2024版建筑工程业主方保修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程业主方保修服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（业主方）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（保修服务方）名称、地址、联系人及联系方式1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程合同造价2.6工程竣工日期第三条保修范围及内容3.1保修范围3.2保修期限3.3保修项目3.4保修责任第四条保修费用及支付方式4.1保修费用总额4.2保修费用支付方式4.3保修费用支付时间4.4保修费用支付条件第五条保修服务要求5.1保修服务标准5.2保修服务流程5.3保修服务时间5.4保修服务人员5.5保修服务记录第六条保修责任免除6.1不可抗力因素6.2因甲方原因造成的损坏6.3因乙方原因造成的损坏6.4保修期限届满后的损坏第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：工程概况表11.2附件二：保修范围及内容表11.3附件三：保修费用及支付方式表11.4附件四：保修服务要求表11.5附件五：保修责任免除表第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四条合同其他约定14.1法律适用14.2合同签订及生效14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同份数及保管14.6合同附件14.7合同争议解决14.8合同终止14.9合同变更14.10合同解除14.11合同其他约定14.12合同附件14.13合同争议解决14.14合同终止14.15合同变更14.16合同解除14.17合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（业主方）名称：房地产开发有限公司1.1.1地址：市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.2乙方（保修服务方）名称：建筑工程有限公司1.2.1地址：市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx87651.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起三年第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区2.2工程地点：市区路2.3工程规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米2.4工程类别：住宅2.5工程合同造价：人民币壹亿元整2.6工程竣工日期：2024年12月31日第三条保修范围及内容3.1保修范围：包括房屋主体结构、配套设施、公共设施等3.2保修期限：自工程竣工之日起五年3.3保修项目：3.3.1房屋主体结构3.3.2建筑装修工程3.3.3供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施3.3.4公共设施3.4保修责任：乙方负责对保修范围内的项目进行维修、更换或赔偿第四条保修费用及支付方式4.1保修费用总额：人民币壹佰万元整4.2保修费用支付方式：按年度支付，每年支付人民币贰拾万元整4.3保修费用支付时间：每年1月1日前支付当年保修费用4.4保修费用支付条件：甲方验收合格后，乙方应按时支付保修费用第五条保修服务要求5.1保修服务标准：符合国家及行业相关标准和规范5.2保修服务流程：5.2.1甲方发现保修范围内的问题，应及时通知乙方5.2.2乙方接到通知后，应在24小时内派员到现场进行检查5.2.3乙方根据检查情况，制定维修方案，并在5个工作日内完成维修5.3保修服务时间：每周一至周日，全天候服务5.4保修服务人员：具备相应资质的专业技术人员5.5保修服务记录：乙方应做好保修服务记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等第六条保修责任免除6.1不可抗力因素：如地震、洪水等自然灾害6.2因甲方原因造成的损坏：如擅自改动结构、使用不当等6.3因乙方原因造成的损坏：如施工质量不合格、材料不合格等6.4保修期限届满后的损坏：保修期限届满后，乙方不再承担保修责任第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时支付保修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的万分之五7.1.2甲方未按时验收，导致乙方无法及时完成保修工作的，应承担相应责任7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时完成保修工作，应向甲方支付违约金，违约金为应完成工作费用的万分之五7.2.2乙方维修质量不符合要求，应重新维修或赔偿损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同9.1.2甲方或乙方违约，经另一方书面通知，在合理期限内未予纠正9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2收到通知的一方应在七日内给予书面答复9.2.3双方应在收到书面答复后三十日内签订解除合同协议9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应按照合同约定完成剩余的保修工作9.3.2双方应结清已发生的保修费用9.3.3合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余财产和债权债务第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，经甲方验收合格，合同正式生效10.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同10.3合同终止程序：合同终止后，双方应签订终止合同协议，明确各自的权利和义务第十一条合同附件11.1附件一：工程概况表11.2附件二：保修范围及内容表11.3附件三：保修费用及支付方式表11.4附件四：保修服务要求表11.5附件五：保修责任免除表第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致，签订变更协议12.2.2变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力12.3合同变更内容：包括但不限于保修范围、费用、服务要求等第十三条合同解除13.1合同解除条件：同第九条合同解除条件13.2合同解除程序：同第九条合同解除程序13.3合同解除后的处理：同第九条合同解除后的处理第十四条合同其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同签订及生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力14.4合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释14.5合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份14.6合同附件：本合同附件包括但不限于工程概况表、保修范围及内容表等14.7合同争议解决：本合同争议解决方式及机构同第八条14.8合同终止：本合同终止条件及程序同第十条14.9合同变更：本合同变更条件、程序及内容同第十二条14.10合同解除：本合同解除条件、程序及处理同第九条14.11合同其他约定：双方在本合同中未约定的其他事项，按照法律规定或行业惯例处理第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的适用范围15.1.1合同履行中的技术争议15.1.2合同纠纷调解15.1.3保修服务过程中的争议解决15.1.4法律、法规或政策变更引起的合同履行调整第十六条第三方的选定与资质16.1.1具有独立法人资格16.1.2拥有相关领域的专业知识和经验16.1.4持有国家规定的相关资格证书第十七条第三方的责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额：17.1.1第三方作为技术顾问或调解人的责任，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确17.1.2第三方在履行本合同过程中产生的直接经济损失，其责任限额由甲乙双方共同承担17.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任，其责任限额由第三方承担第十八条第三方的权利与义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据本合同约定，独立进行技术评估、调解和咨询18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料18.1.3第三方有权获得合同约定的报酬18.2第三方的义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密18.2.3第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在本合同中的角色是独立的，不参与甲乙双方的合同关系，其职责仅限于提供技术服务或调解服务19.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1甲乙双方对合同履行承担连带责任19.3.2第三方对甲乙双方提供的服务或调解结果承担责任19.3.3第三方对甲乙双方之外的第三方不承担责任第二十条第三方介入的具体程序20.1第三方介入的申请：甲乙双方应共同向第三方提出介入申请，并说明介入原因和预期目标20.2第三方介入的审查：第三方在收到申请后，应在七个工作日内决定是否接受介入20.3第三方介入的实施：第三方接受介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，开展技术服务或调解工作20.4第三方介入的报告：第三方完成介入工作后，应向甲乙双方提交书面报告，包括介入过程、结果和建议第二十一条第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确21.2第三方介入的费用支付方式：21.2.1第三方介入的费用应在介入工作开始前支付21.2.2第三方介入的费用支付条件：甲乙双方应按照合同约定支付21.2.3第三方介入的费用支付期限：应在介入工作完成后十个工作日内支付第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表详细要求：包括工程名称、地点、规模、类别、合同造价、竣工日期等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确工程的基本情况。2.附件二：保修范围及内容表详细要求：列出保修范围内的项目、保修期限、保修责任等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确保修的具体范围和责任。3.附件三：保修费用及支付方式表详细要求：明确保修费用的总额、支付方式、支付时间、支付条件等。说明：此附件作为合同附件，用于明确保修费用的相关事宜。4.附件四：保修服务要求表详细要求：规定保修服务的标准、流程、时间、人员要求等。说明：此附件作为合同附件，用于明确保修服务的具体要求。5.附件五：保修责任免除表详细要求：列出保修责任免除的情况，如不可抗力、甲方原因等。说明：此附件作为合同附件，用于明确保修责任的免除条件。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的适用范围、选定程序、责任限额、权利义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的情况。9.附件九：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于记录争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付保修费用未按时验收保修工作擅自改动结构或使用不当导致损坏乙方违约行为：未按时完成保修工作维修质量不符合要求未按规定提供保修服务第三方违约行为：未按规定履行技术服务或调解职责故意或重大过失导致损失2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付保修费用，按合同约定支付违约金未按时验收，承担相应责任擅自改动结构或使用不当，自行承担损失乙方违约责任认定：未按时完成保修工作，按合同约定支付违约金维修质量不符合要求，重新维修或赔偿损失未按规定提供保修服务，按合同约定支付违约金第三方违约责任认定：未按规定履行职责，按合同约定支付违约金故意或重大过失导致损失，承担相应赔偿责任3.示例说明：甲方未按时支付保修费用，乙方提出书面违约通知，甲方在收到通知后十日内仍未支付，乙方有权按合同约定收取违约金。全文完。2024版建筑工程业主方保修服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行方式1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式1.9合同附件第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设标准2.6工程质量要求2.7工程进度计划第三章保修服务内容3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任3.4保修费用3.5保修服务标准3.6保修服务方式3.7保修服务响应时间第四章质量监督与验收4.1质量监督机构4.2质量验收标准4.3质量验收程序4.4质量问题处理第五章保修责任承担5.1保修责任的界定5.2保修责任的承担5.3保修责任的免除5.4保修责任的赔偿第六章保修费用结算6.1保修费用支付方式6.2保修费用结算标准6.3保修费用结算程序6.4保修费用争议解决第七章违约责任7.1违约责任的界定7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿7.4违约责任的免除第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同清算程序9.4合同终止后的责任第十章合同附件10.1工程图纸及技术资料10.2工程量清单10.3保修服务方案10.4其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章合同履行监督12.1监督机构12.2监督方式12.3监督程序12.4监督结果处理第十三章合同执行与终止13.1合同执行要求13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后的责任第十四章合同附件14.1工程图纸及技术资料14.2工程量清单14.3保修服务方案14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息1.2.1业主方：[业主方全称]1.2.2承包方：[承包方全称]1.3合同签订日期及地点1.3.1签订日期：[签订日期]1.3.2签订地点：[签订地点]1.4合同生效日期1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限1.5.1合同期限为自合同生效之日起至[保修期限]年。1.6合同履行方式1.6.1保修服务以书面形式进行，双方应严格按照合同约定履行。1.7合同解除条件1.7.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。1.8合同争议解决方式1.8.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。1.9合同附件1.9.1本合同附件包括但不限于：工程图纸、技术资料、保修服务方案等。第二章工程概况2.1工程名称2.1.1[工程名称]2.2工程地点2.2.1[工程地点]2.3工程规模2.3.1[工程规模]2.4工程类型2.4.1[工程类型]2.5工程建设标准2.5.1[工程建设标准]2.6工程质量要求2.6.1[工程质量要求]2.7工程进度计划2.7.1[工程进度计划]第三章保修服务内容3.1保修范围3.1.1[保修范围]3.2保修期限3.2.1[保修期限]3.3保修责任3.3.1[保修责任]3.4保修费用3.4.1[保修费用]3.5保修服务标准3.5.1[保修服务标准]3.6保修服务方式3.6.1[保修服务方式]3.7保修服务响应时间3.7.1[保修服务响应时间]第四章质量监督与验收4.1质量监督机构4.1.1[质量监督机构]4.2质量验收标准4.2.1[质量验收标准]4.3质量验收程序4.3.1[质量验收程序]4.4质量问题处理4.4.1[质量问题处理]第五章保修责任承担5.1保修责任的界定5.1.1[保修责任的界定]5.2保修责任的承担5.2.1[保修责任的承担]5.3保修责任的免除5.3.1[保修责任的免除]5.4保修责任的赔偿5.4.1[保修责任的赔偿]第六章保修费用结算6.1保修费用支付方式6.1.1[保修费用支付方式]6.2保修费用结算标准6.2.1[保修费用结算标准]6.3保修费用结算程序6.3.1[保修费用结算程序]6.4保修费用争议解决6.4.1[保修费用争议解决]第七章违约责任7.1违约责任的界定7.1.1[违约责任的界定]7.2违约责任的承担7.2.1[违约责任的承担]7.3违约责任的赔偿7.3.1[违约责任的赔偿]7.4违约责任的免除7.4.1[违约责任的免除]第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1因工程实际情况变化，需对合同内容进行变更的，双方应协商一致。8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。8.4合同解除程序8.4.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期和后续事宜。第九章合同终止与清算9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：（1）确认保修服务完成情况；（2）结算保修费用；（3）处理遗留问题。9.3合同清算程序9.3.1双方应按照合同约定和实际情况，共同进行清算。9.4合同终止后的责任9.4.1合同终止后，双方应承担各自的责任，包括但不限于：（1）保修服务责任的履行；（2）剩余保修费用的结算；（3）其他约定的责任。第十章合同附件10.1工程图纸及技术资料10.1.1本合同附件包括工程图纸及技术资料，作为合同不可分割的一部分。10.2工程量清单10.2.1本合同附件包括工程量清单，作为合同不可分割的一部分。10.3保修服务方案10.3.1本合同附件包括保修服务方案，作为合同不可分割的一部分。10.4其他相关文件10.4.1本合同附件包括其他相关文件，作为合同不可分割的一部分。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序11.2.1仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十二章合同履行监督12.1监督机构12.1.1[监督机构]12.2监督方式12.2.1[监督方式]12.3监督程序12.3.1[监督程序]12.4监督结果处理12.4.1[监督结果处理]第十三章合同执行与终止13.1合同执行要求13.1.1双方应严格按照合同约定执行。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：（1）确认保修服务完成情况；（2）结算保修费用；（3）处理遗留问题。13.4合同终止后的责任13.4.1合同终止后，双方应承担各自的责任，包括但不限于：（1）保修服务责任的履行；（2）剩余保修费用的结算；（3）其他约定的责任。第十四章合同附件14.1工程图纸及技术资料14.1.1本合同附件包括工程图纸及技术资料，作为合同不可分割的一部分。14.2工程量清单14.2.1本合同附件包括工程量清单，作为合同不可分割的一部分。14.3保修服务方案14.3.1本合同附件包括保修服务方案，作为合同不可分割的一部分。14.4其他相关文件14.4.1本合同附件包括其他相关文件，作为合同不可分割的一部分。[业主方签字][业主方代表签字][业主方盖章][日期][承包方签字][承包方代表签字][承包方盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本合同中，甲方拥有对保修服务的最终决定权，包括但不限于保修范围、期限、费用及服务方式的确定。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的保修服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行保修责任。1.3甲方验收权条款说明：甲方有权对保修服务的完成情况进行验收，验收合格后方可支付保修费用。1.4甲方信息保密条款说明：甲方对乙方提供的工程图纸、技术资料等保密信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向第三方泄露。1.5甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇保修服务争议，甲方有权优先选择争议解决方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本合同中，乙方拥有对保修服务的实施权，包括但不限于保修范围、期限、费用及服务方式的确定。2.2乙方报告义务条款说明：乙方应在保修服务过程中，定期向甲方报告保修服务的进展情况，确保甲方了解保修服务的实施情况。2.3乙方验收配合条款说明：乙方应配合甲方对保修服务的完成情况进行验收，确保验收工作的顺利进行。2.4乙方保密义务条款说明：乙方对甲方提供的工程图纸、技术资料等保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.5乙方违约责任条款说明：如乙方未按合同约定履行保修责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本合同约定，第三方中介机构负责对保修服务进行监督、验收和争议解决。3.2中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构责任条款说明：中介机构应对其提供的监督、验收和争议解决服务负责，如因中介机构原因导致争议无法解决，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密条款说明：中介机构对合同双方提供的保密信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向第三方泄露。3.5中介机构变更条款说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订书面变更协议。3.6中介机构争议解决条款说明：中介机构在履行职责过程中，如与合同双方发生争议，应提交[仲裁机构名称]仲裁解决。3.7中介机构终止条款说明：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，合同双方有权终止中介机构的服务。3.8中介机构服务期限条款说明：中介机构的服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。3.9中介机构服务内容条款说明：中介机构的服务内容包括但不限于：（1）对乙方提供的保修服务进行监督；（2）对保修服务的完成情况进行验收；（3）协助解决保修服务争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸及技术资料2.工程量清单3.保修服务方案4.中介机构服务协议5.合同变更协议6.合同解除协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供保修服务。认定：甲方有权根据合同约定及实际情况，判定乙方是否履行了保修责任。2.违约行为：甲方未按合同约定支付保修费用。认定：乙方有权根据合同约定及实际情况，判定甲方是否按时支付了保修费用。3.违约行为：中介机构未按合同约定履行职责。认定：合同双方有权根据合同约定及实际情况，判定中介机构是否履行了监督、验收和争议解决职责。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止和违约责任等。2.建筑法：调整建筑活动、建筑企业、建筑工程、建筑产品质量等法律关系的法律规范。3.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指合同双方在争议发生后，自愿提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定提供保修服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定履行保修责任，必要时可提交仲裁机构解决。2.问题：甲方未按合同约定支付保修费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付保修费用，必要时可提交仲裁机构解决。3.问题：中介机构未按合同约定履行职责。解决办法：合同双方应及时与中介机构沟通，要求中介机构履行职责，必要时可更换中介机构或提交仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.建筑工程竣工后，业主方与承包方之间关于保修服务的约定。2.建筑工程竣工后，业主方与第三方中介机构之间关于保修服务监督、验收和争议解决的约定。3.建筑工程竣工后，因保修服务发生争议，业主方、承包方与第三方中介机构之间的纠纷解决。全文完。2024版建筑工程业主方保修服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（建筑工程业主方）：1.2乙方（保修服务提供方）：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规以及相关行业规范，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，若未在合同中定义，则按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）“建筑工程”：指按照国家有关法律法规及行业标准，由施工单位在甲方提供的土地上建设的建筑物及附属设施。（2）“保修服务”：指乙方在保修期内，对建筑工程进行必要的维修、保养、检查等工作，确保建筑工程质量和使用功能。（3）“保修期”：指自建筑工程竣工验收合格之日起计算，按照国家有关法律法规及行业标准确定的具体期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供保修服务；（2）甲方应按照合同约定向乙方支付保修服务费用；（3）甲方应配合乙方进行保修服务，提供必要的条件和便利；（4）甲方应按期支付保修服务费用，不得拖欠。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，在保修期内为甲方提供保修服务；（2）乙方应保证保修服务的质量和效果，确保建筑工程质量和使用功能；（3）乙方应按时完成保修服务，不得拖延；（4）乙方应严格按照国家有关法律法规及行业标准，对建筑工程进行维修、保养、检查等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至建筑工程保修期满之日止。5.2合同履行地点：保修服务地点为建筑工程所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在建筑工程保修期内，对建筑工程进行必要的维修、保养、检查等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）建筑工程保修期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，完成剩余的保修服务工作；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算保修服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）常规维修费用：指乙方在保修期内对建筑工程进行常规维修所需的费用；（2）紧急维修费用：指乙方在保修期内对建筑工程发生的紧急情况进行的维修所需的费用；（3）材料费用：指乙方在保修期内更换或修复建筑工程所需的材料费用；（4）人工费用：指乙方在保修期内派遣人员进行维修服务的人工费用；（5）其他费用：指因特殊原因产生的其他费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成一定比例的保修服务后，甲方应按实际完成比例支付相应款项；（3）尾款：保修服务结束后，甲方应支付剩余的70%作为尾款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款应在乙方完成相应比例的保修服务后5个工作日内支付；（3）尾款应在保修服务结束后10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式及时支付保修服务费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的保修服务；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止保修服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付保修服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款的千分之五计算；（2）甲方未配合乙方进行保修服务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（2）乙方提供的保修服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照违约事实和合同约定，向守约方支付赔偿金额；（2）赔偿金额的支付方式应与合同约定的支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害导致的建筑工程损坏；（2）政府政策调整导致的建筑工程停工。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密等特殊情况的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）乙方保留对建筑工程保修服务的改进权。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，甲方在合同履行期间和终止后均不得泄露；（2）乙方保留对建筑工程保修服务的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合；（2）甲方应积极配合乙方进行建筑工程保修服务。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题；（2）乙方在履行保修服务过程中，如需甲方提供协助，应提前通知甲方。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：（1）本合同中未约定的其他事项，双方可另行协商签订补充协议；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（建筑工程业主方）：（签字处）日期：（年月日）乙方（保修服务提供方）：（签字处）日期：（年月日）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）（盖章处）（签字处）（签字处）（盖章处）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