2024年度建材城商业地产租赁及品牌入驻合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建材城商业地产租赁及品牌入驻合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3委托代理信息（如有）2.租赁物信息2.1租赁物概况2.2租赁物面积及位置2.3租赁物附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整条件5.3租金调整通知6.使用用途6.1租赁物使用范围6.2使用用途限制6.3违规使用处理7.费用及税费7.1水电费7.2物业管理费7.3税费及其他费用8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2保养责任8.3故障及紧急情况处理9.保险9.1保险责任范围9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同履行地第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：建材城管理有限公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.1.5证件号码：X051.2承租方基本信息1.2.1名称：建材有限公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.2.5证件号码：X456789056781.3委托代理信息（如有）1.3.1委托代理人：1.3.2委托代理人地址：市区街道号1.3.3委托代理人联系电话：13790121.3.4委托代理人证件号码：X7890012.租赁物信息2.1租赁物概况2.1.1租赁物名称：建材城商业地产2.1.2租赁物位置：市区建材城内2.1.3租赁物面积：1000平方米2.2租赁物面积及位置2.2.1租赁物具体位置：建材城A栋1层101室2.2.2租赁物面积测量依据：市区测绘局出具的测绘报告2.3租赁物附属设施及设备2.3.1供电：商业用电，功率为千瓦2.3.2供水：市政供水，压力为米2.3.3排水：市政排水，排水量为立方米/小时2.3.4燃气：天然气，供气量为立方米/月3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长及续约3.3.1租赁期限可延长一次，延长期限为3年3.3.2延长或续约需提前3个月向对方提出书面申请4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月一天前支付4.2.2支付方式：银行转账4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付时间为每月1日至10日4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付租金，每日按租金金额的1%收取滞纳金4.4.2拖欠租金超过一个月，租赁方有权解除合同5.租金调整5.1租金调整方式5.1.1租金调整按照市场行情及物价指数进行调整5.2租金调整条件5.2.1调整条件为每年1月1日5.3租金调整通知5.3.1租金调整前30日，双方应以书面形式通知对方6.使用用途6.1租赁物使用范围6.1.1租赁物仅用于建材产品的销售、展示和仓储6.2使用用途限制6.2.1未经租赁方同意，承租方不得改变租赁物的使用用途6.2.2不得从事违法活动6.3违规使用处理6.3.1任何违规使用行为，承租方应立即停止，并承担相应责任6.3.2租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任7.费用及税费7.1水电费7.1.1水电费按实际使用量结算，每月由承租方支付7.1.2水电费缴纳时间：每月5日前7.2物业管理费7.2.1物业管理费按建材城统一收费标准缴纳，每月由承租方支付7.2.2物业管理费缴纳时间：每月10日前7.3税费及其他费用7.3.1承租方应按照国家相关法律法规缴纳所有税费7.3.2其他费用包括但不限于消防费、垃圾处理费等，按实际发生支付8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.1.1租赁物日常维护保养由承租方负责8.1.2租赁物的大修和翻新由租赁方负责8.2保养责任8.2.1承租方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用8.3故障及紧急情况处理8.3.1发现故障或紧急情况，承租方应及时通知租赁方8.3.2租赁方应在接到通知后24小时内响应处理9.保险9.1保险责任范围9.1.1租赁物及承租方营业内财产应投保财产险9.1.2承租方员工应投保意外伤害险9.2保险金额9.2.1保险金额由双方协商确定，不得低于租赁物及财产的实际价值9.3保险费用9.3.1保险费用由承租方承担，按年支付10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付租金10.1.2未按约定使用租赁物10.1.3故意或重大过失损坏租赁物10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失10.3违约金及赔偿10.3.1违约金为每月租金的5%，最高不超过3个月租金10.3.2赔偿损失应按照实际损失计算11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约11.1.2出现不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续11.3合同解除后的处理11.3.1租赁物及财产的归还11.3.2未支付款项的结算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1市区仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同履行地13.3.1市区14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划等14.2合同修改14.2.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同解除14.3.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中，第三方是指除合同双方（租赁方和承租方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。1.2.1中介方协助促成租赁合同的签订；1.2.2监理方对租赁物的建设或维修过程进行监督；1.2.3评估机构对租赁物的价值进行评估；1.2.4咨询机构提供专业意见或服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方与第三方签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入方式、费用承担、工作范围等，应在合作协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在合作协议中约定，并在本合同中予以确认。3.2.1对租赁物的损害赔偿责任；3.2.2对合同履行过程中的过错责任；3.2.3对合同双方造成的损失赔偿责任。3.3第三方的责任限额不得低于合同标的额的10%。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合作协议的要求，独立开展相关工作；4.1.2享有合作协议中约定的报酬；4.1.3在合同履行过程中，有权对合同双方的违约行为提出意见或建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议的要求，尽职尽责地完成相关工作；4.2.2保守合同双方的商业秘密；4.2.3在合同履行过程中，不得损害合同双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方、承租方的划分：5.1.1第三方与租赁方之间，双方的权利义务关系由合作协议约定；5.1.2第三方与承租方之间，双方的权利义务关系由合作协议约定；5.1.3第三方与租赁方、承租方之间，如有交叉或冲突，应以本合同为准。5.2第三方与其他方的划分：5.2.1第三方与其他方之间，如有交叉或冲突，应以合作协议和本合同为准；5.2.2第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方同意，并由合同双方与第三方签订变更协议。6.2.1变更的原因；6.2.2变更的内容；6.2.3变更后的权利义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经合同双方同意，并由合同双方与第三方签订终止协议。7.2.1终止的原因；7.2.2终止后的权利义务；7.2.3第三方的报酬结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。附件说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁双方确认租赁物的基本依据。2.租金支付计划列出租金的支付方式、金额、支付时间等详细信息。3.物业管理费及公共设施使用费明细列出物业管理费、公共设施使用费的计算标准、支付方式等。附件说明：物业管理费及公共设施使用费明细作为合同附件，是租赁双方计算和支付相关费用的依据。4.保险合同及保险单提供保险合同文本及保险单复印件。附件说明：保险合同及保险单作为合同附件，是租赁双方履行保险义务的凭证。5.第三方合作协议提供第三方合作协议文本。附件说明：第三方合作协议作为合同附件，是租赁双方与第三方合作的正式文件。6.合同变更协议提供合同变更协议文本。附件说明：合同变更协议作为合同附件，是租赁双方对合同内容进行变更的正式文件。7.合同解除协议提供合同解除协议文本。附件说明：合同解除协议作为合同附件，是租赁双方解除合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：违约方应向守约方支付逾期租金及滞纳金。示例说明：若承租方未在每月租金支付时间内支付租金，则每日按租金金额的1%支付滞纳金。2.未按约定使用租赁物违约责任：违约方应承担租赁物损坏或不当使用的修复费用。示例说明：若承租方在租赁期间擅自改变租赁物的使用用途，导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.故意或重大过失损坏租赁物违约责任：违约方应承担租赁物的修复费用或按市场价值赔偿。示例说明：若承租方在租赁期间因故意或重大过失导致租赁物损坏，承租方应按市场价值赔偿。4.未经同意擅自转租或分租违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例说明：若承租方未经租赁方同意，擅自将租赁物转租或分租给第三方，承租方应支付违约金并赔偿租赁方损失。5.逾期归还租赁物违约责任：违约方应承担逾期归还租赁物的责任，包括但不限于支付违约金和承担保管费用。示例说明：若承租方在租赁期限届满后未按时归还租赁物，承租方应支付违约金并承担保管费用。6.未能履行合同约定的其他义务违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。示例说明：若承租方未能履行合同约定的其他义务，如未按时缴纳物业管理费等，承租方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度建材城商业地产租赁及品牌入驻合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章租赁标的2.1地产位置2.2租赁面积2.3租赁用途2.4土地性质2.5建筑结构第三章租赁价格及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还第四章租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2租赁终止条件4.3租赁续约第五章房地产权属及使用5.1房地产权属5.2使用范围5.3使用限制5.4维修责任第六章物业管理及服务6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3服务质量标准6.4投诉处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章合同附件10.1房地产权证复印件10.2物业管理协议10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1合同生效11.2法律适用11.3合同份数11.4合同签署第十二章合同解除后的处理12.1租金退还12.2房地产权属恢复12.3其他处理事项第十三章违约责任追究13.1追究方式13.2追究时效13.3追究程序第十四章合同附件14.1房地产权证复印件14.2物业管理协议14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度建材城商业地产租赁及品牌入驻合同1.2合同双方：1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.5合同目的：甲方将位于[具体地址]的商业地产租赁给乙方，乙方入驻经营建材相关业务。第二章租赁标的2.1地产位置：[具体地址]2.2租赁面积：[租赁面积]平方米2.3租赁用途：建材销售、展示及售后服务2.4土地性质：[土地性质]2.5建筑结构：[建筑结构]第三章租赁价格及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元，租金按月支付。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金将按调整后的标准执行。3.4押金及退还：乙方需支付人民币[押金金额]元作为押金，合同终止后无违约行为的情况下，押金将全额无息退还。第四章租赁期限及终止条件4.1租赁期限：本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止条件：（1）合同到期自然终止；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规或政策变化导致合同无法履行。4.3租赁续约：在合同到期前，双方可协商一致续签合同。第五章房地产权属及使用5.1房地产权属：甲方保证其拥有租赁标的物的所有权，并有权出租。5.2使用范围：乙方仅限于租赁标的物范围内从事建材销售、展示及售后服务。5.3使用限制：乙方不得改变租赁标的物的结构及用途。5.4维修责任：租赁期间，乙方负责租赁标的物的日常维修及保养。第六章物业管理及服务6.1物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。6.2物业服务内容：包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护等。6.3服务质量标准：乙方应遵守物业管理规定，保证服务质量。6.4投诉处理：乙方对物业管理服务有投诉时，可向物业管理处提出，物业管理处应及时处理。第七章违约责任7.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）乙方擅自改变租赁标的物的结构及用途；（4）乙方未按约定进行日常维修及保养。7.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金按每月租金的[百分比]计算，赔偿金额最高不超过租金总额。7.4追偿权：甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的全部损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4仲裁规则：本合同争议的仲裁适用[具体仲裁规则名称]。第九章合同变更及解除9.1合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除：除第七章规定的终止条件外，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3合同终止：合同解除或到期后，双方应立即终止合同关系，并按约定处理相关事宜。第十章合同附件10.1房地产权证复印件10.2物业管理协议10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.4合同签署：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。第十二章合同解除后的处理12.1租金退还：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金及合理费用。12.2房地产权属恢复：乙方应将租赁标的物恢复原状，并交还甲方。12.3其他处理事项：合同解除后，双方应按约定处理其他相关事宜。第十三章违约责任追究13.1追究方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2追究时效：违约责任的追究时效为[具体期限]。13.3追究程序：违约责任的追究，应通过协商、调解或仲裁等途径进行。第十四章合同附件14.1房地产权证复印件14.2物业管理协议14.3其他相关文件甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修条款说明：本合同租赁期间，甲方负责租赁标的物的装修、改造工作，乙方应配合甲方完成装修方案的设计与实施。装修费用由甲方承担，但乙方需提供装修图纸及材料清单，并确保装修符合相关安全标准和规范。1.2甲方主导广告宣传条款说明：甲方有权在租赁期内对租赁标的物进行统一广告宣传，包括但不限于建材城整体形象宣传和乙方品牌宣传。甲方应在宣传前征得乙方同意，并保证宣传内容真实、合法。1.3甲方主导物业升级条款说明：甲方有权根据市场情况和运营需要，对租赁标的物进行物业升级改造，包括但不限于增加设施设备、改善环境卫生等。改造费用由甲方承担，但乙方需配合甲方完成改造工作。1.4甲方主导租金调整条款说明：如遇市场行情变动或政策调整，甲方有权在提前通知乙方的情况下，调整租金标准。调整幅度应合理，并经双方协商一致。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导品牌入驻条款说明：乙方有权在租赁期内自主选择入驻品牌，并负责与入驻品牌签订相关合作协议。乙方应保证入驻品牌符合建材城定位和经营要求。2.2乙方主导营销活动条款说明：乙方有权在租赁期内自主策划并举办各类营销活动，包括但不限于新品发布、促销活动等。乙方应确保活动不影响建材城正常运营，并提前向甲方报告。2.3乙方主导品牌宣传条款说明：乙方有权在租赁期内自主进行品牌宣传，包括但不限于线上线下广告、媒体投放等。乙方应确保宣传内容真实、合法，并经甲方同意。2.4乙方主导租金支付条款说明：乙方应按照合同约定的租金支付方式和期限，及时足额支付租金。如遇乙方经营困难，乙方应提前与甲方协商，寻求解决方案。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：如本合同中有第三方中介参与，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式由双方与中介协商确定。3.2中介保密条款说明：中介应遵守保密原则，未经甲方或乙方同意，不得泄露本合同内容及双方商业秘密。