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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业街区开发商与创意工作室商铺租赁管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2创意工作室基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约金5.使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3违规使用处罚6.维修保养责任6.1开发商维修保养责任6.2创意工作室维修保养责任6.3紧急维修处理7.装修与改造7.1装修申请7.2装修审批7.3装修费用及责任8.迁出与退租8.1迁出申请8.2迁出审批8.3退租手续及费用9.违约责任9.1开发商违约责任9.2创意工作室违约责任9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商铺租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称:___________1.1.2开发商法定代表人:___________1.1.3开发商注册地址:___________1.1.4开发商联系电话:___________1.1.5开发商电子邮箱:___________1.2创意工作室基本信息1.2.1创意工作室名称:___________1.2.2创意工作室负责人:___________1.2.3创意工作室注册地址:___________1.2.4创意工作室联系电话:___________1.2.5创意工作室电子邮箱:___________2.商铺基本情况2.1商铺位置:___________2.2商铺面积:___________平方米2.3商铺结构:___________2.4商铺设施:___________3.租赁期限3.1租赁起始日期:___________3.2租赁终止日期:___________3.3租赁期限调整:如需调整租赁期限,双方应提前___________日书面通知对方,经双方协商一致后,签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额:___________元/月4.2租金支付方式:___________4.2.1每月______日支付上月租金4.2.2预付租金期限:______个月4.3逾期支付违约金:逾期支付租金,每日按租金总额的_____%向开发商支付违约金。5.使用范围及限制5.1商铺使用范围:仅限于___________用途5.2商铺使用限制:禁止___________5.2.1禁止从事违法活动5.2.2禁止改变商铺结构5.2.3禁止损坏商铺设施5.3违规使用处罚:违规使用商铺,开发商有权立即终止合同,并要求创意工作室承担相应的法律责任。6.维修保养责任6.1开发商维修保养责任:负责商铺公共区域及设施设备的维修保养6.2创意工作室维修保养责任:负责商铺内部设施设备的日常维护和保养6.3紧急维修处理:发生紧急维修情况,双方应立即协商处理,如协商不成,可委托第三方进行鉴定,费用由责任方承担。7.装修与改造7.1装修申请:创意工作室需进行装修或改造,应提前______日向开发商提出书面申请7.2装修审批:开发商收到申请后,应在______日内进行审批7.3装修费用及责任:装修费用由创意工作室承担,如装修不符合审批要求,开发商有权要求恢复原状,费用由创意工作室承担。8.迁出与退租8.1迁出申请:创意工作室如需迁出,应提前______日向开发商提出书面迁出申请,并说明迁出原因。8.2迁出审批:开发商收到迁出申请后,应在______日内进行审批,并书面回复创意工作室。8.3退租手续及费用:经开发商批准迁出的,创意工作室应在迁出前______日内办理完毕退租手续,包括但不限于:8.3.1恢复商铺原状8.3.2清理商铺内部垃圾8.3.3退还钥匙8.3.4结清所有费用8.3.5开发商有权对商铺进行验收,如验收不合格,创意工作室需承担修复费用。9.违约责任9.1开发商违约责任:9.1.1如开发商未按时交付商铺,应向创意工作室支付______日租金的违约金。9.1.2如开发商未履行维修保养责任,创意工作室有权自行维修,并要求开发商承担相应费用。9.2创意工作室违约责任:9.2.1如创意工作室未按时支付租金,应向开发商支付______日租金的违约金。9.2.2如创意工作室违反使用范围及限制,开发商有权终止合同,并要求赔偿损失。9.2.3如创意工作室损坏商铺设施,应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件:11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现本合同约定的解除合同情形12.合同附件12.1商铺租赁合同附件:包括商铺租赁合同副本、商铺平面图、装修图纸等。12.2其他相关附件:包括但不限于身份证明、营业执照副本等。13.合同签订日期及地点13.1签订日期:___________13.2签订地点:___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。14.2本合同一式______份,双方各执______份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或机构,包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意;2.1.2第三方具备相应的资质和能力;2.1.3第三方介入事项符合法律规定和合同约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前,双方应协商确定第三方介入的具体事项、职责和权限;3.2双方应签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务;3.3第三方介入后,应按照双方约定和法律规定履行职责。4.第三方介入的职责4.1.1中介方:协助双方完成合同签订、履约监督、纠纷调解等工作;4.1.2监理方:对施工过程进行监督,确保施工质量符合要求;4.1.3评估方:对商铺价值、租金等进行评估;4.1.4鉴定方:对合同履行过程中出现的争议进行鉴定。5.第三方介入的权利5.1.1获取合同履行过程中所需的信息;5.1.2要求双方遵守合同约定和法律规定;5.1.3对违约行为提出处理建议。6.第三方介入的义务6.1.1尊重双方意愿,公正、客观地履行职责;6.1.2保守合同秘密,不得泄露任何一方商业秘密;6.1.3对介入过程中获取的信息保密。7.第三方的责任限额7.1第三方在介入过程中因自身原因造成损失的,应承担相应的赔偿责任,但责任限额不超过合同总金额的_____%;7.2第三方责任限额的计算方法:以合同总金额为基数,按年利率_____%计算。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与开发商的划分:8.1.1第三方与开发商之间的关系由双方另行约定;8.1.2第三方在介入过程中产生的费用由开发商承担;8.1.3第三方对开发商的赔偿请求,应先由开发商履行,不足部分由第三方自行承担。8.2第三方与创意工作室的划分:8.2.1第三方与创意工作室之间的关系由双方另行约定;8.2.2第三方在介入过程中产生的费用由创意工作室承担;8.2.3第三方对创意工作室的赔偿请求,应先由创意工作室履行,不足部分由第三方自行承担。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更:如需变更第三方介入事项,双方应协商一致,并签订书面协议;9.2.1第三方违反合同约定或法律规定;9.2.2第三方无法履行职责;9.2.3双方协商一致。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议,由双方协商解决;10.2协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁合同副本要求:合同内容应完整、清晰,双方签字盖章。说明:作为合同的有效附件,证明双方租赁关系的成立。2.商铺平面图要求:平面图应标注商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明:平面图是商铺租赁的重要依据,用于明确商铺的具体情况。3.装修图纸要求:图纸应详细标注装修设计、材料、施工要求等信息。说明:装修图纸是商铺装修的重要依据,用于指导装修施工。4.身份证明要求:身份证、护照等有效身份证明文件。说明:身份证明用于确认双方的主体资格。5.营业执照副本要求:营业执照副本应加盖公章。说明:营业执照副本用于证明创意工作室的合法经营资格。6.税务登记证要求:税务登记证应加盖公章。说明:税务登记证用于证明创意工作室的纳税资格。7.银行账户信息要求:提供银行账户信息,包括账户名称、账号、开户行等。说明:银行账户信息用于租金支付和其他款项的结算。8.违约金支付凭证要求:提供违约金支付凭证,包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明:违约金支付凭证用于证明违约金的实际支付。9.维修保养费用清单要求:清单应详细列明维修保养项目、费用等。说明:维修保养费用清单用于明确维修保养费用的承担。10.其他相关文件要求:根据合同约定,可能涉及的其他相关文件。说明:其他相关文件用于补充合同内容,确保合同履行的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金责任认定标准:逾期支付租金,每日按租金总额的_____%向开发商支付违约金。示例:若每月租金为10000元,逾期一天,则需支付100元违约金。2.违规使用商铺责任认定标准:违反商铺使用范围及限制,开发商有权终止合同,并要求赔偿损失。示例:若创意工作室在商铺内从事与约定用途不符的活动,开发商有权终止合同,并要求赔偿装修拆除费用。3.损坏商铺设施责任认定标准:损坏商铺设施,应负责修复或赔偿。示例:若创意工作室在使用过程中损坏了商铺的墙面,需负责修复或赔偿修复费用。4.未按时恢复商铺原状责任认定标准:迁出前未按时恢复商铺原状,开发商有权要求修复,费用由创意工作室承担。示例:若创意工作室迁出后未将商铺恢复至原状,开发商有权要求修复,费用由创意工作室承担。5.违约金支付逾期责任认定标准:逾期支付违约金,每日按违约金总额的_____%向对方支付违约金。示例:若违约金为1000元,逾期一天,则需支付10元违约金。全文完。2024版商业街区开发商与创意工作室商铺租赁管理合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.定义与解释2.1合同术语的定义2.2解释原则3.合同主体与权利义务3.1开发商的权利与义务3.2创意工作室的权利与义务4.商铺租赁的基本情况4.1商铺的基本信息4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.租赁商铺的使用与管理5.1商铺用途限制5.2商铺设施与设备的使用5.3商铺维修与保养6.租金调整与违约责任6.1租金调整的条件与方式6.2违约责任的承担7.商铺转租与转借7.1转租的条件与程序7.2转借的条件与程序8.保证金与押金8.1保证金与押金的收取与退还8.2保证金与押金的用途9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担10.2争议解决方式11.合同的生效与备案11.1合同生效的条件11.2合同备案的要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改与补充13.合同的签订与生效日期13.1合同签订的日期13.2合同生效日期14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件第一部分:合同如下:1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确双方在商业街区商铺租赁过程中的权利义务,维护双方的合法权益,实现合作共赢。2.定义与解释2.1合同术语的定义商业街区:指本合同约定的位于[具体地址]的具有商业功能的街区;商铺:指商业街区内,由开发商建设的用于租赁的独立商业单元;租赁期限:指本合同约定的商铺租赁起止日期;租金:指本合同约定的商铺租金总额;保证金:指本合同约定的为确保乙方履行合同义务而向甲方缴纳的款项;押金:指乙方因使用商铺产生的损耗、损坏等向甲方支付的款项。2.2解释原则本合同的解释应遵循文义解释原则,在不违反法律、法规及公序良俗的前提下,以合同条款本身的含义为准。3.合同主体与权利义务3.1开发商的权利与义务开发商有权根据本合同约定向乙方收取租金;开发商有权对乙方租赁的商铺进行合理管理;开发商有义务保证商铺的合法合规使用;开发商有义务在合同约定的期限内将商铺交付乙方使用。3.2创意工作室的权利与义务创意工作室有权按照合同约定使用商铺;创意工作室有义务按照合同约定支付租金、保证金及押金;创意工作室有义务遵守商业街区的管理制度;创意工作室有义务合理使用商铺设施与设备。4.商铺租赁的基本情况4.1商铺的基本信息商铺位于[具体地址],面积为[具体面积]平方米,商铺编号为[具体编号]。4.2租赁期限本合同租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期],共计[租赁期限]年。4.3租金及支付方式租金总额为[租金总额]元,乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.租赁商铺的使用与管理5.1商铺用途限制商铺仅用于乙方开展创意业务及相关活动,不得用于非法用途。5.2商铺设施与设备的使用乙方应合理使用商铺内的设施与设备,不得擅自拆卸、改装或破坏。5.3商铺维修与保养商铺的日常维修与保养由乙方负责,重大维修事项应提前通知开发商。6.租金调整与违约责任6.1租金调整的条件与方式在租赁期限内,如遇国家政策调整、物价上涨等因素,租金可按双方协商一致的方式进行调整。6.2违约责任的承担乙方未按约定支付租金、保证金及押金,应向甲方支付滞纳金;乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施,应承担相应的赔偿责任。8.保证金与押金8.1保证金与押金的收取与退还甲方根据本合同约定,向乙方收取[保证金金额]元作为保证金,乙方应于签订合同当日一次性支付。租赁期满或合同解除后,乙方无违约行为,甲方应在[退还日期]内无息退还保证金。8.2保证金与押金的用途保证金用于确保乙方遵守本合同约定,履行租赁义务。如乙方违约,甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿款项。押金用于支付乙方在使用商铺过程中产生的合理损耗和损坏。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件乙方未按合同约定支付租金,经催告后在[催告期限]内仍未支付的;乙方擅自改变商铺用途,严重违反合同约定的;乙方造成商铺重大损坏,经修复仍无法达到原使用状态的;出现法律、法规规定或合同约定的其他解除情形。9.2合同终止的条件租赁期限届满,双方未续签合同的;因国家政策调整或商业街区规划需要,甲方提前终止租赁合同的;双方协商一致解除合同的。10.违约责任与争议解决10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金;违约金数额由双方协商确定,最高不超过[违约金上限]元。10.2争议解决方式双方因本合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效与备案11.1合同生效的条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同备案的要求本合同签订后,双方应按照相关规定到相关政府部门备案。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺使用规则等。12.2合同修改与补充对本合同的修改或补充,必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。13.合同的签订与生效日期13.1合同签订的日期本合同于[签订日期]签订。13.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件参照第九条合同终止的条件。14.2合同解除的条件参照第九条合同解除的条件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方的定义在本合同中,“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织,包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的介入范围提供中介服务,协助甲、乙双方完成合同签订、租赁事宜等;提供担保服务,确保乙方履行合同义务;提供评估服务,对商铺价值进行评估;提供监理服务,对商铺建设或装修过程进行监督。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序甲、乙双方协商一致,决定引入第三方;第三方根据其服务内容,与甲、乙双方签订相应的服务协议;第三方在服务协议约定的范围内,履行其职责。16.2第三方介入的条件第三方应具备相应的资质和条件;第三方应保证其服务的独立性、公正性和专业性;第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方的权利:监督第三方履行其服务协议,确保第三方服务的质量;甲方的义务:向第三方支付约定的服务费用。17.2乙方的权利与义务乙方的权利:要求第三方提供专业、公正的服务;乙方的义务:配合第三方的工作,提供必要的信息和资料。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定,对其提供的服务承担相应的责任。若第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方的损失,应承担赔偿责任。18.2第三方的责任限额第三方的责任限额由服务协议约定,最高不超过[责任限额]元;若第三方责任限额不足以弥补甲、乙双方的损失,甲、乙双方可另行协商或向第三方追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方负责,甲方应向第三方支付服务费用,并有权要求第三方履行服务协议约定的义务。19.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方负责,乙方应向第三方支付服务费用,并有权要求第三方履行服务协议约定的义务。19.3第三方与商铺租赁合同的关联第三方介入不影响本合同的有效性,甲、乙双方仍需按照本合同履行各自的义务。20.合同变更与补充20.1合同变更若因第三方介入导致本合同需要变更,甲、乙双方应协商一致,以书面形式进行变更。20.2合同补充若甲、乙双方认为需要补充第三方介入的相关条款,应协商一致,以书面形式补充进本合同。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁协议详细要求:包括商铺的具体信息、租赁期限、租金、保证金、押金等条款。说明:本附件是合同主体部分,详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.商铺使用规则详细要求:规定商铺的使用范围、使用时间、设施设备使用规定等。说明:本附件用于规范乙方在使用商铺过程中的行为。3.乙方营业执照副本复印件详细要求:乙方应提供有效的营业执照副本复印件,以证明其合法经营资格。说明:本附件用于核实乙方是否具备合法经营资格。4.第三方服务协议详细要求:包括第三方服务的类型、内容、费用、责任等条款。说明:本附件用于明确第三方在介入过程中的权利义务。5.商铺装修图纸及验收报告详细要求:商铺装修图纸应包含设计方案、施工图纸等;验收报告应包含验收时间、验收结果等。说明:本附件用于规范商铺装修过程,确保装修质量。6.保证金收据详细要求:甲方开具的保证金收据,证明乙方已支付保证金。说明:本附件用于证明乙方已履行支付保证金的义务。7.押金收据详细要求:甲方开具的押金收据,证明乙方已支付押金。说明:本附件用于证明乙方已履行支付押金的义务。8.合同备案证明详细要求:甲乙双方到相关政府部门备案的证明文件。说明:本附件用于证明合同已备案,具有法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按合同约定支付租金责任认定标准:乙方应承担滞纳金,滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。示例说明:若每日租金为1000元,滞纳金比例为1%,则乙方每日应支付10元滞纳金。2.乙方擅自改变商铺用途责任认定标准:乙方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例说明:乙方未经甲方同意,将商铺用于非法活动,甲方有权要求乙方停止非法活动,并赔偿由此造成的损失。3.乙方造成商铺重大损坏责任认定标准:乙方应承担修复费用,若无法修复,则按商铺原值赔偿。示例说明:乙方在使用商铺过程中,因操作不当导致商铺设施损坏,乙方应承担修复费用。4.甲方未按合同约定交付商铺责任认定标准:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金。示例说明:甲方未按合同约定时间交付商铺,乙方有权要求甲方支付违约金。5.第三方未按服务协议履行职责责任认定标准:第三方应承担违约责任,向甲乙双方支付违约金。示例说明:第三方未按服务协议约定提供评估服务,甲乙双方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024版商业街区开发商与创意工作室商铺租赁管理合同范本2本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租赁商铺的交付及验收1.6租赁商铺的维修及保养责任1.7租赁商铺的物业管理及费用1.8租赁商铺的转租、转借及转卖1.9租赁商铺的租赁期满后的处理1.10违约责任及争议解决1.11合同的生效、变更及解除1.12其他约定事项1.13合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.1合同当事人基本信息1.2租赁商铺的详细信息1.2.1租赁商铺的名称、位置、面积、结构、楼层、装修情况等。1.2.2租赁商铺的权属证明文件及产权人名称。1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限:自年月日至年月日,共计年个月。1.3.2租金金额:人民币元整,大写:____元整。1.3.3租金支付方式:按月支付,每月日支付。1.4租金支付方式及时间1.4.1租金支付方式:甲方开具正式发票,乙方支付现金或转账。1.4.2租金支付时间:每月日,乙方应将租金支付至甲方指定账户。1.5租赁商铺的交付及验收1.5.1甲方应在合同约定的租赁期限届满前,将租赁商铺交付乙方使用。1.5.2乙方应在收到租赁商铺后三日内,对租赁商铺进行验收,并书面告知甲方验收结果。1.6租赁商铺的维修及保养责任1.6.1租赁期间,租赁商铺的日常维修及保养责任由乙方承担。1.7租赁商铺的物业管理及费用1.7.1租赁商铺的物业管理由甲方负责,物业管理费用由乙方支付。1.7.2物业管理费用包括但不限于:公共设施维修、绿化、清洁、保安等费用。1.8租赁商铺的转租、转借及转卖1.8.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁商铺转租、转借或转卖。1.8.2如乙方需转租、转借或转卖租赁商铺,甲方有权在收到书面申请后七个工作日内予以答复。1.9租赁商铺的租赁期满后的处理1.9.1租赁期满后,甲方有权收回租赁商铺,乙方应按照甲方要求将租赁商铺恢复原状。1.9.2若乙方继续租赁,应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。1.10违约责任及争议解决1.10.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。1.10.2因本合同引起的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更及解除1.11.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.11.2本合同经双方协商一致,可以变更或解除。1.11.3本合同的变更或解除不得损害国家利益和社会公共利益。1.12其他约定事项1.12.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。1.12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括:租赁商铺权属证明文件、租赁商铺照片等。1.14合同签署及生效日期1.14.1本合同经甲乙双方签字(或盖章)后生效。1.14.2合同签署日期:____年____月____日。8.1租赁商铺的用途8.1.1乙方租赁商铺仅用于____(具体用途),不得用于任何违法、违规活动。8.2租赁商铺的消防安全8.2.1乙方应严格遵守国家有关消防安全的规定,确保租赁商铺内的消防设施完好有效。8.3租赁商铺的环保要求8.3.1乙方在使用租赁商铺过程中,应遵守国家有关环境保护的法律、法规,不得排放污染物。8.4租赁商铺的合同解除8.4.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付超过____日的;8.4.1.2乙方擅自改变租赁商铺的结构或用途;8.4.1.3乙方违反消防安全或环保要求;8.4.1.4乙方违反租赁商铺的用途限制。8.5租赁商铺的保险8.5.1乙方应自行购买并承担租赁商铺的财产保险,并确保保险金额不低于____元。8.6租赁商铺的钥匙管理8.6.1租赁商铺的钥匙由乙方妥善保管,乙方不得将钥匙转借他人。8.7租赁商铺的终止和解除8.7.1合同到期或因本合同约定的其他原因终止和解除时,乙方应立即腾退租赁商铺。8.8合同的附件8.8.1.1租赁商铺平面图;8.8.1.2租赁商铺装修图纸;8.8.1.3甲方提供的其他相关文件。8.9合同的不可抗力8.9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的,双方互不承担责任。8.10合同的适用法律和争议解决8.10.1本合同适用中华人民共和国法律。8.10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.11合同的生效8.11.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。8.12合同的修改和补充8.12.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行,经甲乙双方签字(或盖章)后生效。8.13合同的签署8.13.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。8.14合同的签署日期8.14.1本合同签署日期:____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的,为合同履行提供专业服务或协助的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1为提供租赁商铺的评估、鉴定等服务;9.2.1.2为解决合同履行中的争议或纠纷;9.2.1.3为执行本合同的特定条款或约定;9.2.1.4甲方或乙方根据合同约定或实际情况认为有必要引入的第三方。9.3第三方的责任限额9.3.1.1第三方介入合同履行过程中,其责任应限于其在合同中的具体职责范围;9.3.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的,其赔偿责任应按照法律法规及合同约定执行;9.3.1.3第三方的责任限额不应超过其服务费用的一定比例,具体比例由甲乙双方协商确定。9.4第三方的权利和义务9.4.1第三方在合同中的权利:9.4.1.1按照合同约定或委托事项,独立、客观、公正地提供服务;9.4.1.2收取合同约定的服务费用;9.4.1.3在合同履行过程中,有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。9.4.2第三方的义务:9.4.2.1遵守国家法律法规,维护甲乙双方的合法权益;9.4.2.2对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务;9.4.2.3按照合同约定或委托事项,按时、高质量地完成工作。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方与甲乙双方的关系:9.5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系,其与甲乙双方的关系是通过合同约定或委托事项来建立的;9.5.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。9.6第三方的选择与更换9.6.1第三方的选择:9.6.1.1甲乙双方均有权根据实际情况和需要选择合适的第三方;9.6.1.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。9.6.2第三方的更换:9.6.2.1在合同履行过程中,如第三方因自身原因无法继续履行合同,甲乙双方可协商更换第三方;9.6.2.2第三方的更换应不影响合同的履行和甲乙双方的权益。9.7第三方的费用承担9.7.1第三方的费用由甲乙双方根据合同约定或实际情况承担;9.7.1.1若合同未明确约定,则由委托方承担;9.7.1.2第三方的费用应在合同中明
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