2024年公积金贷款购买二手房的流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金贷款购买二手房的流程详解本合同目录一览1.贷款申请及审批1.1申请条件及材料1.2贷款额度及利率1.3审批流程及时限2.房源选择与评估2.1房源信息查询2.2房产评估及价格确定2.3房源产权及交易合规性审查3.贷款合同签订3.1合同主要内容3.2合同签订流程3.3付款方式及还款计划4.房产过户手续4.1过户申请及材料4.2过户税费计算及缴纳4.3过户登记及领取房产证5.保险办理5.1保险种类及责任范围5.2保险费用及支付方式5.3保险合同签订及生效6.贷款资金划拨6.1资金划拨流程6.2资金用途及监管6.3资金到位通知及确认7.贷款还款管理7.1还款方式及时间7.2还款计划调整7.3逾期还款处理8.贷款利率调整8.1利率调整依据及条件8.2利率调整流程及通知8.3利率调整后的还款计划9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程及费用9.3提前还款后的贷款余额计算10.贷款违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及程序12.3争议解决费用承担13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容说明13.3附件效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效及修改14.3通知方式及送达地址第一部分：合同第一条贷款申请及审批1.1申请条件及材料a)身份证、户口本、婚姻状况证明；b)收入证明及工作单位证明；c)贷款申请表；d)房产评估报告；e)房屋买卖合同；f)其他相关证明材料。1.2贷款额度及利率1.2.1贷款额度根据申请者收入、房产价值及银行规定的最高贷款比例确定。1.2.2贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况及银行政策进行调整。1.3审批流程及时限1.3.1银行在收到完整申请材料后，将进行初步审核。1.3.2初步审核通过后，银行将进行详细审核，包括申请者信用记录、收入状况等。1.3.3审核期限为自银行收到完整申请材料之日起10个工作日内。第二条房源选择与评估2.1房源信息查询2.1.1申请者可通过银行提供的房源信息平台或咨询银行客户经理获取房源信息。2.1.2申请者有权选择合适的房源进行考察。2.2房产评估及价格确定2.2.1银行将委托专业评估机构对申请者拟购买的房产进行评估。2.2.2评估结果作为确定贷款额度和房屋购买价格的重要依据。2.3房产产权及交易合规性审查2.3.1银行将对房产的产权状况进行审查，确保房产无产权纠纷。2.3.2银行将对房屋交易的合规性进行审查，确保交易符合相关法律法规。第三条贷款合同签订3.1合同主要内容3.1.1贷款金额、期限、利率、还款方式等；3.1.2贷款发放条件及资金使用规定；3.1.3违约责任及争议解决方式。3.2合同签订流程3.2.1双方协商一致后，签订贷款合同；3.2.2申请者签署合同后，将合同提交银行审核。3.3付款方式及还款计划3.3.1付款方式包括一次性付款和分期付款；3.3.2还款计划根据贷款金额、期限及利率计算，并经双方确认。第四条房产过户手续4.1过户申请及材料4.1.1申请者需向房产管理部门提交过户申请；4.1.2申请者需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋买卖合同等材料。4.2过户税费计算及缴纳4.2.2申请者需按照计算结果缴纳相关税费。4.3过户登记及领取房产证4.3.1银行协助申请者办理过户登记手续；4.3.2申请者领取房产证后，将房产证原件提交银行。第五条保险办理5.1保险种类及责任范围5.1.1申请者需购买房屋保险、贷款人意外险等；5.1.2保险责任范围包括火灾、盗窃等意外事件导致的损失。5.2保险费用及支付方式5.2.1保险费用根据保险种类和保额计算；5.2.2保险费用可在贷款发放时一次性支付，或分期支付。5.3保险合同签订及生效5.3.1申请者与保险公司签订保险合同；5.3.2保险合同生效后，保险公司开始承担保险责任。第六条贷款资金划拨6.1资金划拨流程6.1.1银行在收到申请者提交的过户手续及相关证明材料后，将进行资金划拨；6.1.2银行将贷款资金划拨至申请者指定的账户。6.2资金用途及监管6.2.1贷款资金仅限于购买二手房；6.2.2银行将对贷款资金的使用进行监管。6.3资金到位通知及确认6.3.1银行在贷款资金划拨后，将通知申请者；6.3.2申请者确认资金到位后，将办理房产过户手续。第八条贷款利率调整8.1利率调整依据及条件8.1.1利率调整依据中国人民银行发布的贷款基准利率；8.1.2利率调整条件包括但不限于市场利率变动、政策调整等。8.2利率调整流程及通知8.2.1银行将根据利率调整依据，制定利率调整方案；8.2.2利率调整方案经审批后，银行将以书面形式通知借款人。8.3利率调整后的还款计划8.3.1利率调整后，借款人的还款金额将相应调整；8.3.2银行将重新制定借款人的还款计划，并通知借款人。第九条贷款提前还款9.1提前还款条件9.1.1借款人可申请提前部分或全部还款；9.1.2提前还款需满足银行规定的条件，如贷款余额达到一定比例等。9.2提前还款流程及费用9.2.1借款人向银行提出提前还款申请；9.2.2银行审核通过后，借款人需按照约定的提前还款费用支付相关费用；9.2.3银行在收到提前还款费用后，办理提前还款手续。9.3提前还款后的贷款余额计算9.3.1提前还款后的贷款余额按剩余期限及调整后的利率计算；9.3.2银行将提前还款后的还款计划通知借款人。第十条贷款违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括逾期还款、未按约定使用贷款资金等。10.2违约责任承担10.2.1借款人违反合同约定，应承担违约责任；10.2.2违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理程序10.3.1银行发现违约行为，将通知借款人；10.3.2借款人应在接到通知后及时采取措施纠正违约行为；10.3.3如违约行为未得到纠正，银行有权采取法律手段追究借款人责任。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清；11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应结清债权债务；11.3.2银行将办理相关手续，如注销抵押登记等。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构及程序12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；12.2.2争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》执行。12.3争议解决费用承担12.3.1争议解决费用由败诉方承担；12.3.2若双方均有责任，则按责任比例分担。第十三条合同附件13.1附件清单13.1.1合同附件包括但不限于房产评估报告、房屋买卖合同等。13.2附件内容说明13.2.1合同附件是合同不可分割的一部分；13.2.2附件内容与合同具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1合同附件的效力以合同为准；13.3.2如附件内容与合同不一致，以合同为准。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效及修改14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3通知方式及送达地址14.3.1通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件等；14.3.2双方应确保通知送达的地址准确无误。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、法律服务、担保服务等任何形式帮助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围a)房地产中介服务；b)房产评估服务；c)法律咨询服务；d)贷款担保服务；e)其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的担保。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方提供服务的内容、可能产生的风险及第三方自身能力等因素综合考虑；16.2.2责任限额应在合同中明确约定，或以第三方提供的担保形式体现。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的权利义务关系17.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系；17.1.2第三方仅向甲乙双方提供相关服务，其服务对象为甲乙双方。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不对合同以外的其他第三方承担责任；17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；18.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效果等。18.2第三方介入审核a)第三方的资质、信誉；b)第三方的服务能力；c)第三方的责任限额；d)第三方提供的担保。18.3第三方介入确认18.3.1审核通过后，甲乙双方应与第三方签订服务协议；18.3.2服务协议应明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。19.第三方介入后的责任划分19.1第三方责任19.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；19.1.2第三方责任限额按照合同约定执行。19.2甲乙双方责任19.2.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；19.2.2因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应责任。19.3合同变更19.3.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议；19.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.身份证明材料身份证复印件户口本复印件婚姻状况证明复印件（如结婚证、离婚证等）2.收入证明材料工资收入证明税收证明其他收入证明（如奖金、投资收益等）3.贷款申请表填写完整的贷款申请表格4.房产评估报告专业评估机构出具的房产价值评估报告5.房屋买卖合同双方签订的房屋买卖合同原件6.房产产权证明房产证复印件产权登记证明复印件7.交易税费缴纳凭证房产交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件8.保险合同房屋保险合同原件贷款人意外险合同原件9.银行贷款合同银行与借款人签订的贷款合同原件10.房产过户手续房产过户登记申请书房产过户税费缴纳凭证房产过户登记证明复印件11.合同变更协议如合同内容发生变更，双方签订的变更协议原件12.争议解决协议如双方就争议解决达成一致，签订的争议解决协议原件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间提交相关材料；1.2甲乙双方未按约定履行付款义务；1.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；1.4甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2责任认定标准包括但不限于：a)违约行为的发生；b)违约行为的严重程度；c)对甲乙双方或第三方造成的损失。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定时间提交相关材料：违约方需承担延误责任，并赔偿对方因此造成的损失；如因延误导致合同无法履行，违约方需承担违约责任。3.2甲乙双方未按约定履行付款义务：违约方需承担违约责任，支付逾期付款利息；如因未付款导致合同无法履行，违约方需承担违约责任。3.3第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求：第三方需承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失；如因第三方原因导致合同无法履行，第三方需承担违约责任。3.4甲乙双方未按约定履行合同其他义务：违约方需承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；如因违约导致合同无法履行，违约方需承担违约责任。全文完。2024年公积金贷款购买二手房的流程详解1本合同目录一览1.贷款申请及审批1.1贷款申请条件及所需材料1.2贷款申请流程1.3贷款审批标准及时间2.房屋评估及价格确定2.1房屋评估机构及方法2.2房屋评估报告及价格确定3.房屋交易及过户3.1房屋交易流程3.2过户手续及所需材料3.3过户税费及支付方式4.公积金贷款额度及利率4.1公积金贷款额度确定4.2公积金贷款利率及调整5.还款方式及期限5.1还款方式选择5.2还款期限及还款计划6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件及流程6.2贷款使用范围及限制7.贷款保险及保障7.1贷款保险种类及责任7.2贷款保障措施及条款8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理及赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止及后续处理10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式及程序10.2法律适用及管辖法院11.其他约定事项11.1附加条款及补充协议11.2通知及送达方式12.合同生效及变更12.1合同生效条件及时间12.2合同变更及补充13.合同附件及补充说明13.1合同附件内容13.2补充说明及解释14.合同签署及备案14.1合同签署人及日期14.2合同备案及登记第一部分：合同如下：1.贷款申请及审批1.1贷款申请条件及所需材料（1）申请公积金贷款者需具备完全民事行为能力，且为住房公积金缴存人。（2）申请贷款时，申请人需提供有效身份证明、住房公积金缴存证明、婚姻状况证明、收入证明、还款能力评估报告等。1.2贷款申请流程（1）申请人向住房公积金管理中心提交贷款申请及相关材料。（2）住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并在规定时间内完成贷款审批。（3）审批通过后，住房公积金管理中心通知申请人领取贷款合同及相关文件。1.3贷款审批标准及时间（1）贷款审批标准包括但不限于申请人信用良好、还款能力较强、房屋价值符合规定等。（2）贷款审批时间为自住房公积金管理中心收到完整申请材料之日起10个工作日内。2.房屋评估及价格确定2.1房屋评估机构及方法（1）房屋评估由住房公积金管理中心指定的评估机构进行。（2）评估方法包括现场勘查、市场比较法、成本法等。2.2房屋评估报告及价格确定（1）评估机构出具房屋评估报告，确定房屋价值。3.房屋交易及过户3.1房屋交易流程（1）买卖双方签订房屋买卖合同，明确交易条款。（2）买方支付定金，卖方配合办理过户手续。3.2过户手续及所需材料（1）买卖双方持房屋买卖合同、身份证、户口簿等材料到房管局办理过户手续。（2）过户手续包括但不限于签订过户合同、缴纳税费、领取房产证等。3.3过户税费及支付方式（1）过户税费包括契税、印花税、登记费等。（2）税费支付方式为现金或银行转账。4.公积金贷款额度及利率4.1公积金贷款额度确定（1）贷款额度不超过房屋价值的70%。（2）贷款额度不超过申请人及共同申请人的月缴存额的12倍。4.2公积金贷款利率及调整（1）贷款利率按照国家及住房公积金管理中心规定执行。（2）利率调整按照国家及住房公积金管理中心发布的通知执行。5.还款方式及期限5.1还款方式选择（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金及利息。（2）等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减。5.2还款期限及还款计划（1）还款期限最长不超过30年。（2）还款计划根据申请人及共同申请人的还款能力制定。6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件及流程（1）贷款发放条件包括但不限于房屋过户手续齐全、借款人已签订贷款合同等。（2）贷款发放流程为：借款人提交贷款申请，住房公积金管理中心审核并放款。6.2贷款使用范围及限制（1）贷款只能用于购买二手房。（2）贷款不得用于其他用途。8.违约责任及处理8.1违约情形及责任（1）借款人未按时还款，构成违约，应支付逾期利息。（2）借款人未按约定用途使用贷款，构成违约，住房公积金管理中心有权提前收回贷款。（3）房屋因借款人原因造成损坏，影响贷款安全，借款人应承担修复责任。8.2违约处理及赔偿（1）逾期还款：每逾期一日，应支付未还款额的0.05%作为违约金。（2）提前收回贷款：住房公积金管理中心有权提前收回全部贷款本息，并要求借款人支付违约金。（3）损坏房屋：借款人应赔偿因损坏房屋而造成的损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序（1）借款人连续三个月未偿还贷款本息，合同自动解除。（2）借款人提出解除合同，经住房公积金管理中心同意后解除。9.2合同终止及后续处理（1）合同解除或终止后，借款人应结清全部贷款本息。（2）房屋归借款人所有，但需承担房屋在合同解除或终止后至过户期间产生的所有费用。10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式及程序（1）争议通过协商解决。（2）协商不成的，可向住房公积金管理中心或人民法院提起诉讼。10.2法律适用及管辖法院（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）争议解决管辖法院为住房公积金管理中心所在地人民法院。11.其他约定事项11.1附加条款及补充协议（1）双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2通知及送达方式（1）通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。（2）送达方式包括直接送达、邮寄送达等。12.合同生效及变更12.1合同生效条件及时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）贷款发放后，合同生效条件成就。12.2合同变更及补充（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件及补充说明13.1合同附件内容（1）房屋买卖合同。（2）房屋评估报告。（3）贷款合同。13.2补充说明及解释（1）本合同附件为合同不可分割的部分。（2）合同附件中的内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。14.合同签署及备案14.1合同签署人及日期（1）合同签署人为双方法定代表人或授权代表。（2）合同签署日期为双方签署合同的日期。14.2合同备案及登记（1）合同签署后，双方应在规定时间内向住房公积金管理中心备案。（2）合同备案后，住房公积金管理中心予以登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（2）第三方介入是指为了本合同的履行，甲、乙双方同意引入的具备专业能力的第三方提供服务或协助。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高交易效率，确保合同条款的准确执行，以及提供专业意见和保障。（2）第三方介入的内容可能包括但不限于房屋评估、贷款咨询、法律咨询等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应根据其专业能力和本合同约定，提供真实、准确的服务。（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。（3）第三方对甲、乙双方负有保密义务，不得泄露任何与本合同相关的敏感信息。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息等。17.第三方责任限额17.1责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（2）责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素合理确定。17.2责任限额执行（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。（2）责任限额的履行应遵循法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方应按照协议约定支付服务费用。（2）甲方对第三方的行为享有监督权，但第三方在提供服务过程中独立承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由第三方服务协议约定，乙方应按照协议约定支付服务费用。（2）乙方对第三方的行为享有监督权，但第三方在提供服务过程中独立承担责任。18.3第三方与甲乙双方共同权益（1）第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的共同权益，应协调甲乙双方达成一致意见。（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方权益可能受损，应及时通知甲乙双方，并协助解决问题。19.第三方介入的审批流程19.1第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，并签署第三方服务协议。（2）第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。19.2第三方介入程序（1）甲乙双方签署第三方服务协议后，第三方应根据协议约定开始提供服务。（2）第三方提供服务过程中，如需甲乙双方提供协助，应提前通知。20.第三方介入的终止20.1第三方服务协议终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除第三方服务协议。（3）第三方因自身原因无法继续履行服务协议。20.2第三方服务协议终止后的处理（1）第三方服务协议终止后，甲乙双方应根据协议约定处理剩余事宜。（2）第三方应向甲乙双方提交服务报告，包括服务内容、成果及未尽事宜等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：作为房屋交易的法律文件，是合同附件的核心部分。2.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的评估价值、评估方法、评估时间、评估机构信息等内容。附件说明：作为贷款审批的重要依据，评估报告需由具备资质的评估机构出具。3.公积金贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。附件说明：作为贷款的法律文件，明确了贷款双方的权利和义务。4.还款计划表详细要求：表格应包含每月还款金额、还款日期、剩余本金等内容。附件说明：用于帮助借款人了解自己的还款情况，合理规划财务。5.身份证明详细要求：身份证、户口簿等，用于证明申请人的身份信息。附件说明：身份证明是贷款申请的基本要求。6.婚姻状况证明详细要求：结婚证、离婚证等，用于证明申请人的婚姻状况。附件说明：婚姻状况证明是贷款申请的辅助材料。7.收入证明详细要求：工资条、税单等，用于证明申请人的收入水平。附件说明：收入证明是评估申请人还款能力的重要依据。8.还款能力评估报告详细要求：报告应包含申请人的负债情况、还款能力分析等内容。9.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等内容。附件说明：第三方服务协议明确了第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款责任认定标准：每逾期一日，支付未还款额的0.05%作为违约金。示例说明：若借款人应于每月15日还款，但实际于16日还款，则需支付15日的违约金。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款责任认定标准：住房公积金管理中心有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。示例说明：借款人将贷款用于非房屋购买用途，则住房公积金管理中心有权提前收回贷款。3.违约行为：房屋因借款人原因造成损坏责任认定标准：借款人应赔偿因损坏房屋而造成的损失。示例说明：借款人因疏忽导致房屋损坏，需承担修复责任及相应损失。4.违约行为：买卖双方未按约定完成房屋过户责任认定标准：违约方应支付对方相应的违约金。示例说明：卖方未按约定时间完成房屋过户，需支付买方违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任。示例说明：第三方评估机构评估结果失实，导致甲乙双方权益受损，第三方需承担相应责任。全文完。2024年公积金贷款购买二手房的流程详解2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房产基本信息3.1房产产权信息3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.贷款申请条件4.1申请人资格4.2申请人信用记录4.3房产评估价值5.贷款审批流程5.1提交申请材料5.2贷款审批5.3贷款发放6.贷款还款计划6.1还款时间安排6.2还款金额计算6.3还款方式说明7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户税费7.3过户登记8.贷款保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限9.贷款违约责任9.1逾期还款9.2提前还款9.3贷款欺诈10.合同解除条件10.1双方协商一致10.2法律法规变动10.3违约行为11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1房产产权证明文件14.2贷款审批文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息甲方：姓名：；身份证号：05678；联系电话方：姓名：；身份证号：05679；联系电话：139001390001.2联系方式甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行2.4还款方式：等额本息还款法3.房产基本信息3.1房产产权信息：房产证号：03.2房产地址：省市区街道号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅4.贷款申请条件4.1申请人资格：甲方具备完全民事行为能力，无不良信用记录4.2申请人信用记录：甲方信用良好，无逾期还款记录4.3房产评估价值：经第三方评估机构评估，房产价值为人民币100万元5.贷款审批流程申请人身份证复印件房产产权证明文件收入证明其他相关材料5.2贷款审批：乙方在收到甲方提交的申请材料后，在5个工作日内完成贷款审批5.3贷款发放：经审批通过后，乙方在3个工作日内将贷款金额发放至甲方指定账户6.贷款还款计划6.1还款时间安排：甲方自贷款发放之日起，每月20日还款6.2还款金额计算：按照等额本息还款法计算，每月还款金额为人民币元6.3还款方式说明：甲方可通过银行转账、网上银行等方式进行还款8.贷款保险8.1保险类型：甲方需购买房屋贷款保险，保险金额为人民币100万元8.2保险金额：保险金额与贷款金额一致，即人民币100万元8.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止9.贷款违约责任9.1逾期还款：如甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金9.2提前还款：甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前一个月书面通知乙方，并支付提前还款部分的违约金，违约金为提前还款金额的万分之五9.3贷款欺诈：如甲方在贷款过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任10.合同解除条件10.1双方协商一致：在合同有效期内，双方经协商一致，可解除本合同10.2法律法规变动：如法律法规的变动导致本合同无法继续履行，双方可解除合同10.3违约行为：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任11.争议解决方式11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决11.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3诉讼解决：如协商或仲裁无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及房产过户事宜13.其他约定事项13.1违约金：本合同中未明确约定的违约金，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达13.3不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜14.合同附件14.1房产产权证明文件：房产证复印件14.2贷款审批文件：贷款审批书复印件14.3其他相关文件：收入证明、身份证复印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、贷款担保机构等，在合同执行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方选择：甲乙双方在签订本合同时，可协商选择合适的第三方机构提供服务。第三方机构的选择应遵循公平、公正、自愿的原则。16.第三方责任限额16.1责任界定：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2限额计算：第三方责任限额按照第三方提供服务的收费标准的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。17.第三方服务内容17.1房产中介机构：负责提供房产信息、协助甲乙双方进行房产交易、办理过户手续等。17.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、协助甲乙双方进行合同签订等。17.4贷款担保机构：负责为甲乙双方提供贷款担保服务，确保贷款安全。18.第三方责权利18.1责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保服务质量。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关材料、协助办理手续等。18.3利益：第三方有权按照合同约定收取服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在提供服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方对第三方行为不承担连带责任。19.2信息保密：第三方在提供服务过程中获取的甲乙双方个人信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。19.3合作关系：第三方与甲乙双