.附件七：合同变更协议（1）详细要求和说明：记录合同变更的内容、双方签字盖章等。8.附件八：合同解除协议（1）详细要求和说明：记录合同解除的原因、双方签字盖章等。9.附件九：争议解决协议（1）详细要求和说明：规定争议解决的方式、程序、费用等。10.附件十：其他相关文件（1）详细要求和说明：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、房屋产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方拖欠租金超过______天。责任认定标准：甲方有权要求乙方支付拖欠的租金及______%的违约金。示例说明：若乙方拖欠租金超过30天，甲方有权要求乙方支付拖欠的租金及15%的违约金。2.违约行为：乙方损坏房屋设施。责任认定标准：乙方应赔偿因损坏房屋设施而产生的全部损失。示例说明：若乙方损坏房屋内的空调，甲方有权要求乙方赔偿空调的维修费用或购买新空调的费用。3.违约行为：乙方违反房屋使用规定。责任认定标准：乙方应立即停止违反房屋使用规定的行为，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。4.违约行为：乙方逾期交还房屋。责任认定标准：乙方应立即将房屋交还甲方，并承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期交还房屋超过30天，甲方有权要求乙方支付______%的违约金。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋。责任认定标准：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。全文完。2024年度合租房租赁合同违约责任及处理范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物类型3.4租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4滞纳金计算标准6.租赁物使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3故意损坏赔偿7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任承担方式8.租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.其他约定事项12.1知识产权12.2法律适用12.3通知与送达13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中出租房屋的一方；1.1.2“承租方”指本合同中承租房屋的一方；1.1.3“租赁物”指本合同中约定的出租房屋及其附属设施；1.1.4“租金”指承租方按照合同约定支付给租赁方的费用；1.1.5“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任；1.1.6“争议解决”指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指双方签订的《2024年度合租房租赁合同》；1.2.2本合同中的“租赁期限”指双方约定的房屋租赁起始日至终止日的期间；1.2.3本合同中的“其他约定事项”指双方在合同中约定的除上述条款之外的其他事项。2.合同双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.租赁物基本情况3.1租赁物名称：________________3.2租赁物地址：________________3.3租赁物类型：________________3.4租赁物设施：________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁终止日期：____年__月__日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长方式由双方另行签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元/月5.2租金支付方式：每月支付一次，具体支付日期为每月__日；5.3租金支付时间：承租方应于每月__日前将租金支付至租赁方指定账户；5.4滞纳金计算标准：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额____%的滞纳金。6.租赁物使用与维护6.1使用规则：承租方应按照租赁物的使用说明合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改造；6.2维护责任：租赁物及其附属设施的正常使用维护责任由租赁方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿；6.3故意损坏赔偿：若承租方故意损坏租赁物，应立即修复或赔偿，赔偿金额不低于实际损失金额。7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1若租赁方未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于租金总额____%的违约金；7.1.2若租赁方擅自解除合同，应向承租方支付相当于租金总额____%的违约金；7.1.3若租赁方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任7.2.1若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付相当于租金总额____%的违约金；7.2.2若承租方擅自转租、转借或改变租赁物用途，应承担相应的法律责任；7.2.3若承租方违反合同约定，造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约责任承担方式7.3.1双方应按照本合同约定的违约责任承担方式履行；7.3.2若违约方不履行违约责任，守约方有权请求违约方履行或承担相应的赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同；8.1.2