2024版房地产项目分销合作伙伴合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目分销合作伙伴合作开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1合作方基本信息2.2分销合作伙伴基本信息3.合作范围与项目介绍3.1合作范围3.2项目介绍3.3项目概述4.合作期限与终止4.1合作期限4.2合作期限的延长4.3合作期限的终止5.合作双方的权利与义务5.1合作方权利与义务5.2分销合作伙伴权利与义务6.销售目标与业绩考核6.1销售目标6.2业绩考核6.3奖励与惩罚7.分销渠道与销售策略7.1分销渠道7.2销售策略7.3市场推广与宣传8.费用与佣金8.1费用8.2佣金计算与支付8.3佣金调整9.保密与知识产权9.1保密9.2知识产权10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他条款14.1适用法律14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就房地产项目分销合作伙伴合作开发事宜所签订的协议。1.1.2“合作方”指从事房地产开发业务的甲方。1.1.3“分销合作伙伴”指从事房地产分销业务的乙方。1.1.4“项目”指本合同中约定的房地产项目。1.1.5“合作期限”指本合同约定的合作开始和结束的日期。1.1.6“销售目标”指双方约定的在一定期限内必须达到的销售业绩。1.1.7“佣金”指分销合作伙伴根据项目销售业绩获得的报酬。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均应按照通常含义解释。2.双方基本信息2.1合作方基本信息2.1.1公司名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2分销合作伙伴基本信息2.2.1公司名称：_______2.2.2注册地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______3.合作范围与项目介绍3.1合作范围3.1.1乙方作为分销合作伙伴，负责在合作期限内，按照本合同约定，对项目进行销售。3.1.2乙方应确保销售行为的合法性、合规性，并承担由此产生的法律责任。3.2项目介绍3.2.1项目名称：_______3.2.2项目地址：_______3.2.3项目类型：_______3.2.4项目规模：_______3.2.5项目概况：_______4.合作期限与终止4.1合作期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年。4.1.2合作期限届满前，如双方同意，可协商续签本合同。4.2合作期限的终止4.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权终止本合同。4.2.2合作期限届满，如双方无续签意愿，本合同自动终止。5.合作双方的权利与义务5.1合作方权利与义务5.1.1合作方有权要求乙方按照本合同约定进行项目销售。5.1.2合作方应向乙方提供项目销售所需的必要资料和条件。5.2分销合作伙伴权利与义务5.2.1乙方有权获得本合同约定的佣金。5.2.2乙方应按照本合同约定，积极推广项目，完成销售目标。6.销售目标与业绩考核6.1销售目标6.1.1乙方应在合作期限内，实现销售目标。6.1.2销售目标应根据项目具体情况和市场需求制定。6.2业绩考核6.2.1合作期限届满后，合作方将对乙方的销售业绩进行考核。6.2.2业绩考核结果作为计算佣金和确定奖励或惩罚的依据。8.费用与佣金8.1费用8.1.1乙方在执行本合同过程中产生的所有费用，除另有约定外，由乙方自行承担。8.1.2合作方因履行本合同产生的费用，由合作方承担。8.2佣金计算与支付8.2.1佣金计算基于实际销售金额，按照约定的比例支付给乙方。8.2.2佣金计算公式：佣金=销售金额×佣金比例。8.2.3佣金支付方式：按月支付，乙方应在每月的五个工作日内提交佣金结算申请，合作方应在收到申请后的十个工作日内支付当月佣金。8.2.4佣金调整：如市场行情或政策发生变化，经双方协商一致，可对佣金比例进行调整。9.保密与知识产权9.1保密9.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或项目信息。9.2知识产权9.2.1甲方拥有项目的知识产权，乙方在销售过程中不得侵犯甲方知识产权。9.2.2乙方在销售过程中产生的宣传材料、客户信息等，归乙方所有，但甲方有权使用。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.1.2违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。10.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同的生效与变更12.1合同生效12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。13.1.2如出现法律规定或双方约定的其他合同解除条件，本合同可被解除。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。13.2.2收到解除通知后，双方应在_______日内完成合同解除手续。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他独立主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同关系前，应与甲乙双方签订相应的服务协议或合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其与甲乙双方签订的服务协议或合作协议，履行其职责和义务。15.2.2第三方的行为应遵守相关法律法规，并对其提供的专业服务负责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议或合作协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。15.3.2第三方责任限额的计算方式应明确，并在服务协议或合作协议中予以说明。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的角色、职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的行为进行监督，确保其履行职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在第三方介入时，有权要求第三方提供相关资质证明和执业许可证。16.1.2甲方有权对第三方的服务进行评估，并提出改进意见。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在第三方介入时，应确保第三方的服务不损害甲方的利益。16.2.2乙方有权要求第三方提供工作进度报告和阶段性成果。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.1.2第三方与甲方之间的关系由服务协议或合作协议约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应按照乙方的指示开展工作，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。17.2.2第三方与乙方之间的关系由服务协议或合作协议约定。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应与合同其他各方保持沟通，确保合同目标的实现。17.3.2第三方与其他各方的责任划分，应根据各自的职责和义务在合同中明确。18.第三方退出合同18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前_______日通知甲乙双方。18.1.2第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定替代方案或终止合同。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应完成其已接受的工作，并提交工作成果和报告。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应就其遗留问题进行协商，并采取必要措施解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、合作范围、合作期限、权利义务等内容，并经双方签字盖章。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方合作的依据。2.服务协议或合作协议详细要求：协议应明确第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等，并经甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件为第三方介入合同的依据，明确了第三方的角色和责任。3.项目介绍资料详细要求：资料应包括项目概况、项目特点、销售政策等内容，以供乙方进行销售推广。4.销售业绩报告详细要求：报告应包括销售金额、销售数量、客户信息等内容，每月提交一次。说明：本附件用于考核乙方的销售业绩。5.佣金结算申请详细要求：申请应包括销售金额、佣金计算、支付方式等内容，每月提交一次。说明：本附件用于结算佣金。6.违约通知详细要求：通知应明确违约行为、违约责任等内容，并要求违约方采取纠正措施。说明：本附件用于处理违约行为。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按约定提供项目资料或支持。1.2未按时支付佣金。1.3干扰乙方的正常销售活动。乙方违约：2.1未按时完成销售目标。2.2未按规定进行市场推广。2.3泄露项目信息或客户信息。第三方违约：3.1未按约定提供服务。3.2提供虚假信息或误导性信息。3.3未能履行保密义务。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元/天。2.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方违约责任：2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元/天。2.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方违约责任：2.3.1第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为_______元/天。2.3.2第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的直接经济损失。3.违约示例说明甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方泄露项目信息，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方提供虚假信息，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房地产项目分销合作伙伴合作开发合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目定义1.3术语定义2.合作伙伴资格2.1资格要求2.2资质审核2.3资格有效期3.合作范围与目标3.1合作范围3.2项目开发目标3.3合作期限4.项目推广与销售4.1推广策略4.2销售渠道4.3销售目标5.合作伙伴责任5.1市场调研5.2项目推广5.3客户服务6.房地产项目开发6.1项目开发流程6.2开发进度要求6.3质量控制7.分销佣金与收益7.1佣金计算方式7.2收益分配7.3佣金支付8.合作双方的权利与义务8.1合作伙伴权利8.2开发商权利8.3合作伙伴义务8.4开发商义务9.风险与责任9.1风险承担9.2责任界定9.3保险要求10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.合同变更与终止11.1变更程序11.2合同终止条件11.3终止程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3仲裁或诉讼13.合同附件13.1附件一：合作伙伴资质证明13.2附件二：项目推广计划13.3附件三：佣金计算表格14.其他条款14.1语言14.2通知14.3效力与解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同中的“甲方”指房地产开发公司，全称为房地产开发有限公司。1.1.2本合同中的“乙方”指分销合作伙伴，全称为分销有限公司。1.2项目定义1.2.1“项目”指甲方开发的位于市区的住宅项目，项目名称为“花园”。1.2.2“项目范围”包括但不限于住宅楼、商业配套、绿化景观等。1.3术语定义1.3.1“分销佣金”指乙方在项目销售过程中所获得的佣金收入。1.3.2“销售目标”指乙方在合同期限内完成的项目销售量。2.合作伙伴资格2.1资格要求2.1.1乙方须具备合法的营业执照，注册资金不低于人民币1000万元。2.2资质审核2.2.1甲方有权对乙方的资质进行审核，包括但不限于营业执照、财务报表、业绩证明等。2.2.2乙方须在甲方要求的期限内提交相关资质证明材料。2.3资格有效期2.3.1乙方资格审核通过后，合作资格有效期为合同期限。3.合作范围与目标3.1合作范围3.1.1乙方负责在合同约定的区域内进行项目的市场推广和销售。3.1.2乙方有权使用甲方提供的项目宣传资料和推广渠道。3.2项目开发目标3.2.1项目开发目标为在合同约定的期限内完成项目的销售。3.2.2项目销售目标为达到合同约定的销售面积。3.3合作期限3.3.1本合同有效期为自双方签订之日起至项目销售目标达成之日止。4.项目推广与销售4.1推广策略4.1.1甲方负责制定项目推广策略，乙方须配合执行。4.1.2推广策略包括但不限于线上线下广告、媒体宣传、展会活动等。4.2销售渠道4.2.1乙方负责建立销售团队，负责项目的销售工作。4.2.2销售渠道包括但不限于售楼处、分销商、网络平台等。4.3销售目标4.3.1乙方须在合同约定的期限内完成项目销售目标。5.合作伙伴责任5.1市场调研5.1.1乙方负责对目标市场进行调研，了解市场需求和竞争情况。5.1.2乙方须定期向甲方提交市场调研报告。5.2项目推广5.2.1乙方负责执行项目推广计划，提高项目知名度和美誉度。5.2.2乙方须确保推广活动的合规性和有效性。5.3客户服务5.3.1乙方负责提供优质的客户服务，包括但不限于售前咨询、售后服务等。5.3.2乙方须确保客户满意度达到甲方要求。6.房地产项目开发6.1项目开发流程6.1.1甲方负责项目的开发流程，包括但不限于规划设计、工程建设、竣工验收等。6.1.2甲方须按照合同约定的时间节点完成项目开发。6.2开发进度要求6.2.1甲方须按照合同约定的进度要求完成项目建设。6.2.2甲方须定期向乙方通报项目开发进度。6.3质量控制6.3.1甲方负责项目的质量控制，确保项目质量符合国家标准。6.3.2乙方有权对项目质量进行监督和检查。8.合作双方的权利与义务8.1合作伙伴权利8.1.1乙方有权获得甲方提供的项目推广资料和销售支持。8.1.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方。8.2开发商权利8.2.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保销售活动的合规性。8.2.2甲方有权要求乙方提供销售数据和客户信息。8.3合作伙伴义务8.3.1乙方须遵守甲方制定的销售政策和规定。8.3.2乙方须确保销售团队的专业性和服务态度。8.4开发商义务8.4.1甲方须按照合同约定提供项目推广材料和销售支持。8.4.2甲方须保证项目质量，确保按时交付。9.风险与责任9.1风险承担9.1.1项目开发过程中的风险由甲方承担。9.1.2销售过程中因市场变化导致的风险由双方共同承担。9.2责任界定9.2.1甲方对项目设计、施工质量负责。9.2.2乙方对销售过程中的客户服务和合同履行负责。9.3保险要求9.3.1甲方须为项目购买相应的建筑、责任和意外伤害保险。9.3.2乙方须为销售团队购买相应的责任保险。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密视为保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于财务数据、市场策略、客户信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在合同终止后仍有效。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同变更与终止11.1变更程序11.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意。11.1.2变更后的合同条款作为原合同的补充部分。11.2合同终止条件11.2.1合同期满自然终止。11.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致可终止合同。11.3终止程序11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同解释权归甲方所有。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：合作伙伴资质证明13.1.1乙方提供的营业执照副本。13.1.2乙方提供的财务报表。13.2附件二：项目推广计划13.2.1项目推广策略。13.2.2项目推广时间表。13.3附件三：佣金计算表格13.3.1佣金计算公式。13.3.2佣金支付时间表。14.其他条款14.1语言14.1.1本合同以中文书就，双方均认可。14.2通知14.2.1任何通知应以书面形式发送，送达时间为发送后的第三个工作日。14.3效力与解释14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据项目开发或销售的需要，有权引入第三方参与本合同项下的相关活动。15.2.2引入第三方前，甲方或乙方应向对方通知，并获得对方的书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任应限于其提供的专业服务范围。15.3.2第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责任承担15.4.1第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2甲方或乙方因第三方的原因导致合同未能履行或造成损失的，有权要求第三方承担责任。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方享有根据合同约定获得报酬的权利。15.5.2第三方应遵守合同约定，按照甲方或乙方的指示执行任务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方对甲方或乙方不承担超出其服务范围的义务。15.6.2第三方在执行任务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.第三方中介服务16.1中介服务内容16.1.1中介方负责协助甲方或乙方完成项目推广、销售、咨询等中介服务。16.1.2中介服务内容应包括但不限于市场调研、广告宣传、客户关系管理等。16.2中介服务费用16.2.1中介服务费用由双方在合同中约定，并根据中介服务的实际完成情况支付。16.2.2中介服务费用应包含中介方的合理利润。17.第三方咨询服务17.1咨询服务内容17.1.1咨询方负责为甲方或乙方提供项目咨询、市场分析、风险评估等专业服务。17.1.2咨询服务内容应根据甲方或乙方的需求确定。17.2咨询服务费用17.2.1咨询服务费用由双方在合同中约定，并根据咨询服务的内容和难度支付。17.2.2咨询服务费用应包含咨询方的合理费用。18.第三方评估服务18.1评估服务内容18.1.1评估方负责对项目进行价值评估、风险评估等专业服务。18.1.2评估服务内容应根据甲方或乙方的需求确定。18.2评估服务费用18.2.1评估服务费用由双方在合同中约定，并根据评估服务的范围和深度支付。18.2.2评估服务费用应包含评估方的合理费用。19.第三方监理服务19.1监理服务内容19.1.1监理方负责对项目建设过程进行监督、检查，确保项目质量、进度和安全。19.1.2监理服务内容应根据项目建设要求确定。19.2监理服务费用19.2.1监理服务费用由双方在合同中约定，并根据监理服务的范围和强度支付。19.2.2监理服务费用应包含监理方的合理费用。20.第三方责任界定20.1第三方责任界定20.1.1第三方在其专业服务范围内的责任由其自行承担。20.1.2第三方在其专业服务范围外的责任，由甲方或乙方根据具体情况承担。20.2第三方违约责任20.2.1第三方违反合同约定，导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。20.2.2第三方违约责任的具体赔偿标准由双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作伙伴资质证明要求：乙方的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：证明乙方具备合法的营业执照和开展分销业务的资格。2.附件二：项目推广计划要求：详细的项目推广策略、时间表、预算、预期效果等。说明：明确项目推广的具体方案和预期目标。3.附件三：佣金计算表格要求：佣金计算公式、销售目标、佣金比例、支付时间表等。说明：明确佣金的计算方式和支付流程。4.附件四：项目合作协议要求：详细的项目合作内容、双方的权利与义务、违约责任等。说明：作为本合同的主要附件，详细规定了双方的合作关系。5.附件五：项目开发进度计划要求：项目开发各个阶段的开始和结束时间、主要里程碑等。说明：明确项目开发的时间节点和进度要求。6.附件六：项目质量标准要求：项目设计、施工、验收等各个阶段的质量标准。说明：确保项目质量符合国家标准和合同约定。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务的具体内容、费用、责任界定等。说明：明确第三方服务的细节和双方的权利义务。8.附件八：销售合同样本要求：销售合同的格式、条款、签署流程等。说明：提供销售合同的样本，方便乙方在销售过程中使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成销售目标。乙方未按合同约定提供销售数据。甲方未按合同约定提供项目推广资料。甲方未按合同约定提供项目质量保证。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：乙方未提供销售数据，甲方有权暂停佣金支付。甲方未提供项目推广资料，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方未提供项目质量保证，乙方有权要求甲方承担修复费用。第三方未按合同约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：乙方未按合同约定在三个月内完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金人民币10万元。甲方未在约定时间内提供项目推广资料，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失，如广告费用等。全文完。2024版房地产项目分销合作伙伴合作开发合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同双方基本信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发周期2.6项目合作方式3.合作双方权利与义务3.1合作方权利3.1.1合作方一权利3.1.2合作方二权利3.2合作方义务3.2.1合作方一义务3.2.2合作方二义务4.项目推广与销售4.1推广策略4.2销售渠道4.3销售目标4.4销售提成4.5销售数据统计与反馈5.项目开发与管理5.1项目开发进度5.2项目质量管理5.3项目成本控制5.4项目风险管理5.5项目协调与沟通6.合作费用与结算6.1合作费用构成6.2费用结算方式6.3费用支付时间6.4费用支付责任7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配时间7.4收益分配责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同附件11.1附件一：合作项目详细资料11.2附件二：推广方案11.3附件三：销售提成计算方法11.4附件四：合作费用明细表12.其他约定事项12.1合作双方保密义务12.2合同解除后的责任12.3合同附件效力12.4合同份数与生效13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产项目分销合作伙伴合作开发合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。1.5合同双方基本信息1.5.1合作方一：名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______1.5.2合作方二：名称：______法定代表人：______住所地：______联系电话：______2.合作项目概述2.1项目名称：本合作项目名称为______。2.2项目位置：本合作项目位于______。2.3项目规模：本合作项目总建筑面积为______平方米，包括______栋住宅楼、______栋商业楼等。2.4项目性质：本合作项目性质为住宅、商业、办公等多功能复合型项目。2.5项目开发周期：本合作项目开发周期为______年，自项目开工之日起计算。2.6项目合作方式：本合作项目采用合作开发方式，合作方一负责项目投资、建设、管理等，合作方二负责项目销售、推广等。3.合作双方权利与义务3.1合作方权利3.1.1合作方一权利（1）对项目的投资、建设、管理等享有决策权；（2）对项目收益享有优先分配权；（3）对合作方二的销售、推广等行为进行监督；3.1.2合作方二权利（1）对项目的销售、推广等享有独立经营权；（2）对项目收益享有销售提成；（3）对合作方一的投资、建设、管理等提出合理化建议。3.2合作方义务3.2.1合作方一义务（1）按照合同约定按时足额投资；（2）确保项目按时开工、竣工；（3）对合作方二的销售、推广等行为提供必要的支持；3.2.2合作方二义务（1）按照合同约定完成项目销售、推广任务；（2）保证销售、推广行为的合规性；（3）及时向合作方一反馈销售、推广情况。4.项目推广与销售4.1推广策略：合作方二应根据市场情况制定推广策略，包括广告宣传、线上线下活动等。4.2销售渠道：合作方二应利用多种销售渠道，包括直销、分销、网络销售等。4.3销售目标：本合作项目销售目标为______，预计销售周期为______。4.4销售提成：合作方二完成销售目标后，可获得______的销售提成。4.5销售数据统计与反馈：合作方二应定期向合作方一提供销售数据统计报告，并就销售情况进行反馈。5.项目开发与管理5.1项目开发进度：合作方一应确保项目按计划推进，并及时向合作方二通报项目进度。5.2项目质量管理：合作方一应确保项目质量符合国家相关标准和要求。5.3项目成本控制：合作方一应合理控制项目成本，确保项目投资效益。5.4项目风险管理：合作方一应制定项目风险管理方案，防范和化解项目风险。5.5项目协调与沟通：合作双方应保持良好沟通，及时协调解决项目开发过程中的问题。6.合作费用与结算6.1合作费用构成：本合作项目费用包括但不限于土地费用、建设费用、销售费用等。6.2费用结算方式：合作费用采用按月结算方式，每月______日前由合作方一向合作方二支付。6.3费用支付时间：合作费用支付时间为每月______日前。6.4费用支付责任：合作方一承担合作费用支付责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署变更协议。8.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，变更后的内容为本合同的有效部分。8.2合同解除条件8.2.1如一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1发生合同变更或解除情况时，任何一方应立即书面通知对方。8.3.2双方应在收到通知之日起______日内，就合同变更或解除事宜进行协商。8.3.3协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.4合同变更与解除责任8.4.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。8.4.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按时足额支付合作费用的；9.1.2未按时完成项目开发进度的；9.1.3未按时完成销售、推广任务的；9.1.4违反合同约定的保密义务的；9.1.5其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按每日违约金额的______%计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算，最高不超过合同总金额的______%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；10.1.3仲裁机构的选择为______。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议由______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按仲裁规则进行；10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担；10.4.2仲裁费用按仲裁规则计算。11.合同附件11.1附件一：合作项目详细资料11.2附件二：推广方案11.3附件三：销售提成计算方法11.4附件四：合作费用明细表12.其他约定事项12.1合作双方保密义务12.1.1合作双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2合同解除后的责任12.2.1合同解除后，双方应立即停止一切合作行为。12.2.2双方应妥善处理项目剩余事宜，确保项目顺利过渡。12.3合同附件效力12.3.1本合同附件为本合同的有效组成部分。12.4合同份数与生效12.4.1本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与本合同项目的任何个人、企业或其他组织。13.1.2第三方可能包括但不限于：中介方、顾问、监理、评估机构、审计机构、法律顾问等。13.2第三方责任限额13.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。13.2.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、专业能力和风险程度等因素综合考虑。13.3第三方介入程序13.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签署相关协议或合同。13.3.2第三方