2024版城市商业圈街面商铺租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市商业圈街面商铺租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积2.3商铺的层高2.4商铺的结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.商铺使用6.1商铺的用途6.2商铺的使用限制6.3商铺的装修要求6.4商铺的维护责任7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用的法律10.2争议解决的法律适用11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.2附件二：商铺现状照片11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同修改与补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方联系方式：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地理位置2.1.1商铺所在城市：________________2.1.2商铺所在商圈：________________2.1.3商铺所在街道：________________2.2商铺的面积2.2.1商铺总面积：________________方米2.2.2商铺使用面积：________________方米2.3商铺的层高2.3.1商铺层高：________________米2.4商铺的结构2.4.1商铺结构：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限的延长3.3.1乙方如需延长租赁期限，应提前________________天向甲方提出书面申请。3.3.2甲方同意延长租赁期限的，双方应签订补充协议，并按照补充协议约定的条款执行。4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1月租金：________________元4.1.2年租金：________________元4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月的________________日前向甲方支付当月租金。4.2.2乙方逾期支付租金的，应按日支付________________的滞纳金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整周期：________________年4.3.2调整幅度：________________%4.4其他相关费用4.4.1水电费：________________4.4.2网络费：________________4.4.3其他费用：________________5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：________________元5.2保证金支付方式5.2.1乙方应在签订合同之日起________________日内向甲方支付保证金。5.3保证金退还条件5.3.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在________________日内退还保证金。5.3.2乙方有违约行为或损坏商铺设施的，甲方有权扣除相应金额后退还保证金。6.商铺使用6.1商铺的用途6.1.1商铺仅用于________________用途。6.2商铺的使用限制6.2.1乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让他人使用。6.2.2乙方不得改变商铺的结构和用途。6.3商铺的装修要求6.3.1乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。6.3.2乙方装修后的商铺应保持原貌，不得擅自改动。6.4商铺的维护责任6.4.1乙方负责商铺的日常维护和管理。6.4.2乙方不得在商铺内堆放易燃易爆物品，确保商铺安全。7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：7.1.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；7.1.1.2乙方擅自改变商铺用途，严重损害甲方利益的；7.1.1.3乙方违反合同约定，导致商铺无法正常经营，经协商无法解决的；7.1.1.4因不可抗力导致商铺无法继续使用，且双方协商无法达成一致的。7.2合同解除的程序7.2.1甲方解除合同，应提前________________天书面通知乙方。7.2.2乙方在接到甲方解除合同的通知后，应立即停止使用商铺，并按照合同约定办理相关手续。7.3合同终止的条件7.3.1租赁期限届满，双方未续签合同的；7.3.2乙方违反合同约定，甲方依法解除合同的；7.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；7.4合同终止的程序7.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理商铺的移交手续。7.4.2乙方应将商铺恢复原状，并承担因恢复原状而产生的费用。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为________________元。8.1.2甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为________________元。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的________________%。8.2.2乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________________。10.法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.1.2本合同所涉争议，应按照中华人民共和国的法律解释和适用。10.2争议解决的法律适用10.2.1争议解决机构在处理本合同争议时，应适用中华人民共和国的法律。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁协议11.1.1本合同附件一为商铺租赁协议，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：商铺现状照片11.2.1本合同附件二为商铺现状照片，作为商铺现状的证明材料。11.3附件三：其他相关文件11.3.1本合同附件三包括所有与本合同相关的文件，如租赁保证金收据、装修协议等。12.合同生效12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件12.2.1本合同经双方签字（或盖章）并交付后，即视为生效。13.合同修改与补充13.1合同修改的程序13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充的程序13.2.1合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式作为合同附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的法人、其他组织或者个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同签订过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成合同签订的第三方。2.2咨询方：指为本合同提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中问题的第三方。2.3担保方：指为本合同提供担保，保证甲乙双方履行合同义务的第三方。2.4评估方：指对本合同涉及的商铺进行评估，为甲乙双方提供评估报告的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自义务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过________________元。5.第三方责任划分5.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的专业服务范围。5.2第三方不承担因甲乙双方自身原因造成的损失。5.3第三方不承担因不可抗力造成的损失。6.第三方权利6.1第三方有权根据本合同和第三方协议的约定，收取相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务职责。7.第三方义务7.1第三方应按照本合同和第三方协议的约定，提供真实、准确、完整的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时解决合同履行过程中出现的问题。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前________________天书面通知甲乙双方。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。9.第三方协议的生效9.1第三方协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方协议中明确。10.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定支付。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定，继续履行各自的义务。11.2第三方介入不影响本合同的履行。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。12.2第三方介入后的争议，若涉及第三方责任，由第三方按约定承担责任。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后的合同终止，按本合同约定的合同终止条件、程序进行处理。14.第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后的其他事项，甲乙双方可另行协商解决。14.2本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及相关费用、保证金、商铺使用、合同解除与终止、违约责任、争议解决、法律适用等条款。说明：本附件为合同的核心内容，应详细列明所有合同条款。2.附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺内外各角度的照片，清晰展示商铺的现有状况。说明：作为商铺现状的证明材料，用于后续商铺交接时核对。3.附件三：商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工时间表等。说明：乙方进行装修前，需提交装修方案，经甲方同意后方可进行。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：作为租赁保证金的支付凭证，用于后续退还保证金。5.附件五：装修验收报告详细要求：由第三方验收机构出具，证明商铺装修符合约定要求。说明：作为商铺装修质量的证明，用于后续商铺交接。6.附件六：商铺使用证明详细要求：由第三方出具，证明商铺已按照约定用途使用。说明：作为商铺使用情况的证明，用于后续合同履行情况的核实。7.附件七：水电气费清单详细要求：提供水电气费缴纳证明，包括缴费时间、金额等信息。说明：作为水电气费缴纳情况的证明，用于后续费用结算。8.附件八：第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等条款。说明：涉及第三方介入的合同，需签订第三方协议，明确各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方擅自改变商铺用途；1.3乙方损坏商铺设施；1.4甲方未按约定提供商铺；1.5甲方未按约定退还保证金；1.6双方协商一致解除合同，但未按约定办理相关手续。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的________________%。2.2乙方擅自改变商铺用途，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方损坏商铺设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为________________元。2.5甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付违约金，违约金为________________元。2.6双方协商一致解除合同，但未按约定办理相关手续，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方擅自将商铺用于餐饮，导致噪音扰民，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用及赔偿损失。3.3乙方在使用商铺过程中，损坏了商铺的墙面，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。2024版城市商业圈街面商铺租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市商业圈街面商铺租赁市场日益繁荣。为规范城市商业圈街面商铺租赁行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，经双方友好协商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在租赁城市商业圈街面商铺过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间合作顺利，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业圈：指在一定区域内，以商业活动为核心，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的综合性商业区域。2.街面商铺：指位于商业圈街面，供消费者直接进入的商铺。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的时间范围。3.2关键词解释：1.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于固定租金、租金递增等。2.押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。3.合同租金：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内应支付给甲方的租金总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。3.甲方应保证商铺的合法合规，并承担商铺的维修责任。4.甲方有权在租赁期满或合同终止时收回商铺。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，开展商业活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规、商业道德和商业圈管理规定。4.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、美观。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：商铺地址：__________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付租金、押金等费用。2.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自动终止。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。3.国家法律法规、政策调整导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序：1.租赁期满或合同终止前，双方应协商解决商铺退还、租金结算等问题。2.任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺交还甲方。2.双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。3.合同终止后，双方不得再行追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应支付给甲方每月租金人民币____元整。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整，作为乙方履行合同义务的担保。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付每月物业管理费人民币____元整。4.公共设施使用费：乙方应按照实际使用情况，支付公共设施使用费。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金、押金等费用。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付租金。2.押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金、押金等费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定收取租金的，应向乙方支付违约金。3.甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金、押金等费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。3.乙方未经甲方同意擅自转租或改变商铺用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关商业秘密。2.甲方提供的商铺信息及乙方获得的客户信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.乙方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商铺无法正常经营。2.因战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无果，双方可申请第三方调解。2.如调解仍无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权在同等条件下优先购买乙方转让的权利、义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间存在违约行为。2.乙方未支付完租金、押金等费用。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。2.甲方保留在合同期间对商铺进行合理维护和管理的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方严重违约时，有权解除合同并收回商铺的权利。2.甲方保留在乙方租赁期间，对商铺进行必要的临时占用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应就租赁事宜保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应遵守国家法律法规和商业道德，诚信履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁商铺的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.任何增减条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如有）：名称：__________地址：__________联系电话：__________签字（或盖章）：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件（如有）。3.商铺租赁图纸及照片。4.物业管理规约。5.乙方支付租金、押金等费用的银行转账凭证。6.双方协商解决争议的书面文件。7.不可抗力事件的证明文件。8.合同修改和补充的书面文件。9.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金、押金等费用。甲方未按合同约定提供符合约定的商铺。乙方未经甲方同意擅自转租或改变商铺用途。乙方违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同：指双方就租赁商铺达成的具有法律约束力的协议。3.违约：指一方未履行合同约定的义务。4.保密：指对合同内容及其相关商业秘密进行保密。5.物业管理规约：指物业管理区域内关于物业管理活动的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追讨租金。2.问题：商铺出现质量问题。解决办法：甲方应及时维修商铺，如维修费用超出合同约定，可要求乙方承担部分费用。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应及时采取措施制止乙方泄露保密内容，并要求乙方承担相应责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商无果，可依法解除合同，互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可申请第三方调解或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应保证其提供的租赁商铺符合合同约定，并对商铺存在的瑕疵承担责任。第三方应协助甲乙双方履行合同义务，解决租赁过程中出现的问题。3.第三方权利：第三方有权收取乙方支付的租金、押金等费用。第三方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方提供租赁商铺的相关信息。第三方应妥善保管租赁商铺，确保商铺的完好。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权在租赁期间对商铺进行合理装修。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内维修商铺。2.乙方的利益条款：甲方不得无故提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方不得干预乙方的正常经营活动。甲方不得要求乙方支付超出合同约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方在租赁期间保持商铺的整洁和美观。甲方可对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应遵守商业道德和商业圈管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意擅自转租或改变商铺用途的，应承担相应的违约责任。乙方不得将商铺用于违法活动。全文完。2024版城市商业圈街面商铺租赁合同范本2合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3甲乙双方基本信息1.4商铺基本信息1.5合同签订日期二、租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更三、租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制四、租赁物使用4.1商铺用途4.2商铺经营范围4.3商铺装修要求4.4商铺使用限制五、物业管理5.1物业管理费5.2物业服务内容5.3物业管理责任5.4物业纠纷处理六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费缴纳方式八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷处理九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同解释十二、合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13、合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除的效力十四、合同附件14.1商铺租赁合同附件一14.2商铺租赁合同附件二14.3商铺租赁合同附件三合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同名称：2024版城市商业圈街面商铺租赁合同1.3甲乙双方基本信息：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4商铺基本信息：商铺地址：________________________商铺面积：________________________商铺类型：________________________1.5合同签订日期：____年____月____日二、租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。三、租赁费用3.1租金金额：每月租金为人民币____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：每月____日。3.4租金调整机制：租赁期限内租金如有调整，甲乙双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。四、租赁物使用4.1商铺用途：乙方租赁商铺仅用于____用途。4.2商铺经营范围：乙方在商铺内经营的经营范围为____。4.3商铺装修要求：乙方装修应遵守甲方的相关规定，并经甲方书面同意。4.4商铺使用限制：乙方不得在商铺内从事任何违法活动，不得改变商铺结构，不得损害商铺设施。五、物业管理5.1物业管理费：每月物业管理费为人民币____元。5.3物业管理责任：甲方对商铺的物业管理承担相应责任。5.4物业纠纷处理：物业纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理相关机构申请调解。六、租赁保证金6.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元。6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同时一次性缴纳租赁保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还租赁保证金。6.4保证金退还流程：乙方应向甲方提交保证金退还申请，经甲方核实无误后退还。七、税费承担7.1税费种类：租赁过程中产生的税费包括____。7.2税费承担方：____。7.3税费缴纳方式：税费由____方负责缴纳。7.4税费缴纳期限：税费应在____日内缴纳。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定支付租金。8.1.2乙方违反商铺使用规定或经营范围。8.1.3乙方擅自改变商铺结构或设施。8.1.4乙方造成商铺设施损坏或丢失。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未支付租金的，应按每日租金的____%支付滞纳金。8.2.2乙方违反使用规定的，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。8.2.3乙方擅自改变结构的，应恢复原状或赔偿损失。8.2.4乙方损坏或丢失设施的，应按原值赔偿。8.3违约纠纷处理：违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁期限届满，乙方未续租。9.1.2甲乙双方协商一致解除合同。9.1.3乙方严重违约。9.2合同解除程序：9.2.1双方应提前____个月书面通知对方。9.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后果：9.3.1租赁关系终止。9.3.2双方应按照合同约定处理租金、保证金等事宜。十、争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。十一、其他约定11.1.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单。11.1.2商铺租赁合同附件二：商铺装修方案。11.1.3商铺租赁合同附件三：其他相关文件。11.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解释：本合同未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。十二、合同生效12.1合同生效日期：____年____月____日12.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。十三、合同变更与解除13.1合同变更程序：甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议。13.2合同解除程序：按照第九章“合同解除”的相关规定执行。13.3合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，双方应继续履行合同约定的其他义务。十四、合同附件14.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单。14.2商铺租赁合同附件二：商铺装修方案。14.3商铺租赁合同附件三：其他相关文件。甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺运营指导：条款：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行指导，包括但不限于商品陈列、顾客服务、营业时间等。说明：甲方作为主导方，为确保商铺的整体运营质量和形象，有权对乙方的经营活动提出建议和指导，乙方应予以配合。1.2商铺形象维护：条款：乙方应保持商铺的外观整洁、装修完好，并定期进行维护保养。说明：甲方作为出租方，对商铺的整体形象负责，乙方有义务保持商铺的外观和装修质量，以维护商业圈的整体形象。1.3商铺租金调整机制：条款：租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。说明：甲方作为主导方，在市场租金上涨时有权调整租金，但调整幅度应合理，以保障双方的权益。1.4商铺转租限制：条款：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺。说明：甲方作为主导方，对商铺的租赁有最终决定权，乙方未经同意转租或转借商铺可能会影响甲方的利益和商业圈的整体运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修决策权：条款：乙方在商铺装修前应征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行装修。说明：乙方作为主导方，对商铺的装修有较大的决策权，但需遵守甲方的相关规定，以确保商铺的整体形象和运营。2.2商铺经营自主权：条款：乙方有权自主决定在商铺内经营的商品种类和品牌，但需符合商业圈的经营定位。说明：乙方作为主导方，在遵守商业圈定位的前提下，有权自主决定经营的商品种类和品牌，以满足市场需求。2.3商铺租金减免条款：条款：如乙方在租赁期限内实现年度销售额达到约定目标，甲方有权根据销售额比例减免租金。说明：乙方作为主导方，通过提高销售额为商业圈带来收益，甲方作为出租方，可适当给予乙方租金减免，以激励乙方努力经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。说明：中介作为促成租赁关系的第三方，其费用应由甲方承担，以保障乙方的利益。3.2中介保密义务：条款：中介应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露双方商业秘密。说明：中介作为中介方，有义务保护甲乙双方的商业秘密，以维护双方的合法权益。3.3中介服务期限：条款：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。说明：中介服务期限与租赁期限相一致，确保中介在租赁期内为甲乙双方提供全面的服务。3.4中介纠纷处理：条款：中介与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：中介与甲乙双方在服务过程中可能产生纠纷，中介应遵守相关法律法规，通过合法途径解决纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单2.商铺租赁合同附件二：商铺装修方案3.商铺租赁合同附件三：其他相关文件4.商铺租赁合同附件四：中介服务协议（如有）5.商铺租赁合同附件五：租金调整记录（如有）6.商铺租赁合同附件六：违约行为及认定记录（如有）7.商铺租赁合同附件七：争议解决记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：根据合同条款，乙方应在每月指定日期前支付租金，逾期未支付即构成违约。2.违约行为：乙方违反商铺使用规定或经营范围。认定：根据合同条款，乙方的经营行为应符合商铺的用途和经营范围，任何违反规定的行为均视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或设施。认定：根据合同条款，乙方不得擅自改变商铺的结构或设施，任何擅自改变的行为均视为违约。4.违约行为：乙方造成商铺设施损坏或丢失。认定：根据合同条款，乙方应妥善保管商铺设施，任何损坏或丢失均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间就商铺租赁达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。3.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生的分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决。4.中介：指促成交易关系的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机构解决。2.问题：商铺装修争议。解决办法：双方应按照合同约定进行装修，如发生争议，可通过协商或争议解决机构解决。3.问题：商铺使用纠纷。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.城市商业圈商铺租赁。2.街面商铺租赁。3.个体工商户租赁商铺。4.企业租赁商铺。5.商业地产租赁。6.商业圈运营管理。全文完。2024版城市商业圈街面商铺租赁合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物的基本信息3.2租赁物的具体位置3.3租赁物的使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整程序7.租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4维修费用承担8.租赁物的转让与转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版城市商业圈街面商铺租赁合同》。1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指从出租方处租赁商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.4“商铺”指出租方拥有的位于城市商业圈街面的可出租商铺。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，用于保障出租方的权益。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义及解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：2.2.4承租方联系电话：3.租赁物描述3.1租赁物的基本信息3.1.1商铺名称：3.1.2商铺地址：3.1.3商铺面积：3.1.4商铺使用性质：3.2租赁物的具体位置3.2.1商铺位于城市商业圈街面第几层第几号：3.2.2商铺周边环境：3.3租赁物的使用性质3.3.1商铺仅限于经营商业用途：3.3.2商铺不得用于非法经营或危害公共安全的活动：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满前，双方可协商续约，续约期限最长不超过原租赁期限：4.3.2续约条件及程序按本合同约定执行：5.租金及支付方式5.1租金金额：5.2支付方式：5.2.1承租方应按月支付租金：5.2.2每月租金支付日期为：5.3付款日期：5.3.1承租方应在每月租金支付日期前将租金支付至出租方指定账户：5.3.2逾期付款的，承租方应支付逾期付款利息：5.4逾期付款处理5.4.1逾期付款超过3日的，出租方有权解除本合同：5.4.2逾期付款的，承租方应承担出租方因此遭受的损失：6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等客观原因，租金可进行调整：6.2调整幅度6.2.1调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场同类商铺的平均租金水平：6.3调整程序6.3.1调整前，出租方应提前30日通知承租方：6.3.2双方应就调整事宜进行协商，协商一致后签订补充协议：7.租赁物的使用与维护7.1使用范围7.1.1承租方仅限于在商铺内进行商业经营活动：7.1.2承租方不得改变商铺的结构、外观及使用性质：7.2使用限制7.2.1商铺内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品：7.2.2商铺内不得进行违法经营或危害公共安全的活动：7.3维护责任7.3.1承租方应负责商铺的日常维护和保养：7.3.2因承租方使用不当导致商铺损坏的，承租方应负责修复或赔偿：7.4维修费用承担7.4.1商铺的日常维修费用由承租方承担：7.4.2因自然灾害等原因导致商铺损坏的，维修费用由双方协商确定：8.租赁物的转让与转租8.1转让条件8.1.1承租方如需转让商铺，应提前30日书面通知出租方：8.1.2出租方有权在收到通知后15日内书面答复是否同意转让：8.2转让程序8.2.1承租方在取得出租方同意后，应与受让人签订转让合同，并办理相关转让手续：8.2.2转让合同应包括本合同约定的条款，并经出租方确认：8.3转租条件8.3.1承租方如需转租商铺，应提前30日书面通知出租方：8.3.2出租方有权在收到通知后15日内书面答复是否同意转租：8.4转租程序8.4.1承租方在取得出租方同意后，应与转租方签订转租合同，并办理相关转租手续：8.4.2转租合同应包括本合同约定的条款，并经出租方确认：8.5转让或转租费用8.5.1承租方因转让或转租产生的相关费用，由承租方自行承担：8.5.2出租方因转让或转租产生的相关费用，由出租方自行承担：9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金：9.1.2承租方违反使用范围和使用限制：9.1.3承租方未按约定进行商铺维护：9.1.4承租方擅自改变商铺结构、外观或使用性质：9.1.5承租方未按约定办理转让或转租手续：9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形的，违约方应承担违约责任：9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等：9.3违约赔偿9.3.1因违约造成出租方损失的，违约方应赔偿出租方实际损失：9.3.2因违约造成第三者损失的，违约方应承担相应责任：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议：10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖：10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规及司法解释：10.3.2争议解决过程中，双方应积极合作，以达成和解：11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同：11.1.2如租赁期限届满，本合同自动解除：11.2解除程序11.2.1解除合同前，解除方应提前30日书面通知另一方：11.2.2解除合同后，双方应依法办理相关手续：11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定履行各自义务：11.3.2解除合同后，双方不得就解除事宜提出赔偿要求：12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效：12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效：12.3终止条件12.3.1租赁期限届满：12.3.2合同解除：12.4终止日期12.4.1本合同自终止条件成就之日起终止：13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任：13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等：13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址：13.2.2通知送达日期以对方签收日期为准：13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力：14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份：14.1.2双方签字盖章后，本合同即生效：14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁过程中，为协助双方达成租赁合同或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的、职责、权限及费用承担等事项。2.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并协助甲乙双方履行合同义务。3.第三方职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方费用承担4.1第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担。4.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整租金或其他费用。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得超过协议约定的总金额。5.3如第三方责任超过协议约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的合作，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入的期限及终止条件；7.1.2第三方介入过程中产生的资料、信息等归甲乙双方共有；7.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。8.2第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应优先通过协商、调解解决。8.3如协商、调解不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1如第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲乙双方可协商变更合同内容。9.2合同变更需经甲乙双方及第三方同意，并签订书面协议。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除需经甲乙双方及第三方同意，并签订书面协议。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入期满或合同约定的终止条件成就，合同终止。11.2合同终止后，甲乙双方应根据约定办理相关手续。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.2如第三方介入导致争议，争议解决方式由甲乙双方及第三方协商确定。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入相关的协议、文件等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件或营业执照副本复印件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同5.第三方介入协议6.不可抗力证明文件7.合同履行过程中的相关文件及凭证8.争议解决过程中的相关文件及凭证9.合同变更协议10.合同解除协议11.其他与本合同相关的文件详细要求和说明：1.甲方和乙方应提供有效的身份证明文件或营业执照副本，以证明其身份和资格。2.商铺产权证明文件应包括商铺的所有权证书、土地使用权证书等。3.第三方介入协议应明确第三方的介入目的、职责、权限及费用承担等事项。4.不可抗力证明文件应包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。5.合同履行过程中的相关文件及凭证应包括租金支付凭证、维修费用凭证等。6.争议解决过程中的相关文件及凭证应包括协商记录、调解协议、诉讼文件等。7.合同变更协议应包括变更的内容、生效日期等。8.合同解除协议应包括解除的原因、生效日期等。9.其他与本合同相关的文件应包括与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付租金或押金。1.2甲方未按约定时间交付商铺或未交付符合约定的商铺。1.3甲方擅自改变商铺的结构、外观或使用性质。1.4乙方未按约定支付租金或押金。1.5乙方未按约定使用商铺或违反使用范围和使用限制。1.6乙方未按约定进行商铺维护。1.7乙方擅自改变商铺的结构、外观或使用性质。1.8双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：按未支付租金或押金金额的百分比计算。2.3损失的赔偿：按实际损失计算，包括但不限于维修费用、租金损失等。简要示例说明：1.甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：每月租金的1%乘以延迟交付的月份。2.乙方未按约定使用商铺，擅自将商铺用于非法经营，甲方要求乙方支付违约金并赔偿损失。违约金计算方式为：每月租金的1%乘以非法经营期间，损失赔偿为实际损失金额。3.双方未按约定履行合同解除程序，导致合同无法解除，双方协商一致后，甲方同意支付乙方一定的赔偿金。全文完。2024版城市商业圈街面商铺租赁合同范本4合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写具体地址）的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（请在此处列出合同中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释（请在此处解释合同中涉及的关键词）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理；（3）甲方有权在合同约定的情形下提前解除合同；（4）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（5）甲方应按时交付商铺，并确保商铺符合租赁条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用商铺进行经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方应爱护商铺及附属设施，不得擅自改动；（5）乙方应按时归还商铺，并保持商铺原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点租赁地点：（请填写具体地址）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定交付商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同约定的解除条件成立；（3）依法被终止。6.3终止程序（1）提前解除合同，需提前（请填写提前解除合同的时间）通知对方；（2）终止合同，双方应协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）租赁期满后，乙方应按照合同约定归还商铺；（2）合同解除或终止后，双方应依法处理合同履行过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据商铺面积及市场行情，租金为每月人民币（请填写租金金额）元。（2）物业管理费：按物业管理公司收费标准支付，每月人民币（请填写物业管理费金额）元。（3）公共设施维护费：按实际使用情况支付，每月人民币（请填写公共设施维护费金额）元。（4）其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）租金：每月前五日支付，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应缴租金的1%。（2）物业管理费、公共设施维护费：每月前五日支付，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应缴费用的1%。（3）其他费用：按实际使用情况支付，费用产生后五日内支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月前五日。（2）物业管理费、公共设施维护费支付时间：每月前五日。（3）其他费用支付时间：费用产生后五日内。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后五个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的（请填写比例）%。（2）如甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金总额的（请填写比例）%。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的最终所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要维护或检查的权利。（2）甲方保留在合同到期或乙方违约时收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）甲方（出租方）地址：（请填写甲方详细地址）乙方（承租方）地址：（请填写乙方详细地址）甲方（出租方）联系人：（请填写甲方联系人姓名）乙方（承租方）联系人：（请填写乙方联系人姓名）甲方（出租方）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）联系电话：（请填写乙方联系电话）甲方（出租方）开户银行：（请填写甲方开户银行名称）乙方（承租方）开户银行：（请填写乙方开户银行名称）甲方（出租方）银行账号：（请填写甲方银行账号）乙方（承租方）银行账号：（请填写乙方银行账号）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁协议书2.商铺现状交接清单3.商铺租赁押金收据4.支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付商铺：认定甲方违约，需向乙方支付违约金。擅自提高租金：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定乙方违约，需向甲方支付违约金。擅自改变商铺用途：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的变动而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致纠纷。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付金额及支付方式。2.问题：商铺设施损坏，责任不明确。解决办法：在合同中明确商铺设施的使用和维护责任，并约定维修费用承担方式。3.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括通知义务和责任免除。4.问题：合同修改和补充不明确，导致纠纷。解决办法：在合同中明确修改和补充的程序和效力，确保双方权益。5.问题：协助与配合不到位，影响经营。解决办法：在合同中明确双方相互协作的事项和方式，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方全称）2.第三方地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担与商铺租赁相关的辅助责任，如物业管理、设施维护等。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取与商铺租赁相关的服务费用。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料，包括产权证明、租赁条件等。乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺进行必要的修缮和维护。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方，以便乙方决定是否续租。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的合法使用，不得因产权问题影响乙方的经营。甲方应确保商铺的设施设备齐全，满足乙方经营需求。甲方应提供必要的市场信息，帮助乙方进行市场推广。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未履行上述义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。如甲方在租赁期间提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行合理监督。甲方可要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同。甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024版城市商业圈街面商铺租赁合同范本5合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整4.4滞纳金第五章商铺使用5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺使用限制第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止的程序6.4解除或终止后的责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同修改第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案手续13.3合同备案期限第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除或终止后的费用结算合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版城市商业圈街面商铺租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于____________________，具体地址为____________________。2.2商铺面积商铺面积为____________________平方米。2.3商铺结构商铺为____________________结构，具体设施包括____________________。2.4商铺设施商铺设施包括但不限于_________________