2024版建材城商业地产租赁及市场运营支持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商业地产租赁及市场运营支持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.租赁物概述2.1租赁物类型2.2租赁物具体位置2.3租赁物面积2.4租赁物权属情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备的权属7.3附属设施及设备的维修保养8.物业管理8.1物业管理服务内容8.2物业管理服务标准8.3物业管理费用9.广告宣传9.1广告宣传方式9.2广告宣传费用9.3广告宣传内容10.市场运营支持10.1市场运营支持方式10.2市场运营支持内容10.3市场运营支持费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同变更生效时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：建材城管理有限公司1.1.2承租方：建材有限公司1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地1.4.1出租方住所地：省市建材城路号1.4.2承租方住所地：省市建材路号2.租赁物概述2.1租赁物类型2.1.1租赁物类型：商业地产2.2租赁物具体位置2.2.1租赁物位置：建材城A栋1层2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积：500平方米2.4租赁物权属情况2.4.1出租方对租赁物拥有完全所有权3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日3.2租金计算方式3.2.1租金计算方式：按年支付3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：每季度支付一次3.4租金调整机制3.4.1租金调整机制：根据市场行情每年调整一次4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币10万元4.2押金退还条件4.2.1押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为4.3押金退还方式4.3.1押金退还方式：合同到期后，扣除应缴费用后退还至承租方指定账户5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1合同解除条件：出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，逾期未改正的5.2合同终止条件5.2.1合同终止条件：租赁期限届满5.3合同解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和费用结算6.违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等6.2违约责任承担方式6.2.1违约责任承担方式：支付违约金、赔偿损失6.3违约金计算标准6.3.1违约金计算标准：按日计算，每日租金的千分之五7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1附属设施及设备清单：空调、照明、消防设施等7.2附属设施及设备的权属7.2.1附属设施及设备的权属：归出租方所有7.3附属设施及设备的维修保养7.3.1附属设施及设备的维修保养：由出租方负责，承租方有权使用8.物业管理8.1物业管理服务内容8.1.1安全管理：确保租赁区域内的公共安全，包括24小时巡逻、消防监控等。8.1.2清洁卫生：定期对租赁区域进行清扫、垃圾清理，保持环境整洁。8.1.3维修保养：负责租赁区域内的公共设施、设备的日常维护和保养。8.2物业管理服务标准8.2.1安全管理标准：符合国家相关安全标准，确保无安全事故发生。8.2.2清洁卫生标准：每日至少两次清洁，保持租赁区域干净卫生。8.2.3维修保养标准：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。8.3物业管理费用8.3.1物业管理费用：按年度收取，费用包含在租金中。9.广告宣传9.1广告宣传方式9.1.1宣传册页：在建材城内设置宣传册页架，提供宣传材料展示。9.1.2橱窗广告：租赁区域内可设置橱窗广告，用于展示产品信息。9.1.3电子屏广告：在建材城内公共区域设置电子屏，播放广告。9.2广告宣传费用9.2.1广告宣传费用：由承租方承担，具体费用根据广告形式和面积协商确定。9.3广告宣传内容9.3.1广告宣传内容：需符合国家相关法律法规，不得含有虚假宣传。10.市场运营支持10.1市场运营支持方式10.1.1市场调研：定期提供市场调研报告，帮助承租方了解市场动态。10.1.2促销活动：协助承租方举办促销活动，提升品牌知名度。10.1.3客户资源：提供建材城内客户资源，协助承租方拓展业务。10.2市场运营支持内容10.2.1市场调研报告：每月至少一次，内容包含市场趋势、竞争对手分析等。10.2.2促销活动策划：协助策划并实施至少两次年度大型促销活动。10.2.3客户资源对接：每年至少提供三次客户资源对接机会。10.3市场运营支持费用10.3.1市场运营支持费用：由建材城承担，具体费用在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。11.1.2仲裁解决：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用：由败诉方承担，仲裁费用由双方协商或仲裁庭决定。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同变更方式12.2.1合同变更方式：以书面形式提出，经双方协商一致后签订变更协议。12.3合同变更生效时间12.3.1合同变更生效时间：变更协议签订之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和费用结算。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件：包括租赁物清单、物业管理细则、市场运营支持细则等。14.2合同份数14.2.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人介入合同关系的人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、担保方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入方式2.1中介方介入2.1.1中介方是指在合同订立或履行过程中，为促成合同成立或实现合同目的提供中介服务的第三方。2.1.2中介方介入时，应遵守法律法规，维护合同双方的合法权益。2.2咨询方介入2.2.1咨询方是指在合同履行过程中，为合同双方提供专业咨询意见的第三方。2.2.2咨询方介入时，应确保其提供的咨询意见真实、准确、合法。2.3担保方介入2.3.1担保方是指在合同履行过程中，为合同一方提供担保服务的第三方。2.3.2担保方介入时，应按照担保合同的约定履行担保义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因违约行为应承担的责任限制。3.1.2第三方责任限额应根据第三方的角色、服务内容、合同约定等因素确定。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额的确定由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与中介方的关系4.1.1甲乙方与中介方之间的关系为委托代理关系，中介方应维护甲乙双方的合法权益。4.1.2中介方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的权益。4.2甲乙方与咨询方的关系4.2.1甲乙方与咨询方之间的关系为咨询服务关系，咨询方应提供真实、准确、合法的咨询意见。4.2.2咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3甲乙方与担保方的关系4.3.1甲乙方与担保方之间的关系为担保关系，担保方应按照担保合同的约定履行担保义务。4.3.2担保方不得违反担保合同的约定，损害甲乙双方的权益。5.第三方介入时的额外条款5.1中介方介入5.1.1中介方介入时，甲乙方应向中介方支付中介费用。5.1.2中介费用应在合同中明确约定，包括费用计算方式、支付时间等。5.2咨询方介入5.2.1咨询方介入时，甲乙方应向咨询方支付咨询费用。5.2.2咨询费用应在合同中明确约定，包括费用计算方式、支付时间等。5.3担保方介入5.3.1担保方介入时，甲乙方应向担保方支付担保费用。5.3.2担保费用应在合同中明确约定，包括费用计算方式、支付时间等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系6.1.1第三方与甲乙方之间的关系为合同外关系，第三方不承担合同责任。6.1.2第三方在合同履行过程中，其行为应符合法律法规和合同约定。6.2第三方与建材城的关系6.2.1第三方与建材城之间的关系为服务提供关系，第三方应按照建材城的要求提供服务。6.2.2建材城有权对第三方提供服务的内容和方式进行监督。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。7.2变更生效7.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。1.2清单应由出租方提供，并在合同签订前经承租方确认无误。2.物业管理细则2.1详细规定物业管理的服务内容、标准、费用及处理流程。2.2细则应由出租方制定，并在合同签订前提交承租方审核。3.市场运营支持细则3.1详细规定市场运营支持的方式、内容、费用及实施计划。3.2细则应由建材城制定，并在合同签订前提交承租方审核。4.广告宣传方案4.1详细规定广告宣传的方式、内容、费用及执行时间表。4.2方案应由承租方制定，并在合同签订前提交建材城审核。5.担保合同5.1明确担保方的担保责任、范围、期限及违约责任。5.2担保合同应由担保方与承租方签订，并在合同签订前提交出租方审核。6.争议解决协议6.1明确争议解决的方式、机构、程序及费用承担。6.2协议应由甲乙双方签订，并在合同签订前提交对方审核。7.合同变更协议7.1明确合同变更的内容、生效时间及双方的权利义务。7.2协议应由甲乙双方在合同变更时签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3损坏租赁物1.4违反物业管理规定1.5违反市场运营支持规定2.违约责任认定标准2.1未按时支付租金：按照逾期未支付租金的千分之五计算违约金。2.2擅自改变租赁物用途：赔偿出租方因此遭受的损失。2.3损坏租赁物：修复或赔偿损坏部分，赔偿标准参照市场价格。2.4违反物业管理规定：按照物业管理细则的处罚标准执行。2.5违反市场运营支持规定：按照市场运营支持细则的处罚标准执行。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定租金为每月10万元，如甲方未按时支付租金，则应向乙方支付违约金5000元。3.2乙方擅自将租赁物用于非商业用途，导致出租方遭受损失，乙方应赔偿出租方损失金额。3.3乙方在租赁期间损坏租赁物，应修复损坏部分，若无法修复，则赔偿市场同等品质物品的金额。3.4乙方违反物业管理规定，如乱扔垃圾，则按照物业管理细则的处罚标准进行处罚。3.5乙方违反市场运营支持规定，如未按时参加建材城组织的促销活动，则按照市场运营支持细则的处罚标准执行。全文完。2024版建材城商业地产租赁及市场运营支持合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、租赁标的物2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物位置2.3租赁标的物面积2.4租赁标的物产权证明三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制四、押金及违约金4.1押金金额及支付方式4.2违约金计算方式4.3违约情形及处理五、租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制5.3违约责任六、物业设施及维护6.1物业设施清单6.2维护责任6.3报修及维修七、市场运营支持7.1市场运营支持内容7.2运营支持期限7.3运营支持费用七、广告宣传及推广7.1广告宣传内容7.2推广方式7.3广告宣传费用八、物业管理8.1物业管理责任8.2物业管理费用8.3物业管理纠纷处理九、税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费缴纳方式十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同附件12.1附件清单12.2附件说明十三、合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止13.4合同附件十三、其他约定13.1合同双方签字盖章13.2合同签订地13.3合同份数13.4合同解释权13.5合同附件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版建材城商业地产租赁及市场运营支持合同1.2合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[开始日期]至[结束日期]1.5合同目的：明确甲乙双方在建材城商业地产租赁及市场运营支持方面的权利和义务。二、租赁标的物2.1租赁标的物描述：[具体描述租赁的建材城商业地产，包括但不限于位置、面积、结构、功能等]2.2租赁标的物位置：[具体地址]2.3租赁标的物面积：[具体面积]2.4租赁标的物产权证明：[提供产权证明文件或复印件]三、租赁期限及租金3.1租赁期限：[具体租赁期限，如年、月、日]3.2租金支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]3.3租金金额：[具体租金金额]3.4租金调整机制：[租金调整的依据、频率和方式]四、押金及违约金4.1押金金额及支付方式：[押金金额和支付方式]4.2违约金计算方式：[违约金的具体计算方法]4.3违约情形及处理：[列举违约情形及相应的处理措施]五、租赁用途及限制5.1租赁用途：[明确租赁用途，如建材销售、展示等]5.2租赁限制：[列举租赁的限制条件，如不得从事违法活动等]5.3违约责任：[因违反租赁用途及限制而产生的违约责任]六、物业设施及维护6.1物业设施清单：[详细列出租赁标的物内的物业设施]6.2维护责任：[明确甲乙双方在物业设施维护方面的责任]6.3报修及维修：[报修流程和维修责任分配]七、市场运营支持7.1市场运营支持内容：[详细列出甲方为乙方提供的市场运营支持内容]7.2运营支持期限：[市场运营支持的具体期限]7.3运营支持费用：[市场运营支持的具体费用及支付方式]八、物业管理8.1物业管理责任：（1）甲方负责租赁标的物的整体物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。8.2物业管理费用：（1）物业管理费用由乙方承担，具体金额及支付方式按甲方规定的收费标准执行。（2）物业管理费用应按时缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。8.3物业管理纠纷处理：（1）甲乙双方应友好协商解决物业管理纠纷。（2）协商不成时，可向物业管理相关部门申请调解或提起诉讼。九、税费承担9.1税费种类：（1）租赁标的物产生的相关税费。（2）乙方经营活动中产生的税费。9.2税费承担主体：（1）除法律法规另有规定外，税费由乙方承担。（2）乙方应依法按时足额缴纳税费。9.3税费缴纳方式：（1）乙方应按照税务机关的规定缴纳税费。（2）甲方有权要求乙方提供相关税费缴纳凭证。十、合同解除及终止10.1合同解除条件：（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁标的物。（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金扣除违约金等费用。十一、争议解决11.1争议解决方式：（1）甲乙双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：（1）合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：（1）按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。十二、合同附件12.1附件清单：（1）租赁标的物产权证明。（2）物业设施清单。（3）市场运营支持内容明细。12.2附件说明：（1）附件为本合同的有效组成部分。（2）附件与合同内容不一致的，以合同为准。十三、合同生效及其他13.1合同生效条件：（1）甲乙双方签字盖章。（2）合同签订日期。13.2合同变更：（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止：（1）合同到期或双方协商一致终止。（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的义务。13.4合同附件：（1）租赁标的物产权证明。（2）物业设施清单。（3）市场运营支持内容明细。十四、其他约定14.1合同双方签字盖章：（1）甲方（出租方）：[甲方全称]（2）乙方（承租方）：[乙方全称]14.2合同签订地：[合同签订地]14.3合同份数：[合同份数]14.4合同解释权：[合同解释权归甲方或乙方所有]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件1：租赁标的物产权证明附件2：物业设施清单附件3：市场运营支持内容明细多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1市场推广与品牌宣传（1）甲方负责制定市场推广计划，并确保乙方在推广计划中享有相应的宣传权益。（2）甲方应保证在建材城内的广告位优先分配给乙方，并确保乙方在建材城内的品牌形象得到充分展示。（3）甲方应定期组织行业交流活动，乙方有权免费参加，并优先享受活动资源。1.2供应链支持（1）甲方应协助乙方建立稳定的供应链，包括但不限于提供优质供应商名单、协助洽谈合作等。（2）甲方应确保乙方在建材城内的采购价格具有竞争力，并在必要时提供采购优惠。1.3物业管理优化（1）甲方应定期对租赁标的物进行维护和升级，确保乙方经营环境良好。（2）甲方应优化建材城内的公共区域布局，提高顾客购物体验，促进乙方销售。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期限调整（1）乙方有权根据市场变化和自身经营需求，提出租赁期限的调整申请。（2）甲方应在接到乙方申请后，尽快审议并给予答复。2.2租金调整机制（1）乙方有权在合同期内提出租金调整申请，调整幅度应合理。（2）甲方应在接到乙方申请后，尽快审议并给予答复。2.3经营自主权（1）乙方在租赁期间享有经营自主权，包括但不限于经营策略、商品选择、价格制定等。（2）甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得强制乙方进行合作或捆绑销售。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担（1）中介费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。（2）中介费用支付方式为一次性支付。3.2中介职责（1）中介应协助甲乙双方完成合同签订、租赁标的物交付等事宜。（2）中介应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的问题。3.3中介保密义务（1）中介在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。（2）中介不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介责任（1）中介应确保合同条款的合法性和合规性。（2）中介因自身原因导致合同无效或履行失败的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物产权证明2.物业设施清单3.市场运营支持内容明细4.中介合同（如有）5.乙方营业执照及相关资质证明（如有）6.甲方营业执照及相关资质证明（如有）7.合同变更协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：甲方未按时交付租赁标的物或提供市场运营支持。认定：甲方未在约定的交付或支持期限内履行义务，经乙方催告后仍未履行。3.违约行为：乙方违反租赁用途或使用租赁标的物造成损害。认定：乙方在租赁标的物上从事违反合同约定的活动，或因乙方原因造成租赁标的物损害。4.违约行为：甲方未履行物业管理责任。认定：甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或未及时修复租赁标的物内的设施设备。5.违约行为：乙方未按时缴纳税费。认定：乙方未在税务机关规定的期限内缴纳税费，经税务机关催告后仍未缴纳。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或者双方在合同成立后、履行完毕前终止合同效力的行为。3.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.物业管理：指物业管理人依据合同约定，对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行管理和服务的行为。5.税费：指国家根据法律规定，对个人或单位收取的税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院申请支付令或提起诉讼。2.问题：甲方未按时交付租赁标的物或提供市场运营支持。解决办法：乙方应催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：租赁标的物设施设备损坏。解决办法：由甲方负责维修，如损坏系乙方原因造成，乙方应承担维修费用。4.问题：税费缴纳争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。五、所有应用场景：1.建材城商业地产租赁及市场运营支持。2.甲方作为出租方，乙方作为承租方。3.合同签订地为建材城所在地。4.合同适用于建材城内各类商业地产租赁及市场运营支持。全文完。2024版建材城商业地产租赁及市场运营支持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在建材城商业地产租赁及市场运营过程中的权利义务，确保各方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1）建材城：指甲方拥有的商业地产，主要从事建材销售、租赁及市场运营；2）租赁期限：指乙方租赁甲方建材城的期限；3）市场运营：指乙方在建材城内开展的市场活动，包括但不限于商品销售、活动策划、广告宣传等。3.2关键词解释：1）甲方：建材城商业地产的所有者；2）乙方：租赁甲方建材城并开展市场运营的经营者；3）其他相关方：与建材城商业地产租赁及市场运营相关的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权监督乙方在建材城内的市场运营活动，确保其符合相关法律法规；3）甲方有权对乙方在市场运营过程中违反合同约定的行为进行处罚；4）甲方有义务保障乙方在建材城内的经营环境，包括但不限于提供必要的设施、设备等。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用建材城；2）乙方有权在建材城内开展市场运营活动，但需遵守相关法律法规及甲方规定；3）乙方有义务按照合同约定支付租金；4）乙方有义务合理使用建材城内的设施、设备，不得擅自破坏或损坏；5）乙方有义务配合甲方进行市场运营的监管工作。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方需按照合同约定支付租金，并按期缴纳相关税费。甲方负责提供建材城内的经营场所及必要设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）租赁期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：2）终止合同后，乙方应将建材城内的设施、设备完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2）合同终止后，双方应按照法律规定处理因合同履行而产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于建材城内各店铺的租赁费用。2）物业管理费：乙方应按照建材城的物业管理规定支付物业管理费，用于公共区域的维护和管理。3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费，费用按照建材城的收费标准计算。4）其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费、安全费等，具体费用及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的支付方式进行支付，支付账户信息由甲方提供。7.3支付时间：7.4支付条款：1）乙方应在支付款项时注明付款用途，如“建材城租赁租金”或“建材城物业管理费”等；2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：2）甲方违反合同约定，擅自改变建材城用途或增加其他费用，应向乙方退还已支付的费用并支付违约金。8.2乙方违约：3）乙方损坏建材城内的设施、设备，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定；2）赔偿金额应以人民币计算，并以转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1）建材城的市场运营策略；2）双方的商业秘密；3）其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律变更等；3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；3）因不可抗力事件导致的损失，双方应根据实际情况合理分担。10.4不可抗力实例：1）建材城所在地区发生地震，导致建材城无法正常运营；2）国家政策调整，导致建材城部分业务无法开展。十一、争议解决11.1协商解决：1）发生争议时，双方应通过协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方；2）甲方有权在乙方违反合同约定时，终止本合同的履行。12.2不得转让的情形：1）建材城内的经营业务涉及国家安全、公共安全或第三方权益；2）乙方存在未履行合同义务的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对建材城整体规划、功能布局调整的权利；2）甲方保留对建材城内各店铺租赁权的优先购买权。13.2特殊权力保留：1）甲方保留在建材城内设立、撤销、调整各类配套设施的权利；2）甲方保留在建材城内举办各类活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同维护建材城的正常运营；2）双方应共同解决建材城内发生的各类问题。15.2协作与配合方式：1）双方应定期召开协调会议，共同研究解决运营中的问题；2）双方应设立联络人，负责日常沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：1）本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：日期：乙方（盖章）：签字：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材城商业地产租赁合同2.建材城市场运营管理规则3.建材城物业管理费收费标准4.建材城水电费收费标准5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.乙方营业执照复印件8.乙方法定代表人身份证明9.乙方授权委托书（如有）10