2024版店面房租赁与电商合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版店面房租赁与电商合作合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的店面房，乙方有意租赁该店面房用于开展电商业务，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在店面房租赁与电商合作过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.店面房：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.电商业务：指乙方在店面房内开展的网络零售、批发等电子商务活动。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁店面房的时间段。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有店面房的主体。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁店面房并开展电商业务的主体。3.店面房租赁：指甲方将店面房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在店面房内开展电商业务进行监督，确保其符合相关法律法规。3.甲方应保证店面房符合租赁要求，并承担因店面房本身原因导致的损失。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在店面房内开展电商业务，但需遵守相关法律法规及甲方的要求。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用店面房，不得擅自改变店面房的用途或结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的店面房位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后出具收据。2.乙方应按时缴纳相关税费，甲方有权要求乙方提供相关证明。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将店面房交还甲方，并承担因提前终止合同而产生的相关费用。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理费标准，向物业管理方支付物业管理费。3.水电费：乙方应自行承担使用店面房期间产生的所有水电费。4.其他费用：包括但不限于网络费、电话费、税费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付时注明“店面房租赁与电商合作费用”。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.物业管理费及其他费用：乙方应在费用产生后，按照物业管理方或甲方的要求支付。7.4支付条款：1.乙方应按时足额支付所有费用，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供店面房或提供不符合约定的店面房，应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变店面房用途或结构，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金金额：根据违约情况，双方可协商确定违约金的具体金额。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定支付赔偿金，甲方有权选择一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：1.地震导致店面房损坏，无法正常使用；2.政府政策调整，导致电商业务无法开展。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方；2.转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的权利和义务；2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对店面房的所有权及使用权，乙方租赁的仅是店面房的使用权。2.乙方不得将店面房转租、抵押或进行其他形式的处置。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对店面房进行维修、保养或改造的权利。2.甲方保留在必要时对店面房进行分割、合并或调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就店面房的租赁、使用和维护等方面进行相互协作。2.双方应就电商业务的开展、合作事项进行相互协作。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决合作过程中出现的问题。2.双方应相互支持，共同维护店面房的正常使用和电商业务的开展。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方就店面房租赁与电商合作事宜的完整协议，具有独立性，不因其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减内容需经甲乙双方协商一致。2.增减条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字（盖章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.店面房租赁合同2.店面房租赁面积图3.店面房租赁设施清单4.电商合作计划书5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.支付凭证8.违约金支付凭证9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件11.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供符合约定的店面房。乙方擅自改变店面房用途或结构。乙方未按照合同约定支付水电费、物业管理费等费用。2.违约行为认定：甲方通过书面通知乙方逾期支付租金，确认乙方违约。甲方通过现场检查或乙方报告，确认店面房不符合约定。甲方通过现场检查或第三方鉴定，确认乙方擅自改变店面房用途或结构。甲方通过乙方提供的缴费凭证或现场检查，确认乙方未支付相关费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.调解：指在第三方的协调下，双方当事人自愿达成协议，解决争议的一种方式。4.仲裁：指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方通过书面通知提醒乙方，并约定逾期支付的违约金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：店面房设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏的设施，并通知乙方；如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：电商业务开展遇到困难。解决办法：双方应加强沟通，协商解决问题；如协商不成，可寻求第三方专业意见或法律援助。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，明确各自的权利和义务；如仍有争议，可寻求专业法律人士进行解释。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同无法履行问题；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方的责任：第三方负责提供电商业务所需的必要设施和服务，如网络接入、物流配送等。第三方应保证所提供的服务质量，如出现服务质量问题，第三方应承担相应的责任。3.第三方的权利：第三方有权根据服务合同收取相应费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守服务合同中的约定。4.第三方的义务：第三方应按照服务合同约定，提供优质、高效的服务。第三方应配合甲方和乙方，确保电商业务的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在店面房内自由开展电商业务，不受甲方不合理干预。乙方有权获得甲方提供的必要支持，如水电供应、网络接入等。乙方有权在合同到期前，要求甲方提供书面通知，以便乙方提前做好搬迁准备。2.乙方的利益条款：甲方应保证店面房的正常使用，不得随意改变店面房的结构或用途。甲方应提供安全、舒适的经营环境，确保乙方员工的人身安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。甲方不得干涉乙方的正常经营，不得强迫乙方接受不合理的要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方在店面房内的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守法律法规。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。2.甲方的利益条款：乙方应保证店面房的完好无损，不得擅自改变店面房的结构或用途。乙方应保持店面房内外环境的整洁，不得影响他人正常使用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租、抵押或进行其他形式的处置。乙方不得在店面房内进行违法活动，不得影响他人正常使用。乙方如违约，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版店面房租赁与电商合作合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章店面房租赁2.1店面房基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还2.5租赁用途第三章电商合作3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限3.4合作目标3.5合作费用及支付方式第四章店面房装修及维护4.1装修标准4.2装修费用4.3维护责任4.4维护费用第五章店面房使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规则5.4违规处理第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1店面房照片9.2装修图纸9.3其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解释11.4合同附件效力第十二章合同签订及签署12.1签订程序12.2签署方式12.3签署日期第十三章合同附件清单13.1合同附件名称13.2附件数量13.3附件内容第十四章合同签署人及见证人14.1签署人信息14.2见证人信息合同编号20240001_第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版店面房租赁与电商合作合同”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________。第二章店面房租赁2.1店面房基本情况甲方将位于_________的店面房出租给乙方，该店面房的具体情况如下：房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________产权证号：_________2.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：乙方每月应支付租金人民币_________元。2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。2.4押金及退还2.4.1押金金额：乙方需一次性支付人民币_________元作为押金。2.4.2押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内退还押金。2.5租赁用途乙方承诺仅将店面房用于_________用途。第三章电商合作3.1合作方式乙方在租赁期内与甲方合作进行电商业务。3.2合作内容3.2.1乙方负责在店面房内设立电商经营场所。3.2.2乙方负责电商平台的运营和管理。3.3合作期限合作期限与租赁期限一致。3.4合作目标3.4.1双方共同提高店面房的知名度和销售额。3.4.2乙方承诺在合作期内实现销售额目标。3.5合作费用及支付方式3.5.1合作费用：乙方应按月支付合作费用人民币_________元。3.5.2支付方式：乙方应于每月____日前将合作费用汇入甲方指定的银行账户。第四章店面房装修及维护4.1装修标准乙方负责对店面房进行装修，装修标准应满足甲方要求。4.2装修费用装修费用由乙方承担。4.3维护责任4.3.1乙方负责店面房的日常维护。4.3.2乙方负责店面房的维修保养。4.4维护费用维护费用由乙方承担。第五章店面房使用规范5.1使用范围乙方仅限于在店面房内进行电商经营活动。5.2使用时间乙方应遵守店面房的营业时间规定。5.3使用规则5.3.1乙方不得擅自改变店面房的内部结构。5.3.2乙方不得将店面房转租或分租。5.4违规处理乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。第六章合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同双方可协商一致对合同内容进行变更。6.1.2变更内容应以书面形式确认。6.2合同解除6.2.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。乙方未按时支付租金或合作费用。乙方违反合同约定，造成甲方损失。甲方未按时交付符合约定的店面房。甲方违反合同约定，造成乙方损失。6.3解除条件6.3.1双方应按照合同约定的解除条件履行合同解除手续。6.4解除程序6.4.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。6.4.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。第七章违约责任7.1违约行为7.1.1乙方未按时支付租金或合作费用。7.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失。7.1.3甲方未按时交付符合约定的店面房。7.1.4甲方违反合同约定，造成乙方损失。7.2违约责任7.2.1乙方未按时支付租金或合作费用，应向甲方支付滞纳金。7.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。7.2.3甲方未按时交付符合约定的店面房，应向乙方支付违约金。7.2.4甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿7.3.1双方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方损失。7.3.2违约赔偿金额应按照实际损失计算。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同附件9.1合同附件名称店面房租赁合同装修图纸合作协议其他相关文件9.2附件数量合同附件一式____份，甲乙双方各执____份。9.3附件内容合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租赁物的返还、费用的结算等。第十一章其他约定事项11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。11.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。11.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签订及签署12.1签订程序本合同经双方协商一致后，由双方代表签字盖章。12.2签署方式本合同应由双方法定代表人或授权代表签字，并加盖单位公章。第十三章合同附件清单13.1合同附件名称合同附件清单如下：合同附件一：店面房租赁合同合同附件二：装修图纸合同附件三：合作协议合同附件四：其他相关文件13.2附件数量合同附件数量与合同一致。13.3附件内容合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。第十四章合同签署人及见证人14.1签署人信息甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：_________签署日期：_________乙方（承租方及电商合作方）：法定代表人（或授权代表）：_________签署日期：_________14.2见证人信息见证人：姓名：_________单位：_________职务：_________签署日期：_________甲方（出租方）签字盖章：乙方（承租方及电商合作方）签字盖章：见证人签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店面房管理权甲方作为出租方，享有对店面房的管理权，包括但不限于店面房的安全、消防、卫生等方面的管理。1.2店面房装修标准甲方有权设定店面房的装修标准，乙方在进行装修时必须遵守甲方的标准，并在装修完成后经甲方验收合格。1.3店面房使用监督甲方有权对乙方在店面房内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。1.4店面房租金调整在租赁期内，如市场租金发生重大变化，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____日通知乙方。1.5店面房转让权甲方保留在租赁期内转让店面房所有权的权利，但不得影响乙方的租赁权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1电商品牌使用权乙方在租赁期内享有在店面房内使用其电商品牌名称、标志和标识的权利。2.2电商运营自主权乙方有权自主决定电商运营策略，包括但不限于产品选择、价格设定、营销推广等。2.3店面房装修变更权乙方在租赁期内，如需对店面房进行装修或变更，应提前____日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.4店面房租金优惠权乙方在租赁期内，如销售额达到合同约定的目标，甲方应给予乙方租金优惠。2.5店面房续租优先权在租赁期满后，如乙方希望续租，甲方应给予乙方优先续租的权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担本合同签订过程中产生的中介费用由甲方承担。3.2中介服务内容帮助双方进行合同洽谈和签订；协助双方办理店面房的租赁手续；提供合同相关的法律咨询。3.3中介费用支付中介费用应在合同签订后____日内支付给中介机构。3.4中介机构责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因自身原因造成的合同纠纷承担相应的责任。3.5中介机构保密中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面房租赁合同2.装修图纸3.合作协议4.中介服务协议（如有）5.合同附件清单6.店面房照片7.乙方电商品牌相关证明文件（如有）8.甲方授权代表身份证明（如有）9.乙方授权代表身份证明（如有）10.中介机构营业执照及资质证明（如有）11.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或合作费用。认定：根据合同约定的支付方式和时间，若乙方未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方损失。认定：根据合同约定，若乙方行为导致甲方遭受损失，经双方确认后，乙方应承担相应的违约责任。3.违约行为：甲方未按时交付符合约定的店面房。认定：根据合同约定的交付时间和条件，若甲方未按时交付，则构成违约。4.违约行为：甲方违反合同约定，造成乙方损失。认定：根据合同约定，若甲方行为导致乙方遭受损失，经双方确认后，甲方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同双方约定租赁物使用的时间范围。2.押金：指租赁合同签订时，承租方支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指争议双方在仲裁机构根据仲裁规则进行的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过友好协商提醒乙方，如协商不成，可向乙方发出书面催告，并保留追究违约责任的权利。2.问题：店面房损坏。解决办法：乙方应立即修复，如无法修复，应赔偿甲方损失。3.问题：电商运营不符合约定。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方改正，如改正无效，可考虑解除合同。五、所有应用场景：1.店面房租赁与电商合作的场景。2.甲方为房东，乙方为电商经营者的场景。3.有第三方中介参与合同签订和履行的场景。4.需要明确双方权利义务和违约责任的场景。5.适用于租赁期限较长，合作内容较为复杂的场景。全文完。2024版店面房租赁与电商合作合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与日期2.租赁标的物2.1店面房的具体位置与面积2.2店面房的结构与设施2.3店面房的权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额与支付方式3.3租金调整机制4.租金支付4.1首期租金支付4.2中期租金支付4.3末期租金支付5.租赁用途5.1店面房使用范围5.2店面房使用限制5.3店面房使用变更6.租赁保证金6.1保证金金额与支付方式6.2保证金退还条件与流程6.3保证金用途说明7.维修与保养7.1店面房维修责任7.2店面房保养责任7.3维修与保养费用承担8.电商合作内容8.1合作方式与范围8.2合作期限8.3合作双方权利与义务9.店面房交接9.1交接时间与地点9.2交接内容与标准9.3交接责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件名称与内容13.2附件效力13.3附件变更14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同附件清单14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.1.5承租方名称：________________________1.1.6承租方住所：________________________1.1.7承租方法定代表人：___________________1.1.8承租方联系电话：_____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：_____________________1.2.2合同订立地点：_____________________1.3合同生效条件与日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。a.出租方需确保店面房权属清晰；b.承租方需提供合法有效的营业执照；c.双方需签订本合同，并按照合同约定履行各自义务。2.租赁标的物2.1店面房的具体位置与面积2.1.1店面房地址：________________________2.1.2店面房面积：________________________平方米2.2店面房的结构与设施2.2.1店面房结构：________________________2.2.2店面房设施：________________________2.3店面房的权属证明2.3.1出租方需提供店面房权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额与支付方式3.2.1租金金额：每月____元，共计____元。3.2.2支付方式：每月____日前，承租方将租金汇入出租方指定账户。3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期：每____年调整一次。3.3.2调整方式：根据市场行情及物价指数进行调整。4.租金支付4.1首期租金支付4.1.1承租方需在合同签订之日起____日内支付首期租金____元。4.2中期租金支付4.2.1承租方需按月支付租金，每月____日前支付当月租金。4.3末期租金支付4.3.1末期租金支付时间：在合同到期前____日内支付。5.租赁用途5.1店面房使用范围5.1.1店面房仅用于开展电子商务业务。5.2店面房使用限制5.2.1未经出租方书面同意，承租方不得改变店面房用途。5.2.2不得在店面房内进行违法活动。5.3店面房使用变更5.3.1如需变更店面房用途，承租方需提前____个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。6.租赁保证金6.1保证金金额与支付方式6.1.1保证金金额：____元。6.1.2支付方式：在合同签订之日起____日内支付。6.2保证金退还条件与流程6.2.1在合同履行完毕，无违约行为的情况下，保证金将无息退还给承租方。6.2.2退还流程：合同到期后，承租方需向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后____日内退还保证金。7.维修与保养7.1店面房维修责任7.1.1店面房日常维修由承租方负责。7.1.2大修、翻新等重大维修由出租方负责。7.2店面房保养责任7.2.1承租方需保持店面房内设施完好，如损坏需及时修复。7.2.2店面房内外环境需保持整洁，不得随意张贴广告等。7.3维修与保养费用承担7.3.1店面房日常维修费用由承租方承担。7.3.2大修、翻新等重大维修费用由出租方承担。8.电商合作内容8.1合作方式与范围8.1.1合作方式：本合同项下，承租方租赁店面房用于开展电子商务业务，出租方提供必要的协助。8.1.2合作范围：主要包括店面房租赁、电商运营指导、品牌推广等。8.2合作期限8.2.1合作期限与租赁期限一致，即自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3合作双方权利与义务8.3.1出租方权利与义务：a.提供符合约定的店面房；b.协助承租方进行电商运营；c.监督承租方遵守国家法律法规和合同约定。8.3.2承租方权利与义务：a.依法开展电子商务业务；b.维护店面房的使用安全；c.按时支付租金和相关费用。9.店面房交接9.1交接时间与地点9.1.1交接时间：合同签订之日起____日内。9.1.2交接地点：店面房所在地。9.2交接内容与标准9.2.1交接内容包括但不限于店面房、设施设备、相关文件等。9.2.2交接标准：店面房及设施设备应保持完好，无损坏、锈蚀等情况。9.3交接责任9.3.1出租方负责将店面房及设施设备交付给承租方，并确保其符合交接标准。9.3.2承租方在验收时发现不符合交接标准的问题，应在验收单上注明，并要求出租方在____日内修复或更换。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变店面房用途；10.1.3承租方损坏店面房及设施设备；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金计算方式：按未履行义务部分的租金总额的____%计算。10.3违约纠纷解决10.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。10.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方原因导致合同无法继续履行；11.1.2承租方严重违约，经出租方书面通知后____日内仍未改正；11.2合同解除流程11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2一方单方面解除合同，需提前____个月书面通知对方；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方协商确定的仲裁机构。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同附件13.1附件名称与内容13.1.1附件一：店面房租赁合同13.1.2附件二：电商合作方案13.2附件效力13.2.1附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件变更13.3.1附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。14.2合同附件清单14.2.1本合同附件清单如下：a.附件一：店面房租赁合同b.附件二：电商合作方案14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方的责任不替代甲乙双方的责任，甲乙双方仍需各自承担合同约定的责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2选择第三方前，甲乙双方应充分了解第三方的信誉和服务内容。16.2第三方权利与义务16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。16.3第三方介入程序16.3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的事项。16.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各方权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，