2024年度广州房产交易赎楼垫资审批流程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州房产交易赎楼垫资审批流程合同本合同目录一览1.合同定义与解释1.1房产交易1.2赎楼垫资1.3审批流程2.合同双方信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3第三方信息3.赎楼垫资金额及利率3.1垫资金额3.2利息计算及支付方式3.3还款期限4.交易房产信息4.1房产位置4.2房产面积4.3房产性质4.4房产产权状况5.审批流程5.1提交申请5.2资料审核5.3审批决定5.4预审结果告知6.赎楼垫资资金划拨6.1资金划拨时间6.2资金划拨方式6.3资金划拨条件7.还款及利息支付7.1还款方式7.2利息支付方式7.3还款时间表8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义8.2违约金计算及支付8.3违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1房产交易：指买卖双方按照约定的条件，将房屋的所有权转移给买方，买方支付相应房款的行为。1.2赎楼垫资：指出借方在借款方因房产交易需要资金周转时，提前垫付部分或全部房款，借款方在规定时间内偿还出借方垫付款项的行为。1.3审批流程：指借款方向出借方提交赎楼垫资申请，出借方对申请进行审核，并作出批准或拒绝决定的程序。2.合同双方信息2.1出借方信息：包括出借方名称、法定代表人、注册地址、联系电话等。2.2借款方信息：包括借款方名称、法定代表人、注册地址、联系电话等。2.3第三方信息：包括房产中介、律师事务所、评估机构等相关第三方机构的名称、地址、联系方式等。3.赎楼垫资金额及利率3.1垫资金额：借款方需在房产交易前向出借方申请的垫资金额，具体金额以双方协商一致为准。3.2利息计算及支付方式：垫资利息按年利率计算，具体利率由双方协商确定，利息支付方式为按月支付。3.3还款期限：借款方应于房产交易完成后的三个月内还清垫资金额及利息。4.交易房产信息4.1房产位置：详细地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。4.2房产面积：房屋建筑面积，以平方米为单位。4.3房产性质：房屋用途，如住宅、商业、办公等。4.4房产产权状况：房屋所有权证号、产权人姓名、产权份额等。5.审批流程5.1提交申请：借款方应在房产交易前向出借方提交赎楼垫资申请，包括但不限于房产信息、交易时间、垫资金额等。5.2资料审核：出借方在收到申请后，对借款方提供的资料进行审核，包括但不限于房产证明、交易合同、借款方信用记录等。5.3审批决定：出借方在审核完成后，七个工作日内作出批准或拒绝决定，并将决定告知借款方。6.赎楼垫资金划拨6.1资金划拨时间：出借方在审批决定后，根据借款方提供的银行账户信息，在三个工作日内将垫资金额划拨至指定账户。6.2资金划拨方式：采用银行转账方式，确保资金安全。6.3资金划拨条件：借款方需提供有效的房产交易合同、购房款支付凭证等证明材料。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义：指借款方未在合同约定的还款期限内偿还垫资金额及利息的行为。8.2违约金计算及支付：每逾期一日，借款方应向出借方支付当期利息的1%作为违约金，直至垫资金额及利息还清为止。8.3违约责任承担：若借款方连续两次逾期还款，出借方有权解除合同，并要求借款方支付全部垫资金额及利息、违约金和实现债权的费用。9.保密条款9.1保密内容：合同内容、双方商业秘密、交易信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止或双方另行约定为止。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任。10.解除合同10.1解除条件：包括但不限于借款方严重违约、市场环境变化导致合同目的无法实现等。10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后解除。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定及时履行各自的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：广州市仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章，并经出借方审核批准后生效。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他终止情形。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应及时办理相关手续，清理债权债务。13.其他约定13.1合同附件：包括房产交易合同、借款方信用记录、出借方审核意见等。13.2合同修改：任何一方对本合同进行修改，需经双方书面同意，并签署修改协议。13.3合同补充：本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：广州市。14.3签署人：出借方法定代表人（或授权代表）和借款方法定代表人（或授权代表）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在房产交易赎楼垫资过程中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，且符合本合同及相关法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守合同约定和法律法规，对因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。5.2第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订协议，明确各方的权利义务。6.2.1第三方介入的具体职责和任务；6.2.2第三方介入的时间安排；6.2.3第三方责任限额；6.2.4第三方报酬及支付方式；6.2.5第三方保密义务；6.2.6第三方违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应代表甲乙双方行使权利、履行义务。7.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。7.3第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2合同变更后，甲乙双方和第三方应重新签订变更协议，并按照变更后的协议履行各自的权利义务。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。9.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2第三方与其他各方之间的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同：详细记载买卖双方的权利义务，包括房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.借款申请书：借款方提交的书面申请，说明垫资金额、还款期限、用途等。3.垫资协议：甲乙双方签订的正式协议，明确垫资金额、利率、还款期限、违约责任等。4.房产证明文件：包括房产所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等，证明房产的合法性和产权归属。5.房产评估报告：由第三方评估机构出具的，对房产价值进行评估的报告。6.房产交易合同备案证明：证明房产交易已备案的文件。7.房产交易资金监管协议：若涉及资金监管，则需提供监管协议。8.借款方信用记录：由第三方信用机构出具的，记录借款方信用状况的文件。9.第三方协议：若涉及第三方介入，则需提供第三方与甲乙双方签订的协议。10.合同变更协议：若合同内容需变更，则需提供变更协议。11.争议解决协议：若约定仲裁或诉讼，则需提供争议解决协议。12.其他相关文件：根据实际情况可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款：借款方未在合同约定的还款期限内偿还垫资金额及利息。责任认定标准：借款方应支付逾期还款的违约金，具体金额按合同约定执行。示例：若合同约定逾期还款违约金为每日0.1%，则借款方逾期一日应支付垫资金额的0.1%作为违约金。2.逾期提交资料：借款方未在约定时间内提交相关资料。责任认定标准：借款方应承担因逾期提交资料导致的损失，包括但不限于审核延误、交易延误等。示例：若因借款方逾期提交资料导致交易延误，出借方有权要求借款方支付相应的损失赔偿。3.伪造或篡改文件：任何一方伪造或篡改合同、资料等文件。责任认定标准：责任方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若借款方伪造房产证明文件，出借方有权解除合同，并要求借款方承担相应责任。4.未经同意修改合同：未经甲乙双方书面同意，擅自修改合同内容。责任认定标准：责任方应承担因修改合同导致的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。示例：若出借方未经借款方同意，擅自修改还款期限，借款方有权要求出借方承担违约责任。5.保密信息泄露：任何一方泄露对方的商业秘密或保密信息。责任认定标准：责任方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若出借方泄露借款方的信用记录，借款方有权要求出借方承担相应责任。全文完。2024年度广州房产交易赎楼垫资审批流程合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房产交易赎楼垫资的概述2.1房产交易赎楼垫资的定义2.2房产交易赎楼垫资的目的3.审批流程3.1提交申请3.2审查材料3.3审批决定3.4资金发放4.申请人资格4.1资格要求4.2证明文件5.资金额度与期限5.1资金额度5.2资金期限6.利息与费用6.1利息计算6.2其他费用7.资金使用与监督7.1资金使用范围7.2资金使用监督8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产交易：指买卖双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，就房屋产权的转让达成协议的过程。1.1.2赎楼垫资：指在房产交易过程中，为了使买方能够及时完成房屋产权过户，由垫资方提供的资金支持，用于偿还卖方原有的房屋贷款。1.2解释1.2.1本合同中，“甲方”指提供房产交易赎楼垫资的垫资方，“乙方”指申请赎楼垫资的买方，“丙方”指出售房产的卖方。2.房产交易赎楼垫资的概述2.1房产交易赎楼垫资的定义2.1.1房产交易赎楼垫资是指甲方为乙方提供一定额度的资金，用于偿还丙方原有的房屋贷款，以便乙方能够顺利完成房产交易。2.2房产交易赎楼垫资的目的2.2.1确保乙方在房产交易过程中，能够及时完成房屋产权过户，避免因资金不足而导致的交易延误。3.审批流程3.1提交申请3.1.1乙方应向甲方提交完整的赎楼垫资申请材料，包括但不限于房产交易合同、丙方原贷款合同、身份证件等。3.2审查材料3.2.1甲方在收到乙方提交的申请材料后，应在一定期限内完成审查，并通知乙方审查结果。3.3审批决定3.3.1甲方根据审查结果，决定是否批准乙方的赎楼垫资申请。3.4资金发放3.4.1甲方在批准乙方的赎楼垫资申请后，应按照合同约定的时间和方式，将资金发放至丙方原贷款账户。4.申请人资格4.1资格要求4.1.1乙方应具备完全民事行为能力，且具备偿还赎楼垫资金额的能力。4.2证明文件4.2.1乙方应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、收入证明、房产交易合同等。5.资金额度与期限5.1资金额度5.1.1赎楼垫资金额应根据房产交易的具体情况，由双方协商确定。5.2资金期限5.2.1赎楼垫资金额应在一定期限内偿还，具体期限由双方协商确定。6.利息与费用6.1利息计算6.1.1甲方应按照国家相关规定，计算赎楼垫资金的利息。6.2其他费用6.2.1除利息外，甲方可根据实际情况，收取其他相关费用。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的资金偿还期限届满，且乙方已按照约定偿还全部赎楼垫资金额，合同自行终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决地点11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更12.2.1如中华人民共和国法律发生变更，对本合同内容产生影响的，双方应协商解决。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力13.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序14.2.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，在房产交易赎楼垫资过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、风险评估、资金监管等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订相关合作协议。16.2第三方介入程序16.2.1乙方提出第三方介入需求，甲方、乙方、丙方共同评估第三方资质和能力。16.2.2双方协商确定第三方服务内容和费用。16.2.3签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲方、乙方、丙方在合作协议中约定，并经第三方同意。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合作协议，获得约定的服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议，履行约定的服务内容和义务。18.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，对自身行为负责。19.1.2甲方、乙方、丙方应各自承担合同约定的责任。19.2责任划分具体内容19.2.1甲方责任：提供赎楼垫资金额，确保资金安全。19.2.2乙方责任：提供房产交易赎楼垫资申请，确保信息真实准确。19.2.3丙方责任：配合房产交易过户，确保产权过户手续合法有效。19.2.4第三方责任：按照合作协议，提供约定的服务，确保服务质量。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件20.1.1第三方介入的合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致。20.2变更程序20.2.1双方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。20.2.2变更协议经三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件21.1.1第三方违反合同约定，造成甲方、乙方、丙方损失，任何一方有权解除合同。21.2解除程序21.2.1提出解除合同的一方应书面通知其他方，并说明解除原因。21.2.2收到通知的一方应在一定期限内答复，如无异议，合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同要求：真实有效，内容完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房产交易赎楼垫资的基础文件，用于确认交易的真实性和合法性。2.丙方原贷款合同要求：真实有效，内容完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于确认丙方原有贷款情况，以便甲方计算赎楼垫资金额。3.身份证件要求：真实有效，包括身份证、户口本等。说明：用于证明甲乙双方的身份，确保交易的安全性。4.收入证明要求：真实有效，包括工资条、银行流水等。说明：用于证明乙方的还款能力，确保乙方能够按时偿还赎楼垫资金额。5.赎楼垫资申请表要求：真实有效，内容完整，包括申请原因、金额、期限等。说明：作为乙方申请赎楼垫资的正式文件，用于记录申请信息。6.第三方合作协议要求：真实有效，内容完整，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的服务内容和各方的权利义务。7.资金监管协议要求：真实有效，内容完整，包括监管方式、责任等。说明：用于确保赎楼垫资金的安全，防止资金被挪用。8.合同变更协议要求：真实有效，内容完整，包括变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保各方了解变更内容。9.违约通知函要求：真实有效，内容完整，包括违约事实、责任认定等。说明：用于明确违约行为，并要求违约方承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供赎楼垫资金额。乙方违约：未按时偿还赎楼垫资金额。丙方违约：未配合房产交易过户，或提供虚假信息。第三方违约：未履行合作协议，或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：甲方违约：根据合同约定，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：根据合同约定，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。丙方违约：根据合同约定，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第三方违约：根据合作协议，赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例1：若甲方未按时提供赎楼垫资金额，导致乙方房产交易，甲方应赔偿乙方因交易延误造成的损失，包括但不限于利息损失、违约金等。示例2：若乙方未按时偿还赎楼垫资金额，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失，如资金占用成本等。示例3：若丙方提供虚假信息，导致交易，丙方应赔偿甲方、乙方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、鉴定费等。示例4：若第三方未履行合作协议，导致服务不符合要求，第三方应赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费用、违约金等。全文完。2024年度广州房产交易赎楼垫资审批流程合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.交易双方信息2.1房产信息2.2垫资方信息2.3赎楼方信息3.垫资金额与期限3.1垫资金额3.2垫资期限4.利息与费用4.1利息计算4.2费用明细5.还款方式与时间5.1还款方式5.2还款时间6.资金划拨与监管6.1资金划拨6.2资金监管7.房产交易流程7.1房产交易手续7.2房产交易时间8.交易风险与责任8.1交易风险8.2责任划分9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：垫资协议12.3附件三：还款计划表13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产交易：指买卖双方就房屋的所有权进行转移的法律行为。1.1.2赎楼：指买方在未还清原贷款的情况下，通过向垫资方借款来清偿原贷款，从而完成房产交易的过程。1.1.3垫资：指垫资方在房产交易过程中，向赎楼方提供短期资金支持的行为。1.1.4垫资金额：指垫资方提供给赎楼方的借款金额。1.1.5垫资期限：指垫资方提供资金的期限。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同为准。2.交易双方信息2.1房产信息2.1.1房产所在地：广州市2.1.2房产面积：100平方米2.1.3房产性质：住宅2.1.4房产原贷款金额：500万元2.2垫资方信息2.2.1垫资方名称：垫资公司2.2.2垫资方法定代表人：2.3赎楼方信息2.3.1赎楼方名称：房产交易公司2.3.2赎楼方法定代表人：3.垫资金额与期限3.1垫资金额3.1.1垫资金额：400万元3.2垫资期限3.2.1垫资期限：自签订本合同之日起至赎楼方还清原贷款之日止，共计60天。4.利息与费用4.1利息计算4.1.1利息计算方式：按月利率1.5%计算，每月计提利息。4.2费用明细4.2.1费用一：手续费，按垫资金额的2%一次性收取。4.2.2费用二：管理费，按垫资金额的0.5%每月收取。5.还款方式与时间5.1还款方式5.1.1还款方式：赎楼方在每月的15日前将利息及管理费支付给垫资方。5.2还款时间5.2.1还款时间：赎楼方在垫资期限到期前，一次性还清垫资金额及利息。6.资金划拨与监管6.1资金划拨6.1.1资金划拨：垫资方在收到赎楼方提交的房产交易手续齐全的证明后，将垫资金额划拨至赎楼方指定账户。6.2资金监管6.2.1资金监管：垫资方有权对赎楼方提供的房产交易手续进行审核，并有权要求赎楼方提供相关证明材料。7.房产交易流程7.1房产交易手续7.1.1房产交易手续：包括但不限于房产证、土地证、原贷款合同、买卖合同等。7.2房产交易时间7.2.1房产交易时间：自签订本合同之日起至房产交易手续办理完毕之日止，共计30天。8.交易风险与责任8.1交易风险8.1.1房产交易风险：包括但不限于房产证无效、房产被查封、房产存在权属纠纷等。8.1.2垫资风险：包括但不限于赎楼方未按时还款、垫资资金被挪用等。8.2责任划分8.2.1房产交易风险责任：由赎楼方承担，垫资方在提供垫资服务时，应尽到合理的审查义务。8.2.2垫资风险责任：由垫资方承担，赎楼方应保证按合同约定按时还款。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广州市仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议解决程序：仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理，并作出裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1赎楼方未按时还款。11.1.2垫资方未按时划拨垫资金额。11.2违约责任11.2.1赎楼方未按时还款，应向垫资方支付逾期利息，并赔偿垫资方因此遭受的损失。11.2.2垫资方未按时划拨垫资金额，应向赎楼方支付违约金，并赔偿赎楼方因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：房产信息12.1.1房产证复印件12.1.2土地证复印件12.2附件二：垫资协议12.3附件三：还款计划表13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方在本合同项下的责任不得超过其在本合同中直接收取的费用总额。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关标准和要求。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方责任：15.3.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，不承担赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因和目的。16.2第三方选择与确认16.2.1甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.2.2第三方需具备相应的资质和经验，能够胜任所承担的工作。16.3第三方介入合同16.3.1甲乙双方与第三方签订专门的合同，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方承