2024版建筑工程施工合同施工质量保证期及保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同施工质量保证期及保修合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.施工质量保证期3.1质量保证期的起始和终止时间3.2质量保证期的内容3.3质量保证期的责任和义务4.保修范围及内容4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任5.质量保证金的支付与退还5.1质量保证金的支付5.2质量保证金的退还6.质量保证金的计算与调整6.1质量保证金的计算方法6.2质量保证金的调整7.质量保证期内的维修与保养7.1维修与保养的职责7.2维修与保养的流程7.3维修与保养的费用8.保修期内的维修与保养8.1维修与保养的职责8.2维修与保养的流程8.3维修与保养的费用9.质量问题的处理9.1质量问题的报告9.2质量问题的调查9.3质量问题的处理措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止13.合同的其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同所称甲方指委托施工的业主单位。1.1.2本合同所称乙方指承担施工任务的施工单位。1.1.3本合同所称合同双方指甲方和乙方。1.2合同术语的解释1.2.1施工质量保证期：指乙方按照合同约定完成施工任务后，对工程质量负责的期限。1.2.2保修：指乙方在施工质量保证期内对工程质量出现的缺陷进行修复的服务。1.2.3缺陷：指在正常使用条件下，由于施工质量原因导致的结构、构件或设备损坏或功能失效。2.工程概况2.1工程名称：建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4工程类型：住宅楼3.施工质量保证期3.1质量保证期的起始和终止时间3.1.1质量保证期自乙方完成施工任务并经甲方验收合格之日起计算。3.1.2质量保证期一般为自验收合格之日起一年。3.2质量保证期的内容3.2.1乙方应保证工程质量符合国家有关工程质量标准。3.2.2乙方应按照国家有关工程质量标准，对施工过程中发现的质量问题进行整改。3.3质量保证期的责任和义务3.3.1乙方应承担因施工质量原因导致的缺陷修复责任。3.3.2乙方应按照甲方要求，提供相关质量保证资料。4.保修范围及内容4.1保修范围4.1.1保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、装饰装修工程等。4.1.2保修范围不包括因甲方使用不当、自然灾害等原因造成的损坏。4.2保修期限4.2.1地基基础工程、主体结构工程的保修期限为设计使用年限。4.2.2其他工程的保修期限为自验收合格之日起两年。4.3保修责任4.3.1乙方应按照保修范围和期限，对工程质量出现的缺陷进行修复。4.3.2乙方应在接到甲方通知后，及时对缺陷进行修复。5.质量保证金的支付与退还5.1质量保证金的支付5.1.1甲方应在合同签订后，向乙方支付质量保证金，金额为合同总价的5%。5.1.2质量保证金应在施工过程中分阶段支付。5.2质量保证金的退还5.2.1乙方在质量保证期内未发生质量问题的，甲方应在质量保证期满后三十日内退还全部质量保证金。5.2.2乙方在质量保证期内发生质量问题的，甲方有权扣除相应比例的质量保证金。6.质量保证金的计算与调整6.1质量保证金的计算方法6.1.1质量保证金按合同总价的5%计算。6.1.2质量保证金计算公式：质量保证金=合同总价×5%6.2质量保证金的调整6.2.1在施工过程中，如合同总价发生调整，质量保证金按调整后的合同总价重新计算。6.2.2质量保证金的调整应在合同总价调整后十日内完成。7.质量保证期内的维修与保养7.1维修与保养的职责7.1.1乙方负责在质量保证期内对工程质量进行定期检查和维护。7.1.2乙方应建立维修保养记录，记录每次检查、维修和保养的时间、内容、结果等。7.2维修与保养的流程7.2.1发现问题时，乙方应立即采取措施进行维修。7.2.2乙方应在发现问题后的24小时内向甲方报告，并制定维修方案。7.2.3甲方应在接到乙方报告后的24小时内确认维修方案，并给予必要的协助。7.3维修与保养的费用7.3.1维修与保养所需材料、人工等费用由乙方承担。7.3.2如因甲方原因导致维修，相关费用由甲方承担。8.保修期内的维修与保养8.1维修与保养的职责8.1.1乙方在保修期内应继续承担维修与保养的职责。8.1.2乙方应定期对保修范围内的工程进行检查，确保工程质量。8.2维修与保养的流程8.2.1发现保修范围内的缺陷，乙方应及时进行维修。8.2.2乙方应在接到甲方报告后的48小时内进行维修。8.3维修与保养的费用8.3.1保修期内的维修与保养费用由乙方承担。8.3.2如因甲方使用不当或第三方原因导致维修，相关费用由责任方承担。9.质量问题的处理9.1质量问题的报告9.1.1甲方发现工程质量问题时，应及时向乙方报告。9.1.2乙方应在接到报告后的24小时内进行调查，确认问题原因。9.2质量问题的调查9.2.1乙方应组织专业人员对质量问题进行调查。9.2.2调查结果应形成调查报告，并向甲方提供。9.3质量问题的处理措施9.3.1乙方应根据调查结果，采取相应的处理措施。9.3.2处理措施应包括修复、更换、赔偿等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成施工任务的。10.1.2乙方施工质量不符合合同约定的。10.1.3乙方未按合同约定进行维修与保养的。10.2违约责任10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。10.2.2违约金的计算方法为：违约金额=合同总价×违约比例。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，合同双方应立即停止争议行为。11.2.2双方应在争议发生后30日内提出书面解决方案。12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更12.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意。12.3合同的终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同的其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、验收报告等。13.2合同补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的，由甲方或乙方邀请或委托参与合同履行的独立主体。1.2第三方的范围包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应在合同履行过程中，为确保工程质量、进度、安全等目的。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中的责任：3.1.1按照合作协议和合同要求，对工程质量、进度、安全等进行监督和检查。3.1.2对发现的问题提出整改意见，并督促合同双方及时整改。3.1.3对合同双方履行合同情况进行评估和报告。3.2第三方的权利：3.2.1依法对工程质量、进度、安全等进行监督和检查。3.2.2要求合同双方提供相关资料和信息。3.2.3对合同双方进行必要的咨询和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方受甲方委托，对工程进行监督和检查，甲方对第三方的行为负责。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方受乙方委托，对施工过程进行监督和检查，乙方对第三方的行为负责。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，可直接联系。4.3第三方与工程其他利益相关者的关系：4.3.1第三方应尊重工程其他利益相关者的合法权益，不得损害其利益。4.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合作协议约定，一般包括：5.1.1第三方因自身原因导致的工程质量、进度、安全等问题的责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，因未尽到职责导致的损失。5.2第三方的责任限额应合理，以保障合同双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的资质、能力及经验。6.1.2第三方的责任范围和责任限额。6.1.3第三方的费用及支付方式。6.2.1第三方应定期向合同双方报告工作进展和发现的问题。6.2.2合同双方应配合第三方开展工作，提供必要的支持。6.2.3合同双方应就第三方提出的问题及时进行处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕，质量保证期结束。7.1.2合同双方协商一致解除第三方合作协议。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方提出终止请求，合同双方协商一致。7.2.2第三方在终止前应完成已接受任务的工作，并提交相关报告。7.2.3合同双方应按照合作协议处理终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术规范详细要求和说明：包含工程平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，以及相关的技术规范和施工标准。2.施工合同详细要求和说明：合同，包括合同双方的基本信息、工程概况、质量保证期、保修条款、违约责任等。3.施工组织设计详细要求和说明：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施、环境保护措施等。4.验收报告详细要求和说明：包含工程质量、进度、安全等方面的验收结果，以及验收过程中的发现和问题。5.质量保证资料详细要求和说明：包括原材料、构件、设备的检验报告、试验报告、施工记录等。6.保修记录详细要求和说明：记录保修期内发现的缺陷、维修保养情况、维修记录等。7.争议解决协议详细要求和说明：如有争议，双方应签订的争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。8.第三方合作协议详细要求和说明：第三方介入时签订的协议，包括第三方的职责、权利、责任限额等。9.付款凭证详细要求和说明：包括预付款、进度款、结算款等的支付凭证。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更通知、延期通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定完成施工任务。1.2乙方施工质量不符合合同约定。1.3乙方未按合同约定进行维修与保养。1.4甲方未按合同约定支付款项。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定完成施工任务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.2乙方施工质量不符合合同约定，应承担修复、更换、赔偿等责任。2.3乙方未按合同约定进行维修与保养，应承担相应的维修费用。2.4甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息。2.5第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未在约定的时间内完成施工任务，导致工程延期交付，乙方应赔偿甲方因延期造成的损失，并支付违约金。3.2乙方在施工过程中发现质量问题，经检测不合格，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。3.3甲方未按合同约定支付进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。2024版建筑工程施工合同施工质量保证期及保修合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同背景二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程工期三、施工质量保证期1.质量保证期范围2.质量保证期期限3.质量保证期责任4.质量保证期费用5.质量保证期验收四、保修范围及内容1.保修范围2.保修期限3.保修责任4.保修费用5.保修服务五、保修责任及义务1.施工单位保修责任2.业主方保修责任3.第三方保修责任4.保修期内的维修责任5.保修期外的维修责任六、保修纠纷处理1.纠纷处理原则2.纠纷处理程序3.纠纷处理期限4.纠纷处理费用5.纠纷处理结果七、合同履行及变更1.合同履行原则2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更期限5.合同变更通知八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理九、违约责任及赔偿1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约责任追究5.违约赔偿方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十一、合同附件1.附件一：工程概况表2.附件二：施工质量保证期及保修合同附件3.附件三：保修服务细则4.附件四：违约责任及赔偿细则5.附件五：争议解决细则十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同生效及终止后的处理十三、其他约定1.合同保密2.合同通知及送达3.合同解释4.合同附件效力5.合同解除及终止后的后续事宜十四、合同签署1.签署双方代表2.签署日期3.签署地点4.签署印章5.签署附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版建筑工程施工合同施工质量保证期及保修合同2.合同签订双方：甲方（业主方）名称：_______________________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：_______________________5.合同背景：甲方拟在_______________________进行建筑工程施工，乙方愿意承担该工程的施工任务。二、工程概况1.工程名称：_______________________2.工程地点：_______________________3.工程规模：_______________________4.工程类型：_______________________5.工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止三、施工质量保证期1.质量保证期范围：本工程质量保证期包括主体结构、装饰装修、设备安装等工程。2.质量保证期期限：自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年。3.质量保证期责任：乙方在质量保证期内，对因施工原因造成的质量问题承担修复或赔偿责任。4.质量保证期费用：质量保证期内的维修费用由乙方承担。5.质量保证期验收：质量保证期内的验收由甲方负责，乙方应积极配合。四、保修范围及内容1.保修范围：本合同约定的质量保证期范围内的所有工程。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年。3.保修责任：乙方在保修期内，对因施工原因造成的质量问题承担修复或赔偿责任。4.保修费用：保修期内的维修费用由乙方承担。5.保修服务：乙方应提供必要的保修服务，包括但不限于维修、更换等。五、保修责任及义务1.施工单位保修责任：乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，确保工程质量。2.业主方保修责任：甲方应按照合同约定，配合乙方进行保修工作。3.第三方保修责任：如涉及第三方责任，应由第三方承担相应的保修责任。4.保修期内的维修责任：乙方应在接到甲方通知后____日内进行维修。5.保修期外的维修责任：保修期外，乙方应按照甲方要求提供维修服务，费用由甲方承担。六、保修纠纷处理1.纠纷处理原则：遵循公平、公正、公开的原则，依法处理保修纠纷。2.纠纷处理程序：双方协商解决；协商不成，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.纠纷处理期限：自纠纷发生之日起____日内解决。4.纠纷处理费用：双方协商解决，协商不成的，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。5.纠纷处理结果：双方应遵守纠纷处理结果，不得擅自变更或撤销。七、合同履行及变更1.合同履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。3.合同变更内容：包括工程范围、工期、质量标准、费用等。4.合同变更期限：变更后的合同自双方签字之日起生效。5.合同变更通知：变更通知应以书面形式送达对方，双方均应予以确认。八、合同解除及终止1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；双方协商一致。2.合同终止条件：工程竣工验收合格；合同约定的工期届满；双方协商一致。3.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并说明理由。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行工程结算和移交。5.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余工程、费用结算、资料移交等事宜。九、违约责任及赔偿1.违约情形：未按合同约定完成工程；质量不符合约定；逾期交付工程；擅自变更工程等。2.违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿：赔偿金额根据损失情况，由双方协商确定。4.违约责任追究：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。5.违约赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。2.争议解决程序：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决结果：双方应遵守争议解决结果，不得擅自变更或撤销。十一、合同附件1.附件一：工程概况表2.附件二：施工质量保证期及保修合同附件3.附件三：保修服务细则4.附件四：违约责任及赔偿细则5.附件五：争议解决细则十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章，合同内容完整，符合法律法规。2.合同终止条件：合同约定的工程完工，双方履行完毕合同义务。3.合同生效日期：____年____月____日4.合同终止日期：自合同约定的工程完工之日起。5.合同生效及终止后的处理：合同生效后，双方应严格履行合同；合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十三、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。2.合同通知及送达：通知应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。3.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于维护善意相对方的原则解释。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解除及终止后的后续事宜：合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事宜。十四、合同签署1.签署双方代表：甲方（业主方）代表：_______________________2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：_______________________4.签署印章：_______________________5.签署附件：_______________________甲方（业主方）签字：_______________________乙方（施工单位）签字：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权对施工过程中的设计方案、技术规范等进行调整，乙方应无条件执行。1.2甲方有权对施工进度进行监督，乙方应按照甲方要求调整施工计划。1.3甲方有权对施工质量进行监督检查，乙方应积极配合，确保工程质量。2.甲方主导说明：2.1甲方作为业主方，对工程的整体规划、设计、进度和质量具有最终决定权，以确保工程符合预期目标。2.2甲方有权根据实际情况调整设计方案和技术规范，以适应工程需求的变化。2.3甲方对施工质量的监督检查，有助于确保工程质量达到合同约定的标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权根据工程实际情况，提出施工方案和技术规范的建议，甲方应予以考虑。1.2乙方有权根据工程进度，调整施工计划，甲方应予以配合。1.3乙方有权对施工质量进行控制，甲方应予以认可。2.乙方主导说明：2.1乙方作为施工单位，对施工过程中的技术、进度和质量具有专业知识和经验，其建议应得到甲方的重视。2.2乙方有权根据工程进度和实际情况调整施工计划，以确保工程顺利进行。2.3乙方对施工质量的控制，有助于确保工程质量达到合同约定的标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：1.1第三方中介机构应具备相应的资质和经验，甲方和乙方应共同认可其服务。1.2第三方中介机构负责对工程进度、质量和费用进行监督，并提出相关报告。1.3第三方中介机构应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。2.第三方中介说明：2.1第三方中介机构的引入，有助于提高工程管理的专业性和公正性，减少争议。2.2第三方中介机构具备专业知识和经验，能够对工程进度、质量和费用进行有效监督。2.3第三方中介机构应保持独立性和公正性，以维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程概况表2.附件二：施工质量保证期及保修合同附件3.附件三：保修服务细则4.附件四：违约责任及赔偿细则5.附件五：争议解决细则6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：施工进度计划8.附件八：施工质量检查记录9.附件九：工程变更记录10.附件十：工程结算单二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定完成工程；工程质量不符合约定；逾期交付工程；擅自变更工程；违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方或乙方未能按照合同约定的时间、质量、数量等要求完成工程或提供服务；甲方或乙方未能履行合同约定的义务，如保密、通知等；甲方或乙方在合同履行过程中有欺诈、隐瞒等行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间就合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：指第三方中介机构在提供服务过程中，应保持中立、客观，不受任何一方影响。5.公正性：指第三方中介机构在提供服务过程中，应公平对待甲乙双方，确保权益得到保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，影响工期和质量。解决办法：及时沟通，调整施工计划，确保工程质量和进度。2.问题：工程进度滞后，影响工程验收。解决办法：分析原因，采取措施加快施工进度，确保工程按时验收。3.问题：工程质量不符合约定，甲方提出整改要求。解决办法：乙方应立即进行整改，确保工程质量达到合同约定标准。五、所有应用场景：1.新建建筑工程；2.改建、扩建工程；3.工程施工过程中的质量保证和保修；4.第三方中介机构参与工程监督和管理；5.合同纠纷的解决。全文完。2024版建筑工程施工合同施工质量保证期及保修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方与乙方就建筑工程施工质量保证期及保修事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确建筑工程施工质量保证期及保修期间，甲乙双方的权利义务，确保工程质量，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建筑工程：指为满足人们生产、生活、工作、娱乐等需要，按照一定设计要求，运用工程技术手段，建造的各类建筑物、构筑物。（2）施工质量保证期：指乙方在完成施工任务后，对所施工的建筑工程在规定期限内承担维修、整改等责任的时间段。（3）保修：指乙方在施工质量保证期内，对因施工原因造成的建筑工程质量问题，按照国家规定和合同约定，对甲方提供免费维修、整改等服务的义务。3.2关键词解释：（1）工程质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计文件和施工规范要求，达到预期使用功能和使用寿命的要求。（2）施工原因：指因乙方在施工过程中，未按照设计文件、施工规范、操作规程等要求施工，导致工程质量问题。（3）免费维修、整改：指乙方在施工质量保证期内，对因施工原因造成的建筑工程质量问题，按照国家规定和合同约定，对甲方提供免费维修、整改等服务的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照设计文件、施工规范、操作规程等要求施工，确保工程质量。（2）甲方有权在施工质量保证期内，要求乙方对因施工原因造成的建筑工程质量问题进行免费维修、整改。（3）甲方有权在保修期内，要求乙方对因施工原因造成的建筑工程质量问题进行免费维修、整改。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照设计文件、施工规范、操作规程等要求施工，确保工程质量。（2）乙方应在施工质量保证期内，对因施工原因造成的建筑工程质量问题进行免费维修、整改。（3）乙方应在保修期内，对因施工原因造成的建筑工程质量问题进行免费维修、整改。（4）乙方应按照国家规定和合同约定，对甲方提供免费维修、整改等服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至施工质量保证期及保修期满之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照设计文件、施工规范、操作规程等要求施工，确保工程质量。（2）乙方应在施工质量保证期内，对因施工原因造成的建筑工程质量问题进行免费维修、整改。（3）乙方应在保修期内，对因施工原因造成的建筑工程质量问题进行免费维修、整改。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，施工质量保证期及保修期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应按照合同约定，完成施工质量保证期内及保修期内的维修、整改工作。（2）合同终止后，双方应按照国家规定和合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照国家规定和合同约定，对已完成的建筑工程进行验收，并确保工程质量符合要求。（2）合同终止后，双方应按照国家规定和合同约定，办理合同终止后的债权债务清算手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程款：根据工程量清单及合同约定的计价方式计算；（2）施工质量保证期及保修服务费用：按照国家规定和合同约定计算；（3）其他相关费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。7.2支付方式：（1）甲方应在合同签订后，按照合同约定的比例支付预付款；（2）工程进度款：甲方应按工程进度和质量要求，按照合同约定的比例支付；（3）施工质量保证期及保修服务费用：甲方应在施工质量保证期及保修期满前支付；（4）其他相关费用：按合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）工程进度款：每月末前支付当月已完成的工程量清单所列费用的70%；（3）施工质量保证期及保修服务费用：在施工质量保证期及保修期满前一次性支付；（4）其他相关费用：按合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照国家有关支付结算的规定，使用银行转账等方式支付；（2）甲方应在支付款项的同时，向乙方提供支付凭证；（3）乙方应在收到支付凭证后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款金额的千分之五每日计算；（2）甲方未按时支付施工质量保证期及保修服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用金额的千分之五每日计算；（3）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定工程款总额的千分之五每日计算；（2）乙方未按照约定提供施工质量保证期及保修服务，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定工程款总额的千分之五每日计算；（3）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付方式，按照上述违约责任条款执行；（2）因违约造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任；（3）赔偿金额的支付方式，按照合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至施工质量保证期及保修期满之日止。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法规变动等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致施工中断；（2）政府调整政策，导致工程延期；（3）罢工导致施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、机密的合同；（2）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对施工质量保证期及保修期内出现的工程质量问题的监督权；（2）乙方保留对施工质量保证期及保修期内出现的工程质量问题的整改权。13.2特殊权力保留：（1）在施工质量保证期及保修期内，若出现重大工程质量问题，甲方有权要求乙方立即整改；（2）在保修期内，若出现重大工程质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的技术难题；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供施工质量保证期及保修期内出现的工程质量问题的相关资料。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照合同约定，通过会议、书面函件等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同项下全部权利义务的完整、独立文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.工程量清单2.施工图纸3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.施工图纸3.其他相关文件，包括但不限于：施工组织设计材料设备清单施工进度计划质量保证措施保修期及保修服务方案争议解决机制二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款。未按时支付施工质量保证期及保修服务费用。未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约：未按时完成施工任务。未按照约定提供施工质量保证期及保修服务。未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方签订的补充协议。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整合同关系的法律规范。2.建筑法：指《中华人民共和国建