2024版个人二手房贷款合同书附带借款收据3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房贷款合同书附带借款收据本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款人基本信息2.1借款人姓名、身份证号码2.2借款人联系方式2.3借款人职业、收入情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途证明5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款使用规定6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款时间7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.担保方式8.1担保人信息8.2担保物信息8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款收据12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：身份证号码：11010119900307联系方式名：身份证号码：11010219900515联系方式：139001390001.2合同订立时间与地点本合同于2024年6月1日在北京市朝阳区大厦订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.借款人基本信息2.1借款人姓名、身份证号码详见1.1.22.2借款人联系方式详见1.1.22.3借款人职业、收入情况借款人，职业为软件工程师，月收入为人民币10000元。3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币100万元整。3.2贷款期限本合同项下贷款期限为20年。3.3贷款利率本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，按年调整。3.4还款方式本合同项下还款方式为等额本息还款法。4.贷款用途4.1贷款用途说明乙方使用本贷款用于购买位于北京市朝阳区的一套二手房。4.2贷款用途证明乙方需提供购房合同、房产证等证明文件。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件甲方在乙方提交完整贷款申请材料后，经审核符合贷款条件，且乙方按照约定支付首付款后，甲方应在5个工作日内将贷款发放至乙方指定账户。5.2贷款发放方式甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定账户。5.3贷款使用规定乙方应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。6.还款计划与还款方式6.1还款计划乙方应按照甲方提供的还款计划按时还款。6.2还款方式乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户还款。6.3还款时间乙方应在每月的15日前偿还当月应还贷款本金及利息。7.利息计算与支付7.1利息计算方法本合同项下利息按照中国人民银行规定的计息方式计算。7.2利息支付方式乙方应在每月还款日同时支付当月应还利息。7.3利息支付时间详见6.3还款时间。8.担保方式8.1担保人信息8.1.1担保人姓名：8.1.2担保人身份证号码：110103199006168.1.3担保人联系方式：137001370008.2担保物信息8.2.1担保物类型：房产8.2.2担保物位置：北京市海淀区小区8.2.3担保物价值：人民币200万元8.3担保责任8.3.1担保人同意以其名下的房产作为本合同的担保物，并对乙方未按合同约定的还款义务承担连带保证责任。8.3.2在本合同约定的贷款期间内，担保人不得擅自处置或转让担保物。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定的期限和金额还款；9.1.2乙方未按合同约定使用贷款资金；9.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任承担9.2.1乙方发生违约情形，甲方有权要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本息；9.2.2乙方违约导致担保物被处置的，担保人应承担相应的法律责任；9.2.3乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规规定；10.2合同解除条件10.2.1乙方严重违约；10.2.2法律法规规定的其他解除条件；10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2乙方违约，甲方书面通知乙方解除合同；10.3.3法律法规规定的其他解除程序。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商；11.1.2仲裁；11.2争议解决机构11.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；11.2.2双方约定的其他仲裁机构。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：借款收据12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人签字甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________见证人（签字）：________________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律法规规定，介入本合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的服务的性质、内容以及双方约定的责任范围确定。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律规定的最高赔偿限额为准。3.第三方介入的约定3.1.1贷款中介服务；3.1.2房产评估服务；3.1.3担保服务；3.1.4法律咨询与见证服务。4.第三方责任4.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同约定。4.2第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方权利5.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务。6.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应中立、客观地处理。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。7.1.2第三方介入不影响本合同的有效性。7.2第三方介入的费用承担7.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规规定承担。7.2.2未约定的，由请求第三方介入的一方承担。7.3第三方介入的争议解决7.3.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。7.3.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更8.1.1第三方介入的变更，应经甲乙双方书面同意。8.1.2变更后的第三方应继续履行合同约定的权利义务。8.2第三方介入的解除8.2.1第三方介入的解除，应满足法律法规规定的条件。8.2.2第三方介入的解除，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施防止损失扩大。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应包括合同双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、用途、担保方式、违约责任、争议解决等条款。附件说明：借款合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的贷款权利义务。2.附件二：借款收据详细要求：借款收据应包括借款金额、借款日期、借款人签字、出借人签字等基本信息。附件说明：借款收据是证明贷款实际发放的凭证。3.附件三：房产证明文件详细要求：包括房产证、购房合同等，证明借款人购买房产的真实性。附件说明：房产证明文件是贷款用途的证明，确保贷款用于合法用途。4.附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应包括每月还款金额、还款日期、累计还款金额等信息。附件说明：还款计划表是借款人还款的指导文件，有助于借款人合理安排还款。5.附件五：担保协议详细要求：担保协议应包括担保人信息、担保物信息、担保责任等条款。附件说明：担保协议明确了担保人的担保责任，保障贷款的安全性。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。附件说明：第三方服务协议明确了第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等信息。附件说明：争议解决协议明确了争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的期限和金额还款；1.2乙方未按合同约定使用贷款资金；1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4第三方未按约定提供服务或提供服务不符合要求；1.5甲方未按约定发放贷款或擅自改变贷款条件。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应承担违约责任，包括支付逾期利息、赔偿甲方损失等。2.2第三方违约：第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方损失、承担相应法律责任等。2.3甲方违约：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方的损失、承担相应法律责任等。3.示例说明：3.1乙方逾期还款：乙方逾期还款10天，应支付逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2第三方提供服务不符合要求：第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。3.3甲方擅自改变贷款条件：甲方擅自改变贷款利率，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。全文完。2024版个人二手房贷款合同书附带借款收据1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同目的1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同争议解决方式第二章贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4还款期限2.5还款计划2.6贷款用途2.7贷款担保2.8贷款保险2.9贷款提前还款规定第三章借款人义务3.1还款义务3.2信息提供义务3.3合同变更通知义务3.4合同解除义务3.5合同终止义务3.6贷款用途限制义务3.7贷款保险义务3.8贷款担保义务3.9贷款利率调整通知义务第四章贷款人权利4.1收取贷款利息权利4.2收取贷款本金权利4.3逾期罚息收取权利4.4信息查询权利4.5合同变更权利4.6合同解除权利4.7合同终止权利4.8贷款保险权利4.9贷款担保权利4.10利率调整通知权利第五章借款人违约责任5.1逾期还款责任5.2信息隐瞒责任5.3合同变更违反责任5.4合同解除违反责任5.5合同终止违反责任5.6贷款用途违反责任5.7贷款保险违反责任5.8贷款担保违反责任5.9利率调整违反责任第六章贷款人违约责任6.1利率调整违规责任6.2合同变更违规责任6.3合同解除违规责任6.4合同终止违规责任6.5贷款保险违规责任6.6贷款担保违规责任6.7利息计算错误责任6.8贷款本金计算错误责任6.9逾期罚息计算错误责任第七章借款收据7.1收据名称7.2收据开具日期7.3收据金额7.4收据用途7.5收据签收人7.6收据备注第八章合同附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：贷款申请审批表8.3附件三：借款人身份证明8.4附件四：房屋所有权证明8.5附件五：房屋评估报告第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知义务9.4合同变更效力第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知义务10.4合同解除效力第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知义务11.4合同终止效力第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点12.4争议解决期限第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案机构13.4合同备案期限第十四章合同其他事项14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件效力14.5合同解释效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024版个人二手房贷款合同书附带借款收据1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号1.4合同当事人：1.4.1贷款人：____银行股份有限公司____分行1.4.2借款人：____先生/女士1.5合同目的：借款人向贷款人申请个人二手房贷款，用于购买位于____市____区____街道____号的房产。1.6合同生效条件：本合同自借款人签署之日起生效。1.7合同解除条件：1.7.1双方协商一致；1.7.2法律法规规定；1.7.3出现不可抗力；1.8合同终止条件：1.8.1贷款本金全部偿还；1.8.2合同约定的其他终止条件；1.9合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____市____区人民法院诉讼解决。第二章贷款基本条款2.1贷款金额：人民币____元整。2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订当日为准。2.3还款方式：等额本息还款法。2.4还款期限：____年。2.5还款计划：详见附件二：贷款还款计划表。2.6贷款用途：仅限于购买位于____市____区____街道____号的房产。2.7贷款担保：____（抵押、质押、保证等）。2.8贷款保险：____（房屋贷款保险等）。2.9贷款提前还款规定：2.9.1借款人可提前部分或全部还款；2.9.2提前还款需提前____个工作日向贷款人提出申请；2.9.3提前还款可能产生违约金。第三章借款人义务3.1还款义务：借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。3.2信息提供义务：借款人应如实向贷款人提供个人信息和贷款用途的相关资料。3.3合同变更通知义务：借款人如需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知贷款人。3.4合同解除义务：借款人有权根据合同约定或法律法规解除合同。3.5合同终止义务：借款人应履行合同约定的终止义务。3.6贷款用途限制义务：借款人仅限将贷款用于购买指定房产。3.7贷款保险义务：借款人应按约定购买贷款保险。3.8贷款担保义务：借款人应按约定提供贷款担保。3.9利率调整通知义务：借款人应关注贷款利率变动，并及时调整还款计划。第四章贷款人权利4.1收取贷款利息权利：贷款人有权按合同约定收取贷款利息。4.2收取贷款本金权利：贷款人有权按合同约定收取贷款本金。4.3逾期罚息收取权利：借款人逾期还款时，贷款人有权收取逾期罚息。4.4信息查询权利：贷款人有权查询借款人的个人信息和贷款用途的相关资料。4.5合同变更权利：贷款人有权根据法律法规或双方协商一致变更合同内容。4.6合同解除权利：贷款人有权根据合同约定或法律法规解除合同。4.7合同终止权利：贷款人有权根据合同约定或法律法规终止合同。4.8贷款保险权利：贷款人有权要求借款人购买贷款保险。4.9贷款担保权利：贷款人有权要求借款人提供贷款担保。4.10利率调整通知权利：贷款人有权调整贷款利率，并及时通知借款人。第五章借款人违约责任5.1逾期还款责任：借款人逾期还款时，应支付每日万分之五的逾期罚息。5.2信息隐瞒责任：借款人隐瞒重要信息，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。5.3合同变更违反责任：借款人违反合同变更约定，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。5.4合同解除违反责任：借款人违反合同解除约定，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。5.5合同终止违反责任：借款人违反合同终止约定，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。5.6贷款用途违反责任：借款人将贷款用于非约定用途，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。5.7贷款保险违反责任：借款人未按约定购买贷款保险，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。5.8贷款担保违反责任：借款人未按约定提供贷款担保，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。5.9利率调整违反责任：借款人违反利率调整约定，贷款人有权解除合同，并追究其法律责任。第六章贷款人违约责任6.1利率调整违规责任：贷款人未按约定调整利率，借款人有权解除合同，并追究其法律责任。6.2合同变更违规责任：贷款人未按约定变更合同内容，借款人有权解除合同，并追究其法律责任。6.3合同解除违规责任：贷款人未按约定解除合同，借款人有权解除合同，并追究其法律责任。6.4合同终止违规责任：贷款人未按约定终止合同，借款人有权解除合同，并追究其法律责任。6.5贷款保险违规责任：贷款人未按约定要求借款人购买贷款保险，借款人有权解除合同，并追究其法律责任。6.6贷款担保违规责任：贷款人未按约定要求借款人提供贷款担保，借款人有权解除合同，并追究其法律责任。6.7利息计算错误责任：贷款人计算利息错误，应立即更正，并支付相应利息。6.8贷款本金计算错误责任：贷款人计算本金错误，应立即更正，并支付相应利息。6.9逾期罚息计算错误责任：贷款人计算逾期罚息错误，应立即更正，并支付相应罚息。第七章借款收据7.1收据名称：借款收据7.2收据开具日期：____年__月__日7.3收据金额：人民币____元整7.4收据用途：____7.5收据签收人：____第八章合同附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：贷款申请审批表8.3附件三：借款人身份证明8.4附件四：房屋所有权证明8.5附件五：房屋评估报告第九章合同变更9.1.1法律法规发生变化；9.1.2国家宏观政策调整；9.1.3双方协商一致的其他情况。9.2合同变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更通知义务：变更合同后，双方应及时通知相关第三方，包括但不限于房屋登记机关、担保机构等。9.4合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。第十章合同解除10.1.1合同目的不能实现；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；10.1.3出现不可抗力；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并送达至对方指定地址。10.3合同解除通知义务：解除合同后，双方应及时通知相关第三方，包括但不限于房屋登记机关、担保机构等。10.4合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十一章合同终止11.1.1贷款本金全部偿还；11.1.2合同约定的其他终止条件；11.1.3双方协商一致；11.1.4法律法规规定的其他情形。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应及时通知相关第三方，包括但不限于房屋登记机关、担保机构等。11.3合同终止通知义务：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。11.4合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序：提交诉讼后，双方应按照人民法院的判决或裁定履行义务。12.3争议解决地点：____市____区人民法院。12.4争议解决期限：自提交诉讼之日起____个工作日内。第十三章合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案程序：本合同需在____个工作日内向____（备案机构）备案。13.3合同备案机构：____（备案机构名称）。13.4合同备案期限：自合同生效之日起____个工作日内。第十四章合同其他事项14.1合同签署：本合同一式____份，贷款人执____份，借款人执____份，具有同等法律效力。14.2合同份数：详见合同签署栏。14.3合同生效日期：____年__月__日。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释效力：本合同的解释权归贷款人所有。合同方签字（或盖章）部分：借款人（签字/盖章）：________________贷款人（签字/盖章）：________________日期：________________附加说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款条款内容：在贷款期限内，如因任何原因导致房屋所有权转移，甲方享有优先购买权，乙方应在转移前书面通知甲方，甲方有权在接到通知之日起____个工作日内行使优先购买权。说明：此条款保障甲方在房屋所有权可能发生变化的情况下，能够优先购买房屋，保障甲方的利益。1.2甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方使用贷款的用途进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。甲方有权要求乙方提供相关证明材料。说明：此条款确保甲方对贷款用途的监督权，防止乙方将贷款用于非约定用途。1.3甲方提前收回权条款1.3.1乙方未按约定使用贷款；1.3.2乙方未按约定偿还贷款；1.3.3乙方有其他违约行为。说明：此条款赋予甲方在乙方违约情况下提前收回贷款的权利，保障甲方的贷款安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款条款内容：乙方有权选择贷款利率、还款方式、还款期限等贷款条件，但不得违反国家法律法规。说明：此条款赋予乙方在贷款条件方面的自主选择权，满足乙方的个性化需求。2.2乙方提前还款优惠条款条款内容：乙方在合同约定的还款期限内，如提前偿还全部或部分贷款，甲方应给予一定的提前还款优惠，具体优惠标准由双方协商确定。说明：此条款鼓励乙方提前还款，降低贷款成本。2.3乙方贷款用途变更权条款条款内容：在贷款期限内，如因特殊原因，乙方需变更贷款用途，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。说明：此条款允许乙方在特殊情况下变更贷款用途，提高贷款的灵活性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款条款内容：中介服务费由乙方支付，具体费用标准由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确了中介服务费的支付方和支付标准，保障中介的合法权益。3.2中介保密条款条款内容：中介在合同履行过程中，对所知悉的乙方个人信息和贷款信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障乙方的隐私权，防止中介泄露个人信息。3.3中介责任条款条款内容：中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介的责任，保障合同履行的顺利进行。3.4中介佣金支付条款条款内容：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，具体支付方式由双方协商确定。说明：此条款明确了中介佣金的支付时间和方式，保障中介的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款申请审批表3.借款人身份证明4.房屋所有权证明5.房屋评估报告6.中介服务协议（如有）7.贷款保险合同（如有）8.贷款担保合同（如有）9.贷款还款计划表10.借款收据二、违约行为及认定：1.借款人违约行为：逾期还款：未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。信息隐瞒：在申请贷款过程中隐瞒或提供虚假信息。贷款用途违反：将贷款用于非约定用途。提前还款违反：未按约定程序提前还款。2.贷款人违约行为：利率调整违规：未按约定调整贷款利率。合同变更违规：未按约定变更合同内容。合同解除违规：未按约定解除合同。合同终止违规：未按约定终止合同。违约行为的认定由双方协商或法院判决确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.贷款担保：借款人为履行贷款合同而提供的担保措施，包括抵押、质押、保证等。3.贷款保险：为保障贷款安全而购买的保险，如房屋贷款保险。4.逾期罚息：借款人未按约定日期偿还贷款而应支付的额外费用。5.等额本息还款法：贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：协商延长还款期限或制定还款计划。2.问题：贷款用途与约定不符。解决办法：要求借款人停止违规用途，必要时可提前收回贷款。3.问题：房屋所有权转移与合同不符。解决办法：要求借款人履行合同约定，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.个人购买二手房，申请个人二手房贷款。2.借款人因特殊原因需要变更贷款用途。3.贷款利率调整或国家宏观政策发生变化。4.房屋买卖双方或贷款双方发生争议，需要通过法律途径解决。全文完。2024版个人二手房贷款合同书附带借款收据2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在个人二手房贷款过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在个人二手房贷款过程中的权利义务，确保贷款资金的安全、合理使用，保障甲乙双方合法权益，促进二手房交易市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人二手房贷款：指甲方为乙方提供的，用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。2.房地产抵押：指乙方以其名下房产作为抵押物，向甲方申请贷款的一种担保方式。3.还款计划：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的计划。3.2关键词解释：1.贷款金额：指甲方向乙方提供的贷款总额。2.贷款期限：指乙方从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的期限。3.利率：指贷款本金在贷款期限内按约定的计息方式计算的利息比率。4.还款方式：指乙方偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本息、等额本金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权根据国家法律法规和合同约定，对乙方提供的贷款申请材料进行审核。2.甲方有权根据贷款政策和市场情况，调整贷款利率和还款方式。3.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在符合贷款条件的情况下，向甲方申请个人二手房贷款。2.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或转让。4.乙方应如实提供贷款申请材料，不得隐瞒或虚构事实。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：贷款发放、还款及其他相关事宜，均在甲方指定的地点办理。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.甲方有权在贷款期限内，对乙方进行贷后检查，了解贷款使用情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.乙方按时足额偿还贷款本息。2.甲方提前收回贷款本息。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.乙方提前偿还贷款本息，应提前向甲方提出书面申请。2.甲方提前收回贷款本息，应提前通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将抵押物退还乙方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清贷款本息。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：按照约定的利率计算，乙方需按月支付贷款利息。2.抵押登记费：乙方需支付因抵押登记而产生的相关费用。3.保险费：乙方需按照甲方要求购买房屋保险，并支付相应保险费。4.评估费：乙方需支付房屋评估产生的费用。5.其他费用：根据贷款政策和市场情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.现金支付：乙方可以选择现金支付部分费用，但需符合甲方规定。7.3支付时间：1.贷款利息：乙方应在每月的还款日支付当月利息。2.抵押登记费、保险费、评估费等一次性费用：乙方应在贷款发放前或贷款发放后的一定期限内支付。3.其他费用：按照合同约定或相关法律规定支付。7.4支付条款：1.乙方应在约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户。2.乙方应保留支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金。2.甲方未按约定调整贷款利率，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定偿还贷款，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金。3.乙方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按贷款金额的千分之一计算，但最高不超过贷款总额的百分之五。2.赔偿方式为现金支付或甲方指定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的贷款相关资料。2.乙方的个人信息、财务状况等。3.双方约定的其他保密事项。9.2保密期限：本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行暂时中止。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.因地震导致贷款发放、还款困难。2.因政府政策调整，导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可申请第三方调解。2.调解不成，可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经甲方同意，乙方不得擅自转让。2.甲方同意转让的，乙方应书面通知甲方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按约定偿还贷款。2.乙方涉及法律纠纷。3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在贷款期间对乙方贷款使用情况的监督权。2.甲方保留在合同终止后对乙方偿还贷款本息的追偿权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追偿贷款本息的权利。2.甲方保留在乙方未履行保密义务时，追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何修改或补充本合同的协议，均应以书面形式提出。2.修改或补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就贷款使用、还款等相关事宜进行沟通和协调。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同签订双方之间就个人二手房贷款事项的完整协议，任何与本合同相冲突的协议或承诺均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.