2024版城市中心商业地产买卖合同细则及附加环保条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市中心商业地产买卖合同细则及附加环保条款本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订方式1.2合同生效条件1.3合同文本版本2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.2买卖双方地址2.3买卖双方联系方式3.商业地产概况3.1商业地产名称3.2商业地产地址3.3商业地产面积3.4商业地产用途3.5商业地产权利状态4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.环保条款6.1环保要求6.2环保责任6.3环保验收7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.合同附件12.1附件一：商业地产产权证书复印件12.2附件二：环保验收报告复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同解释权归出卖方所有14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订方式本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，由买卖双方或其授权代表在本合同上签字或盖章，视为合同签订完成。1.2合同生效条件本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效，合同生效前双方应履行合同约定的各项义务。1.3合同文本版本本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，以双方确认的书面文本为准。2.双方基本信息2.1买卖双方名称出卖方：____________________买受方：____________________2.2买卖双方地址出卖方地址：____________________买受方地址：____________________2.3买卖双方联系方式出卖方联系人：____________________买受方联系人：____________________出卖方联系电话：____________________买受方联系电话：____________________3.商业地产概况3.1商业地产名称商业地产名称：____________________3.2商业地产地址商业地产地址：____________________3.3商业地产面积商业地产建筑面积：____________________平方米3.4商业地产用途商业地产用途：____________________3.5商业地产权利状态商业地产权利状态：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的商业地产买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。4.2付款方式买受方应按照本合同约定的付款方式支付购买款项。4.3付款时间买受方应在合同约定的下列时间支付购买款项：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.4付款地点买受方应在合同约定的下列地点支付购买款项：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.交付与验收5.1交付时间出卖方应在本合同约定的下列时间内将商业地产交付给买受方：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.2交付方式出卖方应按照本合同约定的交付方式将商业地产交付给买受方。5.3验收标准买受方应按照本合同约定的下列标准对商业地产进行验收：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.4验收程序买受方应在收到商业地产后进行验收，并在验收合格后五日内将验收报告交付出卖方。6.环保条款6.1环保要求出卖方应确保商业地产符合国家及地方的环保要求，买受方在购买后继续履行环保责任。6.2环保责任出卖方应承担因商业地产不符合环保要求而产生的责任，买受方有权要求出卖方承担相应的违约责任。6.3环保验收买受方应在商业地产交付后进行环保验收，出卖方应予以配合。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同变更10.1合同变更条件在下列情况下，任何一方有权提出变更合同：（1）法律法规的变动；（2）双方协商一致。10.2合同变更程序任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更效力合同变更协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件在下列情况下，本合同终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的善后事宜。11.3合同终止效力合同终止后，本合同自终止之日起失效，双方的权利义务终止。12.合同附件12.1附件一：商业地产产权证书复印件12.2附件二：环保验收报告复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，买卖双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数根据实际情况确定，每份具有同等法律效力。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理、诚实信用的原则，友好协商解决。14.2本合同解释权归出卖方所有对本合同的解释权归出卖方所有。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）协助办理产权过户、贷款、税务等相关手续；（3）提供合同履行过程中的协调、调解、仲裁等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入。16.2选择甲乙双方应根据第三方介入的具体事项，共同协商选择合适的第三方。17.第三方责任与权利17.1责任第三方的责任包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；（2）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（3）对在履行本合同过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。17.2权利第三方的权利包括但不限于：（1）根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理化建议；（3）在甲乙双方同意的情况下，调整服务内容和方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分第三方介入后，其与甲乙双方、其他相关方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间的关系，以本合同及双方与第三方签订的委托协议为准；（2）第三方与其他相关方之间的关系，以相关法律法规和协议为准。19.第三方责任限额19.1明确责任限额甲乙双方与第三方签订的委托协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方提供的服务内容和可能产生的风险进行合理设定。19.2责任承担在第三方责任限额范围内，第三方对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件在第三方介入的情况下，甲乙双方可就合同内容进行变更。20.2变更程序甲乙双方与第三方就合同变更达成一致后，应签订书面变更协议。20.3变更效力合同变更协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。21.2解决机构第三方介入引发的争议，按照合同约定的争议解决机构进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权证书复印件要求：提供最新的商业地产产权证书复印件，并加盖公章。说明：证明商业地产的权利状态和产权归属。2.附件二：环保验收报告复印件要求：提供商业地产的环保验收报告复印件，并加盖公章。说明：证明商业地产符合环保要求，无环境污染。3.附件三：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，并加盖公章。说明：证明买卖双方的身份信息真实有效。4.附件四：商业地产租赁合同复印件（如有）要求：提供商业地产租赁合同复印件，并加盖公章。说明：证明商业地产租赁关系的存在及租赁期限。5.附件五：合同变更协议（如有）要求：提供合同变更协议复印件，并加盖公章。说明：证明合同变更内容的合法性和有效性。6.附件六：第三方服务协议（如有）要求：提供第三方服务协议复印件，并加盖公章。说明：证明第三方介入合同履行的事实及服务内容。7.附件七：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，并加盖公章。说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付款项；（2）未按约定时间交付商业地产；（3）未按约定进行环保验收；（4）未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）未按约定支付款项：应承担未支付款项的利息损失；（2）未按约定时间交付商业地产：应承担逾期交付期间的违约金；（3）未按约定进行环保验收：应承担因环保不达标而产生的修复费用；（4）未按约定履行合同约定的其他义务：应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）买受方未按约定支付首付款，逾期30天，应支付首付款金额的千分之五作为违约金；（2）出卖方未按约定时间交付商业地产，逾期60天，应支付买受方每日万分之一的违约金；（3）商业地产环保验收不合格，出卖方应承担修复费用人民币____________________元；（4）买受方未按约定时间支付尾款，逾期30天，应支付尾款金额的千分之五作为违约金。全文完。2024版城市中心商业地产买卖合同细则及附加环保条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商业地产基本情况2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4土地使用权证号3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.附加环保条款7.1环保要求7.2环保验收7.3环保责任8.合同解除及终止8.1合同解除8.2合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：商业地产产权证复印件11.2附件二：买卖双方身份证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：_______________________甲方联系电话：______________________甲方电子邮箱：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：_______________________乙方联系电话：______________________乙方电子邮箱：_____________________2.商业地产基本情况2.1地产名称：_____________________2.2地产位置：_____________________2.3地产面积：_____________________2.4土地使用权证号：________________2.5土地使用权类型：_________________2.6土地使用权期限：_________________2.7土地使用权取得方式：_____________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务（1）向乙方提供合法、有效的土地使用权及商业地产产权；（2）保证商业地产无任何权属纠纷；（3）配合乙方办理过户手续；（4）按照合同约定的时间、方式支付房款。3.2乙方权利义务（1）按照合同约定的价格购买甲方商业地产；（2）在甲方配合下办理过户手续；（3）遵守国家相关法律法规，合理使用商业地产；（4）按照合同约定的时间、方式支付房款。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_________________元整。4.2支付方式：（1）首付：人民币_________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币_________________元整，于过户手续办理完毕后支付。5.过户手续及税费承担5.1过户手续（1）甲方应于合同签订之日起_________________日内，将商业地产过户至乙方名下；（2）乙方应于过户手续办理完毕后_________________日内，向甲方支付尾款。5.2税费承担（1）买卖双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费；（2）税费支付方式：______________________。6.合同履行及违约责任6.1合同履行（1）双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）如一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。6.2违约责任（1）如甲方未按时过户，应向乙方支付_________________元违约金；（2）如乙方未按时支付房款，应向甲方支付_________________元违约金；（3）如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同解除及终止8.1合同解除（1）在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除违约责任；（3）合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照约定处理未履行部分。8.2合同终止合同终止后，双方应按照约定办理财产交接手续，甲方应将商业地产及相关资料交付乙方，乙方应支付已支付的款项。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。10.合同生效及期限10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至商业地产过户手续办理完毕之日止。11.合同附件11.1附件一：商业地产产权证复印件11.2附件二：买卖双方身份证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理财产交接手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）协助合同双方进行商业地产的评估、鉴定等工作；（2）协助合同双方办理过户手续；（3）提供法律咨询和服务；（4）其他经合同双方同意的事项。15.3第三方选择（1）合同双方可根据实际情况选择第三方；（2）甲方或乙方均可单独或共同委托第三方介入；（3）第三方介入需经合同双方书面同意。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价的_____%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，合同双方免除其责任；（2）第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失，合同双方免除其责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责；17.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对商业地产进行评估、鉴定等工作；17.3第三方有权根据合同约定和职责要求，对过户手续进行协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，与合同双方均为合作关系，不代表任何一方的利益。18.2第三方与合同双方的权利义务（1）第三方应按照合同约定和职责要求，为合同双方提供专业、公正的服务；（2）合同双方应积极配合第三方的工作，并承担因自身原因造成的损失；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方支付合理的服务费用；（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中，不会泄露商业地产的保密信息。19.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方支付合理的服务费用；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，不会泄露商业地产的保密信息。20.第三方介入后的合同修改20.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改和补充；20.2合同修改需经合同双方和第三方书面同意后生效。21.合同履行中的第三方变更21.1合同履行过程中，如需更换第三方，应经合同双方和原第三方书面同意；21.2更换第三方后，原第三方与合同双方的权利义务关系终止。22.合同终止后的第三方责任22.1合同终止后，第三方仍应承担其在合同履行过程中产生的责任；22.2合同终止后，第三方与合同双方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权证复印件要求：提供商业地产的产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：附件一用于证明甲方拥有商业地产的合法产权。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。说明：附件二用于证明买卖双方的身份真实有效。3.附件三：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁合同、维修保养记录等。说明：附件三用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。4.附件四：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：附件四用于证明商业地产的价值。5.附件五：第三方鉴定报告要求：第三方鉴定机构出具的鉴定报告，包括鉴定依据、鉴定结果等。说明：附件五用于证明商业地产的质量、安全等。6.附件六：过户手续办理证明要求：过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：附件六用于证明商业地产已过户至乙方名下。7.附件七：第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：附件七用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.附件八：合同变更协议要求：合同双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：附件八用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时过户；（2）乙方未按时支付房款；（3）第三方未按时完成评估、鉴定等工作；（4）任何一方泄露商业地产的保密信息；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方未按时过户：甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方未按时完成评估、鉴定等工作：第三方应向合同双方支付_____%的违约金；（4）泄露商业地产的保密信息：泄露方应承担相应的赔偿责任；（5）其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由合同双方协商确定赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未按时过户，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元；（2）乙方未按时支付房款，甲方要求乙方支付违约金人民币5万元；（3）第三方未按时完成评估工作，合同双方协商确定违约金为人民币2万元；（4）甲方泄露商业地产的保密信息，乙方要求甲方赔偿人民币5万元；（5）乙方违反合同约定，导致商业地产受损，合同双方协商确定乙方赔偿人民币10万元。全文完。2024版城市中心商业地产买卖合同细则及附加环保条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本状况3.1房地产名称3.2房地产位置3.3土地面积3.4建筑面积3.5使用性质4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款期限5.过户手续与税费5.1过户手续5.2税费承担6.房地产交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.附属设施与公共区域7.1附属设施7.2公共区域8.环保条款8.1环保要求8.2环保设施8.3环保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除合同情形11.2合同终止12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a)房地产：指买卖合同中涉及的位于[具体地址]的土地及地上建筑物。b)买卖价格：指甲方出售乙方房地产的总额，具体金额为人民币[金额]元整。c)附属设施：指与房地产一同交付的设施设备，如电梯、中央空调等。d)公共区域：指房地产项目内的共用部分，如大堂、电梯厅、走廊等。1.2定义a)本合同中的“本合同”指本买卖合同。b)“甲方”指[甲方全称]。c)“乙方”指[乙方全称]。d)“交付”指甲方将房地产及相关权利和义务转移给乙方。e)“验收”指乙方对房地产进行检查，确认其符合合同约定的标准。2.合同双方2.1甲方信息a)甲方全称：[甲方全称]b)甲方地址：[甲方地址]c)甲方联系人：[甲方联系人姓名]d)联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息a)乙方全称：[乙方全称]b)乙方地址：[乙方地址]c)乙方联系人：[乙方联系人姓名]d)联系电话：[乙方联系电话]3.房地产基本状况3.1房地产名称：[房地产名称]3.2房地产位置：[具体地址]3.3土地面积：[平方米]3.4建筑面积：[平方米]3.5使用性质：[具体使用性质，如商业用途]4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：人民币[金额]元整，大写：[大写金额]4.2支付方式：a)乙方应于本合同签订之日起[天数]个工作日内，向甲方支付定金人民币[金额]元整。b)余款[金额]元整，乙方应于[具体日期]前支付完毕。c)甲方应在收到乙方支付的全部款项后[天数]个工作日内，向乙方出具收款证明。5.过户手续与税费5.1过户手续：乙方应负责办理房地产过户手续，甲方应予以协助。5.2税费承担：a)房地产交易税费由买卖双方按国家规定各自承担。b)乙方应在办理过户手续时，向相关税务机关缴纳全部税费。6.房地产交付与验收6.1交付时间：甲方应于[具体日期]前将房地产及相关权利和义务转移给乙方。6.2验收标准：房地产应符合国家有关建筑工程质量标准，并符合本合同约定的使用性质。6.3验收程序：a)乙方应在甲方交付房地产后[天数]个工作日内进行验收。b)验收过程中，如有不符合约定的情形，乙方应在[天数]个工作日内书面通知甲方，甲方应在[天数]个工作日内予以整改。8.环保条款8.1环保要求a)房地产项目应满足国家和地方关于环境保护的相关法律法规要求。b)房地产项目应安装并使用符合环保标准的设施设备。c)甲方保证房地产项目在建设、运营过程中不会对周围环境造成污染。8.2环保设施a)房地产项目应配备必要的环保设施，如污水处理设施、垃圾分类设施等。b)环保设施应定期维护，确保其正常运行。8.3环保责任a)甲方对房地产项目的环保问题承担主要责任。b)乙方在使用房地产过程中，应遵守环保法规，不得擅自改变环保设施。9.违约责任9.1违约情形a)任何一方未按合同约定履行付款义务。b)任何一方未按合同约定完成过户手续。c)任何一方违反环保条款，造成环境污染。9.2违约责任a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的[百分比]%。b)若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决争议。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.合同解除与终止11.1解除合同情形a)双方协商一致解除合同。b)一方违约，另一方依法解除合同。c)因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止a)合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。b)合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效与变更12.1合同生效条件a)双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。12.2合同变更a)任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，方可变更。b)变更后的合同内容作为本合同附件。13.其他约定13.1通知方式a)除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2合同附件a)本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署a)本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2生效a)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。b)第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方的责权利a)第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因其违约行为导致的损失承担相应责任。b)第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同履行过程中的知情权、建议权等。c)第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分a)第三方与甲方的关系：第三方应根据合同约定，协助甲方履行合同义务，对甲方负责。b)第三方与乙方的关系：第三方应根据合同约定，协助乙方履行合同义务，对乙方负责。c)第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方的介入a)中介方应具备合法资质，并提供中介服务合同。b)中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等环节。c)中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同。16.2评估机构的介入a)评估机构应根据合同约定，对房地产进行评估。b)评估机构应提供评估报告，并对其真实性、准确性负责。c)评估费用由甲乙双方承担。16.3