2024版二手房买卖合同A3-带车位及装修带泳池及家具带车库住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同A3——带车位及装修带泳池及家具带车库住宅买卖协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落及面积2.2房屋产权证号2.3房屋结构、用途、装修情况2.4车位及车库情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.装修及泳池设施情况5.1装修情况5.2泳池设施情况5.3家具清单及品牌6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋测绘报告13.3合同附件三：车位产权证复印件14.合同签署及见证14.1合同签署时间及地点14.2合同见证人14.3合同附件签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______2.房屋的基本情况2.1房屋坐落及面积房屋坐落：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋产权证号房屋产权证号：_______2.3房屋结构、用途、装修情况房屋结构：_______房屋用途：_______房屋装修情况：_______2.4车位及车库情况车位编号：_______车位面积：_______平方米车库编号：_______车库面积：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_______元3.2付款方式首付：_______元，于合同签署之日起_______日内支付；尾款：_______元，于交房前_______日内支付；3.3付款时间节点首付支付时间：_______尾款支付时间：_______4.交房时间及条件4.1交房时间交房时间：_______4.2交房条件房屋产权清晰；房屋无抵押、查封；房屋附属设施及设备齐全；房屋交付时无欠费；4.3交房手续甲方需配合乙方办理房屋过户手续；乙方需配合甲方办理车位、车库及附属设施的交接手续。5.装修及泳池设施情况5.1装修情况房屋装修情况：_______5.2泳池设施情况泳池品牌：_______泳池面积：_______平方米泳池设施：_______5.3家具清单及品牌家具品牌：_______家具清单：_______6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施清单：_______6.2设备清单设备清单：_______7.履约保证金7.1保证金金额保证金金额：_______元7.2保证金支付时间保证金支付时间：_______7.3保证金退还条件在合同履行过程中，无违约行为发生，乙方在合同履行完毕后七个工作日内，甲方应退还乙方保证金。8.违约责任8.1违约行为及违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2违约金的计算方式违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。8.3违约金的支付违约金应按合同约定的比例一次性支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除及终止10.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同约定的期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证复印件13.2合同附件二：房屋测绘报告13.3合同附件三：车位产权证复印件13.4合同附件四：装修清单及效果图13.5合同附件五：家具清单及品牌说明14.合同签署及见证14.1合同签署时间及地点合同签署时间：_______年_______月_______日合同签署地点：_______14.2合同见证人见证人姓名：_______见证人单位：_______见证人联系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的事项应符合法律法规及本合同的规定；15.2.3第三方应具备相应的资质和条件。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因提供中介、评估、咨询服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元。超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。16.2第三方责任免除16.2.1若因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任；16.2.2若因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取中介费、评估费、咨询费等合理费用；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成中介、评估、咨询等工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行协商确定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行协商确定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的责任。19.第三方变更19.1第三方变更的条件若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意；19.2第三方变更的程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方变更事项；19.2.2第三方应在接到变更通知后_______日内，书面确认是否同意变更；19.2.3第三方同意变更的，甲乙双方应重新签订相关协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件若合同履行完毕或第三方服务期限届满，或甲乙双方协商一致，第三方介入终止。20.2第三方介入终止的程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入终止事项；20.2.2第三方应在接到终止通知后_______日内，完成相关工作的交接。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式若第三方与甲乙双方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构无22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密；22.2保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年。23.第三方介入的法律法规适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权证所在单位公章，并由产权人签字确认。说明：用于证明房屋产权归属清晰，无抵押、查封等情况。2.合同附件二：房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的建筑面积、结构等信息真实准确。3.合同附件三：车位产权证复印件要求：复印件需加盖产权证所在单位公章，并由产权人签字确认。说明：用于证明车位产权归属清晰，无抵押、查封等情况。4.合同附件四：装修清单及效果图要求：清单需详细列明装修材料、品牌及规格；效果图需清晰展示装修效果。说明：用于证明房屋装修情况符合合同约定。5.合同附件五：家具清单及品牌说明要求：清单需详细列明家具品牌、型号、数量及规格；品牌说明需注明品牌名称及产地。说明：用于证明家具情况符合合同约定。6.合同附件六：第三方中介服务协议要求：协议需明确中介服务内容、费用及违约责任等。说明：用于规范第三方中介服务行为。7.合同附件七：第三方评估报告要求：报告需由具有资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋价值及市场行情。8.合同附件八：第三方咨询服务协议要求：协议需明确咨询服务内容、费用及违约责任等。说明：用于规范第三方咨询服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：若甲方逾期一日交付房屋，应支付_______元违约金。1.2甲方提供的房屋信息不真实责任认定：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失费用。示例：若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方_______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：若乙方逾期一日支付房款，应支付_______元违约金。2.2乙方提供的个人信息不真实责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失费用。示例：若乙方提供的个人信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供中介、评估、咨询服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失费用。示例：若第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方_______元。3.2第三方提供的信息不真实责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方损失费用。示例：若第三方提供的评估报告信息不真实，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方_______元。全文完。2024版二手房买卖合同A3——带车位及装修带泳池及家具带车库住宅买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.车位及车库情况3.1车位位置3.2车位面积3.3车位价格3.4车库位置3.5车库面积4.装修及泳池情况4.1装修情况4.2游泳池位置4.3游泳池面积4.4游泳池设施5.家具清单5.1家具种类5.2家具数量5.3家具品牌5.4家具价格6.交易价格及支付方式6.1交易总价6.2付款方式6.3付款时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.交房及验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收程序9.房地产税费承担9.1税费种类9.2税费计算方式9.3税费承担方10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方联系人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方联系人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产结构：_______2.4房地产用途：_______3.车位及车库情况3.1车位位置：_______3.2车位面积：_______平方米3.3车位价格：_______元3.4车库位置：_______3.5车库面积：_______平方米4.装修及泳池情况4.1装修情况：_______4.2游泳池位置：_______4.3游泳池面积：_______平方米4.4游泳池设施：_______5.家具清单5.1家具种类：_______5.2家具数量：_______5.3家具品牌：_______5.4家具价格：_______元6.交易价格及支付方式6.1交易总价：_______元6.2付款方式：_______6.3付款时间：_______7.履约保证金7.1保证金金额：_______元7.2保证金支付方式：_______7.3保证金退还条件：_______8.交房及验收8.1交房时间：_______年_______月_______日，买受方应在此日期前完成全部房款支付。8.2验收标准：8.2.1房屋结构、装修、设备齐全且符合合同约定；8.2.2房屋产权清晰，无任何法律纠纷；8.2.3房屋及附属设施无损坏，能够正常使用；8.3验收程序：8.3.1出卖方应提前通知买受方交房时间；8.3.2买受方应在交房当日对房屋进行验收；8.3.3验收过程中如有异议，双方应在_______日内协商解决；9.房地产税费承担9.1税费种类：契税、个人所得税、增值税、土地增值税等；9.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地政策执行；9.3税费承担方：_______（买受方或出卖方）承担全部税费。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方未按合同约定时间交房；10.1.2买受方未按合同约定时间付款；10.1.3一方违反合同约定导致合同解除；10.2违约责任承担：10.2.1出卖方违约，应向买受方支付_______元违约金；10.2.2买受方违约，应向出卖方支付_______元违约金；10.2.3双方违约，各自承担相应的违约责任；10.3违约赔偿标准：10.3.1因违约造成的实际损失，由违约方赔偿；10.3.2赔偿金额不低于_______元。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方违约，另一方解除合同；12.2解除程序：12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及物品；12.3解除后果：12.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任；12.3.2双方应按照合同约定办理房屋过户手续。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2生效日期：_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2其他约定事项二：本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起至房屋过户登记完毕之日止，对本双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督合同履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于提供信息、协调沟通、执行监督、评估鉴定、监理管理等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：16.1.1合同双方一致同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不会违反法律法规和本合同的规定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应共同选择合适的第三方；16.2.2双方与第三方签订书面委托协议或服务合同；16.2.3第三方介入后，应按照委托协议或服务合同的规定履行职责。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照委托协议或服务合同的规定履行职责，保证提供的服务符合合同要求；17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；17.2.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需征得甲乙双方同意。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用；18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任；18.1.3双方可协商确定第三方的责任限额，并在委托协议或服务合同中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有义务提供必要的信息和协助；19.1.3第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权向第三方追究责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用；19.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有义务提供必要的信息和协助；19.2.3第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权向第三方追究责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自的责任承担相应的赔偿责任；19.3.2第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方各自损失，甲乙双方应分别向第三方追究责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方应书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应按照约定办理相关手续，退还预付款项；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由具备相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的面积和结构。3.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录或维修保养合同。说明：用于证明房屋的维护状况。4.车位及车库产权证明文件要求：提供车位及车库的所有权证书。说明：用于证明车位及车库的产权。5.装修图纸及验收报告要求：提供装修图纸及装修验收报告。说明：用于证明装修的合法性和质量。6.游泳池设施清单及验收报告要求：提供游泳池设施清单及游泳池验收报告。说明：用于证明游泳池设施的合法性和质量。7.家具清单及购买凭证要求：提供家具清单及购买凭证。说明：用于证明家具的合法性和质量。8.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况。9.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证。说明：用于证明税费已缴纳。10.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如签字确认、盖章确认等。说明：用于证明合同的签订过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交房。责任认定：支付买受方_______元违约金，并承担因延迟交房造成的损失。示例：因出卖方原因导致房屋交付延迟一个月，出卖方应支付买受方_______元违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间付款。责任认定：支付出卖方_______元违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：因买受方原因导致房款支付延迟一个月，买受方应支付出卖方_______元违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：一方违反合同约定导致合同解除。责任认定：双方各自承担相应的违约责任，支付对方_______元违约金。示例：因一方违约导致合同解除，双方各自支付对方_______元违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按委托协议或服务合同履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。示例：第三方因自身原因导致服务质量下降，应赔偿甲乙双方_______元。5.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据具体违约行为，双方协商确定违约责任及赔偿金额。示例：一方未按约定提供信息或协助，另一方有权要求对方支付_______元违约金。全文完。2024版二手房买卖合同A3——带车位及装修带泳池及家具带车库住宅买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本信息2.1房产证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.车位信息3.1车位位置3.2车位面积3.3车位权属4.装修及家具信息4.1装修情况4.2家具清单4.3装修及家具权属5.泳池信息5.1泳池位置5.2泳池面积5.3泳池权属6.车库信息6.1车库位置6.2车库面积6.3车库权属7.交易价格及付款方式7.1交易总价7.2付款方式7.3付款时间8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.过户手续及税费9.1过户手续9.2税费承担9.3税费支付时间10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系电话：________1.1.4买方住址：________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系电话：________1.2.4卖方住址：________2.房地产基本信息2.1房产证号：________2.2房屋地址：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋结构：________2.5房屋用途：________3.车位信息3.1车位位置：________3.2车位面积：________平方米3.3车位权属：车位归买方所有，卖方保证车位无任何权利瑕疵。4.装修及家具信息4.1装修情况：房屋装修完毕，装修标准为________4.2家具清单：________4.3装修及家具权属：装修及家具归买方所有，卖方保证装修及家具无任何权利瑕疵。5.泳池信息5.1泳池位置：________5.2泳池面积：________平方米5.3泳池权属：泳池归买方所有，卖方保证泳池无任何权利瑕疵。6.车库信息6.1车库位置：________6.2车库面积：________平方米6.3车库权属：车库归买方所有，卖方保证车库无任何权利瑕疵。7.交易价格及付款方式7.1交易总价：________元7.2付款方式：买方分________期付款，具体付款时间及金额如下：7.2.1首付款：________元，于________前支付；7.2.2第二期款：________元，于________前支付；7.2.3第三期款：________元，于________前支付；7.2.4第四期款：________元，于________前支付；7.3付款时间：买方应按照约定的付款时间履行付款义务，逾期付款的，应向卖方支付________的违约金。8.房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应于________前将房屋、车位、车库、装修及家具等交付给买方。8.2验收标准：房屋、车位、车库、装修及家具等应符合合同约定的质量标准，买方应在收到房屋后________日内完成验收。8.3验收程序：验收时，买方应检查房屋、车位、车库、装修及家具等是否符合合同约定，如有不符合之处，买方应在验收报告上注明，卖方应在收到验收报告之日起________日内予以修复。9.过户手续及税费9.1过户手续：卖方应配合买方办理房屋、车位、车库的过户手续，并承担相应的过户费用。9.2税费承担：房屋、车位、车库的过户税费，由________方承担。9.3税费支付时间：买方应在办理过户手续前支付相应的税费。10.违约责任10.1买方违约责任：10.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付________的违约金；10.1.2买方逾期交付房款的，应向卖方支付________的违约金；10.1.3买方未按约定时间办理过户手续的，应向卖方支付________的违约金。10.2卖方违约责任：10.2.1卖方未按约定时间交付房屋、车位、车库的，应向买方支付________的违约金；10.2.2卖方提供的房屋、车位、车库不符合约定质量标准的，应负责修复或赔偿买方损失；10.2.3卖方未按约定配合买方办理过户手续的，应向买方支付________的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：12.2.1一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、车位买卖协议、装修及家具清单等。13.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同于________年________月________日签署。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，其在合同中提供专业服务或参与合同履行的任何第三方。15.2第三方角色：第三方在本合同中的角色为辅助或协助甲方（买方）或乙方（卖方）完成合同约定的义务，不参与合同主体权利义务的分配。16.第三方介入程序16.1中介方介入：16.1.1介入条件：甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供中介服务时，应提前向对方告知，并书面同意中介方的介入。16.1.2介入程序：双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用、责任及违约责任等。16.2其他第三方介入：16.2.1介入条件：甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务时，应提前向对方告知，并书面同意第三方介入。16.2.2介入程序：双方应与第三方签订服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的任何损失或赔偿的最高赔偿额。17.2责任限额约定：双方应在与第三方签订的服务合同中约定第三方责任限额，该限额不得高于合同标的金额的________%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应遵守本合同的约定，并协助甲方完成合同约定的义务。18.1.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应遵守本合同的约定，并协助乙方完成合同约定的义务。18.2.2第三方在履行服务过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.2第三方在履行服务过程中，如发现合同约定与实际情况不符，应及时通知甲方、乙方，并共同协商解决。19.第三方违约责任19.1第三方在履行服务过程中，如违反本合同约定或服务合同约定，应承担相应的违约责任，包