2024年度房屋合同房屋中介租赁合同签订及备案指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋合同房屋中介租赁合同签订及备案指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋用途3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋租赁期限5.1租赁期限5.2租赁期限延长5.3租赁期限缩短6.房屋使用与维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同修改与补充13.合同签订与备案13.1合同签订程序13.2合同备案程序14.合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房屋的合理利用。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于__________，建筑面积为____平方米，结构为____，房屋内部设施包括____。2.2房屋产权信息房屋产权清晰，甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.3房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他用途。第三条租赁双方信息3.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币____元/月。4.2租金支付时间乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，支付时需注明房屋租赁合同编号。4.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第五条房屋租赁期限5.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁期限延长租赁期满前____个月，甲乙双方可协商一致，书面约定延长租赁期限。5.3租赁期限缩短租赁期限内，任何一方不得擅自缩短租赁期限。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规范乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任房屋的正常使用维护由乙方负责，乙方应保持房屋的整洁、完好。6.3房屋损坏赔偿因乙方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。第七条房屋押金7.1押金金额本合同约定的押金为人民币____元。7.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。7.3押金退还程序租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，经甲方验收合格后，甲方退还押金。第八部分：合同如下：第八条房屋交付与验收8.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的租赁期限开始日前的____日内，将房屋交付乙方使用。8.2房屋验收标准房屋结构安全，无安全隐患；房屋内部设施齐全，符合约定；房屋及附属设施清洁，无损坏。8.3验收程序乙方应在房屋交付时进行验收，如有异议，应在____日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后____日内予以修复或更换。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件甲方因房屋产权瑕疵被查实，无法继续履行合同；乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并说明解除理由。9.4合同终止程序合同终止后，乙方应在____日内将房屋退还甲方，并保持房屋原状。第十条违约责任10.1违约行为甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付租金；任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金；乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式争议双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议双方应在争议发生后____日内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二部分：其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋使用说明书等。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三部分：合同签订与备案13.1合同签订程序双方应在本合同上签字（或盖章），合同自签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案程序本合同签订后，双方应按照相关规定到房屋所在地房地产管理部门备案。第十四部分：合同生效与终止14.1合同生效本合同经双方签字（或盖章）后，自____年____月____日起生效。14.2合同终止本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围房屋租赁中介服务；房屋租赁担保；房屋维修、装修等咨询服务；法律、财务等专业咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方介入本合同服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于____元人民币；如第三方未在合同中约定责任限额，则其责任限额默认为____元人民币。17.第三方责任界定17.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任；第三方因一般过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应比例的赔偿责任。17.2责任划分说明甲方与乙方应明确第三方的服务内容和责任范围，并在合同中予以详细约定；第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，否则由此产生的责任由第三方自行承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。18.2第三方义务第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应按照国家法律法规和行业规范，履行其职责。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入协议甲乙双方同意，在第三方介入本合同服务时，应另行签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。19.2第三方介入协议的效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不一致的，以第三方介入协议为准。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序第三方介入引起的争议，争议双方应在争议发生后____日内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的内部设施、结构、面积等信息。包括房屋内家具、电器等物品的清单。2.房屋使用说明书详细说明房屋的使用规范、维护保养方法等。3.第三方介入协议明确第三方介入的服务内容、费用、责任限额等。4.房屋验收报告记录房屋交付时的状态，包括房屋结构、设施、清洁程度等。5.房屋维修记录记录房屋租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.租金支付凭证证明乙方已支付租金的凭证。7.押金退还凭证证明甲方已退还押金的凭证。8.争议解决协议记录甲乙双方在争议解决过程中的协商结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。违约行为：房屋存在安全隐患。责任认定：甲方应立即修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付____元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为：房屋损坏。责任认定：乙方应负责修复房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付____元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。违约行为：泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房屋合同房屋中介租赁合同签订及备案指南1本合同目录一览1.合同订立原则与依据1.1合同签订的基本原则1.2合同签订的法律依据2.双方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋建筑结构3.3房屋面积与使用性质4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.押金及退还条款6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租金调整及违约责任7.1租金调整的条件7.2租金调整的幅度7.3违约责任及处理8.房屋使用与维护责任8.1房屋使用规定8.2房屋维护责任9.物业费及水电费9.1物业费承担9.2水电费承担9.3费用结算方式10.附属设施与设备使用10.1附属设施清单10.2设备使用规定11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定事项的解释与补充第一部分：合同如下：1.合同订立原则与依据1.1合同签订的基本原则a.合同双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。b.合同内容应符合国家法律法规及政策要求。1.2合同签订的法律依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《中华人民共和国租赁合同条例》2.双方基本信息2.1房屋出租方信息a.姓名：[出租方姓名]b.身份证号码：[出租方身份证号码]c.联系电话：[出租方联系电话]2.2房屋承租方信息a.姓名：[承租方姓名]b.身份证号码：[承租方身份证号码]c.联系电话：[承租方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置a.所在省（自治区、直辖市）：[省/自治区/直辖市]b.所在市（地、州、盟）：[市/地/州/盟]c.所在区（县、旗）：[区/县/旗]d.详细地址：[具体地址]3.2房屋建筑结构a.结构类型：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]b.建筑面积：[房屋建筑面积]c.使用性质：[房屋使用性质，如住宅、商业等]3.3房屋面积与使用性质a.实际使用面积：[房屋实际使用面积]b.使用性质：[房屋使用性质，如住宅、商业等]4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限a.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。4.2租赁起止日期a.租赁起始日期：[起始日期]b.租赁终止日期：[终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额a.租金总额：[租金总额]b.月租金：[月租金金额]5.2租金支付时间a.每月[具体日期]前支付下一个月租金。5.3支付方式a.通过银行转账支付。b.通过现金支付。6.押金及退还条款6.1押金金额a.押金总额：[押金总额]6.2押金退还条件a.租赁期满，承租方无违约行为，且房屋及附属设施完好。6.3押金退还程序a.承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提出退还押金申请。b.出租方应在收到申请后[具体时间]内退还押金。7.租金调整及违约责任7.1租金调整的条件a.国家政策调整导致租金上涨。b.房屋维修需要增加租金。7.2租金调整的幅度a.调整幅度不超过[具体百分比]%。7.3违约责任及处理a.承租方违约，应支付违约金，违约金为[具体金额]元。b.出租方违约，应承担相应的法律责任。8.房屋使用与维护责任8.1房屋使用规定a.承租方仅能将房屋用于居住或约定的商业用途。b.未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。c.承租方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。8.2房屋维护责任a.房屋的日常维护责任由承租方承担。b.因自然原因或合理使用导致的房屋损坏，由出租方负责维修。c.因承租方不当使用导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.物业费及水电费9.1物业费承担a.物业费按物业管理公司规定标准支付。b.物业费由承租方在每月租金中一并支付。9.2水电费承担a.水电费按实际使用量由承租方支付。b.承租方应在每月底前结清当月水电费。10.附属设施与设备使用10.1附属设施清单a.[列举附属设施，如空调、热水器、冰箱等]10.2设备使用规定a.承租方应按设备说明书正确使用设备。b.设备损坏由使用方负责维修或赔偿。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件a.双方协商一致，且不违反法律法规。b.因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除的条件a.出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正。b.因房屋质量问题严重影响居住，出租方未在合理期限内维修。11.3合同变更与解除的程序a.变更或解除合同应书面通知对方。b.双方应就变更或解除事宜达成书面协议。12.争议解决方式12.1争议解决途径a.双方协商解决。b.争议无法协商解决时，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。12.2争议解决机构a.[具体仲裁机构名称]b.[具体法院名称]13.合同生效与备案13.1合同生效条件a.双方签字或盖章。b.合同签订后[具体时间]内到相关部门备案。13.2合同备案手续a.双方携带合同及相关证件到当地房产管理部门备案。b.备案完成后取得备案证明。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项a.[具体其他事项]14.2其他约定事项的解释与补充a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人。1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1房地产中介机构介入a.当甲乙双方通过中介机构签订合同时，中介机构为第三方。b.中介机构在合同签订、履约过程中提供相关服务。2.2物业管理公司介入a.物业管理公司负责房屋及附属设施的管理和维护。b.物业管理公司在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规履行职责。2.3维修服务公司介入a.维修服务公司在房屋及附属设施出现损坏时，提供维修服务。b.维修服务公司根据甲乙双方的要求或合同约定，进行维修作业。2.4法律顾问介入a.法律顾问在合同签订、履行过程中提供法律意见或协助解决争议。b.法律顾问根据甲乙双方的要求，提供专业法律服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定a.第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量及可能产生的风险进行评估。b.责任限额应明确在合同中，并经甲乙双方同意。3.2第三方责任限额的具体条款a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。c.超出责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方具备合法资质，并能提供符合合同要求的服务。b.甲方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。c.甲方应监督第三方履行合同，确保服务质量。4.2乙方额外条款a.乙方应配合第三方履行合同，不得无故阻挠。b.乙方应向第三方提供必要的信息和便利，确保第三方履行职责。c.乙方应监督第三方履行合同，确保服务质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a.第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责，不得损害甲方利益。b.第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲方承担。5.2第三方与乙方的划分a.第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责，不得损害乙方利益。b.第三方在履行职责过程中，产生的费用由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的共同责任a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失的，应承担相应的赔偿责任。b.赔偿金额由甲乙双方根据损失比例分担。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。6.2第三方在履行职责过程中，如遇到合同履行障碍，应及时通知甲乙双方，共同协商解决。6.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证原件及复印件。说明：证明房屋所有权归出租方所有，且无任何权属纠纷。2.房屋