2024版个人住房按揭借款合同纠纷起诉书示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房按揭借款合同纠纷起诉书示范本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同签订地点2.借款金额2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4借款用途3.还款方式3.1还款期限3.2还款频率3.3还款金额3.4还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息调整5.逾期还款5.1逾期定义5.2逾期利息5.3逾期罚金5.4逾期还款通知6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：还款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同双方：甲方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方为依法设立的金融机构。1.3合同标的：甲方向乙方借款人民币万元整，用于购买位于市的房产。1.4合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。1.5合同签订地点：市区街道号。2.借款金额2.1借款本金：甲方从乙方借得人民币万元整。2.2借款利率：借款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.3借款期限：借款期限为年。2.4借款用途：借款仅用于购买甲方自用住房。3.还款方式3.1还款期限：甲方应按照约定的还款期限分X期偿还借款本金及利息。3.2还款频率：甲方应每月偿还一次借款本息。3.3还款金额：每月还款金额为人民币元整。3.4还款方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方指定的账户还款。4.利息计算与支付4.1利息计算方法：借款利息按月计收复利，利息计算公式为：利息=借款本金×月利率。4.2利息支付方式：甲方应在每月还款日支付当月应还利息。4.3利息调整：如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率计算甲方应还利息。5.逾期还款5.1逾期定义：甲方未按照约定的还款期限偿还借款本金及利息的行为。5.2逾期利息：逾期利息为借款本金×逾期天数×逾期利率。5.3逾期罚金：逾期罚金为逾期金额×逾期天数×罚金比例。5.4逾期还款通知：乙方应在逾期还款后X日内向甲方发出书面逾期还款通知。6.合同变更6.1变更条件：经甲方和乙方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。6.3变更通知：任何一方对本合同的变更应在变更后的X日内通知对方。7.合同解除1）甲方未按约定用途使用借款；2）甲方未按约定还款；3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4）乙方认为甲方违约，经催告后甲方仍未履行；5）本合同约定的其他解除条件。7.2解除程序：一方解除本合同时，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。7.3解除通知：解除合同的通知应在解除条件成就后的X日内发出。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序：争议提交法院后，应遵循法院的诉讼程序进行审理。9.违约责任9.1违约定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，双方可协商确定或由法院判决。10.保密条款10.1保密信息定义：本合同中涉及的任何一方商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：本合同终止后，保密义务依然有效，保密期限为自本合同签订之日起X年。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至市区人民法院管辖。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。12.3生效地点：市区。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：还款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮箱发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行不适当的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。14.3合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护借款人权益的原则进行解释。1）甲方死亡或丧失民事行为能力，无继承人或继承人放弃继承；2）乙方破产、解散或其他原因导致无法履行合同义务；3）法律、法规规定的其他解除情形。14.5合同解除程序：合同解除程序应按照本合同第七条“合同解除”的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的条件1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方同意承担相应的责任和义务。3.第三方介入的同意程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入的同意应书面记录，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。4.第三方的责任和义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务内容、服务质量及甲乙双方协商一致的原则确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。5.3第三方的责任限额不得超过其承担服务所收取的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行中的辅助方，与甲乙双方均为独立合同主体。6.2第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对借款的使用和还款负责。6.3第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对贷款的发放和回收负责。7.第三方介入的具体条款7.1中介方介入：7.1.1中介方作为甲乙双方之间的桥梁，协助双方完成合同签订、借款发放和还款等事宜。7.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。7.1.3中介方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2评估机构介入：7.2.1评估机构对甲方的房产进行评估，为贷款额度提供依据。7.2.2评估机构应按照国家相关评估标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。7.2.3评估机构在评估过程中，如因自身原因造成评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。7.3担保机构介入：7.3.1担保机构为甲方的还款提供担保，确保乙方贷款的安全。7.3.2担保机构应按照国家相关担保规定进行担保，确保担保责任的履行。7.3.3担保机构在担保过程中，如因自身原因造成担保责任无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：1）合同履行完毕；2）甲乙双方协商一致；3）第三方无法继续履行职责；4）法律、法规规定的其他终止情形。8.2第三方介入的终止程序：1）甲乙双方书面通知第三方；2）第三方确认收到终止通知；3）第三方按照约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式、利息计算方法、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基本依据。2.附件二：还款计划表要求：还款计划表应包括每月还款日期、还款金额、逾期还款记录等信息。说明：本附件用于记录借款人的还款情况，便于双方监督和核对。3.附件三：房产评估报告要求：房产评估报告应由具备资质的评估机构出具，真实反映房产价值。说明：本附件用于确定贷款额度，保障乙方的权益。4.附件四：抵押物清单要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。说明：本附件用于明确抵押物范围，保障乙方在借款人违约时的权益。5.附件五：担保合同要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限等内容。说明：本附件用于明确担保人的责任和义务。6.附件六：身份证明文件要求：甲乙双方应提供有效身份证件、户口簿等证明文件。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格。7.附件七：婚姻状况证明要求：甲乙双方如有配偶，应提供结婚证、离婚证等证明文件。说明：本附件用于明确甲乙双方的婚姻状况。8.附件八：收入证明要求：甲方应提供收入证明，证明其具备偿还借款的能力。说明：本附件用于评估甲方的还款能力。9.附件九：贷款审批文件要求：贷款审批文件应包括贷款批准通知书、贷款合同等。说明：本附件用于证明贷款已批准。10.附件十：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间还款；1.1.2未按约定用途使用借款；1.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.1.4未按约定办理抵押登记手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间发放贷款；1.2.2未按约定利率收取利息；1.2.3未按约定提供贷款服务；1.2.4未按约定办理贷款审批手续。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1逾期还款：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。2.1.2未按约定用途使用借款：甲方应退还借款本金及利息，并承担违约金。2.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应退还借款本金及利息，并承担违约金。2.1.4未按约定办理抵押登记手续：甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：2.2.1逾期发放贷款：乙方应支付逾期利息，并承担违约金。2.2.2未按约定利率收取利息：乙方应退还多收的利息，并承担违约金。2.2.3未按约定提供贷款服务：乙方应承担相应的赔偿责任。2.2.4未按约定办理贷款审批手续：乙方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按合同约定承担违约金。2.若乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按合同约定承担违约金。全文完。2024版个人住房按揭借款合同纠纷起诉书示范1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间5.合同签订地点二、合同基本信息1.房屋信息2.借款金额3.借款期限4.利率及计息方式5.还款方式三、合同条款1.借款人义务1.1依约还款1.2房屋管理1.3保险2.借款人权利2.1房屋占有2.2信息查询2.3期限变更3.借款人违约责任3.1逾期还款3.2贷款挪用3.3逾期利息4.银行权利4.1贷款发放4.2贷款回收4.3贷款期限变更5.银行义务5.1贷款发放5.2贷款利率调整5.3贷款信息查询四、合同履行1.贷款发放2.还款计划3.逾期还款处理4.贷款变更5.贷款提前还款五、合同变更与解除1.合同变更1.1变更条件1.2变更程序1.3变更内容2.合同解除2.1解除条件2.2解除程序2.3解除后果六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、违约责任1.借款人违约责任2.银行违约责任3.第三方违约责任八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果九、合同附件1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.贷款合同4.其他相关文件十、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署方式十一、合同生效1.生效条件2.生效时间3.生效地点十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十三、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除后果十四、其他约定1.法律适用2.通知送达3.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同背景1.1借款人因购房需要，向银行申请个人住房按揭贷款。1.2银行同意借款人的贷款申请，双方签订本合同。2.合同目的2.1明确借款人与银行的权利义务关系。2.2确保借款人按期还款，银行收回贷款本息。3.合同当事人3.1借款人：[借款人姓名]3.2银行：[银行名称]4.合同签订时间[签订日期]5.合同签订地点[签订地点]二、合同基本信息1.房屋信息1.1房屋位置：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋用途：[房屋用途]2.借款金额2.1借款总额：[借款金额]3.借款期限3.1贷款期限：[贷款期限]4.利率及计息方式4.1贷款利率：[贷款利率]4.2计息方式：[计息方式]5.还款方式5.1还款方式：[还款方式]5.2还款频率：[还款频率]三、合同条款1.借款人义务1.1依约还款1.1.1借款人应按照合同约定，按期足额偿还贷款本息。1.1.2借款人如有逾期还款行为，应支付逾期利息。1.2房屋管理1.2.1借款人应妥善管理房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。1.3保险1.3.1借款人应按照银行要求购买房屋保险。2.借款人权利2.1房屋占有2.1.1借款人有权占有和使用房屋。2.2信息查询2.2.1借款人有权查询贷款相关账户信息。2.3期限变更2.3.1借款人可在一定条件下申请变更贷款期限。3.借款人违约责任3.1逾期还款3.1.1借款人逾期还款，应支付逾期利息。3.2贷款挪用3.2.1借款人挪用贷款，银行有权提前收回贷款本息。3.3逾期利息3.3.1借款人逾期利息按合同约定计算。4.银行权利4.1贷款发放4.1.1银行有权在合同约定条件下发放贷款。4.2贷款回收4.2.1银行有权按合同约定方式回收贷款本息。4.3贷款期限变更4.3.1银行有权在合同约定条件下变更贷款期限。5.银行义务5.1贷款发放5.1.1银行应按合同约定条件及时发放贷款。5.2贷款利率调整5.2.1银行应按国家规定调整贷款利率。5.3贷款信息查询5.3.1银行应提供借款人查询贷款信息的服务。四、合同履行1.贷款发放1.1银行应在合同约定时间内发放贷款。2.还款计划2.1还款计划应按合同约定执行。3.逾期还款处理3.1银行有权对逾期还款进行处理。4.贷款变更4.1贷款变更需经双方协商一致，并签订书面协议。5.贷款提前还款5.1借款人可按合同约定提前还款。五、合同变更与解除1.合同变更1.1变更条件1.1.1变更条件应符合国家法律法规和合同约定。1.2变更程序1.2.1变更程序应经双方协商一致，并签订书面协议。1.3变更内容1.3.1变更内容应明确具体，包括但不限于贷款金额、期限、利率等。2.合同解除2.1解除条件2.1.1解除条件应符合国家法律法规和合同约定。2.2解除程序2.2.1解除程序应经双方协商一致，并签订书面协议。2.3解除后果2.3.1解除后果应明确双方的权利义务关系。六、争议解决1.争议解决方式1.1双方应通过协商解决争议。2.争议解决机构2.1如协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序3.1争议解决程序应遵循仲裁规则。七、违约责任1.借款人违约责任1.1借款人逾期还款，应支付逾期利息。1.2借款人挪用贷款，银行有权提前收回贷款本息。2.银行违约责任2.1银行未按合同约定发放贷款，应承担违约责任。2.2银行未按合同约定调整贷款利率，应承担违约责任。3.第三方违约责任3.1第三方违约责任应按相关法律法规处理。八、合同终止1.合同终止条件1.1还款完毕1.2借款人提前还款1.3房屋丧失抵押权1.4合同解除2.合同终止程序2.1双方应协商一致，签订合同终止协议。3.合同终止后果3.1合同终止后，双方应结清所有债权债务。九、合同附件1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.贷款合同4.其他相关文件十、合同签署1.签署主体1.1借款人：[借款人姓名]1.2银行：[银行名称]2.签署时间[签订日期]3.签署地点[签订地点]4.签署方式4.1签字4.2印章十一、合同生效1.生效条件1.1双方签字盖章1.2合同符合法律法规2.生效时间[签订日期]3.生效地点[签订地点]十二、合同备案1.备案机关[备案机关名称]2.备案时间[备案日期]3.备案手续3.1提交备案材料3.2支付备案费用十三、合同解除1.解除条件1.1借款人违约1.2银行违约1.3双方协商一致2.解除程序2.1提出解除合同2.2签订解除合同协议2.3完成解除合同手续3.解除后果3.1结清债权债务3.2恢复原状十四、其他约定1.法律适用1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。2.通知送达2.1通知应以书面形式送达，送达地址以合同约定为准。3.合同份数3.1本合同一式[份数]份，借款人[份数]份，银行[份数]份，具有同等法律效力。借款人签字/盖章：（借款人姓名）（借款人身份证号码）日期：银行签字/盖章：（银行名称）（银行授权代表）（授权代表身份证号码）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整幅度应符合国家规定。说明：甲方作为贷款方，有权在符合国家规定的前提下，根据市场利率变动调整贷款利率，以维护自身权益。1.1.2甲方有权要求借款人在特定情况下提供额外担保。说明：在借款人违约或存在其他风险时，甲方有权要求借款人提供额外的担保措施，以降低风险。1.1.3甲方有权在借款人未按时还款时，采取法律手段追讨欠款。说明：甲方作为贷款方，在借款人未按时还款时，有权采取包括但不限于诉讼等法律手段追讨欠款。1.1.4甲方有权在借款人逾期还款超过一定期限后，要求提前收回全部贷款。说明：为了保障甲方的合法权益，甲方有权在借款人逾期还款超过一定期限后，要求提前收回全部贷款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.2.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋产权证明等相关文件。说明：乙方作为借款人，有权在合同签订前要求甲方提供房屋产权证明等相关文件，确保房屋权属清晰。2.2.2乙方有权要求甲方在贷款发放前进行房屋评估，以确定贷款额度。说明：乙方有权要求甲方在贷款发放前对房屋进行评估，以确定合理的贷款额度，保障自身权益。2.2.3乙方有权在合同期限内，根据实际情况调整还款计划。说明：乙方在合同期限内，如因特殊原因需要调整还款计划，有权与甲方协商一致后进行调整。2.2.4乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方按照国家规定进行调整。说明：乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，按照国家规定进行调整，以维护自身利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.3.1中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：中介机构作为合同双方的中介，应具备合法资质，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3.2中介机构应如实向甲方和乙方提供相关信息，不得隐瞒或误导。说明：中介机构应如实向甲方和乙方提供房屋信息、贷款政策等相关信息，不得隐瞒或误导，保障双方权益。3.3.3中介机构应在合同签订前，协助甲方和乙方完成房屋产权证明等相关文件的审核。说明：中介机构应在合同签订前，协助甲方和乙方完成房屋产权证明等相关文件的审核，确保合同有效。3.3.4中介机构应协助甲方和乙方办理合同备案手续，并承担相应费用。说明：中介机构应协助甲方和乙方办理合同备案手续，并承担相应的费用，确保合同备案合法有效。3.3.5中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保合同顺利履行。说明：中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保合同顺利履行，避免纠纷发生。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.贷款合同4.个人住房按揭借款合同纠纷起诉书示范5.房屋评估报告6.房屋保险合同7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.中介机构资质证明10.合同备案证明11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1借款人逾期还款1.2借款人挪用贷款1.3银行未按合同约定发放贷款1.4甲方未按合同约定调整贷款利率1.5乙方未按时提供房屋产权证明等相关文件1.6乙方未按时提供房屋评估报告1.7中介机构未如实提供信息2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。2.2双方应协商一致，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.贷款利率：指贷款本金在一定期限内所应支付的利息比率。2.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款期限偿还贷款本息的行为。3.挪用贷款：指借款人未按合同约定用途使用贷款的行为。4.抵押权：指债权人因债务人不履行到期债务，对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：银行可采取催收措施，包括电话催收、上门催收等，必要时可提起诉讼。2.问题：房屋权属不清。解决办法：双方应核实房屋产权证明，如存在争议，可申请法院判决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务或解除中介协议。五、所有应用场景：1.个人住房按揭贷款合同纠纷。2.房屋买卖合同纠纷。3.贷款合同违约纠纷。4.中介机构服务纠纷。5.贷款利率调整纠纷。全文完。2024版个人住房按揭借款合同纠纷起诉书示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在个人住房按揭借款过程中的权利义务，规范双方行为，保障借款合同的履行，防止合同纠纷，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭贷款：指借款人将所购房产作为抵押物，向贷款银行申请贷款，并按约定的还款计划偿还本金及利息。（2）抵押物：指借款人提供的作为按揭贷款担保的房产。（3）还款计划：指借款人按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本息的计划。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）甲方：指本合同中的借款人。（2）乙方：指本合同中的贷款银行。（3）借款人：指签订本合同的甲方。（4）贷款银行：指签订本合同的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的期限、金额和方式提供按揭贷款。（2）甲方应按照约定的还款计划偿还贷款本息。（3）甲方有权要求乙方提供贷款相关的咨询和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。（2）乙方有权对甲方的还款情况进行监督，确保贷款安全。（3）乙方有权在合同约定的范围内调整贷款利率。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照约定的还款计划偿还贷款本息。（2）乙方应按照约定的期限、金额和方式提供按揭贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）借款期限届满，甲方已偿还全部贷款本息。（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方在借款期限届满前，应向乙方提出终止合同的书面申请。（2）乙方应在收到甲方书面申请之日起_________日内，对甲方的申请进行审核，并作出书面答复。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应立即向乙方清偿全部贷款本息。（2）本合同终止后，乙方应向甲方退还抵押物。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭贷款本金：指甲方根据本合同约定的贷款金额。（2）利息：指甲方按照约定的利率计算出的贷款利息。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：甲方可以选择现金支付方式，但需在支付时提供有效凭证。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）首付款：在签订本合同之日起_________个工作日内，甲方应支付首付款。（2）贷款发放后：甲方应按照还款计划，在每月约定的还款日支付贷款本息。（3）其他费用：甲方应按照相关法律法规和合同约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付各项费用时，确保金额准确无误。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（3）如甲方未按照约定的时间节点支付费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即纠正违约行为。（2）要求甲方支付违约金。（3）终止本合同，并要求甲方偿还全部未偿还的贷款本息。8.2乙方违约（1）要求乙方立即纠正违约行为。（2）要求乙方支付违约金。（3）终止本合同，并要求乙方退还已支付的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据违约金额的_________%计算。（2）其他赔偿：根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的财务信息。（2）贷款合同条款。（3）双方协商过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致的合同履行期限可以延长。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政府实施的新政策或法规。（3）自然灾害，如地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）甲方作为借款人的身份。（2）乙方作为贷款银行的身份。（3）本合同项下的抵押权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留在合同履行期间对甲方贷款使用情况进行监督检查的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对甲方信用状况进行评估的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同项下的抵押权，乙方保留在甲方违约时依法行使的权利。（2）乙方保留在合同履行期间对甲方提供的信息进行保密的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同内容有任何变更，均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同中的条款，甲乙双方可协商增减，但增减条款应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（贷款银行）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋评估报告复印件4.银行贷款批准文件复印件5.按揭贷款合同复印件6.首付款支付凭证