2024版存量房市场三方房产买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房市场三方房产买卖合同示范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4相关法律定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产使用情况2.4房产装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3第三方中介机构基本信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务4.3第三方中介机构权利与义务5.房产价格与支付方式5.1房产价格确定5.2支付方式5.3付款时间5.4付款方式6.房产交付与过户6.1房产交付6.2房产过户6.3过户税费7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定条款10.2其他约定事项11.附件11.1房产权属证明11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同生效日期与备案14.1合同生效日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指的房产，是指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的，依法取得产权的住宅或非住宅建筑物及其附属设施。1.2买卖双方定义买方是指购买房产的自然人或法人；卖方是指出售房产的自然人或法人。1.3合同定义本合同是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。1.4相关法律定义本合同所指的相关法律，是指中华人民共和国现行的法律法规。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。2.2房产权属证明卖方保证房产权属清晰，并已取得合法的产权证明文件。2.3房产使用情况房产目前使用状况为______，卖方承诺房产不存在任何违法使用情况。2.4房产装修情况房产装修情况为______，卖方承诺房产装修质量符合国家标准。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：_______________________买方地址：_______________________联系电话：_______________________3.2卖方基本信息卖方名称：_______________________卖方地址：_______________________联系电话：_______________________3.3第三方中介机构基本信息中介机构名称：_______________________中介机构地址：_______________________联系电话：_______________________4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务（1）买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件；（2）买方有权在合同约定的期限内支付购房款；（3）买方有权在合同约定的日期前取得房产的占有权；（4）买方应按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；（2）卖方应按照合同约定将房产交付给买方；（3）卖方应保证房产权属清晰，并已取得合法的产权证明文件；（4）卖方应配合买方办理房产过户手续。4.3第三方中介机构权利与义务（1）中介机构有权收取约定的中介服务费；（2）中介机构应协助买卖双方履行合同义务；（3）中介机构应保证合同内容的真实性和合法性。5.房产价格与支付方式5.1房产价格确定房产总价为人民币______元。5.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起______日内支付总价款的______%；（2）剩余总价款的______%，买方应于房产交付前支付；（3）支付方式为银行转账。5.3付款时间（1）首付款应在合同签订之日起______日内支付；（2）尾款应在房产交付前支付。6.房产交付与过户6.1房产交付卖方应于合同约定的房产交付日期前将房产交付给买方。6.2房产过户卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担相应的税费。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未履行；（3）一方有欺诈行为，导致合同无效。7.2违约责任（1）一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为______；（2）因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产买卖完成，合同目的实现；（2）因一方违约，守约方有权解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。10.其他约定事项10.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定事项（1）本合同一式______份，双方各执______份；（2）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。11.附件11.1房产权属证明附件一：房产证复印件11.2买卖双方身份证明附件二：买方身份证复印件11.3其他相关文件附件三：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1合同签署时间本合同于______年______月______日签署。12.2合同签署地点本合同在______市______区______街道______号签署。12.3合同签署人员买方代表：_______________________卖方代表：_______________________13.合同附件13.1合同附件一合同附件一：房屋买卖合同补充协议13.2合同附件二合同附件二：房屋买卖合同补充协议13.3合同附件三合同附件三：房屋买卖合同补充协议14.合同生效日期与备案14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因买卖双方协商一致或法律规定而介入合同关系的独立第三方。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3评估机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他经买卖双方认可的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额是指第三方在合同履行过程中因其过错或违反合同约定而应承担的最高赔偿限额。2.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.第三方介入条款3.1第三方介入的必要性买卖双方可协商一致，在合同中约定引入第三方介入，以保障合同履行或解决合同履行中的问题。3.2第三方介入的程序3.2.1买卖双方应书面通知对方引入第三方的意向；3.2.2双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并在第三方协议中明确。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，参与合同履行；4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料；4.1.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守合同约定和协议内容，履行其职责；4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律规定和行业标准；4.2.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方不对买卖双方之间的权利义务承担责任。5.2第三方与中介机构的关系如第三方是中介机构，其与买卖双方的关系应按照中介服务合同执行，第三方对中介服务合同约定的责任负责。5.3第三方与其他第三方的关系如第三方涉及其他第三方，其与这些第三方之间的关系应按照各自之间的协议执行。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方的介入不影响本合同的效力；6.1.2第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入时的权利义务6.2.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的协助和配合；6.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益。6.3第三方介入时的责任承担6.3.1第三方在其职责范围内，因其过错或违反合同约定而给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；6.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的权属清晰，无抵押、查封等限制性情况。说明：买方在签订合同前，应核实房产证的真实性及有效性。2.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证原件及复印件，证明身份的真实性。说明：身份证是买卖双方身份的法定证明，应确保其真实有效。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据等。4.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，明确房产的实际面积、结构等信息。说明：测绘报告是房产面积及结构的重要依据，应确保其准确性。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是交易合法性的证明，应确保其完整。6.房产装修清单要求：提供房产装修清单，详细列明装修项目的名称、数量、价格等。说明：装修清单是房产装修情况的说明，应确保其详尽。7.房产交付清单要求：提供房产交付清单，明确交付时的房产状况、设备等。说明：交付清单是房产交付情况的记录，应确保其准确。8.合同补充协议要求：如双方在签订合同时达成其他约定，应签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充，应确保其合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为1.1.1未按约定时间支付购房款；1.1.2未按约定时间取得房产占有权；1.1.3提供虚假材料或隐瞒房产真实情况。1.2卖方违约行为1.2.1未按约定时间交付房产；1.2.2房产存在质量问题或权属纠纷；1.2.3提供虚假材料或隐瞒房产真实情况。1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供中介服务或评估服务；1.3.2提供虚假报告或评估结果。2.违约责任认定标准2.1违约金买方未按时支付购房款，应支付合同总价款的______%作为违约金；卖方未按时交付房产，应支付合同总价款的______%作为违约金。2.2损害赔偿因一方违约造成另一方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付购房款买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金人民币______元。3.2卖方未按时交付房产卖方未在合同约定的时间内交付房产，应向买方支付违约金人民币______元。全文完。2024版存量房市场三方房产买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋权属2.1房屋权属证明2.2房屋权属状况2.3房屋权属转移3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任5.3违约金及赔偿6.税费及费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3生效及终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同修改及补充12.1修改及补充程序12.2修改及补充内容12.3修改及补充的效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容的效力14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理方式14.2合同解除及终止后的财产处理14.3合同解除及终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息a.房屋坐落地址：___________b.房屋产权证号：___________c.房屋建筑面积：___________平方米d.房屋用途：___________e.房屋建筑结构：___________1.2买卖双方基本信息a.出卖人（甲方）：姓名：___________，身份证号：___________，联系方式：___________b.买受人（乙方）：姓名：___________，身份证号：___________，联系方式：___________c.中介方（丙方）：名称：___________，联系方式：___________1.3合同签订时间及地点a.合同签订时间：___________年___________月___________日b.合同签订地点：___________2.房屋权属2.1房屋权属证明a.甲方应向乙方提供房屋所有权证原件，并保证其真实有效。b.乙方在签订合同时，可查阅甲方提供的房屋所有权证复印件。2.2房屋权属状况a.房屋权属清晰，无任何争议。b.房屋不存在抵押、查封、诉讼等情况。2.3房屋权属转移a.甲方承诺在合同签订后___________个工作日内，将房屋所有权证过户至乙方名下。b.乙方应在甲方完成过户手续后___________个工作日内，支付剩余购房款。3.房屋交易价格3.1交易价格a.房屋交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式a.乙方应在签订合同时支付购房款总额的___________%，即人民币___________元整。b.乙方应在甲方完成过户手续后___________个工作日内，支付剩余购房款。3.3付款时间a.乙方应在签订合同时支付首付款。b.乙方应在甲方完成过户手续后___________个工作日内支付尾款。4.房屋交付及验收4.1交付时间a.甲方应在合同约定的交付时间前___________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件a.房屋具备居住条件。b.房屋权属已过户至乙方名下。4.3验收标准及程序a.乙方在收到房屋后___________个工作日内，对房屋进行验收。b.验收不合格的，乙方有权要求甲方在一定期限内修复或退还部分房款。5.履约责任及违约责任5.1履约责任a.甲方应按约定时间、地点、条件将房屋交付给乙方。b.乙方应按约定支付购房款。5.2违约责任a.甲方未能按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币___________元整。b.乙方未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币___________元整。6.税费及费用6.1税费承担a.房屋交易产生的税费由买卖双方按国家规定各自承担。6.2其他费用a.房屋交易过程中产生的其他费用，由买卖双方协商解决。6.3费用支付a.乙方应在支付购房款时，一并支付相关税费及费用。8.争议解决8.1争议解决方式a.买卖双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a.无争议解决机构。8.3争议解决程序a.争议解决过程中，双方应遵循公平、公正、合理原则。b.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。9.合同解除及终止9.1合同解除条件a.任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件a.合同约定的期限届满。b.双方协商一致解除合同。9.3解除及终止程序a.一方提出解除合同，应提前___________个工作日通知另一方。b.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方签字或盖章。b.合同内容合法、有效。10.2合同终止条件a.合同约定的期限届满。b.双方协商一致解除合同。10.3生效及终止程序a.合同自双方签字或盖章之日起生效。b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限a.自合同签订之日起___________年。11.3违约责任a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件a.甲方提供的房屋所有权证复印件应与原件一致。12.2附件二：房屋测绘报告a.房屋测绘报告应真实、有效。12.3附件三：其他相关文件a.双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.其他约定13.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定内容的效力a.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理方式a.双方应按照约定办理合同解除及终止后的手续。14.2合同解除及终止后的财产处理a.合同解除及终止后，双方应按照约定处理相关财产。14.3合同解除及终止后的其他事项处理a.合同解除及终止后，双方应妥善处理与合同相关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所称第三方，是指除买卖双方和中介方以外的，参与合同履行或提供专业服务的其他个人或机构。15.2第三方介入条件a.第三方介入需经买卖双方一致同意。b.第三方介入应具备相应的资质和能力。15.3第三方介入方式a.第三方可以以顾问、评估、担保、代理等身份介入合同履行。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款a.甲方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定。b.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2乙方的额外条款a.乙方应确保第三方介入不违反法律法规和合同约定。b.乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任a.第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。b.第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。c.第三方的责任限额应在其提供的担保或保险范围内。17.2第三方的权利a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和协助。b.第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。b.甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方的行为违反法律法规或合同约定。18.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。b.乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方的行为违反法律法规或合同约定。18.3第三方与中介方的关系a.第三方与中介方之间的关系由双方另行签订的协议约定。b.中介方对第三方的行为不承担责任，除非中介方明知或应知第三方的行为违反法律法规或合同约定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由双方在另行签订的协议中约定。19.2若无约定，第三方的责任限额不得超过其提供的担保或保险金额。19.3第三方责任限额的调整a.第三方责任限额的调整需经甲乙双方一致同意。b.第三方责任限额的调整应书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致，并由甲方签字或盖章确认。说明：提供房屋所有权证的复印件用于证明房屋权属清晰，便于乙方核实。2.附件二：房屋测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：房屋测绘报告用于确认房屋的实际面积和结构，确保交易数据的准确性。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是双方确认交易内容、权利义务的法律文件。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证应真实有效，证明乙方已支付购房款。说明：付款凭证用于证明交易资金的流转，便于双方核对。5.附件五：房屋交接确认书要求：确认书应由双方签字或盖章确认，证明房屋已交付。说明：房屋交接确认书用于证明房屋已按约定交付，确保交易完成。6.附件六：税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，证明税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证用于证明双方已履行纳税义务。7.附件七：其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未能按约定时间交付房屋；b.甲方提供的房屋权属证明不真实；c.乙方未能按约定支付购房款；d.乙方在房屋验收过程中发现重大质量问题；e.双方协商解除合同，一方未按约定履行解除程序。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币___________元整。甲方提供的房屋权属证明不真实的，应承担相应的法律责任。b.乙方违约：乙方未能按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币___________元整。乙方在房屋验收过程中发现重大质量问题的，甲方应负责修复或退还部分房款。c.双方违约：双方协商解除合同，一方未按约定履行解除程序的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a.甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付时间前完成过户手续，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币___________元整。b.乙方违约示例：乙方未能按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币___________元整。全文完。2024版存量房市场三方房产买卖合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出卖人2.2买受人2.3中介方3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途4.合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4逾期过户责任6.房产交付与验收6.1房产交付6.2验收标准6.3验收时间6.4验收异议处理7.附属设施与配套设施7.1附属设施7.2配套设施7.3附属设施与配套设施的交付8.税费与费用8.1税费8.2费用8.3税费与费用的承担9.保修与维修9.1保修范围9.2保修期限9.3维修责任9.4维修费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房产”指出卖人名下的位于_______的房产，具体坐落为_______。1.1.2本合同中“合同价格”指买受人购买该房产所支付的金额，具体金额为人民币_______元整。1.1.3本合同中“中介方”指提供居间服务的第三方机构，其名称为_______。1.2解释1.2.1本合同中“交付”指出卖人将房产的占有权、使用权、收益权和处分权移转给买受人。1.2.2本合同中“验收”指买受人按照合同约定的标准对房产进行检查，确认房产符合约定条件的过程。2.合同主体2.1出卖人2.1.1出卖人全称为_______，法定代表人为_______，住所地为_______。2.2买受人2.2.1买受人全称为_______，法定代表人为_______，住所地为_______。2.3中介方2.3.1中介方全称为_______，法定代表人为_______，住所地为_______。3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产位于_______，具体地址为_______。3.2房产面积3.2.1房产建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。3.3房产结构3.3.1房产为_______结构，共_______层，本房产位于第_______层。3.4房产用途3.4.1房产用途为_______，已取得_______证。4.合同价格与支付4.1合同价格4.1.1本合同约定房产价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1买受人应于本合同签订之日起_______个工作日内支付合同价格总额的_______%作为定金。4.2.2买受人应于_______年_______月_______日前支付剩余合同价格的_______%，并办理房产过户手续。4.3付款时间4.3.1定金支付时间为_______年_______月_______日。4.3.2剩余合同价格支付时间为_______年_______月_______日。4.4逾期付款责任4.4.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的违约金。5.产权过户5.1过户手续5.1.1出卖人应负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付相关费用等。5.2过户费用5.2.1房产过户产生的税费及其他费用由买受人承担。5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在_______年_______月_______日前办理完毕。5.4逾期过户责任5.4.1出卖人逾期办理房产过户手续的，应向买受人支付_______%的违约金。6.房产交付与验收6.1房产交付6.1.1出卖人应于_______年_______月_______日前将房产交付给买受人。6.2验收标准6.2.1买受人应按照国家相关法律法规和本合同约定对房产进行验收。6.3验收时间6.3.1买受人应在_______年_______月_______日前完成房产验收。6.4验收异议处理6.4.1买受人验收中发现问题，应在_______日内向出卖人提出书面异议，出卖人应在_______日内予以答复。7.税费与费用7.1税费7.1.1房产过户涉及的税费由买受人承担。7.2费用7.2.1本合同约定的费用包括但不限于_______。7.3税费与费用的承担7.3.1买受人应承担本合同约定的所有税费与费用。8.附属设施与配套设施8.1附属设施8.1.1附属设施包括但不限于_______，均随房产一同转移给买受人。8.2配套设施8.2.1配套设施包括但不限于_______，买受人应享有使用权利。8.3附属设施与配套设施的交付8.3.1附属设施与配套设施应与房产同时交付给买受人。9.税费与费用9.1税费9.1.1房产过户涉及的税费，如契税、印花税等，由买受人承担。9.2费用9.2.1合同约定的费用包括但不限于中介服务费、房产评估费、公证费等，具体费用由双方协商确定。9.3税费与费用的承担9.3.1买受人应承担本合同约定的所有税费与费用。10.保修与维修10.1保修范围10.1.1出卖人对房产提供_______年的保修服务，保修范围包括但不限于_______。10.2保修期限10.2.1保修期限自房产交付之日起计算。10.3维修责任10.3.1在保修期内，如因房产质量问题导致损坏，出卖人应负责维修或更换。10.4维修费用承担10.4.1保修范围内的维修费用由出卖人承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.3违约金的计算与支付11.3.1违约金的计算方式为：违约金额×_______%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同签订后，如发生不可抗力事件或其他法定情形，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同，并签署解除合同协议。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同及其他补充协议的修改或补充，均需双方书面同意并签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在买卖过程中，除出卖人、买受人之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。1.2.1评估机构1.2.2法律服务机构1.2.3贷款机构1.2.4房地产经纪机构1.2.5其他相关服务机构2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。2.2.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申请3.1.2申请时应明确第三方介入的目的、范围和所需条件。3.2第三方的选择3.2.1买卖双方应根据第三方介入的目的和范围，共同选择合适的第三方。3.2.2选择第三方时应考虑其资质、经验和信誉。3.3第三方的职责3.3.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.3.2第三方应定期向买卖双方报告工作进展和结果。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由买卖双方协商确定。4.2责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方履行职责的依据。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖人的关系5.1.1第三方在履行职责过程中，与出卖人之间是委托代理关系。5.1.2第三方应遵守出卖人的指示，但不得违反法律法规和行业标准。5.2第三方与买受人的关系5.2.1第三方在履行职责过程中，与买受人之间是服务提供关系。5.2.2第三方应保