2024版建设工程合同风险防控手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建设工程合同风险防控手册合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（施工单位）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在建设工程中的权利义务关系，规范双方在施工过程中的行为，降低合同风险，确保工程顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）建设工程：指新建、改建、扩建、拆除等工程；（2）施工图设计文件：指施工图设计图纸及相关说明文件；（3）施工合同：指甲方与乙方就建设工程施工所签订的合同；（4）施工许可证：指政府部门颁发的允许施工单位进行施工的证明文件；（5）竣工验收：指工程完工后，由甲方组织相关部门对工程进行的质量、安全、环保等方面的检查和验收。3.2关键词解释（1）合同风险：指在合同履行过程中，因各种原因导致合同各方权益受损的可能性；（2）风险防控：指采取各种措施，降低合同风险发生的可能性和损失程度；（3）违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量和安全；（2）甲方有权对乙方在施工过程中的行为进行监督，要求乙方整改；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成工程；（4）甲方应按照合同约定支付工程款；（5）甲方应按照合同约定提供施工图纸、技术资料等；（6）甲方应配合乙方办理施工许可证等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量和安全；（2）乙方应按照甲方要求，整改施工过程中的问题；（3）乙方应按照合同约定的时间完成工程；（4）乙方应按照合同约定收取工程款；（5）乙方应按照合同约定提供施工图纸、技术资料等；（6）乙方应配合甲方办理施工许可证等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为：_____________________5.3合同履行方式（1）乙方按照施工图纸、技术资料等要求，进行施工；（2）甲方按照合同约定，提供施工图纸、技术资料等；（3）双方按照合同约定，进行工程款支付和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）工程竣工验收合格；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应当书面通知另一方；（2）双方就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应当妥善处理工程剩余事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照合同约定结算工程款；（2）终止合同后，双方应按照法律法规规定，处理工程相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费、临时设施费等；（2）设计费用：包括设计图纸费、设计咨询服务费等；（3）其他费用：包括监理费、检测费、验收费、税费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账或支票方式向乙方支付工程款；（2）甲方有权要求乙方提供相应的发票或收据。7.3支付时间（1）施工费用：按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方协商确定；（2）设计费用：在签订设计合同后，甲方应支付一定比例的预付款，其余款项在完成设计工作后支付；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内，将工程款支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到支付通知后，及时提供相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按合同约定提供施工图纸、技术资料等，应承担相应的责任；（3）甲方未按合同约定配合乙方办理施工许可证等相关手续，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定进行施工，导致工程延期，应向甲方支付违约金；（2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定提供发票或收据，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算标准：按照合同约定；（2）赔偿金额的计算标准：按照实际损失计算；（3）赔偿方式：甲方应在收到乙方赔偿要求后，按照约定方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）工程的技术资料、图纸、设计等；（2）工程的经济数据、成本预算等；（3）合同双方签订的其他涉及保密的协议或文件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式（1）合同双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的处理和使用，应遵循相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）战争、罢工、暴乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可解除合同，但应承担相应的责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程暂停；（2）政府政策调整导致工程延期；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程质量和安全进行监督的权利；（2）甲方保留对工程进度和费用进行控制的权利；（3）甲方保留对乙方施工过程中违反合同约定行为的纠正权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对施工图纸、技术资料等进行修改的权利；（2）甲方保留在合同履行过程中，对工程款支付方式进行调整的权利；（3）甲方保留在合同履行过程中，对施工方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行；（3）修改和补充的书面文件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话、邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于建设工程的全部协议，具有独立性，不因任何其他协议或合同的存在而失效。16.3增减条款（1）任何一方未经对方书面同意，不得对本合同进行增减；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（施工单位）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术资料2.设计合同3.工程量清单4.预算书5.支付进度计划6.施工组织设计7.质量保证书8.安全生产保证书9.环境保护措施10.争议解决协议11.不可抗力事件证明12.合同修改和补充文件13.其他双方认可的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定标准：逾期未支付超过约定期限。未按合同约定提供施工图纸、技术资料等，认定标准：违反合同约定且未在合理期限内提供。未按合同约定配合办理施工许可证等相关手续，认定标准：违反合同约定且未在规定时间内办理。2.乙方违约：未按合同约定进行施工，导致工程延期，认定标准：实际施工进度与合同约定进度不符。施工质量不符合合同约定，认定标准：经检验，工程质量不符合合同约定的标准。未按合同约定提供发票或收据，认定标准：违反合同约定且未在规定时间内提供。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动关系的法律规范。3.建设工程质量管理条例：规定建设工程质量管理和监督的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。6.保密条款：约定合同双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，协商确定设计变更的内容和影响，并调整工程进度计划。2.问题：施工过程中发现材料质量不符合要求。解决办法：乙方应及时通知甲方，双方共同确定处理方案，包括更换材料或修复工程。3.问题：工程款支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致工程无法继续施工。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，确定工程暂停、延期或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：___________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业技术服务或物资供应；（2）第三方应保证其提供的服务或物资符合合同约定的质量标准；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用或物资费用；（2）第三方有权要求甲方配合其完成相关服务工作。第三方的义务：（1）第三方应按时完成合同约定的服务工作；（2）第三方应配合甲方和乙方进行工程验收；（3）第三方应承担因自身原因造成的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸和技术资料；乙方有权要求甲方在工程进度延误时给予合理的工期延长；乙方有权要求甲方在工程变更时给予合理的费用调整。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方的工程款支付不低于合同约定的进度；甲方应保证乙方的施工安全和健康；甲方应保证乙方的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付滞纳金；甲方未按合同约定提供施工图纸和技术资料，应承担相应的责任；甲方未按合同约定配合乙方办理施工许可证等相关手续，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量和安全；甲方可对乙方在施工过程中的行为进行监督，要求乙方整改；甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成工程。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间和质量完成工程；乙方应按照合同约定收取工程款；甲方应有权对工程进行验收，并有权拒绝不合格的工程。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定进行施工，导致工程延期，应向甲方支付违约金；乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按合同约定提供发票或收据，应承担相应的责任。全文完。2024版建设工程合同风险防控手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同签订时间1.4合同生效条件2.当事人信息2.1发包方信息2.2承包方信息2.3监理方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资估算4.工程范围及内容4.1工程范围4.2工程内容4.3工程量清单5.工程进度计划5.1工程总工期5.2工程分期进度5.3工程节点工期6.工程质量标准6.1质量要求6.2质量检验标准6.3质量责任7.工程合同价款7.1工程合同总价7.2工程合同单价7.3工程合同支付方式7.4工程合同变更价款8.合同工期8.1工期约定8.2工期延误责任8.3工期延误处理9.工程进度款支付9.1进度款支付节点9.2进度款支付比例9.3进度款支付条件9.4进度款支付方式10.工程变更及索赔10.1工程变更程序10.2工程变更内容10.3工程变更价款10.4工程索赔处理11.工程验收及交付11.1工程验收标准11.2工程验收程序11.3工程交付条件11.4工程交付手续12.工程保修12.1保修期限12.2保修范围12.3保修责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间签订的各类建设工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业、交通、水利等领域的建设工程。1.3合同签订时间本合同签订时间为2024年5月1日。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同约定的工程开工之日起正式实施。2.当事人信息2.1发包方信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2承包方信息名称：建筑工程有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.3监理方信息名称：建设工程监理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：137xxxx56783.项目概况3.1项目名称市区住宅小区建设项目3.2项目地点市区路号3.3项目规模占地面积：30000平方米总建筑面积：100000平方米3.4项目投资估算总投资：5000万元人民币4.工程范围及内容4.1工程范围本工程包括土建、安装、装饰装修等全部工程内容。4.2工程内容1.土建工程：包括基础、主体结构、屋面、地面、门窗等；2.安装工程：包括给排水、电气、通风空调、消防等；3.装饰装修工程：包括室内外装饰装修、电梯安装等。4.3工程量清单详见附件一《工程量清单》。5.工程进度计划5.1工程总工期本工程总工期为12个月。5.2工程分期进度1.基础工程：2个月；2.主体结构工程：3个月；3.安装工程：3个月；4.装饰装修工程：3个月；5.验收交付：1个月。5.3工程节点工期1.基础工程完成时间：2024年6月30日；2.主体结构工程完成时间：2024年9月30日；3.安装工程完成时间：2024年12月30日；4.装饰装修工程完成时间：2025年3月30日；5.验收交付时间：2025年4月30日。6.工程质量标准6.1质量要求本工程质量应达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）及有关设计文件的要求。6.2质量检验标准1.施工过程中，乙方应按照国家标准、行业标准和设计文件的要求进行自检、互检和专检；2.甲方有权对工程质量进行监督检查，并对不符合质量要求的工程提出整改要求。6.3质量责任1.乙方应承担因施工原因造成的工程质量问题，负责修复并承担相关费用；2.甲方有权要求乙方对质量问题进行整改，直至达到质量要求。7.工程合同价款7.1工程合同总价本工程合同总价为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。7.2工程合同单价工程量清单中所列的单价为本合同单价，除本合同另有约定外，单价不再调整。7.3工程合同支付方式1.乙方在合同签订后5个工作日内提交工程款支付计划；a.工程开工前支付合同价款的10%；b.土建工程完成60%时支付合同价款的30%；c.安装工程完成60%时支付合同价款的20%；d.装饰装修工程完成60%时支付合同价款的15%；e.验收合格后支付合同价款的10%；f.保修期满后支付合同价款的5%。7.4工程合同变更价款1.设计变更：按实际发生的设计变更费用调整；2.工程量增减：按实际发生的工程量增减调整；3.不可抗力：按国家有关法律法规和双方协商结果调整。8.合同工期8.1工期约定本合同工期自2024年6月1日起至2025年5月31日止，共计12个月。8.2工期延误责任因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金。8.3工期延误处理1.乙方应采取有效措施加快工程进度，确保按期完工；2.甲方有权要求乙方对工期延误原因进行调查，并采取相应措施；3.如因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决，并按实际情况调整工期。9.工程进度款支付9.1进度款支付节点根据工程进度计划，每个节点完成后，乙方应提交相应的进度款支付申请。9.2进度款支付比例每个进度款支付节点，甲方应支付该节点工程合同价款的相应比例。9.3进度款支付条件1.乙方提交的进度款支付申请应真实、完整；2.甲方有权对乙方提交的进度款支付申请进行审核；3.甲方在审核无误后，应在5个工作日内支付进度款。9.4进度款支付方式进度款支付采用银行转账方式，具体账户信息由双方另行约定。10.工程变更及索赔10.1工程变更程序1.任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方；2.双方应就工程变更内容进行协商，达成一致意见后，由甲方签发变更通知单；3.工程变更通知单作为合同附件，具有同等法律效力。10.2工程变更内容工程变更内容应包括变更原因、变更范围、变更后的工程量及合同价款调整等。10.3工程变更价款工程变更价款应按实际发生的变更费用计算，并经双方确认。10.4工程索赔处理1.任何一方认为对方有违约行为，有权提出索赔；2.双方应就索赔事项进行协商，协商不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁。11.工程验收及交付11.1工程验收标准本工程验收标准应符合国家有关建筑工程质量验收规定和设计文件要求。11.2工程验收程序1.乙方在工程完工后，应向甲方提交验收报告；2.甲方应在收到验收报告后10个工作日内组织验收；3.验收合格后，双方应签署验收证书。11.3工程交付条件1.工程质量符合验收标准；2.工程资料齐全；3.工程无遗留质量问题。11.4工程交付手续1.乙方应向甲方提交工程交付清单；2.甲方应在收到交付清单后，办理工程交付手续。12.工程保修12.1保修期限本工程保修期限为自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限详见附件《工程保修范围及期限》。12.2保修范围本工程保修范围包括土建、安装、装饰装修等全部工程内容。12.3保修责任1.乙方应按保修范围和期限承担保修责任；2.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。13.违约责任13.1违约情形1.乙方未按合同约定完成工程；2.乙方未按合同约定交付工程；3.乙方未按合同约定承担保修责任；4.甲方未按合同约定支付工程款；5.甲方未按合同约定履行其他义务。13.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金的具体数额由双方协商确定；3.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。14.争议解决14.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请；2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商；3.如协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、中介机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高工程质量、保障工程进度、控制工程成本和防范合同风险。2.第三方介入程序2.1第三方选择1.甲方和乙方应根据工程需要和实际情况，共同选择合适的第三方；2.第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行职责。2.2第三方介入协议1.甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；a.第三方的职责范围；b.第三方的服务内容；c.第三方的服务期限；d.第三方的费用及支付方式；e.第三方的责任限额。3.第三方职责与权利3.1第三方职责1.监理单位：负责监督工程质量和进度，确保工程符合设计文件和合同要求；2.检测机构：负责对工程材料、构件、设备等进行检测，确保其符合国家标准；3.咨询公司：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决工程中的问题；4.中介机构：协助甲方和乙方进行合同谈判、纠纷调解等。3.2第三方权利1.第三方有权根据协议要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；2.第三方有权对工程进行监督检查，并提出整改意见；3.第三方有权根据实际情况调整服务内容和期限。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系1.第三方应向甲方报告工作进展情况，并接受甲方的监督；2.第三方应配合甲方对工程进行验收。4.2第三方与乙方的关系1.第三方应协助乙方完成工程任务，确保工程质量和进度；2.第三方应接受乙方的监督，并配合乙方对工程进行验收。5.第三方责任限额5.1第三方责任范围第三方责任限于其在协议中约定的职责范围，不包括因其自身过错导致的损失。5.2第三方责任限额1.第三方责任限额由协议约定，一般不得超过合同总价的5%；2.如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、检测费、咨询费等。6.2第三方费用支付1.第三方费用应在协议中明确约定支付方式；2.甲方和乙方应根据协议约定支付第三方费用。7.第三方介入的变更与解除7.1变更1.甲方和乙方可根据实际情况对第三方介入协议进行变更；2.变更应书面通知第三方，并经双方同意。7.2解除1.甲方和乙方可根据协议约定或法定原因解除第三方介入协议；2.解除协议应书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式1.甲方和乙方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1.争议发生后，甲方和乙方应在30日内提交争议解决申请；2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《工程量清单》详细要求和说明：包含工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价，以及相关的计价依据和说明。2.《设计文件》详细要求和说明：包括工程项目的施工图纸、设计说明、技术规范、材料清单等，是施工的依据。3.《工程合同》详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、工程概况、合同价款、工期、质量标准、付款方式、违约责任等内容。4.《第三方介入协议》详细要求和说明：包括第三方的职责、服务内容、服务期限、费用及支付方式、责任限额等。5.《工程进度计划》详细要求和说明：包括工程项目的总工期、分期进度、节点工期，以及各阶段的工程量和质量要求。6.《工程质量标准》详细要求和说明：包括工程项目的质量要求、检验标准、责任划分等。7.《工程验收报告》详细要求和说明：包括工程项目的验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。8.《工程交付清单》详细要求和说明：包括工程项目的交付时间、交付内容、交付质量、交付手续等。9.《工程保修范围及期限》详细要求和说明：包括工程项目的保修范围、保修期限、保修责任等。10.《工程变更通知单》详细要求和说明：包括工程变更的原因、内容、范围、费用调整等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程；乙方未按合同约定交付工程；乙方未按合同约定承担保修责任；甲方未按合同约定支付工程款；甲方未按合同约定履行其他义务；第三方未按协议约定履行职责；双方未按约定进行争议解决。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金的具体数额由双方协商确定；如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金；甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；第三方未按协议约定履行职责，导致工程质量不合格，第三方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版建设工程合同风险防控手册2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景为了加强建设工程合同管理，降低合同风险，提高合同执行效率，保障各方合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在建设工程中的权利、义务，规范合同履行，防范合同风险，确保工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规和行业规范进行解释。3.2关键词解释1.建设工程：指新建、改建、扩建、拆除等建设活动。2.合同风险：指在合同履行过程中可能发生的风险，包括但不限于法律风险、财务风险、技术风险等。3.风险防控：指采取各种措施预防和控制合同风险，确保合同履行顺利进行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保工程质量、安全、进度。2.甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理要求。3.甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同内容。4.2乙方的权利和义务1.乙方应当按照合同约定，按时、保质、保量完成工程任务。2.乙方应当遵守国家法律法规和行业规范，确保工程质量、安全、进度。3.乙方应当配合甲方的工作，及时反馈工程进度和问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的工程地点为：（填写工程地点）5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，负责工程的设计、施工、验收等工作。2.甲方按照合同约定，负责提供工程所需材料、设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的工程任务完成；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理工程结算；2.双方应按照法律法规和行业规范，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程设计费：根据设计工作量及收费标准计算；2.施工费：根据施工图纸、工程量清单及市场行情计算；3.材料费：包括主要材料、辅助材料及施工设备租赁费；4.人工费：根据工程实际情况及市场行情计算；5.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用；6.利息：如合同约定，应支付工程款利息；7.其他费用：根据合同约定，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方提交相关证明材料，甲方应在（填写预付款支付期限）内支付合同总价款的（填写预付款比例）作为预付款；2.进度款：根据工程进度，甲方应在每个进度节点前支付相应比例的进度款；3.结算款：工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后（填写结算款支付期限）内支付结算款；4.保修金：合同约定保修期满后，甲方应在收到乙方提交的保修金退还申请后（填写保修金退还期限）内退还保修金。7.3支付时间1.预付款：合同签订后（填写预付款支付期限）内；2.进度款：每个进度节点前（填写进度款支付期限）内；3.结算款：工程竣工后（填写结算款支付期限）内；4.保修金：保修期满后（填写保修金退还期限）内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，对乙方提交的发票、证明材料进行审核；2.甲方应在约定的时间内支付款项，逾期支付的，应向乙方支付逾期付款利息；3.乙方应在收到款项后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息；2.甲方违反合同约定，导致工程进度延误，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程任务，应向甲方支付违约金；2.乙方违反合同约定，导致工程质量不合格，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按合同约定比例计算；2.赔偿金额：根据实际情况，由甲乙双方协商确定；3.赔偿方式：以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中产生的技术秘密。9.2保密期限本合同保密期限为合同履行期满后（填写保密期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明；2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致工程暂停；2.政府政策调整导致工程停工；3.罢工导致工程进度延误。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解协商不成，可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形；2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工程设计、施工、材料选择等方面的最终决定权；2.乙方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变化，双方应协商解决；2.如遇不可抗力事件，双方有权暂停合同履行，并协商后续处理方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；2.双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行；2.双方应按照约定提供必要的协助，如信息共享、技术支持等。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，及时沟通工程进展情况；2.双方应建立信息共享平台，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.工程量清单3.材料设备清单4.施工组织设计5.甲方提供的材料、设备等证明文件6.乙方提交的工程进度报告7.工程结算报告8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补