2024版回迁房屋抵押个人消费借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁房屋抵押个人消费借款合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2借款人信息2.3借款人代表2.4抵押权人2.5抵押权人信息2.6抵押权人代表3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限3.4还款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物权利4.3抵押物价值4.4抵押物评估5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权登记费用5.3抵押权登记期限6.借款用途6.1借款用途概述6.2借款用途限制6.3借款用途变更7.利息计算和支付7.1利息计算方式7.2利息支付频率7.3利息支付方式8.还款计划8.1还款计划概述8.2还款计划变更8.3逾期还款9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现费用10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他条款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止14.4合同变更14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版回迁房屋抵押个人消费借款合同》。1.1.4“抵押物”指甲方提供的用于抵押的回迁房屋。1.1.5“借款金额”指甲方向乙方借取的款项总额。1.1.6“借款期限”指甲方向乙方借款的期限，自借款合同生效之日起至借款本金及利息全部还清之日止。1.1.7“还款计划”指甲方按照约定的还款方式、还款期限和还款金额进行还款的计划。1.1.8“逾期还款”指甲方未按照约定的还款计划在规定期限内还款的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同双方2.1借款人2.1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人，拥有回迁房屋的合法所有权。2.1.2甲方应提供有效的身份证明、房屋所有权证明等相关文件。2.1.3甲方承诺所提供的信息真实、准确、完整。2.2借款人信息2.2.1甲方姓名：____________________2.2.2甲方身份证号码：____________________2.2.3甲方联系方式：____________________2.3借款人代表2.3.1甲方代表：____________________2.3.2甲方代表联系方式：____________________2.4抵押权人2.4.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意为甲方提供借款。2.4.2乙方应提供有效的身份证明等相关文件。2.5抵押权人信息2.5.1乙方姓名：____________________2.5.2乙方身份证号码：____________________2.5.3乙方联系方式：____________________2.6抵押权人代表2.6.1乙方代表：____________________2.6.2乙方代表联系方式：____________________第三条借款金额3.1借款本金3.1.1甲方向乙方借款本金为人民币____________________元整。3.1.2借款本金金额以人民币元为单位，精确到小数点后两位。3.2借款利息3.2.1借款利息按照年利率____________________%计算。3.2.2利息计算方式为：每日计息，按月结息，逾期计收罚息。3.3借款期限3.3.1借款期限为____________________年，自借款合同生效之日起计算。3.3.2借款期限以年为单位，精确到整数。3.4还款方式3.4.1甲方应按照约定的还款方式、还款期限和还款金额进行还款。3.4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款额固定。第四条抵押物4.1抵押物概述4.1.1抵押物为甲方拥有的位于____________________的回迁房屋。4.1.2抵押物价值为人民币____________________元整。4.2抵押物权利4.2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押合同签订之日起设立。4.2.2抵押权人为抵押物的第一顺位抵押权人。4.3抵押物价值4.3.1抵押物价值以本合同签订之日的人民币币值计算。4.3.2抵押物价值应经双方认可的评估机构评估。4.4抵押物评估4.4.1抵押物评估由双方认可的评估机构进行。4.4.2评估费用由甲方承担。第五条抵押权设立5.1抵押权登记5.1.1甲方应在抵押权设立后____________________个工作日内办理抵押权登记手续。5.1.2抵押权登记费用由甲方承担。5.2抵押权登记费用5.2.1抵押权登记费用为人民币____________________元整。5.3抵押权登记期限5.3.1抵押权登记期限自抵押权设立之日起____________________年。第六条借款用途6.1借款用途概述6.1.1甲方借款用途为个人消费。6.2借款用途限制6.2.1甲方承诺借款用途合法、合规，不得用于非法活动。6.3借款用途变更6.3.1甲方如需变更借款用途，应提前____________________个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更。第七条利息计算和支付7.1利息计算方式7.1.1借款利息按照年利率____________________%计算，按月计息，每月支付。7.2利息支付频率7.2.1利息支付频率为每月支付一次。7.3利息支付方式7.3.1利息支付方式为转账支付，甲方应在每月还款日前将当月应还利息支付至乙方指定账户。第八条还款计划8.1还款计划概述8.1.1甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款。8.1.2还款计划包括借款本金和利息的分期还款安排。8.2还款计划变更8.2.1如有特殊情况需要变更还款计划，甲方应提前____________________个工作日向乙方提出书面申请。8.2.2乙方有权同意或拒绝甲方的还款计划变更申请。8.3逾期还款8.3.1如甲方未按照约定的还款计划按时还款，视为逾期还款。8.3.2逾期还款的利息按每日万分之五计收罚息。8.3.3乙方有权采取一切合法措施追回逾期款项。第九条抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1甲方未能按照本合同约定偿还借款本金、利息或实现抵押权时，乙方有权行使抵押权。9.1.2抵押权实现条件包括甲方逾期还款超过规定期限、借款人违约等。9.2抵押权实现程序9.2.1乙方在实现抵押权前，应提前____________________个工作日通知甲方。9.2.2甲方有权在接到通知后____________________个工作日内与乙方协商解决。9.2.3协商不成，乙方有权依法实现抵押权。9.3抵押权实现费用9.3.1抵押权实现过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、评估费等，由甲方承担。第十条保险10.1保险种类10.1.1甲方应为本合同项下的抵押物投保火灾保险，保险金额不低于抵押物价值。10.2保险责任10.2.1保险责任应包括火灾、爆炸、雷击等意外事故造成的抵押物损失。10.3保险费用10.3.1保险费用由甲方承担，甲方应在签订本合同后____________________个工作日内完成投保。第十一条通知和送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________11.3送达方式11.3.1送达方式为直接送达、邮寄送达或公告送达。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题。13.3不可抗力证明13.3.1发生不可抗力事件的一方应向对方提供相关证明材料。第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同在符合法律规定和合同约定的情况下可以解除。14.3合同终止14.3.1本合同终止后，双方的权利义务终止。14.4合同变更14.4.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：借款申请书、抵押物清单、还款计划表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同时，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等。2.2第三方责任限额应在第三方协议或合同中明确约定，并由甲乙双方共同确认。第三条第三方职责3.1第三方应根据其协议或合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、咨询等服务。3.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。3.1.3担保机构：为甲方提供担保服务，确保甲方履行还款义务。3.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务。第四条第三方权利4.1.1收取合理的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同项下的任何责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。5.3第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业规范。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的目的和职责。6.1.2约定第三方介入的费用和支付方式。6.1.3约定第三方介入的期限和终止条件。6.1.4约定第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。6.2.1第三方介入不改变本合同的实质内容和甲乙双方的权利义务。6.2.2第三方介入不影响本合同的履行和甲乙双方的权益。6.2.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第七条第三方责任限制7.1第三方在介入本合同时，其责任限制如下：7.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。7.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损，不承担赔偿责任。7.1.3第三方在介入本合同时，如违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的变更和终止，应经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。8.2第三方介入的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。8.3第三方介入的变更和终止，应在本合同中明确约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入过程中，甲乙双方应优先通过协商解决争议。9.3协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，应由甲乙双方在协议或合同中另行约定。10.2本合同未约定的第三方介入事项，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款用途、还款计划等。说明：借款申请书是借款合同签订的前提文件，用于明确借款人的借款意愿和基本条件。2.抵押物清单详细要求：清单应详细列出抵押物的名称、规格、数量、位置、权属状况等。说明：抵押物清单是抵押合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。3.还款计划表详细要求：表格应列出每期还款的日期、还款金额、逾期利息等。说明：还款计划表是借款合同中的重要附件，用于明确还款的具体安排。4.抵押权登记证明详细要求：证明应包含抵押权登记的日期、登记机关、登记编号等信息。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的证明文件，用于证明抵押权的合法有效性。5.保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：保险单是抵押物保险的证明文件，用于证明抵押物已投保。6.第三方协议或合同详细要求：协议或合同应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方协议或合同是第三方介入合同关系的法律文件，用于明确第三方与甲乙双方的关系。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金或利息。甲方未按照约定的还款计划还款。甲方未提供真实、准确、完整的个人信息或文件。甲方未按照约定的借款用途使用借款。乙方未按照约定的方式、期限支付借款利息。乙方未按照约定的方式、期限办理抵押权登记。第三方未按照协议或合同履行其职责。2.责任认定标准：甲方违约，应承担逾期还款利息、违约金等责任。乙方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第三方违约，应承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方逾期还款，应按照每日万分之五支付罚息，并承担因逾期而产生的其他费用。乙方未按时支付利息，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第三方未履行评估职责，导致评估结果失实，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版回迁房屋抵押个人消费借款合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情况3.2抵押房屋权属证明4.借款信息4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率5.偿还方式5.1还款方式5.2还款计划5.3还款时间6.抵押权实现6.1抵押权设定6.2抵押权实现条件6.3抵押权实现程序7.逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款处理7.3逾期还款责任8.担保方式8.1担保人信息8.2担保方式8.3担保责任9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋抵押登记证明13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：担保合同附件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义（1）“抵押房屋”指乙方名下位于_________的房屋；（2）“借款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款；（3）“还款”指乙方按照本合同约定的期限和方式向甲方偿还借款本金及利息；（4）“逾期还款”指乙方未能在约定的还款期限内偿还借款本金及利息；2.2解释对本合同中的任何词语，如无特别说明，应按照其在相关法律法规中的含义进行解释。3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情况抵押房屋位于_________，房屋所有权证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。3.2抵押房屋权属证明乙方应向甲方提供抵押房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.借款信息4.1借款金额本合同借款金额为人民币_________元整（大写：_________）。4.2借款期限本合同借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。4.3借款利率本合同借款利率为年利率_________%，按月计息，具体计息方式为_________。5.偿还方式5.1还款方式乙方应按月偿还借款本金及利息，具体还款方式为_________。5.2还款计划（1）第一个月偿还借款本金_________元；（2）第二个月偿还借款本金_________元；（3）依此类推，直至全部借款本息还清。5.3还款时间乙方应在每月的_________日前将当月应还借款本金及利息汇入甲方指定的账户。6.抵押权实现6.1抵押权设定甲方在本合同签订后，有权设定抵押权，并办理抵押登记手续。6.2抵押权实现条件若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权要求实现抵押权。6.3抵押权实现程序甲方实现抵押权的程序如下：（1）甲方发出抵押权实现通知；（2）乙方在接到通知后_________日内未履行还款义务；（3）甲方依法拍卖抵押房屋；（4）拍卖所得款项优先用于偿还借款本金及利息。7.逾期还款7.1逾期还款定义逾期还款指乙方未能在约定的还款期限内偿还借款本金及利息。7.2逾期还款处理（1）逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率_________%；（2）逾期还款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期借款本金的一定比例计算；（3）逾期还款的，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。8.担保方式8.1担保人信息8.2担保方式担保方式为抵押担保，担保物为担保人名下的_________（具体描述担保物）。8.3担保责任担保人应对乙方的借款承担连带保证责任，包括但不限于偿还借款本金、利息及实现抵押权所需的费用。9.保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及到的保密信息包括但不限于借款金额、还款计划、抵押物信息、担保人信息等。9.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为_________法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于诉讼程序、仲裁程序等。11.合同变更与解除11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更合同内容，但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除条件（1）乙方违约，甲方有权解除本合同；（2）甲方违约，乙方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。11.3合同解除程序（1）发出解除通知；（2）确认解除通知已送达对方；（3）办理相关手续，包括但不限于抵押权解除、借款本金及利息结算等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款本息全部还清；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。12.3合同终止程序（1）确认合同终止条件成就；（2）办理相关手续，包括但不限于抵押权解除、借款本金及利息结算等；（3）合同终止通知。13.合同附件13.1附件一：房屋抵押登记证明13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：担保合同附件14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，按相关法律法规处理。14.2其他约定解释本合同中其他约定的解释，应遵循诚实信用原则，并结合合同的具体内容和法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）进行资产评估，提供抵押物价值评估报告；（3）提供法律服务，协助甲乙双方处理合同相关的法律事务；（4）提供审计服务，对借款人或抵押物的财务状况进行审计。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_________日内给予答复。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方介入不违反本合同的约定；（2）甲方应承担第三方介入产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方完成其介入工作。17.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的文件和资料，以协助第三方完成其介入工作；（2）乙方应遵守第三方介入协议的约定；（3）乙方应承担因第三方介入产生的风险。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方的责任限额指第三方因介入本合同而产生的责任，其最高赔偿额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定确定；（2）如第三方介入协议未约定责任限额，则第三方责任限额为_________元。18.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致；（2）责任限额的调整需书面通知第三方，并经第三方确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系受《第三方介入协议》的约束，甲方应确保第三方履行其合同义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系受《第三方介入协议》的约束，乙方应确保第三方履行其合同义务。19.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系由本合同和相关法律法规共同约束，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）第三方完成其介入工作；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）合同终止或解除。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方确认收到终止介入通知；（3）办理相关手续，包括但不限于合同解除、抵押权解除等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；21.2争议解决机构协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押登记证明要求：提供抵押房屋的正式抵押登记证明文件，证明抵押权已依法设定。说明：该附件是合同生效的前提条件之一，必须由抵押登记机关出具。2.附件二：借款合同附件要求：包括但不限于借款申请书、借款合同条款的具体说明、借款利率的确定依据等。说明：该附件用于补充和细化借款合同的主要条款，确保合同内容的完整性。3.附件三：担保合同附件要求：担保合同的具体条款，包括担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等。说明：该附件是担保合同的一部分，详细说明了担保人的权利和义务。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议的具体条款，包括第三方介入的范围、费用、责任等。说明：该附件是第三方介入的依据，明确了第三方在合同中的角色和职责。5.附件五：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明抵押房屋的价值。说明：该附件用于确定抵押房屋的价值，为借款金额的确定提供依据。6.附件六：借款人身份证明要求：借款人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：该附件用于验证借款人的身份，确保借款人的真实性和合法性。7.附件七：借款人财务状况报告要求：借款人的财务报表、收入证明等，证明借款人有还款能力。说明：该附件用于评估借款人的财务状况，确保借款人有能力偿还借款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间还款责任认定标准：乙方每逾期一天，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率_________%。示例说明：若乙方逾期还款10天，则应支付1000元的逾期利息。2.违约行为：甲方未按约定提供借款责任认定标准：甲方每延迟一天提供借款，应向乙方支付延迟利息，延迟利息按日计算，利率为年利率_________%。示例说明：若甲方延迟提供借款5天，则应支付500元的延迟利息。3.违约行为：乙方未按约定使用借款责任认定标准：乙方如未按约定使用借款，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的一定比例计算。示例说明：若乙方未按约定使用借款，则应支付借款金额的_________%作为违约金。4.违约行为：第三方未履行介入协议责任认定标准：第三方如未履行《第三方介入协议》的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，则应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版回迁房屋抵押个人消费借款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3借款人信息1.4借款金额1.5借款期限1.6利率及还款方式2.房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋所有权人2.3抵押房屋价值评估2.4抵押登记手续3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途合规性4.还款计划4.1还款方式4.2还款时间安排4.3逾期还款责任5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.借款人权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项说明13.2其他约定事项履行14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋抵押登记证明复印件14.3附件三：借款人身份证明复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3借款人信息：1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：056781.3.3联系电话：138xxxx56781.4借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.5借款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计3年1.6利率及还款方式：1.6.1利率：年利率为4.5%，按月计息1.6.2还款方式：等额本息还款法2.房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情况：2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋产权证号：02.1.3建筑面积：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2抵押房屋所有权人：2.3抵押房屋价值评估：经房地产评估有限公司评估，抵押房屋价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.4抵押登记手续：抵押登记已办理完毕，登记号为3.借款用途3.1借款用途说明：借款人因个人消费需要，特向抵押权人申请借款3.2借款用途合规性：借款用途符合国家相关法律法规及政策要求4.还款计划4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款时间安排：4.2.1每月还款日：每月15日4.2.2每月还款金额：人民币X元4.3逾期还款责任：借款人逾期还款的，每逾期一日，应向抵押权人支付相当于逾期金额的0.1%的违约金5.利息计算及支付5.1利息计算方式：按月计息，利息=借款本金×月利率5.2利息支付时间：与本金还款日同时支付5.3利息支付方式：通过银行转账支付至抵押权人指定账户6.抵押权人权利与义务6.1抵押权人权利：6.1.1按照合同约定收取借款利息6.1.2在借款人逾期还款时，有权要求借款人提前偿还全部借款本金及利息6.1.3在借款人违约时，有权依法行使抵押权6.2抵押权人义务：6.2.1保管好抵押物，不得擅自使用或处分6.2.2在合同约定的期限内，不得擅自解除抵押权7.借款人权利与义务7.1借款人权利：7.1.1在合同约定的期限内，按照约定用途使用借款7.1.2在合同约定的期限内，按照约定还款计划偿还借款本金及利息7.2借款人义务：7.2.1按照合同约定用途使用借款7.2.2按照合同约定的还款计划及时偿还借款本金及利息7.2.3不得擅自变更抵押物或处置抵押物8.违约责任8.1借款人违约责任：8.1.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付逾期本金0.05%的违约金。8.1.2借款人未按约定用途使用借款，抵押权人有权要求提前收回借款本息。8.1.3借款人未经抵押权人同意，擅自变更抵押物，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2抵押权人违约责任：8.2.1抵押权人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金为借款总额的0.1%。8.2.2抵押权人违反合同约定，擅自使用或处分抵押物，应承担相应的法律责任。9.合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.1.2变更后的合同条款，对双方均有约束力。9.2合同解除：9.2.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.法律适用11.1适用法律：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1借款本息全部清偿完毕。12.2.2合同约定的终止条件成就。13.其他约定事项13.1其他约定事项说明：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项履行：13.2.1双方应按照国家相关法律法规和政策要求，履行合同约定的各项义务。14.合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋抵押登记证明复印件14.3附件三：借款人身份证明复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构、中介机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和条件。2.1.3第三方介入的目的与合同履行相关。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的内容、范围、期限及费用等。2.2.2第三方根据协议约定，履行其职责。2.2.3第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或证明。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.2第三方应按照约定的时间、质量、标准完成工作。4.第三方的费用与支付4.1第三方的费用：4.1.1第三方的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。4.1.2第三方的费用按照协议约定或市场行情确定。4.2第三方的费用支付：4.2.1第三方的费用由甲乙双方按照协议约定承担。4.2.2第三方的费用支付方式及时间由协议约定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方对甲方承担直接责任。